【正文】 及備案辦法》等其它與本工程相關(guān)的國家及地方的法律、法規(guī)、規(guī)章。若標準和規(guī)范做出修改時，則以修改后的新標準和規(guī)范為準，有出入的則以較為嚴格的為準。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定（可另附頁）：以發(fā)包人確認的標準為依據(jù)。如承包人需增加圖紙數(shù)量，費用由承包人承擔。 發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期：開工前20天。 發(fā)包人對工程的保密要求和保密期限：在本工程施工期間及項目所涉房地產(chǎn)辦理入伙期限截止之次日起兩年內(nèi)，承包人均不得以任何方式向相關(guān)政府職能部門以外的任何單位或個人泄露有關(guān)本工程的圖紙和技術(shù)資料的內(nèi)容，更不得對外影印本工程的圖紙和資料，保密費用包含在工程報價內(nèi)，由承包人承擔。 5. 通知 承包人的地址： 武漢市武昌雄楚大街222號 郵編： 430070 發(fā)包人的地址：武漢市江漢區(qū)新華明渠路125號東一時區(qū)A座1404 郵編： 430022 工程師的地址：項目現(xiàn)場辦公室。三、發(fā)包人和承包人 6. 發(fā)包人 發(fā)包人代表的姓名：肖雪 施工場地內(nèi)施工所需水的接駁地點：發(fā)包人將用水接駁點引入紅線內(nèi)并向承包人交底，接駁點后面用于生活和施工用水的管線由承包人自行解決，產(chǎn)生的費用由承包人承擔并按量及時交納水費。承包人按發(fā)包人總規(guī)平面布置圖負責從箱式變壓器到施工區(qū)域內(nèi)用電線路的敷設(shè)、電表的安裝并繳納使用的電費；負責供電線路和設(shè)備的維修和看護，工程完工后承包人安裝的電纜等設(shè)施由承包人負責拆除并擁有其殘值。 施工場地內(nèi)施工所需通訊的接駁地點：由承包人自行解決，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。 約定發(fā)包人應做的其他工作：現(xiàn)場施工場地已平整，現(xiàn)場提供施工出入口一個，確保進場道路滿足運輸車輛通行條件。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：承包人應及時交納建設(shè)局等政府主管部門規(guī)定的辦理施工許可證應由承包人繳納的各種規(guī)費（該費用已含在承包人的投標報價中，由承包人承擔），按投標書及發(fā)包人要求備齊施工所用裝備、機械、設(shè)備，組織好施工所需人員、施工組織設(shè)計方案報發(fā)包人審核通過。該費用已包含在安全文明施工措施費用中，由承包人承擔。并負責內(nèi)部裝修和線路敷設(shè)，保證滿足使用功能。 需承包人按規(guī)定辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全文明施工等手續(xù)的名稱：(1) 因施工需要進行辦理的夜間施工許可證、施工噪音許可證等各種證件及手續(xù)均由承包人自行辦理，需要發(fā)包人進行配合的，發(fā)包人應進行配合，該費用已包含在安全文明施工措施費用中，由承包人承擔。由此引起的一切費用由承包人承擔，工期不順延。發(fā)包人不負責承擔因加固、繞行等合同預算外額外增加的費用。 已完工程成品保護的特殊要求：本工程在竣工移交前，施工場地范圍內(nèi)所有的承包人或非承包人完成的（所有分包項目辦完驗收交接手續(xù)后）成品、半成品保護工作均由承包人負責。所有保護工作所需費用已含在安全文明施工措施費中，由承包人承擔。 施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人必須按政府相關(guān)部門的規(guī)定及本合同的約定對施工場地地下管線及鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、名樹名木等進行保護，該費用已含在安全文明施工措施費中，由承包人承擔。 交工前清潔施工現(xiàn)場的要求：交工前應清潔現(xiàn)場，將建筑、生活垃圾清理干凈，室內(nèi)要清洗，玻璃、門窗、欄桿等要清潔干凈，墻面、天棚不得有任何污點，所有設(shè)備、設(shè)施上要清潔干凈。 約定承包人應做的其他工作及費用承擔：(1) 合同簽訂前，承包人應通過現(xiàn)場踏勘，充分了解了工地的位置、地形地貌、水文氣象、周邊環(huán)境、運輸條件、儲存空間、裝卸限制；實施和完成本合同工程及其缺陷修復所需做的工作范圍、性質(zhì)，所用的材料采購、加工；進入現(xiàn)場的手段和需要的住宿供應條件；當?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約、風俗習慣等，承包人在施工組織設(shè)計中應予充分考慮，不因任何忽略或誤解工地上述情況而在施工過程中申請索賠或工期順延。 (3) 承包人必須對所屬施工裝備、臨時工程和材料、人員及其財產(chǎn)等購置保險（人員的保險包括但不僅限于意外傷害險在內(nèi)），并承擔所有保險費用。既要美化環(huán)境，又要保證施工和看樓人員安全。配合售樓引起的各種誤工、趕工、窩工、機械占用、場地占用及各種施工措施費用等一切費用已含在其他項目措施費中，由承包人承擔。未發(fā)現(xiàn)滲漏水的才可以進行下一步施工，分項驗收前如發(fā)現(xiàn)滲漏水，按本合同質(zhì)量處罰約定進行處罰，并立即整改。 (7) 給水管道不僅應在工程竣工驗收時進行正常試壓，在業(yè)主驗樓時還應進行一次試壓，費用已包含在相應的分部分項工程綜合單價中，由承包人承擔。工程竣工后移交給發(fā)包人前，承包人應按發(fā)包人要求將承包范圍內(nèi)所有開關(guān)插座、管道口及暗埋給、排水管線的走向位置等進行明顯標識，費用已包含在相應的分部分項工程綜合單價中，由承包人承擔。 （10）施工現(xiàn)場如發(fā)生供電中斷時，為了不影響施工進度承包人應備用發(fā)電機繼續(xù)施工作業(yè)，使用備用發(fā)電機的費用已含在其他項目措施費中，由承包人承擔，現(xiàn)場不另簽臺班使用費。對于不可抗力造成的損失按通用條款規(guī)定處理。 (13) 本工程所有承包范圍內(nèi)的分項工程在施工前必須按發(fā)包人要求先做樣板（包括但不限于砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、欄桿、空調(diào)擋板和百葉等），在設(shè)計師和現(xiàn)場工程師認可后方可進行正式施工。 (14) 作為有經(jīng)驗的承包人，應能及時發(fā)現(xiàn)圖紙的錯漏，并應在該項工程施工前15天向發(fā)包人書面提出；對提出重大優(yōu)化設(shè)計意見并被發(fā)包人采納的，發(fā)包人給與節(jié)省造價10％的獎勵。 (16) 承包人應做好總包管理工作，對本工程中所有分包人和材料供應商統(tǒng)一進行管理，承包人完成以下工作所需的全部費用均已包含在總包配合費和管理費中，由承包人承擔： 承包人負責主動安排、審核其他分包工程的施工計劃、協(xié)調(diào)安排好各分包人之間的配合，積極協(xié)調(diào)各分包工程的施工工序和進度計劃，以保證工程總工期。如因承包人提供的軸線、標高等數(shù)據(jù)有誤，造成其他分包人損失概由承包人承擔，且現(xiàn)場工程師有權(quán)對承包人處以2000～5000元/次的罰金。分包人因此產(chǎn)生工期遲延的，每遲延一天，發(fā)包人將對承包人處以2000～5000元/天的罰金。 承包人提供現(xiàn)有的塔吊、室外電梯、腳手架等設(shè)施給各分包人使用，并在現(xiàn)場工程師統(tǒng)籌安排下，積極配合各分包人的施工。上述設(shè)施的拆除時間應服從現(xiàn)場工程師的安排，否則，造成的一切損失由承包人承擔。如承包人對分包人配合不好（包括但不僅限于拒絕或拖延其使用電梯、塔吊等設(shè)施、有意刁難分包人等），現(xiàn)場工程師一旦接到分包人投訴并經(jīng)查證情況屬實的，則有權(quán)責令承包人改正，并對其處以2000～5000元/次的罰金。分包人進場前，承包人應同其辦理施工場地、工作面的交接手續(xù)，并辦理移交。 承包人有責任組織管理和協(xié)調(diào)交叉施工中專業(yè)分包人的成品保護工作，直至工程結(jié)束。所有施工的竣工資料由承包人統(tǒng)一向檔案館移交（需分包人配合時，由發(fā)包人負責通知、落實）。 (18)摩根區(qū)和花旗區(qū)TOWN HOUSE各種戶型均設(shè)一處樣板房，其樣板房具體位置由發(fā)包人在適當?shù)臅r間里書面通知承包人。 (19) 承包人有責任對分包人的工程進度及施工質(zhì)量進行監(jiān)督，督促分包人完成其應向發(fā)包人所盡的責任與義務(wù)。與此同時，承包人應將情況通知現(xiàn)場工程師。 “專業(yè)分包工程計價方式”所約定的“配合費和管理費”之中。 現(xiàn)場工程師及其委托人可根據(jù)工程實際需要，向承包人發(fā)出指令，承包人必須執(zhí)行，如承包人有異議時可按通用條款規(guī)定向工程師報告，但并不影響工程師指令的執(zhí)行。 9. 項目經(jīng)理 （建造師） 承包人指定的項目經(jīng)理的姓名：_ _________ 承包人應指派富有施工管理經(jīng)驗的，獲得過優(yōu)良工程經(jīng)歷的二級及以上注冊建造師擔任本工程的項目經(jīng)理。為此，承包人應履行與工程配合和管理有關(guān)的如下義務(wù)：承包人必須為分包人提供包括但不僅限于現(xiàn)有的垂直運輸設(shè)備、腳手架，以及測量控制點（線）、堆放場地、成品、半成品保護、水電接口等上述所有分包工程進行施工直至竣工驗收合格以及本合同約定的為分包人提供的必要的配合及管理工作。室外園林綠化工程、市政給排水工程、白蟻防治、發(fā)電、供電系統(tǒng)工程、設(shè)備等專業(yè)分包項目，（上述第（2）條所含工程）承包人不計取配合費和管理費，但承包人要提供必要的配合和水電接口。 承包人的總包管理職責： 承包人須負責分包工程的進度控制、協(xié)調(diào)和現(xiàn)場管理；負責整個工地的安全文明管理；在工程竣工驗收并移交發(fā)包人之前，負責對場內(nèi)所有材料、設(shè)備、成品和半成品的管理和保護（分包合同規(guī)定由分包人自行管理與保護的除外）。發(fā)包人為承包人履行總包管理職責提供必要、有效的支持。 六、施工準備工作 11 施工組織設(shè)計和進度計劃 單項工程名稱：（1）墩基礎(chǔ)，獨立基礎(chǔ)；半地下室砼澆筑、養(yǎng)護施工。 （3）塔吊基礎(chǔ)、施工電梯基礎(chǔ)施工。 （5）地下室外墻防水、防裂施工。 （7）雨季砼施工方案。 （9）屋面、廚衛(wèi)、防水施工。 （11）加氣砼塊施工。 （13）所有專業(yè)分包工程。 （15）施工總平面布置圖、施工現(xiàn)場硬地化、生活設(shè)施設(shè)置方案。 （17）外墻石材施工。 承包人提供施工組織設(shè)計和工程進度計劃的時間和要求：（1）承包人在開工前15天內(nèi)，應按發(fā)包人及監(jiān)理工程師要求的格式和詳細程度對投標文件中施工組織設(shè)計方案進行修改和完善，并以發(fā)包人要求的工期為標準，向發(fā)包人或監(jiān)理工程師遞交4套工程施工組織設(shè)計和總進度計劃，并獲得發(fā)包人和監(jiān)理工程師的審批同意。 （3）承包人在施工組織設(shè)計（施工方案）中，必須詳細說明各分部分項工程的勞動力、材料的數(shù)量及分配，發(fā)包人及監(jiān)理工程師有權(quán)要求對承包人的勞動力、材料、機械設(shè)備安排及計劃提出要求，承包人必須接受，所發(fā)生的費用不予調(diào)整。各進度計劃必須有各工種人員配備的數(shù)量和主要材料設(shè)備配置數(shù)量。 現(xiàn)場工程師確認的時間：自承包人將施工組織設(shè)計、施工方案和工程進度計劃送達發(fā)包人或監(jiān)理工程師之日起15天內(nèi)。承包人有隨時按發(fā)包人要求對施工組織設(shè)計方案進行修改或調(diào)整的義務(wù)，措施費用不再調(diào)整。 紅線外臨時占地租用費用承擔約定：紅線外不提供人員住宿及生活場地，施工場地由承包人經(jīng)發(fā)包人批準后在紅線內(nèi)進行安排。 工程工期約定：承包人必須滿足以下工程工期，該工期的實現(xiàn)以工程驗收簽字確認的時間為準。并把辦好的備案證交給發(fā)包人） 提前竣工獎勵費及限額約定：承包人按本合同約定的質(zhì)量標準提前竣工時，每提前一天，發(fā)包人按1000元/天對承包人項目部予以獎勵。若經(jīng)承包人努力，在某一個節(jié)點將前邊延誤的工期彌補回來，則此節(jié)點前的延期罰金可以在工程結(jié)算時全部返還。 ，雙方協(xié)商解決。 承包人