【正文】 數(shù)：共 35棟別墅。頂級別墅綠化率是另一個(gè)重要指標(biāo)，由于包含在人 工水面的面積，項(xiàng)目容積率將在 60%以上。預(yù)計(jì) 70%的綠 化率意味著每戶 3000平米的庭院。通過對競爭項(xiàng)目的人造水面面積分析 50006000 平米的水面面積將具有市場競爭力，并提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)。作為新興的別墅建筑材料，鋼結(jié)構(gòu)因其施工工期短、 空間靈活、成本等原因廣泛使用。 世邦勵(lì)俊投資顧問有限公司 庭院面積： 30004000平米，預(yù)估每戶占地 40005000平米，既滿足項(xiàng)目技術(shù) 指標(biāo)要求，有具備市場競爭力的預(yù)計(jì)庭院面積為 30004000平米。 地下面積：優(yōu)山美地平均地下面積占單戶總建面 37%左右。 樓 間 距：南北樓間距約 50米左右。 戶型種類：一戶一種戶型，戶戶不同。 停 車：每戶全部室內(nèi)雙車位車庫設(shè)計(jì)，在私家庭院內(nèi)預(yù)留訪客車位。車位比例為每戶 。 世邦勵(lì)俊投資顧問有限公司 主要禮儀交往空間指標(biāo)：以 57廳為主，主要包括中廳 1個(gè)、客廳 12個(gè)、宴 會(huì)餐廳 1個(gè)、主人餐廳 1個(gè)、家庭廳（室） 12個(gè) 衛(wèi) 生 間：主臥、兒童房必須保證獨(dú)立衛(wèi)生間，力爭臥室內(nèi)均有獨(dú)立衛(wèi)生間。除此之外，傭人居住區(qū)域有 1個(gè)傭人衛(wèi)生間。優(yōu)先保證主人生活的私密性和舒適性。地下一層主要布置娛樂區(qū)域，首層布置接待、禮儀、 餐飲區(qū)域，二層主要布置居住區(qū)域。空間的 合理性與趣味性應(yīng)盡可能發(fā)揮建筑師的創(chuàng)造力。車位布 置在建筑單體北側(cè)，盡量遠(yuǎn)離主臥、兒童房，避免噪聲干擾。 主入口及主路：主入口位于地塊西側(cè)，適合道路現(xiàn)狀，使別墅區(qū)產(chǎn)生縱深感。 次 級 路：直接連接到頂級別墅的唯一道路體現(xiàn)豪宅價(jià)值。 次 入 口：開在主路東側(cè)連接順平公路。栽 種高株冠大蔭濃樹木。 第三層林帶：第三層林帶隔離位置處與第二層林帶內(nèi)的視線，避免對視產(chǎn)生。 大景觀概念林帶分層次設(shè)計(jì)所要注意的是分層不是絕對意義上的層次劃分， 是隨著次級道路走向變化，別墅位置變化而變化，層次錯(cuò)落有秩。 建議在會(huì)所沿湖附近提供一處可以聚餐、散步的草坪廣場，種植少量樹木，放養(yǎng)一些禽類。水系設(shè)計(jì)注重曲折、 委婉、盤疊、疏密、急緩、大小的變化。配套設(shè)施重點(diǎn) 為會(huì)所。 會(huì)所與公建： 2023平米，地下一層，地上二層。 會(huì)所功能：超五星國際俱樂部水準(zhǔn)。 地下一層為設(shè)備用房及管理用房。 建議與周邊諸多的知名俱樂部聯(lián)合，為業(yè)主提供“泛會(huì)所”的休閑娛樂功能。如郵寄、理 療、采購等日常消費(fèi)，建議物業(yè)提供一對一的上門服務(wù)和代辦服務(wù)。 鳥瞰圖 重在表現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)位與周邊環(huán)境的關(guān)系，與周 邊成熟生活配套、交通網(wǎng)絡(luò)的關(guān)系，與首都 機(jī)場的關(guān)系。 建議臨時(shí)售樓處選址最好安排在市區(qū)附近五星級酒店 。 工地圍墻：項(xiàng)目四面環(huán)路 ， 車流人流呈上升趨勢 ， 建議社區(qū)四面統(tǒng)一圍擋 ， 用以提升產(chǎn)品檔次 ， 強(qiáng)化信心 ， 刺激購買 引導(dǎo)系統(tǒng)：既要保證順利施工 ， 又要引導(dǎo)客戶現(xiàn)場看房看景 ， 同時(shí)彌補(bǔ)賣 場于其他方位吸引客流不足的劣勢 ， 引導(dǎo)系統(tǒng)建議南北社區(qū)內(nèi) 外方位做到醒目 、 全面 。 根據(jù)銷售進(jìn)展 ， 售樓中心設(shè)置板樓的系 列戶型及精裝修等展板 。 針對意向客戶提供產(chǎn)品及規(guī)劃設(shè)計(jì)師展示介紹服務(wù)，并附帶作品介紹。 世邦勵(lì)俊投資顧問有限公司 六、媒體投放 雜志：“歐洲貨幣機(jī)構(gòu)投資”下屬雜志《歐洲貨幣》 美國《財(cái)富》雜志 美國《福布斯》雜志 中國《財(cái)富》雜志 中國《新財(cái)富》雜志 IT雜志 航空雜志財(cái)經(jīng)雜志 網(wǎng)站推廣： 國際富豪網(wǎng) 華夏經(jīng)緯 財(cái)經(jīng)頻道 福布斯網(wǎng)站 項(xiàng)目網(wǎng)站 世邦勵(lì)俊投資顧問有限公司 平面印刷媒體：國際金融報(bào)等東南亞媒體低調(diào)造勢 電 視：香港鳳凰衛(wèi)視 /15秒形象廣告 /專訪報(bào)道 機(jī) 場：燈箱廣告或擎天柱 世邦勵(lì)俊投資顧問有限公司 北京世邦勵(lì)俊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 202313 世邦勵(lì)俊投資顧問有限公司 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 19:43:3519:43:3519:431/23/2023 7:43:35 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 19:43:3519:43:3519:43Monday, January 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 1月 23日星期一 下午 7時(shí) 43分 35秒 19:43: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 23日星期一 7時(shí) 43分 35秒 19:43:3523 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , January 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :43:3519:43Jan2323Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :43:3519:43:35January 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 7時(shí) 43分 :43January 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 7時(shí) 43分 35秒 下午 7時(shí) 43分 19:43: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 19:43:3519:43:3519:431/23/2023 7:43:35 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 19:43:3519:43:3519:43Monday, January 23, 2023 1知人者智，自知者明。 :43:3519:43:35January 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 7時(shí) 43分 :43January 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 7時(shí) 43分 35秒 下午 7時(shí) 43分 19:43: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴