【正文】 成本：167。000 　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　 20000 【例題 9?單項(xiàng)選擇題】某企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為 100萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為 80萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為 10萬(wàn)元。167。 　【例題 10?單項(xiàng)選擇題】 207年 2月 5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。當(dāng)日，辦公樓的成本為 3100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為 2167。167。600萬(wàn)元， 208年12月 31日的公允價(jià)值為 2167。800萬(wàn)元。 　　要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第 1題至2題。 （?。?。 　　 7年 2月 5日167。 　　 7年 2月 20日167。 209年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是（?。?。 　　 　　　　 167。460萬(wàn)元　　　 甲公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)， 2023年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)（ 1） 2023年年 6月甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時(shí)，甲公司與 B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給 B公司使用，租賃期開(kāi)始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。000萬(wàn)元。000萬(wàn)元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 (1)、下列項(xiàng)目中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（　?。?。 (2)、投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本總計(jì)（　?。?。000萬(wàn)元100萬(wàn)元 2023年 1月 1日，甲公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為 100萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。購(gòu)入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為 ，差旅費(fèi)為 。(1)、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)取得時(shí)實(shí)際成本的是（　?。?(2)、該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（　　）。 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量， 2023年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：（ 1） 2023年 6月 30日開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn) A進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改良期間共發(fā)生改良支出 100萬(wàn)元，均滿足資本化條件， 2023年 12月 31日改良完成。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 (1)、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說(shuō)法中，不正確的是（　?。?。 (2)、 2023年末投資性房地產(chǎn) A的賬面價(jià)值為（　　）。 (3)、 2023年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（　?。?。 甲公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2023年 1月 1日，該寫字樓的原價(jià)為 3700萬(wàn)元，公允價(jià)值為 3不考慮所得稅影響。167。，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式167。 500萬(wàn)元 200萬(wàn)元 500萬(wàn)元 500萬(wàn)元167。有關(guān)資料如下：　　（ 1） 2023年 9月 6日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。當(dāng)日公允價(jià)值為 2　?。?3） 2023年 9月 20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自 2023年 10月 1日起 2年，年租金為2023萬(wàn)元。100萬(wàn)元。500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為 500萬(wàn)元。167?！?9月 6日 10月 1日167?！?1　 1200萬(wàn)元計(jì)入資本公積　 1 甲企業(yè) 2023年 1月 1日外購(gòu)一幢建筑物，含稅售價(jià) 500萬(wàn)，該建筑用于出租，年租金 20萬(wàn)，每年年初收取。 2023年 12月 31日該建筑物的公允價(jià)值為 520萬(wàn)元， 2023年 12月 31日該建筑物的公允價(jià)值為 510萬(wàn)， 2023年 1月 1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價(jià) 510萬(wàn)。下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)處置的說(shuō)法中，不正確的是（　?。?。 2023年 1月 1日甲企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，影響損益的金額合計(jì)是（　?。?。 在對(duì)企業(yè)外購(gòu)或自行建造的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)，其不正確的處理方法是（　?。?甲企業(yè) 2023年 1月 1日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物用于出租，年租金為 30萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 2023年該項(xiàng)交易影響當(dāng)期損益的金額為（　?。?。 關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法正確的有（　?。?。 ，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷167。 ，可以轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式計(jì)量167。 ，不需對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試167。167。 167。 167。 A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2023年 12月 31日，該倉(cāng)庫(kù)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)， A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)方式對(duì)外租出，租賃期為 3年。167。 167。 ，同時(shí)將其持有的其他采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計(jì)量167。 甲公司采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)， 2023年 9月 30日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為 3年，月租金為 200萬(wàn)元。該寫字樓原值為 19每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入，營(yíng)業(yè)稅率為 5%。167。167。167。200萬(wàn)元167。 600萬(wàn)元　167。 30萬(wàn)元計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出167?！　?67。 9月 30日沖減投資性房地產(chǎn)的原值 19167。200萬(wàn)元167。940萬(wàn)元并沖減投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1 9月 30日為轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益167。 2023年 12月 31日該建筑物的公允價(jià)值為 1850萬(wàn)元。 2023年 12月 31日該建筑物的公允價(jià)值為1780萬(wàn)元。167。167。167。 200萬(wàn)元　　167。 2023萬(wàn)元　167。 關(guān)于投資性房地產(chǎn) 2023年的會(huì)計(jì)處理，下列說(shuō)法中正確的有（　?。?。 150萬(wàn)元167。 150萬(wàn)元167。 12月 31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是 1850萬(wàn)元167?！?67。 40萬(wàn)元　　167。 12月 31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為 1780萬(wàn)元　　167。 2023年 1月 5日出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（　?。?：銀行存款　　　　　　　　　　 1800167。 ：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　 1780167。 　　貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本　　　　　 1800167。 　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　 220167。 　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　 220167。1800167。1800167。有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：（ 1） 2023年 1月，龍華公司自行建造辦公大樓。400萬(wàn)元，增值稅為 238萬(wàn)元。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。（ 2） 2023年 8月，該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。（ 3） 2023年 12月，龍華公司與昌泰公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營(yíng)租賃給昌泰公司，租賃期為 10年，年租金為 260萬(wàn)元，租金于每年年末結(jié)清。（ 4）與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在 2023年年初的公允價(jià)值為 2400萬(wàn)元。550萬(wàn)元的價(jià)格將該項(xiàng)辦公大樓轉(zhuǎn)讓給昌泰公司，全部款項(xiàng)已收到并存入銀行。 要求：（ 1）計(jì)算自行建造辦公大樓的初始入賬成本。（ 3）編制龍華公司將該項(xiàng)辦公大樓停止自用改為出租的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（ 5）編制龍華公司該項(xiàng)辦公大樓有關(guān) 2023年租金收入的會(huì)計(jì)分錄。 謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAI