方中商貿(mào)廣場推廣策劃案-閱讀頁
2025-01-28 11:41本頁面
【正文】 體形象和統(tǒng)一風格； 目標區(qū)域定位策略 ： 以南城和東城為本項目的主銷區(qū)域，萬江、厚街等周邊鎮(zhèn)區(qū)為輔。 商務寫字樓目標客戶 本地第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)：零售企業(yè) 、 裝飾公司 、 建筑公司等； 商務型企業(yè)：金融證券公司 、 貿(mào)易公司等； 智能服務型公司：包括律師事務所 、 廣告公司 、 設(shè)計事務所 、 咨詢公司 、 會計審計事務所等； 外來企業(yè)駐東莞辦事處； 商鋪目標客戶定位 莞城、厚街兩區(qū)域的個體工商業(yè)主； 本地商業(yè)企業(yè)； 本地熱衷投資房地產(chǎn)人士； 客戶資金特征：資產(chǎn)在 1000萬元 以上； 價格定位策略 住宅價格定位策略 南城的平均價格基本在 2023— 2600元 / m2上下浮動。整個項目的平均售價控制在 2500元 / m2以內(nèi)； 單身公寓房的總價控制在 9萬元 左右； 一房總價控制在 14萬元 左右。 三房總價控制在 28萬元 左右 寫字樓價格定位策略 以租帶售 來帶動本項目的推廣：本項目采取以帶租約的銷售手段降低投資者的投資風險 ， 吸引投資市場的投資 ， 前期可采取由開發(fā)商提供給投資者投資風險保障的方式來入市 ， 利于入市期吸引市場資本；后期可將已出租單位銷售與投資者 ， 減少開發(fā)商的資金風險 。 南城已出現(xiàn)商鋪積壓，市場消化容量趨小，投資者投資信心受挫，對于本項目來說壓力不小 。 是否可以規(guī)劃為專業(yè)性商業(yè)街，考慮范圍在酒吧業(yè)和餐飲業(yè)；作此考慮基于投資金額在 300萬元的基礎(chǔ)上投資方投資所能產(chǎn)生的回報。 (六 ) 市場策略 市場規(guī)劃包裝策略 概念型商務居住物業(yè)： 東莞最具國際商務文化的 商住中心 東莞白領(lǐng)的 SOHO領(lǐng)地； 強調(diào)獨立和統(tǒng)一，充分展示整體的商住休閑配套功能 ； 強調(diào)現(xiàn)代、環(huán)保、健康、高效的居家商務理念； 規(guī)劃配套泛會所 ，增強商務配套功能，強調(diào)和諧和開放； 項目形象包裝策略 住宅和公寓包裝策略 寫字樓形象包裝策略 商鋪包裝策略 售樓部包裝策略 物業(yè)管理包裝策略 演講完畢，謝謝觀看！
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1