臺家大廈寫字樓產(chǎn)品規(guī)劃建議(ppt48頁)-閱讀頁
2025-01-10 23:38本頁面
【正文】 層分布 標準層面積 層高 酒店式公寓 約 ㎡ 98米 528層 1000㎡ 酒店式公寓規(guī)劃建議 （標準層建議示意圖） 酒店式公寓標準層平面建議 配套用房 平面規(guī)劃建議說明 電梯及配套用房靠北，減少北面公寓戶數(shù)，并適當縮減戶型面積，增大南面兩邊戶型面積。 配套用房 大戶型 中等戶型 小戶型 戶型 面積（㎡） 戶數(shù)（戶） 備注 大 125130 2戶 兩邊規(guī)劃較大戶型，利用景觀資源 中 8590 8戶 南面中間規(guī)劃 中等戶型 小 4045 6戶 北面規(guī)劃小面積戶型，有利于迅速去化 精裝修標準配置建議 空調(diào) 分體式進口空調(diào)，一個室外機組配室 內(nèi)個室內(nèi)機組，使溫控均勻 燃氣灶 櫻花 抽油煙機 櫻花 燃氣熱水器 史密斯 浴霸 奧普 燈具 進口品牌燈具 墻面 高級壁紙裝飾 地板 客廳和臥室為實木復合地板 廚房、餐廳和衛(wèi)生間鋪設高級地磚 衛(wèi)生間鋪設高級防滑地磚 裝修費用控制在 1300元 /平米，減少客戶二次裝修的周折，業(yè)主只要購置少量家具即可方便居家。 （部分酒店式公寓外立面參考） 外立面風格建議 三、裙樓商業(yè)規(guī)劃建議 商業(yè) 商業(yè)業(yè)態(tài)及樓層分布建議 產(chǎn)品表現(xiàn) 面積㎡ 層高 各層業(yè)態(tài)分布 4層 約 5000 會所 3層 約 5000 餐飲 2層 約 5000 沿街商業(yè) 1層 約 5000 沿街商業(yè) 商業(yè) 可以包括精品店、中小型超市、銀行柜臺、咖啡店、干洗店等，形成休閑購物中心 12層沿街商業(yè)示意 12層 商業(yè) 3層餐飲示意 第 3層可以設計包括中西餐廳，酒吧、大型宴會廳等在內(nèi)的餐飲商業(yè)，形成區(qū)內(nèi)有聚集效應的中高檔餐飲場所 第 3層 四層可以設計游泳池、 SPA、臺球室等娛樂休閑、健身養(yǎng)生項目，建議東西區(qū)干濕分離。 底層大堂示意 商業(yè) 大堂 地下室 地下室 23整層，加上約三分之一面積的 1層，能提供500個停車位，充分滿足項目經(jīng)營后的停車需要。 地下室示意 底層交通動線示意 車行路線示意 寫字樓進入示意 酒店式公寓進入示意 撤銷一樓前面的車庫入口，車輛從兩層進入地下停車場，商業(yè)配套和寫字樓從前門進入，酒店式公寓從
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