青島市商品房買賣合同示范文本-閱讀頁(yè)
2025-01-11 07:40本頁(yè)面
【正文】 準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。 第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起______天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及本合同上述條款約定的賠償金，一并給付給乙方。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。 第十九條 自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________業(yè)主公約》(見(jiàn)附件5)。 第二十一條 乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)；如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_____日將被視為已送達(dá)另一方；若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。 第二十三條 該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。 第二十四條 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。 第二十五條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。 第二十六條 本合同自雙方簽字之日起生效。協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除) 二、依法向人民法院起訴。 第二十九條 本合同壹式______份，均具有同等效力。 附 1付款方式和付款期限 (粘貼線) (雙方騎縫簽字或蓋章) 附 2該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖(粘貼線) (雙方騎縫簽字或蓋章) 附 件 3 該房屋相關(guān)情況(抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局) (粘貼線) 件 (雙方騎縫簽字或蓋章) 補(bǔ) 充 條 款 (粘貼處)的委托代理人/委托代理人簽署： 法定代理人簽署：甲方蓋章： 乙方蓋章：日期： 年 月 日 簽于：本合同登記備案情況注記 ______________________________________________________ 甲、乙雙方于________年_____月_____日簽訂的本合同，已予登記備案。 年 月 日 房 屋 交 接 書 ________年_____月_____日甲、乙雙方對(duì)________________室(_________車位)進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方確認(rèn)：該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)________平方米(相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)________平方米)，實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的____________________________________。 該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_____________元。乙方已付清全部房?jī)r(jià)款/乙方已付人民幣_(tái)______________元。甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據(jù)給乙方。 本交接書由甲、乙雙方簽字生效。 乙方簽字：日 期： 日 期：本 合 同 權(quán) 益 轉(zhuǎn) 讓 書轉(zhuǎn)讓方(甲方) _________________________________受讓方(乙方) _________________________________ 第一條 關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定 第三條 關(guān)于房屋交付的約定待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書即可與__________________公司辦理房屋交接手續(xù)。甲方簽字： 乙方簽字：日 期：
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