洛陽市城市房地產(chǎn)市場管理條例-閱讀頁
2024-08-23 18:09本頁面
【正文】 護并合理使用所承擔(dān)的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴建或增添。 因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按本條例規(guī)定辦理登記、備案手續(xù)。 第三十七條 第三十七條 出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除租賃合同： （一）未按約定的時間向承租人提供房地產(chǎn)的； （二）向承租人收取租賃合同約定以外的其他費用的； （三）干擾或妨礙承租人正常合理使用的； （四）末按租賃合同約定的責(zé)任檢查、維修房屋及其設(shè)施，影響承租人使用和居住安全的。 第三十九條 第三十九條 有下列情況之一的，可以拍賣方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)： （一）房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)； （二）抵押人、抵押權(quán)人協(xié)議處分被抵押的房地產(chǎn)； （三）處理破產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)； （四）司法機關(guān)、行政機關(guān)處理沒收的房地產(chǎn)； （五）其他需要轉(zhuǎn)讓、處分的房地產(chǎn)。 第四十一條 第四十一條 房地產(chǎn)拍賣當(dāng)事人必須遵守拍賣程序、規(guī)則。 第六章 房地產(chǎn)中介服務(wù) 第四十二條 第四十二條 房地產(chǎn)中介服務(wù)包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)信息服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等行為。 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱和組織機構(gòu)； （二）有固定的服務(wù)場所； （三）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費； （四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 第四十五條 第四十五條 房地產(chǎn)價格評估人員，應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考核或考試取得相應(yīng)資格證書，并在市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門注冊后，方可上崗工作。 第四十七條 第四十七條 房地產(chǎn)價格評估，要按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，結(jié)合市場價格進行評估。 第七章 法律責(zé)任 第四十九條 第四十九條 違反本條例規(guī)定，有下列行為的，由市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門視其情節(jié)輕重按以下規(guī)定處罰： （一）私自交易的，責(zé)令限期補辦手續(xù)，依法補交稅費，可處以交易額百分之三以下的罰款； （二）未領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售房屋的，責(zé)令停止預(yù)售，按已售價款的百分之三處以罰款，具備商品房預(yù)售條件的，責(zé)令限期補辦手續(xù)； （三）未領(lǐng)取房地產(chǎn)租賃許可證擅自出租的，責(zé)令限期改正，沒收非法所得，符合條件的限期補辦手續(xù)； （四）偽造、變造、涂改、騙取商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)租賃許可證、房屋所有權(quán)證的，收繳證件，沒收非法所得，并處非法所得二倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 罰款和沒收財物一律上繳同級財政。逾期不申請復(fù)議又不起訴而拒不執(zhí)行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。 第五十三條 第五十三條 妨礙、阻撓房地產(chǎn)行政管理人員執(zhí)行公務(wù)，由公安機關(guān)按照《 治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第五十五條 第五十五條 本條例的具體應(yīng)用問題，由房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)解釋。 本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文
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