某市場推廣策略案-閱讀頁
2025-01-28 22:02本頁面
【正文】 調(diào)中西方文化交融，海派文化風(fēng)情為其主要特色 講究細節(jié)的完美是本樓盤規(guī)劃的另一特色 環(huán)境規(guī)劃的均好性、滲透性強 中海海悅項目戶型分布圖 樓號 西單元 2 3 4 復(fù)式 中單元 2 3 東單元 2 3 4 復(fù)式 合計2 3 4 復(fù)式 合計 A樓 31 60 27 52 23 44 81 156 237 B樓 34 34 32 32 66 66 132 C樓 21 42 3 20 41 2 41 83 5 129 D樓 32 64 3 31 62 3 63 126 6 195 E樓 29 58 34 68 63 126 189 F樓 78北面單元 156 156 合計 191 250 34 6 27 52 186 247 32 5 404 557 66 11 1038 裝修 170 174 344 優(yōu)劣勢分析（一） 優(yōu)勢： ? 中海品牌支持，意味著強大的客戶源支持（老客戶的重復(fù)性購買及口碑影響力）； ? CLD地塊，代表著地段的價值認同、配套成熟、交通便捷及區(qū)域客戶的消費支持； ? 中海的實力支持意味著專業(yè)、技術(shù)、經(jīng)驗、價格競爭力、時空抗衡能力； ? 產(chǎn)品技術(shù)成熟，品質(zhì)化程度較高，細節(jié)性的突破尤為亮眼； ? 市場大勢向好，估計在短時間內(nèi)，本地區(qū)會成為新一輪的熱點； ? 世博會的呼聲又為“天時”添一抹濃彩 劣勢： ? 緊鄰魯班路高架，噪音污染、空氣污染、塵土污染為高檔樓盤之大忌； ? 單套面積偏大，而樓盤又都為高層建筑，總價抗性不可不慮； ? 根據(jù)市場走勢來看，若在未來一段時間內(nèi)投資市場升溫，單價走高，本樓盤若想在此市場過程中隨行就市，獲得更高的利潤，戶型配比中的主力三房過多應(yīng)為一道坎； 優(yōu)劣勢分析（二） 行銷總綱 動 態(tài) 定 價 分 批 去 化 大 小 搭 配 穩(wěn) 步 推 進 推案計劃 推案原則 實現(xiàn)最大利潤 降低去化風(fēng)險性 迎合市場需求走勢 化不利為有利 保持足夠價格 上漲理由 臨路抗性 高總價抗性 市場軟著陸 優(yōu)劣搭配均衡銷售 爭取小房源的利潤最大化 推案計劃 時間 推出房源 價格（均價） 策略說明 一期 202 3預(yù)認購 202 4開盤 A中、 D西 A中 6500元 /平方米 D西 7100元 /平方米 前期試探市場對于各價位段及房型的消化能力； 拉大高低層之間的價位差，試探高價阻力抗性； 消化掉一部分的蓄水客戶。 , February 6, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :44:5210:44Feb236Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :44:5210:44:52February 6, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023年 2月 6日星期一 10時 44分 52秒 10:44:526 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 6, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :44:5210:44Feb236Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :44:5210:44:52February 6, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 2月 6日星期一 10時 44分 52秒 10:44:526 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 6, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :44:5210:44Feb236Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 6日星期一 上午 10時 44分 52秒 10:44: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 6日星期一 10時 44分 52秒 10:44:526 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不
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