決策階段工程造價(jià)的控制與管理培訓(xùn)課程-閱讀頁(yè)
2025-01-29 00:07本頁(yè)面
【正文】 行性研究的作用 （ 1）作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。 （ 3）作為向銀行貸款的依據(jù)。 （ 5）作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目依據(jù)。 （ 7）作為項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)。 ? 首先是 市場(chǎng)研究 —— “ 必要性” ； ? 第二是 技術(shù)研究 —— “ 可行性” ； ? 第三是 效益研究 —— “ 合理性” 。 40 （四）可行性研究報(bào)告的編制 ? 可行性研究報(bào)告的 編制程序 （ 1）建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書和初步可行性研究報(bào)告。 （ 3）設(shè)計(jì)或咨詢單位進(jìn)行可行性研究工作，編制完整的可行性研究報(bào)告。 （ 2）國(guó)家和地方的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，行業(yè)部門發(fā)展規(guī)劃 （ 3）國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策 （ 4）對(duì)于大中型骨干項(xiàng)目，必須具有國(guó)家批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國(guó)土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃等有關(guān)文件。 （ 6）合資、合作項(xiàng)目各方簽訂的協(xié)議書或意向 （ 7） 委托單位的委托合同 （ 8）經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一頒布的有關(guān)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo)。 42 ?可行性研究報(bào)告的編制要求 1） 編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件。 3） 可行性研究的深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。 43 ?可行性研究報(bào)告的審批 ?根據(jù) 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定 》 ，政府對(duì)于投資項(xiàng)目的管理分為 審批 、 核準(zhǔn) 和 備案 三種方式。 ? 因此 ， 凡不使用政府性投資資金的項(xiàng)目 ， 可行性研究報(bào)告無需經(jīng)過任何部門審批 。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 。 凈現(xiàn)值表示建設(shè)項(xiàng)目的收益水平超過基準(zhǔn)收益的額外收益。 ? ? ? ???????nttct iCOCIFN PV0147 例題： 某企業(yè)擬開發(fā)某種新產(chǎn)品的項(xiàng)目，該新產(chǎn)品的行銷期為 4年，各年的現(xiàn)金流量如表所示。 ? ? ? ???? ???n0ttt 0FI R R1COCI49 結(jié)論： 內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。 50 [例 ] 某方案凈現(xiàn)金流量如表所示。 現(xiàn)金流量表（萬元） 年份 0 1 2 3 4 5 凈現(xiàn)金流量 200 40 60 40 80 80 51 例題 ?某工程項(xiàng)目投資 1000萬元，預(yù)期 10年中每年末可收回 100萬元，并在第 10年末還可獲得 500萬元，該項(xiàng)目可接受的折現(xiàn)率水平大致為 8%~10%，試用內(nèi)部收益率法評(píng)價(jià)該方案 。這里所說的全部投資既包括固定資產(chǎn)投資，又包括流動(dòng)資金投資。 ?Pt—— 靜態(tài)投資回收期 ?當(dāng)靜態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時(shí)，項(xiàng)目可行。第二年末凈現(xiàn)金流量為 320萬元，第三年末為 342萬元，第四年末 366萬元，第五年末為 393萬元，該項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為幾年？ 54 凈現(xiàn)金流量當(dāng)年絕對(duì)值上一年累計(jì)現(xiàn)金流量的 1現(xiàn)正值的年份累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出靜態(tài)投資回收期???55 2）動(dòng)態(tài)投資回收期 動(dòng)態(tài)投資回收期是指在考慮了資金時(shí)間價(jià)值的情況下，以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間。 P‘t——?jiǎng)討B(tài)投資回收期。因此，只要?jiǎng)討B(tài)投資回收期不大于項(xiàng)目壽命期，項(xiàng)目就可行。 在采用投資收益率對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)， 投資收益率不小于行業(yè)平均的投資收益率（或投資者要求的最低收益率），項(xiàng)目即可行。 —— 量－本－利分析法。 64 ?收支平衡分析 Q*盈虧平衡產(chǎn)量 Cf固定成本 Cv單位產(chǎn)品可變成本 P*盈虧平衡銷售價(jià)格 t銷售及附加稅稅率 Vf*Q ? CP(1t)CV f*p??0CC(1 t) Q (1 t)65 盈虧平衡分析 ——圖解法 66 ?例題： 某建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)的生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量 120萬件產(chǎn)品，產(chǎn)品售價(jià)為 50元 /件，銷售稅金及附加稅率為 6%，在項(xiàng)目投產(chǎn)后的正常年份中，年固定成本為 680萬元，年變動(dòng)成本為 3350萬元。 問題 2： 在市場(chǎng)銷售良好的情況下，正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額為多少？ 問題 3： 在市場(chǎng)銷售不良的情況下，為了促銷，產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格下調(diào) 10%銷售，若欲每年獲利 500萬元時(shí)年產(chǎn)量應(yīng)為多少？
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