【正文】 論研究法、行動研究法等。我們在應(yīng)用各種方法時，一定要嚴(yán)格按照每一具體科研方法的要求，不能憑經(jīng)驗、常識去做。這是在今后的科研工作中必須注意的問題。研究的步驟要充分考慮研究內(nèi)容的相互關(guān)系和難易程度，一般情況下，都是從基礎(chǔ)性問題開始，分階段進(jìn)行，每一階段從什么時間開始，至什么時間結(jié)束都要有規(guī)定。從而保證課題研究按時保質(zhì)保量完成，課題研究的管理也可據(jù)此對課題研究進(jìn)行檢查、督促和管理。課題不同，研究成果的內(nèi)容、形式也不一樣，但不管形式是什么，課題研究必須有成果，否則，就是這個課題沒有完成。同時也有利于課題管理者據(jù)此對課題進(jìn)行檢查驗收。課題組組長就是本課題的負(fù)責(zé)人。有權(quán)了課題就可以得到更多的支持，有識了課題質(zhì)量、水平就會更高，有志了可以不怕辛苦，踏踏實實去做。當(dāng)然在分工的基礎(chǔ)上，也要注意全體人員的合作，大家共同研究，共同商討，克服研究過程中的各種困難和問題。如果課題組成員和負(fù)責(zé)人既沒有理論又沒有實踐經(jīng)驗，這個課題就無法很好地完成，也就難以得到批準(zhǔn)立項?？蒲刑帉磳W(xué)院《關(guān)于給批準(zhǔn)立項課題資助研究經(jīng)費的試行辦法》（京現(xiàn)院〔xx〕12號）加強管理與監(jiān)督使用。只有重視并認(rèn)真、科學(xué)地做好研究課題的設(shè)計，制定好開題報告，才能為獲取教育科研優(yōu)秀成果打開成功之門?！　￠_題報告模板（三）　　 研究的背景和意義　　如今越來越多的人開始研究房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是居住房問題，因為住房是人民生活的保障，是人民安居樂業(yè)的基本條件。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著直接的重大關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長，因此，上至國家，地方政府，下至居民，百姓都高度重視房地產(chǎn)市場動向，時刻關(guān)注房地產(chǎn)市場變化。1998年后隨著我國住房制度改革的深入，城鄉(xiāng)居民可支配收入水平的提高，居民住房消費觀念發(fā)生變化，住房消費開始有效啟動，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)蓬勃發(fā)展起來。在1998xx年這十年間，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了較大的增長幅度，但由于xx年受國際金融危機和經(jīng)濟(jì)周期性變化等因素的影響，房地產(chǎn)行業(yè)增長的幅度大為減弱。因此，有效控制房價，保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展顯得尤為重要。采用因子分析對供需指標(biāo)進(jìn)行處理，進(jìn)而計算出泡沫程度?！　?研究的目的與方法　　 研究目的　　本文分為兩部分，對房地產(chǎn)價格分布和近幾年發(fā)展走勢的研究主要是為了分析房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀和特點；進(jìn)一步地，根據(jù)上海房地產(chǎn)市場的特點，把野口悠紀(jì)雄的地價泡沫模型應(yīng)用于房地產(chǎn)市場，建立了符合上海特點的地價泡沫模型，從而計算出泡沫度。　　本文的研究目的是為了回答以下幾個問題：（1）上海市房地產(chǎn)價格是如何分布的？（2）上海市房地產(chǎn)價格的空間分布有什么特點？（3）影響上海市房價產(chǎn)價格的因素有哪些？（4）上海房地產(chǎn)的泡沫度到底有多大？　　 研究方法　　為了保證本論文的研究結(jié)果的科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，在實證分析的過程中主要用到以下幾種研究方法：　?。?）定性分析的方法?！　。?）定量分析的方法。　　論文的創(chuàng)新點及不足之處　　本文在借鑒前人研究的基礎(chǔ)上，有如下創(chuàng)新點：　　（1）本文的數(shù)據(jù)是一手的材料?！　。?）提出了我國房地產(chǎn)價格的一種新的分布形式。　?。?）本文把野口悠紀(jì)雄的地價泡沫模型應(yīng)用于中國房地產(chǎn)市場，并根據(jù)上海市房地產(chǎn)的特點，提出了房地產(chǎn)泡沫模型?！　≌撐慕Y(jié)構(gòu)　　論文共分為六個章節(jié)，每個章節(jié)的內(nèi)容如下：第一章，緒論。在這一部分中我們也指出了論文的創(chuàng)新點和不足之處，以便以后進(jìn)一步研究時明確哪些方法可以借鑒，哪些內(nèi)容需要改善?！　〉诙?，與本文相關(guān)的理論和研究綜述?！　〉谌?、第四章和第五章開始進(jìn)入了實證研究部分。對上海市xx年7月的房價進(jìn)行了研究，研究發(fā)現(xiàn)上海的房價經(jīng)檢驗在1%的顯著性水平下，在某一個跳躍點之上服從冪律分布并且求出了幕律指數(shù)；我們再進(jìn)一步對各個區(qū)的房價分布特點進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)上海各個區(qū)的房價也大致服從冪律分布，這也與我們的設(shè)想相一致，進(jìn)一步的我們對上海市xx年5月的房價和xx年7月的房價進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)xx年各個區(qū)的均價均低于xx年的水平，說明政府對房價的調(diào)控一直沒有松解，并起到了一定的作用?！　〉谒恼?，上海房價的發(fā)展走勢。分析發(fā)現(xiàn)自1994年xx年上海市住宅投資額在總投資額中的比重不斷上升，1994年xx年的住宅梭工面積和銷售面積不斷增加，自xx年后有所下降，近幾年上海的房價也呈不斷上升趨勢。本部分把野口悠紀(jì)雄的地價泡沫模型應(yīng)用到房地產(chǎn)市場，并結(jié)合上海的房地產(chǎn)市場特點，提出了房地產(chǎn)泡沫模型。以收益還原法為基礎(chǔ)，建立房地產(chǎn)定價模型，并且考慮市場供需因素對房價的影響，從而計算房地產(chǎn)泡沫。　　第六章，研究結(jié)論與展望。各位讀友大家好，此文檔由網(wǎng)絡(luò)收集而來，歡迎您下載，謝謝29精選公文范文