【正文】 薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁 “圣荷西城”第一期總承包工程施工補(bǔ)充協(xié)議書第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 武漢四海投資顧問有限公司 承包人（全稱）： 武漢市金金盛建設(shè)集團(tuán)有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：“圣荷西城”一期施工總承包工程 工程地點(diǎn)：武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劉沽塘村 工程規(guī)模及特征：總建筑面積：，包括聯(lián)排Townhouse和疊加Townhouse、弧形商鋪、會所超市 其中：花旗區(qū)三層聯(lián)排HOUSE 10棟 建筑面積： m2 （A、B、C、D、E、F、G、H、I、J共10棟，其中A、D兩棟因水渠影響，后期施工） 摩根區(qū) 四層疊拼HOUSE 6棟 建筑面積： m2 （A、B、C、D、E、F共6棟） 會所、商鋪2棟 建筑面積： m2 本項(xiàng)目定位為高級品質(zhì)的住宅，承包人承諾對該項(xiàng)目選派最富有經(jīng)驗(yàn)、能力、的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，項(xiàng)目經(jīng)理為獲得過多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)工程經(jīng)歷的二級及以上項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）。 工程特征：基 礎(chǔ)：人工挖孔墩基礎(chǔ)，部分采用獨(dú)立基礎(chǔ)； 結(jié)構(gòu)形式：框架； 砌 體：； 外 墻 面：外墻面貼石材，飾面磚和防水涂料，具體部位詳設(shè)計(jì)圖，材料品牌、價(jià)格以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。（砂漿配比按設(shè)計(jì)要求） 地 面（含車庫地面）：防水層和基層按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，面層為20MM厚水泥沙漿找平層原漿搓毛。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面水泥砂漿抹面搓毛。 陽 臺：陽臺地面水泥砂漿找平原漿搓毛，頂棚混合砂漿抹面刮膩?zhàn)佣椤? 室內(nèi)（外）樓梯：室內(nèi)樓梯欄桿、扶手不做。室外和公共部分樓梯欄桿扶手按設(shè)計(jì)圖施工。 2）公共照明，防雷、接地系統(tǒng)按圖紙施工。 2）以上預(yù)埋管均預(yù)穿鐵絲。 二、工程承包范圍按武漢科技大設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的“武漢圣荷西城施工圖”，一期主體結(jié)構(gòu)、建筑工程、外立面裝飾工程、水電安裝工程等所有施工圖紙的全部內(nèi)容進(jìn)行總承包施工。 （2）外立面裝飾工程：除玻璃幕墻外，施工圖紙范圍內(nèi)所有外墻裝飾項(xiàng)目。 （4）該分部分項(xiàng)結(jié)構(gòu)施工前20天由發(fā)包人提供給承包人的圖紙和各專業(yè)設(shè)計(jì)文件所示的管道預(yù)埋、預(yù)留孔洞、鐵件預(yù)埋（含電梯預(yù)埋件）和設(shè)備基礎(chǔ)。 三、合同工期 開工日期：2009年 月 日 具體分三個(gè)工段施工：會所超市、商鋪2棟為一工段，工期為240天。三層聯(lián)排HOUSE（花旗區(qū)A、B、C、D、E、F、G、H、I、J）10棟為一工段，工期為210天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并保證50%棟號主體結(jié)構(gòu)獲武漢市優(yōu)質(zhì)工程。雙方將以共同的理念，齊心協(xié)力將本項(xiàng)目建造成優(yōu)良品質(zhì)的住宅項(xiàng)目。 五、合同價(jià)款合同暫定總價(jià)為： 綜合單價(jià)為： 花旗區(qū)建筑面積： m2 * 單價(jià) 元/㎡＝ 摩根區(qū)建筑面積： m2 * 單價(jià) 元/㎡＝會所、商鋪建筑面積： m2 * 單價(jià) 元/㎡＝項(xiàng)目單價(jià)：詳見承包人最后報(bào)價(jià)并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的單價(jià)。六、組成合同的文件√√ 協(xié)議書；√√ 中標(biāo)通知書(適用招投標(biāo)工程)；√√√√ 投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程)； 經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（適用非招投標(biāo)工程)；√√ 專用條款和補(bǔ)充條款；√√通用條款；√√ 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；√√ 圖紙；√√√√ 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；√√ 發(fā)包人或監(jiān)理工程師下發(fā)有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要；√√ 工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同和補(bǔ)充條款約定進(jìn)行施工、竣工后，在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書和補(bǔ)充條款所約定的全部義務(wù)。十、合同生效 本合同訂立時(shí)間： 2009 年 月 日 訂立地點(diǎn)：武漢四海投資顧問有限公司 發(fā)包人和承包人約定自簽字蓋章后生效。30二、合同文件1. 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：(1) 本合同補(bǔ)充協(xié)議書； (2)本合同專用條款和補(bǔ)充條款； (3) 本合同通用條款； （4）中標(biāo)通知書 (5) 招標(biāo)文件（含招標(biāo)期間所有往來文件）； (6) 投標(biāo)文件（含投標(biāo)人承諾函）； (7) 國內(nèi)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； (8) 發(fā)包人提供的圖紙及圖紙清單； (9) 發(fā)包人審定的預(yù)算書（和標(biāo)的預(yù)算書）； (10) 發(fā)包人與承包人有關(guān)工程的洽談、變更等書面記錄和文件； (11) 發(fā)包人和（或）監(jiān)理工程師下發(fā)的有關(guān)通知及工程例會紀(jì)要；
過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電(12) 工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《武漢市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《武漢市建設(shè)工程施工安全條例》以及《武漢市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》、《武漢市建筑節(jié)能條例》、《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈武漢市建筑節(jié)能條例〉有關(guān)事項(xiàng)的通知》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》、《武漢市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收