【正文】 5．3．2復(fù)核工程控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。在重點(diǎn)部位，如：樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程等必須建立監(jiān)理旁站制度。材料分批進(jìn)場的，每批均必須取樣送檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合合同規(guī)定或國家、地方標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理部責(zé)令施工單位或甲供材料供應(yīng)單位在兩天內(nèi)將材料運(yùn)離現(xiàn)場，同時將不合格事項(xiàng)書面通知甲方工程部，不得隱瞞。 甲方對監(jiān)理部的授權(quán)6．1管理權(quán)限：四控、二管、一協(xié)調(diào)；四控是質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、變更控制；二管是合同管理、信息安全管理；一協(xié)調(diào)是組織協(xié)調(diào)。對達(dá)不到上述要求的檢驗(yàn)批分項(xiàng)、分部工程的處理，必須事先得到甲方工程部的同意。配合內(nèi)容如下進(jìn)駐本項(xiàng)目施工現(xiàn)場的分包單位必須服從承包單位的監(jiān)督管理，并執(zhí)行甲方工程部工程管理的各種規(guī)章制度。其它用于分包工程施工的設(shè)施、設(shè)備由分包單位自行解決。3．承包單位與分包單位就工程管理事宜的約定：3．1承包單位與分包單位組織機(jī)構(gòu)約定：分包單位進(jìn)駐 東潤楓景 項(xiàng)目施工必須派駐合格的現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員、質(zhì)檢員(必須持證上崗)。3．3承包單位與分包單位就工程質(zhì)量管理事宜的約定：3．3．1分包單位必須從分包合同簽定之日起，及時跟蹤工程進(jìn)展情況，針對工程的分包部位對承包單位施工的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的線寸校核，并形成正式文件資料上報監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由監(jiān)理部安排承包單位進(jìn)行解決。3．3．3承包單位及分包單位必須履行總包及分包合同中約定的質(zhì)量承諾，并對各自的施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，施工銜接時出現(xiàn)的偏差由責(zé)任者自行處理。3．3．5承包單位應(yīng)嚴(yán)格按合同，做好與分包單位在工序上的銜接和配合，并保證配合和留堵等工序的施工質(zhì)量； 如因承包單位配合或留堵等工序的質(zhì)量不合格造成分包工程的質(zhì)量問題，承包單位須免費(fèi)返修并承擔(dān)一切責(zé)任。3．4承包單位與分包單位就工程進(jìn)度管理事宜的約定：3．4．1分包單位必須服從承包單位的進(jìn)度安排，承包單位應(yīng)按進(jìn)度計劃及時的向分包單位進(jìn)行工序移交，分包單位在分包部位施工前與承包單位進(jìn)行工序交接檢驗(yàn)，并形成文字，雙方及監(jiān)理部、甲方工程部簽字確認(rèn)后方可開始分包部位施工，并保證分包項(xiàng)目的施工進(jìn)度符合承包單位的進(jìn)度要求。3．4．2．2分包單位從分包合同簽定之日起，未及時跟蹤主體工程的進(jìn)展情況，未對工程的分包部位進(jìn)行接收，或未形成正式交接文件資料上報監(jiān)理機(jī)構(gòu)的，而由此帶來的質(zhì)量責(zé)任，由分包單位承擔(dān)責(zé)任。3．5．2分包單位的安全管理工作接受承包單位的管理、監(jiān)督、檢查。3．5．4承包單位應(yīng)對其施工的工程中存在的危險源做出明確標(biāo)識，分包單位進(jìn)場時承包單位就其施工的工程中存在的危險源向分包單位有告知義務(wù)，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3．6．2分包單位就其自己施工的工程部位必須做到工完、料凈、場地清，分包單位施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由分包單位自行清理出場地及園區(qū)。3．7承包單位與分包單位就成品保護(hù)管理事宜的約定：總包及分包單位嚴(yán)格加強(qiáng)管理，不得損壞自己及他人的施工產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)破壞人由該人的單位承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，如未發(fā)現(xiàn)破壞人由施工產(chǎn)品的形成人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并由各自承包單位承擔(dān)費(fèi)用。 積極執(zhí)行甲方工程部及監(jiān)理工程師審定或安排的施工進(jìn)度計劃，減少或避免各工種、工序之間的干擾和矛盾，協(xié)調(diào)解決施工中的問題，保證施工文明，作業(yè)安全。甲方分包工程的施工單位進(jìn)場時間及竣工日期，承包單位應(yīng)在甲方與分包單位簽訂合同7天內(nèi)提供給甲方。 2．作好施工現(xiàn)場管線和臨近建筑、電力線及臨街交通要道、人行道的安全防護(hù)，若總包單位防護(hù)不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承包單位承擔(dān)。3．施工中因承包單位原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由承包單位承擔(dān)全部負(fù)責(zé)，并立即書面報告監(jiān)理工程師、甲方工程部及市建設(shè)行政主管部門。第十四條 文明施工1．承包單位應(yīng)遵守《長春市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》和《建筑工地現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。2．施工中及時清運(yùn)建筑垃圾，保持現(xiàn)場文明。3．如承包單位未能按甲方工程部及監(jiān)理工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安工作，甲方工程部有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費(fèi)用由承包單位負(fù)責(zé)，甲方可在給承包單位的任何費(fèi)用中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由承包單位負(fù)責(zé)。5．承包單位必須保證本標(biāo)段相鄰的臨時道路及排水設(shè)施的暢通與完整，并承擔(dān)維修與維護(hù)責(zé)任。第十五條 轉(zhuǎn)讓和分包工程嚴(yán)禁私自分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方工程部及監(jiān)理工程師同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方工程部及監(jiān)理工程師有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或終止合同等行動，因此造成的一切損失由承包單位承擔(dān)。若因承包單位原因造成工程在合同工期內(nèi)已確實(shí)無法完成，或甲方工程部有足夠的理由證明承包單位無能力繼續(xù)完成本工程，甲方有權(quán)利將部分或全部工程另外進(jìn)行發(fā)包。2．承包單位在工程中的材料代用，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位及監(jiān)理工程師同意方可實(shí)行，但修改后的費(fèi)用增加(含返工損失等)由承包單位承擔(dān)，如有工期損失不予順延。第十七條 獎金及違約金1．依國家頒發(fā)的“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行驗(yàn)收。達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，追究施工單位違約責(zé)任。3．承包單位除應(yīng)履行本合同第十條、第十一條義務(wù)外，還須執(zhí)行甲方工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理工程師對承包單位安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度方面的檢查及獎勵或承擔(dān)違約責(zé)任。5．對給予甲方項(xiàng)目管理上大力支持配合的施工單位進(jìn)行不定期的即時獎勵。6．其它獎勵及違約金執(zhí)行違約金細(xì)則。如監(jiān)理工程師在審核時發(fā)現(xiàn)問題，承包單位應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時間補(bǔ)送合格的資料。3．全部工程預(yù)驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位向工程質(zhì)量監(jiān)督部門和建設(shè)主管部門辦理工程竣工驗(yàn)收事宜。第十九條 保修期和最后驗(yàn)收工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1．1承包單位在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。不屬于承包單位責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包單位施工的，承包單位應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 質(zhì)量保修責(zé)任3．1保修期的頭六個月內(nèi)，承包單位應(yīng)派出足夠的維修和管理人員現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在甲方通知 24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。3．3承包單位未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從甲方支付給承包單位的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除承包單位的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。承包單位授權(quán)甲方全權(quán)代表承包單位與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包單位應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加1 5％的違約金從保修金中扣除，并要求承包單位補(bǔ)充保修金。3．6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包單位實(shí)施保修。質(zhì)量保修金的支付 各分項(xiàng)工程保修期結(jié)束且物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后14 天內(nèi)即與承包單位辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次支付承包單位。承包單位負(fù)責(zé)辦理承包單位在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價款中。第二十一條 違 約1．合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。2．除非雙方協(xié)議將合同終止，違約方承擔(dān)前述違約責(zé)任后仍必須履行合同。因承包單位原因中止合同時，承包單位承擔(dān)合同價款5％1 0％的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于承包單位在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向承包單位索賠的權(quán)利。第二十二條 仲裁履行合同過程中發(fā)生爭議，當(dāng)無法在互相協(xié)商的基礎(chǔ)上求得解決時，經(jīng)雙方同意，可由甲、乙任何一方向長春市仲裁委員會申請仲裁。第二十三條 合同條件1協(xié)議附件作為合同整體的一部分，具有同等法律效力。乙購材料、設(shè)備部分，承包單位在進(jìn)場開工前須按要求提交全部樣品，并報請監(jiān)理及甲方工程部確認(rèn)(書面記錄)、封樣(實(shí)物)，但該等確認(rèn)并不解除柱啥同規(guī)定承包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2．所有材料、成品、半成品均須有出廠證明書和質(zhì)量保證書。須在使用前進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)的，試驗(yàn)檢驗(yàn)合格后方可使用。每批鋼筋、水泥除須有出廠證明外，承包單位還須按規(guī)定抽樣送檢合格后才能使用，費(fèi)用由承包單位負(fù)擔(dān)。4．甲供設(shè)備及材料，貨到現(xiàn)場后與甲方工程部、材料部、監(jiān)理一起對貨物的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收簽字，驗(yàn)收完后甲方視為該批貨物已調(diào)撥給承包單位保管和使用。5．所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且必須甲方或監(jiān)理在場，送檢合格后方能使用。如發(fā)現(xiàn)與樣板不符，承包單位必須無條件立即清運(yùn)出場，由此產(chǎn)生的一切損失均由承包單位承擔(dān)。7．2甲方材料部應(yīng)提前2天通知承包單位甲供物資的到貨日期，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，承包單位應(yīng)立即安排適當(dāng)卸貨位置，并立即組織驗(yàn)收。7．3甲方供應(yīng)材料設(shè)備的采管費(fèi)和裝卸費(fèi)已計入合同總價中，不得另外計取。9．甲供材料設(shè)備只要符合行業(yè)或者國家標(biāo)準(zhǔn)，承包單位不得以任何理由拒收。計劃必須考慮充分的生產(chǎn)和供貨時間，特殊情況下(如春運(yùn)高峰期、節(jié)假日、不可抗拒的因素等)提計劃的時間還應(yīng)適當(dāng)提前；1 ，做到施工現(xiàn)場道路平整，施工現(xiàn)場運(yùn)輸車輛至現(xiàn)場庫房的道路暢通；1 0．3承包單位負(fù)責(zé)核定供應(yīng)到現(xiàn)場的裝飾材料的實(shí)際數(shù)量和質(zhì)量，現(xiàn)場直接簽收《材料收調(diào)單》，作為結(jié)算依據(jù)。1 0．5為保證外墻磚的整體效果，承包單位須在報材料計劃前1 5日根據(jù)設(shè)計文件，在重要的外墻面均須進(jìn)行樣板施工，并向甲方工程部提交外墻面施工排版圖，供甲方工程部批準(zhǔn)，在獲得甲方工程部確認(rèn)后，方可進(jìn)行大面積的施工。設(shè)計變更完成后，施工單位填寫《現(xiàn)場簽證單》報給監(jiān)理部、甲方工程部工程師，經(jīng)簽認(rèn)工程量后，將《現(xiàn)場簽證單》及補(bǔ)充預(yù)算計算書報總工辦審核，并經(jīng)造價咨詢公司人員確認(rèn)。承包單位提交的簽證單或計算單應(yīng)注明如下內(nèi)容：工程聯(lián)系函或設(shè)計變更單簽發(fā)時間及編號簽證事實(shí)發(fā)生、完成及提交的時間執(zhí)行簽證事實(shí)的依據(jù)(工程聯(lián)系函或設(shè)計變更單等函件作為附件)簽證事實(shí)及完成情況簡述承包單位簽發(fā)人員的簽名和承包單位工程部印章內(nèi)容不清楚、不齊全的簽證單或計算單，甲方工程部可拒收。監(jiān)理部審核簽證工程量的真實(shí)性，監(jiān)理部審核后，上交甲方工程部。此程序中承包單位應(yīng)按各部門審核時間自行跟蹤，及時到各部門取回此部門審批完的簽證并送到下一部門直至審批完畢，并應(yīng)留一份備檔，作為結(jié)算及支付工程款依據(jù)。對于設(shè)計變更，屬于技術(shù)變更并且無工程量增加、工程造價增加的設(shè)計變更，可直接發(fā)至工程部、施工單位并進(jìn)行