工程項目成本管理--成本計劃培訓(xùn)課件-閱讀頁
2025-01-20 16:00本頁面
【正文】 間上不平衡，對于付款條件苛刻的項目，承包商常常必須墊資承包。 (2)計算資金成本，即計算由于工程負現(xiàn)金流量 (投入＞收益 )帶來的利息支出，這應(yīng)該計入報價中。 3 .工程成本計劃與工程收支有密切的聯(lián)系，但又不是一回事，對承包商來說： （ 1） 按承包合同確定的付款方式可能提前取得資金 ， 如開辦費 、 定金 、 預(yù)付款 ， 也有推遲收款的 ， 例如按照合同工程進度付款一般滯后 l一 2個月 。 例如預(yù)先采購材料 ， 預(yù)付分包款 ， 也可能對材料遠期付款 。 （二）計劃方法 1 .支付計劃 2 .工程款收入計劃 4 .融資計劃 1 .支付計劃 承包商工程項目的支付計劃包括： （ 1） 人工費支付計劃 ， （ 2） 材料費支付計劃 ， （ 3） 設(shè)備費支付計劃 ， （ 4） 分包工程款支付計劃 ， （ 5） 現(xiàn)場管理費支付計劃 ， （ 6）其它費用計劃，如上級管理費、保險費、利息等各種其它開支。 2 ． 工程款收入計劃 承包商工程收入計劃與兩個因素有關(guān)： 1． 工程進度 ， 即按照成本計劃確定 的工程完成狀況； 2． 合同確定的付款方式 。 這筆款項在以后工程進度款中按比例扣還 。 例如按 FIDIC條件 ， 月末承包商提交該月工程進度帳單 ， 由工程師在 28天內(nèi)審核并遞交業(yè)主；業(yè)主在收到帳單后 28天內(nèi)支付 。 而且許多未完工程還不能結(jié)算 。 一般分開工 、 基礎(chǔ)完工 、 主體完成 、 竣工等幾個階段 ， 各支付一定的比例 ， 則工程款收入計劃為階梯狀 (見圖 6— 9)。如由承包商墊資，工程款在工程結(jié)束后支付，或由工程本身的收益支付 (即類似 BOT項目 )等。 它可以通過表或圖的形式反映 。 在此基礎(chǔ)上即可繪制現(xiàn)金流量圖 。 這當(dāng)然是很好的 ， 但通常很困難 ，現(xiàn)代工程付款條件越來越苛刻 。 而對業(yè)主來說 ，在建設(shè)期主要是負現(xiàn)金流量 。 對負現(xiàn)金流量必須有相同的資金在該時間注入 ， 以保證工程順利開展 。 (2)以什么樣的融資方式取得資金 。 項目的融資方式?jīng)Q定項目的資 本結(jié)構(gòu) ， 不僅對建設(shè)過程 ， 而且對項目建 成后的運行過程都極為重要 。 現(xiàn)在資金渠道很多 ， 例如： 自有資金； 世行貸款 、 亞行貸款； 國內(nèi)外商業(yè)銀行貸款； 外國政府各種形式的信貸； 發(fā)行股票； 發(fā)行債券； 合資經(jīng)營； 各種形式的合作開發(fā) ， 如各種形式的 BOT項目； 國內(nèi)的各種形式的基金； 國際租賃等 。 通常要綜合考慮風(fēng)險 、 資金成本 、 收益等各種因素 ， 確定本項目的資金的來源 、 結(jié)構(gòu) 、 幣制 、 籌集時間 ， 以及還款的計劃安排等 ， 確定符合技術(shù) ， 經(jīng)濟和法律要求的融資計劃或投資計劃 。 , January 28, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :18:3516:18Jan2328Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 :18:3516:18:35January 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 下午 4時 18分 :18January 28, 2023 1行動出成果，工作出財富。 下午 4時 18分 35秒 下午 4時 18分 16:18: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 16:18:3516:18:3516:181/28/2023 4:18:35 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 16:18:3516:18:3516:18Saturday, January 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 28日星期六 下午 4時 18分 35秒 16:18: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 28日星期六 4時 18分 35秒 16:18:3528 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , January 28, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :18:3516:18Jan2328Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 2023年 1月 28日星期六 下午 4時 18分 35秒 16:18: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 28日星期六 4時 18分 35秒 16:18:3528 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要
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