(論證會修改)鄂爾多斯市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-閱讀頁
2024-08-26 11:55本頁面
【正文】 在交叉路口附近設(shè)置中途站時(shí)，應(yīng)距交叉口路邊變曲 (六)出租汽車應(yīng)在客流較大而又繁忙的火車站、公路客運(yùn)站、醫(yī)院、大型賓館、商業(yè)中心、文化娛樂和游覽活動中心、大型居住區(qū)和交通樞紐等地方設(shè)站。 環(huán)境衛(wèi)生 (一)城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)符合布局合理、美化環(huán)境、方便使用、整潔衛(wèi)生和有利于環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)要求，并應(yīng)與舊區(qū)改造、新區(qū)開發(fā)建設(shè)同時(shí)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和使用。3．公園、市場、大型停車場、體育場(館)附近及其他公共場所； 4．新建住宅區(qū)及舊居住區(qū)； 5．商業(yè)服務(wù)、文化、娛樂、體育等對社會公眾開放的公共建筑應(yīng)設(shè)置公共衛(wèi)生間。 (四)生活垃圾的收集，應(yīng)推廣分類、袋裝、定點(diǎn)、定時(shí)收集的方式，有利于環(huán)境衛(wèi)生、垃圾回收利用和最終處置。 第十六條遵循先地下后地上，先深埋后淺埋的建設(shè)程序，并提倡使用綜合管溝。（提倡）宜采用地下敷設(shè)方式。同一管線不宜自道路一側(cè)轉(zhuǎn)到另一側(cè)，穿越道路的管線段應(yīng)盡量與道路中線垂直。 (四)主要干道管線應(yīng)優(yōu)先埋設(shè)于綠化帶（除熱力管道外）、人行道、慢車道下。根據(jù)管線的性質(zhì)、埋設(shè)深度決定各種管道的位置。 (五)各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定： 1．離建筑物的水平排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電力或電信、燃?xì)?、熱力、給水、雨水、污水； 2．各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：電力、熱力、燃?xì)?、給水、雨水、污水。 (七)地下管線交叉處的避讓原則為：技術(shù)條件較低的避讓技術(shù)條件較高的，未建的管線讓已建的管線。 (八)在橋梁上敷設(shè)管線應(yīng)符合市政工程管理部門的規(guī)定。 (九)地下管線的埋設(shè)深度，應(yīng)根據(jù)道路的結(jié)構(gòu)、標(biāo)高和管線本身的技術(shù)要求等因素決定，并考慮其它管線交叉時(shí)的避讓情況。 第五章 編制各個(gè)階段的城市規(guī)劃均應(yīng)重視創(chuàng)造良好的城市景觀，確定城市的景觀體系，包括主要的景觀地區(qū)、景觀地帶和景觀節(jié)點(diǎn)，城市的輪廓線、制高點(diǎn)、標(biāo)志物、城市雕塑以及視線通道等景觀要素。城市總體規(guī)劃應(yīng)對該類地區(qū)的范圍予以明確。 需專門編制景觀規(guī)劃地區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)均需符合景觀規(guī)劃有關(guān)要求，不需專門編制景觀規(guī)劃地區(qū)的建設(shè)，在提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和技術(shù)審查中應(yīng)充分重視城市景觀因素。 城市主次干道兩側(cè)建筑應(yīng)符合以下要求： (一)沿街建筑群體要形成活潑有變化的天際線、協(xié)調(diào)而豐富的街道立面，沿街建筑的建筑（紅）退線在符合有關(guān)退讓規(guī)定的前提下，應(yīng)結(jié)合交通、綠化和人流集散需要，靈活設(shè)置，以利變化街道空間，豐富城市景觀。 (三)沿街不得設(shè)置鍋爐房、煙囪、燒火道、垃圾道、污水池、化糞池、廚房間、儲藏室等有礙景觀市容的附屬設(shè)施。．(四)沿街建筑立面原則上不得設(shè)置空調(diào)，確需設(shè)置的必須進(jìn)行隱蔽處理，不得影響建筑立面效果。 (五)沿街緩沖帶內(nèi)，要布置綠化、城市小品。 (六)沿街不得設(shè)置圍墻。（七）高、多、低層條式住宅長邊最大不宜超過60m。 城市雕塑和建筑小品內(nèi)容要健康，造型優(yōu)美，要方便群眾觀賞。 沿街建筑要進(jìn)行室外裝修，其標(biāo)準(zhǔn)要符合規(guī)劃部門提出的要求。 設(shè)置廣告、燈箱、指示牌、戶外公用電話等應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，其位置及形式必須符合有關(guān)規(guī)定。 城市道路照明以滿足交通安全為主要原則，應(yīng)選用高效節(jié)能、配合合理、造型美觀的燈具。 附 本規(guī)定是《鄂爾多斯市城市規(guī)劃管理辦法》的具體技術(shù)規(guī)定，違反本規(guī)定的應(yīng)予糾正，并視情節(jié)按有關(guān)規(guī)定給予處罰。 一般建制鎮(zhèn)參照本規(guī)定執(zhí)行。 第二十六條附錄一 建筑間距和離界距離圖示 鄂爾多斯市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 名詞解釋及計(jì)算規(guī)則 1．基地面積：指用于某一項(xiàng)目建設(shè)或某一基地范圍的地塊面積。 2．容積率：指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。 (2)半地下室在室外地面以上部分的高度超過1米的按下式計(jì)算建筑面積： A1=KA 式中：A1——折算的建筑面積，K——半地下室地面以上的高度與其層高之比，A——半地下室建筑面積。 4．低層建筑：指高度小于等于10米的建筑，低層居住建筑為一至三層。 6．高層建筑：指高度大于24米的公共建筑，高層居住建筑指（八）六層以上(不含八六層)。 8．城市規(guī)劃區(qū)：是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。 9．道路紅線：是道路用地和兩側(cè)建設(shè)用地的分界線，即道路橫斷面中各種用地總寬度的邊界線，道路紅線內(nèi)的用地包括車行道、步行道、綠化帶、分隔帶四部分。外地面到建筑物外檐頂標(biāo)高的高度。 (2)坡屋面建筑：屋面坡度小于45度(含45度)的，自屋外地算至屋脊頂。高度在6米以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積1／8的，不 11．建筑間距：指兩幢建筑的外墻面之間最小垂直距離。 (2)當(dāng)有挑檐時(shí)，挑檐長度占建筑總長度的1／3以上時(shí)，按挑檐最外邊線垂直投影線算起。 13．類居住區(qū)：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地。開放空間必須任一方向的凈寬度在6米以上，實(shí)際使用面積不小于150平方米。如東勝區(qū)富興路東、鐵路以西，南北繞城線以外地區(qū)的開發(fā)建設(shè)區(qū)域。 ：是指住宅最低層居室窗臺面大寒日從上午8時(shí)45分至下午16時(shí)45分之間日照時(shí)間。19．點(diǎn)式建筑：任意一個(gè)方向的長邊與短邊比值小于2時(shí)，其各朝向的建筑外墻均為主邊，并稱為點(diǎn)式建筑。 按規(guī)范規(guī)定，本市所屬氣候區(qū)日照時(shí)數(shù)為3小時(shí)，舊區(qū)改造可適當(dāng)降低，但不小于1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，按1小時(shí)控制時(shí)，有效時(shí)區(qū)為上午9時(shí)45分至下午15時(shí)45分。 23
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