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市場調(diào)研的本意——如何撰寫房地產(chǎn)市場調(diào)研報告-閱讀頁

2025-01-23 10:13本頁面
  

【正文】 數(shù)據(jù)來源:上海中原研究咨詢中心 數(shù)據(jù)來源:上海中原研究咨詢中心 樣表:項目加權(quán)銷售速度表 ? 性價比分析 為了更加深入考察銷售與價格和項目綜合品質(zhì)的關(guān)系,我們引入了性價比這一概念,即用項目綜合評定得分除以項目均價的數(shù)值。 0246802023400060008000性價比 5 . 9 1 5 . 8 5 4 . 3 1 6 . 5 6 4 . 3 8修正銷售速度 5 8 8 2 . 3 5 4800 4 3 2 0 . 4 3 4 0 3 0 . 7 1 3 0 7 3 . 1 7P1 P2 P3 P4 P5 數(shù)據(jù)來源:上海中原研究咨詢中心 根據(jù)上圖所示,項目的性價比與銷售速度基本呈正相關(guān)的關(guān)系(即性價比高的項目銷售速度也較快),但相關(guān)關(guān)系不明顯 樣圖:項目性價比分析表 主要針對選擇項目的報紙廣告發(fā)布情況,我們試圖解決如下問題: ?項目價格與廣告投放量的聯(lián)系 ?項目檔次與投放量的聯(lián)系 ?項目的銷售業(yè)績與廣告投放量的關(guān)系 ?各子區(qū)域的廣告投放總量及投放媒體 ?廣告的主題及訴求點 樣表:樣本項目廣告發(fā)布情況 項目 頻次 最早 最晚 時間 密度 (次 /月 ) 費用 (元 ) 月均廣告費 (元 /月) P1 82 0113 021016 651 7,287,170 335814 P2 12 02418 021017 182 841,070 138638 P3 40 01316 021031 594 3,833,920 193632 P4 12 01118 01102 257 1,207,990 141011 P5 12 02529 021016 140 1,514,960 324634 數(shù)據(jù)來源:上海中原研究咨詢中心 區(qū)域樓盤準(zhǔn)備賣給誰?誰在買這些樓盤?需求特征是什么?哪些樓盤以及樓盤中的哪些因素滿足了購房者的需要? —— 這就是本部分所要解決的問題。這些,都不足以深入分析客戶需求特征解決上述問題??腿悍治龅臄?shù)據(jù)來源: ? 中原代理項目客戶數(shù)據(jù)庫 ? 在售項目數(shù)據(jù)庫 ? 區(qū)域市場項目調(diào)研所獲數(shù)據(jù) ? 中原需求調(diào)研數(shù)據(jù)庫。 本部分首先得出以上三部分分析的結(jié)論,總體把握從宏觀到區(qū)域,再到個案的市場情況,全面了解項目目前所面對的市場情況。 3. 中原地產(chǎn)市場調(diào)研的本意 ? 中原地產(chǎn)市場調(diào)研的本意在于 分析,而非調(diào)查 ; ? 中原地產(chǎn)市場調(diào)研重在 分析方法的積累與創(chuàng)新 ; ? 中原地產(chǎn)市場調(diào)研旨在打造 具有核心競爭力 的中原地產(chǎn)研究及咨詢的 知識平臺 。 , February 1, 2023 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 :55:2509:55Feb231Feb23 1故人江海別,幾度隔山川。 :55:2509:55:25February 1, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。 。 2023年 2月 1日星期三 9時 55分 25秒 09:55:251 February 2023 1做前,能夠環(huán)視四周;做時,你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 1, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 :55:2509:55Feb231Feb23 1世間成事,不求其絕對圓滿,留一份不足,可得無限完美。 :55:2509:55:25February 1, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 2月 1日星期三 9時 55分 25秒 09:55:251 February 2023 1空山新雨后,天氣晚來秋。 , February 1, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :55:2509:55Feb231Feb23 1越是無能的人,越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力,自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 1日星期三 上午 9時 55分 25秒 09:55: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 1日星期三 9時 55分 25秒 09:55:251 February 2023 1一個人即使已登上頂峰,也仍要自強(qiáng)
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