【正文】 結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量評價 第六章 屋面工程質(zhì)量評價 ? 第一節(jié) 屋面工程性能檢測 ? 一、屋面工程性能檢測項目 ? 屋面防水層淋水、蓄水試驗 ? 保溫層厚度測定 ? 二、屋面工程性能檢測評價 ? 屋面蓄水試驗是在可做蓄水試驗的屋面上，蓄水 24h后進(jìn)行檢查，當(dāng)屋面無滲漏，且放水后，無積水和排水系統(tǒng)暢通為合格。 ? 保溫層厚度檢測用鋼針和尺量檢查，厚度的 +10%， –5%。 第二節(jié) 屋面工程質(zhì)量記錄 ? 一、屋面工程質(zhì)量記錄檢查項目 ? 屋面工程材料出廠合格證及進(jìn)場驗收記錄 ? 屋面防水工程材料主要是防水卷材、涂膜防水材料、密封材料、瓦、壓型板、保溫材料等。 ? 施工試驗 ? 屋面防水工程施工過程的試驗比較少，較常用的有剛性防水層細(xì)石混凝土配合比試驗報告；某些防水涂料、密封防水材料的配合比試驗報告。 ? 卷材防水層卷材搭接寬度。 ? 瓦屋面。 ] ? 5 、細(xì)部構(gòu)造。屋面找平層坡度應(yīng)不小于 3%；排水溝內(nèi)排水坡度不小于 1%。 ? 涂料防水層厚度，不小于設(shè)計厚度的 80%. ? 壓型板、瓦屋面的伸出長度。 ? （ 2）脊瓦搭蓄坡瓦寬度 ≥ 40mm。 ? （ 2）變形縫、女兒墻防水層屋面泛水高度≥ 250mm。 ? 二、屋面工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn) ? 卷材屋面 ? （ 1）卷材鋪設(shè)。 ? （ 3）保護(hù)層鋪設(shè)質(zhì)量及上人屋面面層。 ? 金屬板屋面鋪設(shè)質(zhì)量。 ? 細(xì)部構(gòu)造。 ? 幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件及金屬框架的連接檢測。 ? （ 2）金屬框架連接檢查。 ? 室內(nèi)環(huán)境中氡的濃度、游離甲醛的濃度、氨的濃度、苯的濃度、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（ TVOC）的濃度。 ? 二、裝飾裝修工程性能檢測評價 ? 檢測資料匯總。 第二節(jié) 裝飾裝修工程質(zhì)量記錄 ? 一、裝飾裝修工程質(zhì)量記錄檢查項目 ? 裝飾裝修工程材料出廠合格證及進(jìn)場驗收記錄 ? （ 1）裝飾裝修、保溫材料合格證、進(jìn)場驗收記錄。 ? （ 3）有環(huán)境質(zhì)量要求材料的出廠合格證、進(jìn)場驗收記錄及復(fù)試報告。 ? （ 2）節(jié)能工程施工記錄。 ? 二、裝飾裝修工程質(zhì)量記錄檢查評價 第四節(jié) 裝飾裝修工程觀感質(zhì)量 ? 一、裝飾裝修工程觀感質(zhì)量評價項目 ? 地面工程；抹灰工程；門窗工程；吊頂工程；輕質(zhì)隔墻工程；飾面板（磚）工程；幕墻工程；涂飾工程；裱糊與軟包工程；細(xì)部工程；外檐觀感工程；室內(nèi)觀感工程。 ? （ 2）板塊地面。 ? 抹灰工程包括一般抹灰、裝飾抹灰工程。 ? 吊頂及輕質(zhì)隔墻。輕質(zhì)隔墻包括板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻及玻璃隔墻。 ? 幕墻包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等。 ? 裱糊與軟包包括各種壁紙、墻布的裱糊和墻面、門的軟包。 ? 1外檐觀感是一個綜合性全面宏觀的檢查，包括墻面（各種面層材料的表面）、大角、墻面上的橫豎線（角），各種花飾及滴水線（槽）外門窗、散水、臺階、雨罩、變形縫水落管、泛水等。 ? 三、裝飾裝修工程觀感質(zhì)量評價 第八章 安裝工程質(zhì)量評價 ? 第一節(jié) 建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量評價 ? 一、建筑給水排水及采暖工程性能檢測 ? （一）建筑給水排水及采暖工程性能檢測項目 ? 生活給水系統(tǒng)管道交用前水質(zhì)檢測 ? 承壓管道、設(shè)備水壓試驗 ? 是給水排水安裝工程質(zhì)量評價的否決項目，其檢測結(jié)果必須達(dá)到設(shè)計要求，評為一檔。 ? 消防栓系統(tǒng)試射試驗。 ? 二、建筑給水排水及采暖工程性能檢測評價 ? 二、建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量記錄 ? （一）建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量記錄項目 ? 建筑給水排水出廠合格證及進(jìn)場驗收記錄 ? 施工記錄 ? 施工試驗 ? （二）質(zhì)量記錄資料匯總 ? 三、建筑給水排水及采暖工程尺寸偏差及限值實測 ? （一）建筑給水排水及采暖工程尺寸偏差及限值實測項目 ? 給水、排水、采暖管道安裝坡度。 ? 衛(wèi)生器具安裝高度。 ? （二）建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn) ? 管道及支架安裝。 ? 設(shè)備及配件安裝。 ? 管道、支架及設(shè)備的防腐及保溫。 ? （三）建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量檢查匯總評價 第二節(jié) 建筑電氣安裝工程質(zhì)量評價 ? 一、建筑電氣安裝工程性能檢測 ? （一）建筑電氣安裝工程性能檢測項目 ? 接地裝置、防雷接地裝置電阻測試。 ? 大型燈具固定及懸吊裝置過載測試。 ? （二）施工記錄 ? 電氣安裝施工記錄，主要是各種安裝工序的施工程序記錄。 ? 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。 ? 電氣裝置空載和負(fù)荷運(yùn)行試驗記錄。 ? （二）建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn) ? 電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝。 ? 接地、接零、跨接、防雷裝置。 ? 燈具及其它用電器具安裝及接線。 ? （三）建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量評價 第三節(jié) 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量評價 ? 一、通風(fēng)與空調(diào)工程性能檢測 ? （一）通風(fēng)與空調(diào)工程性能檢測項目 ? 空調(diào)水管道系統(tǒng)水壓試驗； ? 通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗； ? 通風(fēng)、除塵、空調(diào)、制冷、凈化、防排煙系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試。 ? （ 3）各類耐壓塑料管的強(qiáng)度試驗壓力為 ，嚴(yán)密性工作壓力為 ； ? （ 4）凝結(jié)水系統(tǒng)采用充水試驗 ,應(yīng)以不滲漏為合格。 ? 通風(fēng)、除塵、舒適性空調(diào)、恒溫恒濕、凈化、排煙系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試。 ? （ 7）系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)行前，應(yīng)滿足的條件： ? （ 8）各項試運(yùn)轉(zhuǎn)可用有關(guān)表格記錄。 ? （ 2）儀表、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場驗收記錄。 ? （ 2）風(fēng)管系統(tǒng)、管道系統(tǒng)安裝記錄。 ? （ 4）設(shè)備安裝記錄。 ? （ 6）檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。 ? （ 2）設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。 ? （二）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量記錄匯總 ? 四、通風(fēng)與空調(diào)工程觀感質(zhì)量 ? （一）通風(fēng)與空調(diào)工程觀感質(zhì)量檢查項目 ? 風(fēng)管制作； ? 風(fēng)管及其部件，支吊架安裝； ? 設(shè)備及配件安裝； ? 空調(diào)水管道安裝； ? 風(fēng)管及管道保溫。 ? 風(fēng)管及其部件、支吊架安裝觀感檢查標(biāo)準(zhǔn) ? （ 1）風(fēng)管安裝檢查內(nèi)容： ? （ 2）風(fēng)管部件安裝 ? （ 3）風(fēng)管支、吊架安裝檢查內(nèi)容： ? 設(shè)備及部件安裝檢查標(biāo)準(zhǔn) ? （ 1）通風(fēng)機(jī)安裝檢查內(nèi)容 ? （ 2）空調(diào)機(jī)組的安裝檢查內(nèi)容 ? (3)除塵器的安裝 ? （ 4）現(xiàn)場組裝布袋除塵器的安裝檢查內(nèi)容： ? （ 5）高效過濾器應(yīng)在潔凈室及凈化空調(diào)系統(tǒng)。 ? （ 13）制冷設(shè)備安裝檢查項目： ? （ 14）制冷系統(tǒng)管道安裝檢查內(nèi)容： ? 空調(diào)水管道安裝 ? 風(fēng)管及管道保溫 ? （三）通風(fēng)與空調(diào)工程觀感質(zhì)量評價 第四節(jié) 電梯安裝工程質(zhì)量評價 ? 一、電梯安裝工程性能檢測 ? （一）電梯安裝工程性能檢測項目 ? 電梯、自動扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測試； ? 層門與轎門試驗； ? 曳引式電梯空載、額定載荷運(yùn)行測試； ? 液壓式電梯超載和額定載荷運(yùn)行測試； ? 自動扶梯（人行道）制停距離測試。 ? 所有電氣設(shè)備接地及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地（ PE），接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線線柱上，不得互相連接后再接地。 ? 在一般情況下，實測接地電阻值不大于 4Ω 為合格。 ? 是電梯安裝工程質(zhì)量評價項目中的否決項目，其檢測結(jié)果必須達(dá)到設(shè)計要求，評為一檔。 ? 曳引式電梯空載，額定載荷運(yùn)行測試。 ? 轎廂載有 50%額定載荷時，向下運(yùn)行至行程不應(yīng)大于額速度的 105%，且不應(yīng)小于額速度的 92%。 ? 液壓式電梯超載和額定載荷運(yùn)行測試。 ? 自動扶梯（人行道）制停距離試驗。 空 載 制 停 距 離 表 額定速度（ m/s） 制停距離范圍（ m） 自動扶梯 自動人行道 ~ ~ ~ ~ ~ ~ － ~ 注：若速度在上述數(shù)值之間，制停距離用插入法計算。 （ 2）自動扶梯、人行道按制造商提供的載有制動載荷計算的制停距離的制動載荷見表 ，其制停距離應(yīng)符合表 。 ? 施工記錄 ? 1）機(jī)房（如有時）、井道土建交接驗收檢查記錄； ? 2）機(jī)械、電氣、零（部）件安裝隱蔽工程驗收記錄； ? 3）機(jī)械、電氣、零（部）件安裝施工記錄； ? 4）分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。 ? （二）電梯安裝工程質(zhì)量記錄檢查標(biāo)準(zhǔn) ? （三）電梯安裝工程質(zhì)量記錄資料匯總及評價 ? 四、電梯安裝工程觀感質(zhì)量 ? （一）電梯安裝工程觀感質(zhì)量檢查項目 ? 曳引式、液壓式電梯 ? （ 1）機(jī)房（如有時）及相關(guān)設(shè)備安裝； ? （ 2）井道及相關(guān)設(shè)備安裝； ? （ 3）門系統(tǒng)和層站設(shè)施安裝； ? （ 4）整機(jī)運(yùn)行。 ? （二）電梯安裝工程觀感質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn) ? （三）電梯安裝工程觀感質(zhì)量評價 第五節(jié) 智能建筑工程質(zhì)量評價 ? 一、智能建筑工程性能檢測 ? （一）智能建筑工程性能檢測項目 ? 1 系統(tǒng)檢測； ? 2 系統(tǒng)集成檢測； ? 3 接地電阻測試。 ? （ 1）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測。 ? 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測，主要包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)和公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)三項。 ? 1）程控電話系統(tǒng)工程檢測檢查標(biāo)準(zhǔn) ? 2）衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)工程檢測檢查標(biāo)準(zhǔn)。 ? （ 2）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測主要包括計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測和網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)檢測。 ? ②信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測項目檢查標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程檢測 ①空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)功能檢測 ②變配電系統(tǒng)功能檢測 ③公共照明系統(tǒng)功能檢測 ④給排水系統(tǒng)功能檢測 ⑤熱源和熱交換系統(tǒng)功能檢測 ⑥冷凍和冷卻水系統(tǒng)功能檢測 ⑦電梯和自動扶梯系統(tǒng)功能檢測 ⑧系統(tǒng)實時性檢測 ⑨系統(tǒng)可維護(hù)功能檢測 ⑩系統(tǒng)可靠性檢測 ?建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測項目評價。 ? ①火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程檢測項目。 ? 2）系統(tǒng)電磁兼容性防護(hù)。 ? 4）接口通信功能。 ? 6）火災(zāi)探測器性能及安裝情況。 ? ②火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)檢測項目檢查標(biāo)準(zhǔn)。 ? （ 5）安全防范系統(tǒng)工程檢測 ? ①安全防范系統(tǒng)工程檢測項目 ? 視頻安全防范監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡邏管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。設(shè)備清單、產(chǎn)品說明書、軟件資料清單、程序結(jié)構(gòu)說明、安裝調(diào)試說明書、使用和維護(hù)說明書、裝箱清單及開箱檢查驗收記錄。 ? 施工試驗 ? （ 1）硬件、軟件產(chǎn)品設(shè)備測試記錄； ? （ 2）系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試記錄。 應(yīng)得分合計： 實得分合計： 實得分 智能建筑工程質(zhì)量記錄評分 = ———— 30 = 應(yīng)得分 評價人員： 年 月 日 ? 三、智能建筑工程尺寸偏差及限值實測 ? （一）智能建筑工程尺寸偏差及限值實測項目 ? 機(jī)柜、機(jī)架安裝垂直度偏差 ≤3mm； ? 橋架及線槽水平度 ≤2mm/m；垂直度≤3mm。 ? 四、智能建筑工程觀感質(zhì)量 ? （一）智能建筑工程觀感質(zhì)量檢查項目 ? 1．綜合布線、電源及接地線等安裝； ? 2．機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝； ? 3．模塊、信息插座等安裝。 ? 評價人員應(yīng)在結(jié)構(gòu)抽查的基礎(chǔ)上，按有關(guān)評分表格內(nèi)容進(jìn)行核查，逐項做出評價。 ? （ 1）使用國家、省明令淘汰的建筑材料、建筑設(shè)備、耗能高的產(chǎn)品及民用建筑揮發(fā)性有害物質(zhì)含量釋放量超過國家規(guī)定的產(chǎn)品； ? （ 2）地下工程滲漏超過有關(guān)規(guī)定、屋面防水出現(xiàn)滲漏、超過標(biāo)準(zhǔn)的不均勻沉降、超過規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)裂縫，存在加固補(bǔ)強(qiáng)工程以及施工過程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的。否決項目： ? 地基及樁基工程：地基承載力、復(fù)合地基承載力及單樁豎向抗壓承載力； ? 結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)工程實體鋼筋保護(hù)層厚度、鋼結(jié)構(gòu)工程焊縫內(nèi)部質(zhì)量及高強(qiáng)度螺栓連接副緊固質(zhì)量； ? 安裝工程：給水排水及采暖工程承壓管道、設(shè)備水壓試驗、電氣安裝工程接地裝置、防雷裝置的接地電阻測試、通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗、電梯安裝工程層門與轎門試驗、智能建筑工程系統(tǒng)檢測等