中國城鎮(zhèn)住房保障制度改革與發(fā)展-閱讀頁
2025-01-30 23:40本頁面
【正文】 就業(yè)的便利 。v 根據(jù) 《 經(jīng)濟 適用住房管理 辦 法 》 （ 2023）， 經(jīng)濟 適用住房是指政府提供 政策 優(yōu) 惠 ，限定 套型面 積 和 銷售價格 ，按照 合理 標 準建 設 ，面向 城市低收入住房困難 家庭 供 應 ，具有保障性 質(zhì) 的政策性住房。LOGO238。已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得 購買經(jīng)濟 適用住房，已 購買經(jīng)濟 適用住房的家庭不得再 購買經(jīng)濟 適用住房。會公布一次。 第一， 經(jīng)濟 適用住房建 設 用地以劃 撥 方式供 應 。 第二，免收城市基 礎設 施配套 費 等各種行政事 業(yè)性收 費 和政府性基金。 第三， 經(jīng)濟 適用住房 項 目外基 礎設 施建 設費 用，由政府 負 擔。 第四，建 設 和供 應 中的稅收 優(yōu) 惠。（ 2023）l經(jīng)濟 適用住房 單 套的建筑面 積 控制在 60平方米左右。（建保 [2023]59號）： 嚴 格 執(zhí) 行 經(jīng)濟 適用住房 單 套建筑面 積標 準控制在 60平方米左右的要求。套型面套型面 積積經(jīng)濟適用住房的建設標準LOGOl經(jīng)濟適用住房銷售基準價格及浮動幅度實行 政府指導價政府指導價 ，以 保本微利 為原則。l市、縣政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。l購買購買 不不 滿滿 5年，不得直接上市交易，年，不得直接上市交易，確需確需 轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓 的，由政府回的，由政府回 購購 。l個人個人 購買購買 的的 經(jīng)濟經(jīng)濟 適用住房在取得完全適用住房在取得完全產(chǎn)權產(chǎn)權 以前不得用于出租以前不得用于出租 經(jīng)營經(jīng)營 。公共租賃住房是指由政府提供的面向城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務工人員出租的保障性住房。 公共租賃住房的申請對象LOGO 中國城鎮(zhèn)住房保障體系存在的主要問題216。 住房保障體系缺乏統(tǒng)一性 ；216。 住房保障方式相互割裂，且結(jié)構(gòu)不合理 ；216。LOGO216。216。LOGO28LOGO ●準入制度 —— 嚴格審核， 嚴格保障功能 → 基本的判別：住房困難（針對誰，嚴禁以任何形式向住房不困難的家庭供應保障性住房 ） → 次條件：根據(jù)本地穩(wěn)定就業(yè)或居住年限，考慮傷殘軍人、見義勇為者等社會褒獎因素，打分制（誰能申請） → 財產(chǎn)與收入（能享受何種程度的保障） 申請、審核和輪候制度 中國城鎮(zhèn)住房保障改革 的 政策設計LOGO ● 程序 —— 公開、透明。 公眾預期，政府承諾，與保障規(guī)劃的配套措施； 制訂并公布輪候規(guī)則、輪候期限，也是地方政府履行住房保障公共服務職責的要求。 申請人的誠信義務，對申報資料的真實性
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