建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版-閱讀頁
2024-09-30 21:09本頁面
【正文】 消費者支付意愿 —— 實際價值 —— 接受補償?shù)囊庠福ū景嬖黾樱? 35 ? 影子價格的確定 應(yīng)能真實反映項目投入物和產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值的計算價格。 ⑵對于投入物 ： 用新增供應(yīng)來滿足項目的，按機會成本； 擠占原有用戶需求來滿足項目的，按支付意愿。 可外貿(mào)貨物： 出口產(chǎn)出的影子價格（出廠價） =離岸價 影子匯率 出口費用 進口投入的影子價格（到廠價） =到岸價 影子匯率 +進口費用 特殊投入物影子價格確定： （ 1）影子工資 人力資源投入的影子價格 =勞動力機會成本 +新增資源消耗 37 ? 勞動力機會成本 是擬建項目占用的人力資源由于在本項目使用而不能再用于其他地方或享受閑暇時間而被迫放棄的價值。 38 ? （ 2）土地 根據(jù)土地用途的機會成本原則或消費者支付意愿的原則計算其影子價格。 土地機會成本計算應(yīng)按以下要求進行 : —— 政府公開招標取得的國有土地出讓使用權(quán)，以及通過市場交易取得的已出讓國有土地使用權(quán)，應(yīng)按市場交 39 易價格計算影子價格； —— 非正常市場交易取得的，應(yīng)分析價格優(yōu)惠或扭曲，參照當?shù)卣５?市場交易價格 ，調(diào)整或類比計算影子價格； —— 無法通過正常市場交易價類比確定時，應(yīng)采用 收益現(xiàn)值法 或以 土地開發(fā)成本 +開發(fā)投資應(yīng)得收益 確定； 40 —— 土地用途受到規(guī)劃許可等的限制，應(yīng)具體分析對待； —— 農(nóng)村土地： 機會成本 =耕地補償費 +青苗補償費 新增資源消耗 =地上建筑物補償費 +安置補償費 —— 征地管理費、耕地占用稅、耕地開墾費、土地管理費、土地開發(fā)費視為轉(zhuǎn)移支付 。 41 ?在財務(wù)分析基礎(chǔ)上進行經(jīng)濟費用效益流量的識別和計算，基本步驟如下 : l)剔除財務(wù)現(xiàn)金流量中的通貨膨脹因素，得到以實價表示的財務(wù)現(xiàn)金流量 。 3)用影子價格和影子匯率調(diào)整 建設(shè)投資 各項組成，并剔除其費用中的轉(zhuǎn)移支付項目 。 ? 42 5)調(diào)整 經(jīng)營費用 ，用影子價格調(diào)整主要 原材料、燃料及動力費用、工資及福利費 等 。對于沒有市場價格的產(chǎn)出效果，以支付意愿或接受補償意愿的原則計算其影子價格 。對于難以進行貨幣化的外部效果，應(yīng)盡可能地采用其他量綱進行量化。 43 ? 經(jīng)濟費用效益分析指標： ? 經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ ENPV） ? 經(jīng)濟內(nèi)部收益率（ RIRR） ? 經(jīng)濟效益費用比 （ RBC）：計算期內(nèi)的項目；效益流量現(xiàn)值 /費用流量現(xiàn)值， RBC大于 1，表明項目資源配置的經(jīng)濟效率可以被接受。 盈虧平衡分析 是指通過計算項目達產(chǎn)年的盈虧平衡點（ BEP），分析項目成本與收入的平衡關(guān)系。 項目評價中采用 線形 盈虧平衡分析。通常多進行 單 因素敏感性分析。 不確定因素變化百分率為 177。 10%， 177。 20%。 SAF= SAF——評價指標 A對于不確定因素 F的敏感系數(shù)； 49 臨界點：指不確定因素的變化使項目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值，可采用不確定因素相對基本方案的變化率或其對應(yīng)的具體數(shù)值表示。 來源： 政策、市場、資源、技術(shù)、工程、融資、組織管理、環(huán)境與社會方面、配套條件、其他。 50 風險識別：問卷調(diào)查法、專家調(diào)查法和情景分析法。 K（ Kill）：風險很強，放棄； M（ Modify plan）：風險強，修正方案； T（ Trigger）：風險較強，通過設(shè)定某些指標臨界值，進行評估； R（ Review and reconsider）：風險適度，適當采取措施后不影響項目； I（ Ignore）：風險弱，
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