【正文】 a≤ 第八章 監(jiān)理費用 第二十七條 建設(shè)監(jiān)理是有償?shù)募夹g(shù)服務(wù)。 0．１％收取，如有從事工程招投標(biāo)資質(zhì)的咨詢監(jiān)理服務(wù)單位，專門組織施工招標(biāo)工作，可按本市工程施工招投標(biāo)管理辦法的有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)計收。 (2)按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計取監(jiān)理費為 5萬元 /人 ?年，同時應(yīng)參照物價上漲指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。 《工程建設(shè)監(jiān)理合同》示范文本的通知 建監(jiān)（ 1995） 547號 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），各計劃單列市建委，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市工商行政管理局，國務(wù)院各有關(guān)部門建設(shè)司，總后營房部： 為了適應(yīng)建設(shè)監(jiān)理事業(yè)發(fā)展的需要，提高監(jiān)理委托合同簽訂的質(zhì)量，更好地規(guī)范監(jiān)理合同當(dāng)事人的行為，現(xiàn)將《工程建設(shè)監(jiān)理合同》示范文本發(fā)給你們，請參照執(zhí)行。 （以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總投資： 監(jiān)理范圍： 。 ，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本工程合同專用條件中議定范圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。 業(yè)主：（簽章） 監(jiān)理單位：（簽章） 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 地址： 地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用語言和法規(guī) ，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。 （ 2）“業(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。 （ 4）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （ 6）“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。 （ 8）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。 3. 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。 監(jiān)理單位的義務(wù) 、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理 業(yè)務(wù)。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護各方的合法權(quán)益。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè) 主，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。 業(yè)主的義務(wù) ，為監(jiān)理工作提供外部條件。 定的一切事宜作出書面決定。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。 ： (1) 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 ，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償。 監(jiān)理單位的權(quán)利 ，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利： a 選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)； b 選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)； c 工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)； d 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告； e 如果由于擬提出的建議會提高工程造價或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意； f 工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主動向承建商提出建議，并向業(yè)主動提出書面報告；如果由于擬提郵的建議會提高工程造價；延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在 24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。未經(jīng)監(jiān)理 機構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用，或質(zhì)量，進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。 業(yè)主的權(quán)利 ，以及與其訂立合同的簽定權(quán)； 、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)； ； 理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)專項報告。 監(jiān)理單位的責(zé)任 。 ，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。 業(yè)主的責(zé)任 ，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。 合同生效、變更與終止 。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金 ，則應(yīng)當(dāng)在 56天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后 14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后 42天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 擔(dān)的責(zé)任。 ，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。在收到支付通知書 24小時內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬謝金項目的支付。 ，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主承擔(dān)。 ，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。 3 工程建設(shè)監(jiān)理 Construction Project Management 中國工程監(jiān)理發(fā)展戰(zhàn)略研究 關(guān) 于工程建設(shè)監(jiān)理的重要法規(guī) 對 我國工程建設(shè)監(jiān)理存在問題的分析 中國工程監(jiān)理發(fā)展戰(zhàn)略研究 建設(shè)部委托同濟大學(xué)建設(shè)監(jiān)理研究所進(jìn)行該課題的研究 本研究課題的指導(dǎo)思想是 ， 通過對我國工程監(jiān)理起源 、 發(fā)展現(xiàn)狀以及與國外通行做法的比較分析 ，提出建立符合社會主義市場經(jīng)濟要求和國情 ， 并與國際慣例接軌 ， 更加科學(xué) 、 更加完善的工程監(jiān)理制度 ， 將工程監(jiān)理的運行和管理逐步納入法制軌道 。 (1)國外通行的做法、名稱和工作性質(zhì)、范圍及內(nèi)容； (2)國內(nèi)外的比較分析，相似點及不同點； (3)工程監(jiān)理與項目管理、工程咨詢、勘察設(shè)計的相互關(guān)系。 (2)工程監(jiān)理的范圍、內(nèi)容及運作方式，包括強制監(jiān)理的工程范圍，與項目管理、工程咨詢、勘察設(shè)計等的業(yè)務(wù)是否趨同。 (4)如何通過立法對工程監(jiān)理活動加以規(guī)范，規(guī)范的主要