工程造價的歷史和發(fā)展前景-閱讀頁
2024-09-03 22:08本頁面
【正文】 ? 可以讓你積累國際全過程造價管理的實踐及經(jīng)驗，及在國內(nèi)其它企業(yè)是無法獲得的經(jīng)驗； ? 可以接觸國際業(yè)主及頂級建筑師及專業(yè)顧問單位，增加你國際工程管理的經(jīng)驗； ? 可將你培養(yǎng)成社會急需的緊缺專業(yè)人才； ? 通過嚴格訓(xùn)練養(yǎng)成的職業(yè)習(xí)慣及專業(yè)能力將為你終生享用 。 ? 程序 : ? 注意： ?工程量由投標單位（施工單位）按浙江省 03版定額計算規(guī)則計算 ?施工企業(yè)投標報價時使用企業(yè)定額。建設(shè)工程造價管理機構(gòu)編制的工程定額及發(fā)布的工料機價格，可作為編制標底的依據(jù)。 ? 工程量清單計價模式采用綜合單價法計價 （招標人或委托）編制工程量清單 投標方根據(jù)自身技術(shù)、財務(wù)、管理能力報價 人工、材料 機械、管理費、利潤、風(fēng)險 工程量 綜合單價＝分部分項工程量清單費用 按計價規(guī)范的計算規(guī)則 二、清單計價模式 工程量清單計價的基本原理 ? 工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置的基礎(chǔ)上 ， 制定工程量清單計量規(guī)則 ， 根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量 ， 再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價 。 統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單標準格式 招標要求和施工設(shè)計圖紙 工程量清單 工程造價各種信息 、 資料和指數(shù) 國家 、 地區(qū)或行業(yè)的定額資料 企業(yè)定額 建設(shè)項目的標底價格 建設(shè)項目的投標報價 工程量清單計價過程示意圖 從圖中可以看出，整個過程可以分為兩個階段： 工程量清單的編制 和 利用工程量清單來編制投標報價 ? 分部分項工程費 =∑ 分部分項工程量 相應(yīng)分部分項工程單價 。 ? 措施項目費 =∑ 措施項目綜合合價。措施項目費均為綜合合價，其構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。 1） 分部分項工程費 是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。 3） 其他項目費 是指分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。 ? 工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。規(guī)費、稅金另取。 ? 工程量清單計價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金 ? 工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別 ? （ 1）適用范圍不同： ? （ 2）工程量計算規(guī)則不同： ? 定額計價模式 —— 浙江省建筑工程預(yù)算定額工程量計算規(guī)則 ? 工程量清單計價模式 —— 國標 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 全部使用國有資金投資大中型建設(shè)工程 國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程 必須使用工程量清單 其他招投標工程 可以使用工程量清單或定額計價 三、定額計價 amp。 ? 定額計價模式 —— 工料單價法 ? 工料單價法是指項目單價采用人工、材料、機械費用計算的一種計價方法，企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費稅金單獨計取。 ? 例如： 010101003001 挖基礎(chǔ)土方，包括土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、土方運輸 ? （ 5）風(fēng)險分擔(dān)不同 ? 清單計價模式：投標人承擔(dān)單價風(fēng)險、招標人承擔(dān)工程量風(fēng)險 ? 定額計價模式：投標人承擔(dān)全部風(fēng)險 ? （ 6）編制工程量的主體不同 ? （ 7）所處體制、階段不同 ? 工程量清單計價、定額計價聯(lián)系 工程量清單計價 預(yù)算定額計價 計價方式共存 工程量清單計價方式代表工程造價的改革方向。 ? 量與價的統(tǒng)一結(jié)合。工程量清單計價中存在部分定額 計價的成分 ? 預(yù)算定額的項目是按施工工序進行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 ? 如土方開挖和土方運輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個定額項目。 ? 有利于招標人對投資的控制，提高投資效益 ? 風(fēng)險分配合理 ? 有利于簡化工程結(jié)算，正確處理工程索賠 ? 一、工程量清單的概念 工程量清單： 是建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、 其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細 清單。 、清單計價 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002022簡介 ： 正文和附錄 ： 分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼；十至十二位為清單項目名稱
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