【正文】 費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等。該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。 ? 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備總原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 70 （ 二 ） 進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) ? 進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 71 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 72 一 、 土地費(fèi) ? 土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的 4~6倍計(jì)算。一般只補(bǔ)一季。 ? 地面附著物補(bǔ)償費(fèi)包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定。安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。 ? 土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用。 1. 土地出讓權(quán)的所用者 2. 出讓和轉(zhuǎn)讓方式 3. 出讓和轉(zhuǎn)讓價格 4. 年限 30— 99年 5. 合同權(quán)利與義務(wù) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 80 二 、 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 1. 建設(shè)單位管理費(fèi) 2. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3. 研究試驗(yàn)費(fèi) 4. 臨時設(shè)施費(fèi) 5. 工程監(jiān)理費(fèi) 6. 工程保險(xiǎn)費(fèi) 7. 供電貼費(fèi) 8. 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 9. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 10. 財(cái)務(wù)費(fèi)用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 81 1． 建設(shè)單位管理費(fèi) ? 建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評估等全過程管理所需的費(fèi)用。 （ 2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 82 2． 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ? 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 83 3． 研究試驗(yàn)費(fèi) ? 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。 ? 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 86 6． 工程保險(xiǎn)費(fèi) ? 工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 87 7． 供電貼費(fèi) ? 供電貼費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目按照國家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費(fèi)、施工臨時用電貼費(fèi)，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時對策。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 88 8． 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) ? 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 89 9． 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) ? 進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)包括： （ 1）為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員進(jìn)行設(shè)計(jì)、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費(fèi)、置裝費(fèi)、生活費(fèi)用等； （ 2）國外工程技術(shù)人員來華的差旅費(fèi)、生活費(fèi)和接待費(fèi)用等； （ 3）國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、專利和專有技術(shù)費(fèi)、延期或分期付款利息； （ 4）引進(jìn)設(shè)備檢驗(yàn)及商檢費(fèi)。 ? 包括： I. 建設(shè)期間投資貸款利息 II. 企業(yè)債券發(fā)行費(fèi) III. 國外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi) IV. 匯兌凈損失 V. 金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi) VI. 其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。 ? 不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)目開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括： 1) 生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)，自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)； 2) 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程與設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 95 4． 經(jīng)營項(xiàng)目鋪底流動資金 ? 經(jīng)營項(xiàng)目鋪底流動資金指經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總資金的鋪底流動資金。費(fèi)用內(nèi)容包括： 1) 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用； 2) 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 98 2． 工程造價調(diào)整預(yù)備費(fèi) ? 工程造價調(diào)整預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測、預(yù)留費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 99 五 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人（不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅）。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/23/2023 100 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 23:20:1323:20:1323:201/29/2023 11:20:13 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 23:20:1323:20:1323:20Sunday, January 29, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時 20分 13秒 23:20: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 下午 11時 20分 :20January 29, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 下午 11時 20分 13秒 下午 11時 20分 23:20: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 23:20:1323:20:1323:201/29/2023 11:20:13 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 23:20:1323:20:1323:20Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時 20分 13秒 23:20: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 11時 20分 :20January 29, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 11時 20分 13秒 下午 11時 20分 23:20: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 23:20:1323:20:1323:201/29/2023 11:20:13 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 23:20:1323:20:1323:20Sunday, January 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 :20:1323:20:13January 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 11時 20分 :20January 29, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 11時 20分 13秒 下午 11時 20分 23:20: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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