【正文】 薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁膃芄蚃袀芆蒀蕿衿羅節(jié)蒅衿膈蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆羄芆莇螆羃羆薃螞羃肈莆薈羂芁薁薄羈莃蒄袃羀肅芇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁肇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膂葿蟻肅莄節(jié)蚇肄肄薇薃肅膆莀袂肂羋薅螈肁莀莈蚄膁肀薄薀螇膂莆蒆螆芅薂襖螅肄蒞螀螅膇蝕蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇袁 “圣荷西城”第一期總承包工程施工補充協(xié)議書第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 武漢四海投資顧問有限公司 承包人（全稱）： 武漢市金金盛建設集團有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：“圣荷西城”一期施工總承包工程 工程地點：武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)劉沽塘村 工程規(guī)模及特征：總建筑面積：，包括聯(lián)排Townhouse和疊加Townhouse、弧形商鋪、會所超市 其中：花旗區(qū)三層聯(lián)排HOUSE 10棟 建筑面積： m2 （A、B、C、D、E、F、G、H、I、J共10棟，其中A、D兩棟因水渠影響，后期施工） 摩根區(qū) 四層疊拼HOUSE 6棟 建筑面積： m2 （A、B、C、D、E、F共6棟） 會所、商鋪2棟 建筑面積： m2 本項目定位為高級品質的住宅，承包人承諾對該項目選派最富有經(jīng)驗、能力、的專業(yè)隊伍進行施工，項目經(jīng)理為獲得過多項優(yōu)質工程經(jīng)歷的二級及以上項目經(jīng)理（建造師）。 工程特征：基 礎：人工挖孔墩基礎，部分采用獨立基礎； 結構形式：框架； 砌 體：； 外 墻 面：外墻面貼石材，飾面磚和防水涂料，具體部位詳設計圖，材料品牌、價格以甲方確認為準。（砂漿配比按設計要求） 地 面（含車庫地面）：防水層和基層按設計及規(guī)范要求施工，面層為20MM厚水泥沙漿找平層原漿搓毛。廚房、衛(wèi)生間內墻面水泥砂漿抹面搓毛。 陽 臺：陽臺地面水泥砂漿找平原漿搓毛，頂棚混合砂漿抹面刮膩子二遍。 室內（外）樓梯：室內樓梯欄桿、扶手不做。室外和公共部分樓梯欄桿扶手按設計圖施工。 2）公共照明，防雷、接地系統(tǒng)按圖紙施工。 2）以上預埋管均預穿鐵絲。 二、工程承包范圍按武漢科技大設計研究院設計的“武漢圣荷西城施工圖”，一期主體結構、建筑工程、外立面裝飾工程、水電安裝工程等所有施工圖紙的全部內容進行總承包施工。 （2）外立面裝飾工程：除玻璃幕墻外，施工圖紙范圍內所有外墻裝飾項目。 （4）該分部分項結構施工前20天由發(fā)包人提供給承包人的圖紙和各專業(yè)設計文件所示的管道預埋、預留孔洞、鐵件預埋（含電梯預埋件）和設備基礎。 三、合同工期 開工日期：2009年 月 日 具體分三個工段施工：會所超市、商鋪2棟為一工段，工期為240天。三層聯(lián)排HOUSE（花旗區(qū)A、B、C、D、E、F、G、H、I、J）10棟為一工段，工期為210天。 四、質量標準 本工程質量標準：達到國家施工質量驗收規(guī)范規(guī)定的合格標準，并保證50%棟號主體結構獲武漢市優(yōu)質工程。雙方將以共同的理念，齊心協(xié)力將本項目建造成優(yōu)良品質的住宅項目。 五、合同價款合同暫定總價為： 綜合單價為： 花旗區(qū)建筑面積： m2 * 單價 元/㎡＝ 摩根區(qū)建筑面積： m2 * 單價 元/㎡＝會所、商鋪建筑面積： m2 * 單價 元/㎡＝項目單價：詳見承包人最后報價并經(jīng)發(fā)包人確認的單價。六、組成合同的文件√√ 協(xié)議書；√√ 中標通知書(適用招投標工程)；√√√√ 投標文件（適用招投標工程)； 經(jīng)確認的工程報價單或預算書（適用非招投標工程)；√√ 專用條款和補充條款；√√通用條款；√√ 標準、規(guī)范及有關技術文件；√√ 圖紙；√√√√ 雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件；√√ 發(fā)包人或監(jiān)理工程師下發(fā)有關通知及工程會議紀要；√√ 工程進行過程中的有關信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同和補充條款約定進行施工、竣工后，在質量缺陷保修期內承擔工程質量缺陷保修責任，并履行本合同書和補充條款所約定的全部義務。十、合同生效 本合同訂立時間： 2009 年 月 日 訂立地點：武漢四海投資顧問有限公司 發(fā)包人和承包人約定自簽字蓋章后生效。30二、合同文件1. 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：(1) 本合同補充協(xié)議書； (2)本合同專用條款和補充條款； (3) 本合同通用條款； （4）中標通知書 (5) 招標文件（含招標期間所有往來文件）； (6) 投標文件（含投標人承諾函）； (7) 國內現(xiàn)行標準、規(guī)范及有關技術文件； (8) 發(fā)包人提供的圖紙及圖紙清單； (9) 發(fā)包人審定的預算書（和標的預算書）； (10) 發(fā)包人與承包人有關工程的洽談、變更等書面記錄和文件； (11) 發(fā)包人和（或）監(jiān)理工程師下發(fā)的有關通知及工程例會紀要；
過程中的有關信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電(12) 工程進行過程中的有關信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》、《建設工程質量管理條例》、《武漢市建設工程質量管理條例》、《武漢市建設工程施工安全條例》以及《武漢市建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》、《武漢市建筑節(jié)能條例》、《關于貫徹執(zhí)行〈武漢市建筑節(jié)能條例〉有關事項的通知》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《武漢市房屋建筑工程竣工驗收