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20xx年惠州酒店式公寓初步方案-閱讀頁

2024-08-23 08:47本頁面
  

【正文】 作辦公房,租金除供樓外還有盈余;三、 花費(fèi)較低的價格卻能享受高價房的功能;四、 總價低首付款與每月還貸款壓力小;五、 地段好,房子個性鮮明,升值空間大;六、 入住方便,功能齊全,生活配套完善,提供酒店式物業(yè)管理滿足了年輕人對日常生活方便、快捷的需求;七、 減輕了投資者再行設(shè)計裝修所要承受的經(jīng)濟(jì)和精神壓力:八、 位于市中心,工作休閑便利。M2ub6vSTnP所以,我司建議本產(chǎn)品單套面積寧可縮小單位面積,其總價控制在10萬元以內(nèi)。2) 低開意味著價格線路會逐步走高,從而使前期購買者感到物業(yè)升值,繼而在市場上形成良好口碑,這將是物業(yè)宣傳的最好途徑。第四部分 客戶一、 客戶來源購買客戶 中資產(chǎn)階級投資客戶此部分客戶所空閑資金不會太多,屬于中資產(chǎn)階段,注重于短期回報; 地產(chǎn)投資客戶此部分客戶專注于房地產(chǎn)房屋投資,屬于專業(yè)投資型客戶,此類型客戶購買量大,注重于長遠(yuǎn)的回報; 常駐惠州機(jī)構(gòu)的商務(wù)人員、管理人員、技術(shù)人員常駐惠州的機(jī)構(gòu)規(guī)模較小、派駐人員較少的,往往將居住空間與辦公室空間合為一體,所需的戶型面積較小,酒店式公寓亦可滿足他們的要求。 sQsAEJkW5T二、 客戶分析從生理年齡上區(qū)分從生理年齡上區(qū)分,25周歲以上和以下兩個部分人群。同時對他們來說他們尚未開始真正的創(chuàng)業(yè),因此,他們這部分人群并不是的主要訴求目標(biāo)對象和購買人群。他們對新型的地產(chǎn)投資方式的理解有自己獨(dú)到的見解,是我們最大的訴求支持點(diǎn)。他們對投資概念較客觀的考量,使其可以理智的、考慮較長遠(yuǎn)的利益與回報,有選擇性的接受本身極其附屬衍生產(chǎn)品。 女性注重生活的質(zhì)量和生活的愉悅性,考量的因素更為實(shí)際和務(wù)實(shí),考慮眼前的回報與利益。GMsIasNXkA第五部分 廣告一、 媒體選擇 路牌 《惠州日報》 《惠州速遞》 惠州電視 巨幅 網(wǎng)絡(luò) 車體廣告 售點(diǎn)廣告, TIrRGchYzg 推廣安排 廣告推廣是一個“發(fā)布——跟蹤調(diào)研——評估效果——調(diào)整——發(fā)布”的循環(huán)過程。7EqZcWLZNX依據(jù)廣告投放策略本項(xiàng)目推廣節(jié)奏安排如下 引導(dǎo)期:上升式開盤期:集中式強(qiáng)銷期:交替式主力購買期:下降式清盤期:間斷式三、 公關(guān) 樓盤活動公關(guān):重點(diǎn)在于開盤活動 造勢活動公關(guān)。 設(shè)想造“市”提升產(chǎn)品市場造“勢”提升品牌市場提升投資市場 提升服務(wù)價值二、 渠 道 售樓處。lzq7IGf02E 大型展銷會 潛在客戶開發(fā)利用敝司原有廣闊的一手及二手客戶資料,通過主動聯(lián)絡(luò)推銷方式,增加項(xiàng)目的客戶來源。二是金沙俊園在租客戶(700多人)將是一個大的挖掘?qū)ο?,其?5%是港澳臺商、私企老板。 現(xiàn)場銷售部與各部分整合起來產(chǎn)品售樓處進(jìn)駐樣板房裝修完畢封頂外立面出來 五點(diǎn)一線包裝通路完工  樣板房通道完善   管理公司進(jìn)駐  價格低價市場反應(yīng)好,可適當(dāng)往上浮10元/平方市場反應(yīng)好,可適當(dāng)往上浮10元/平方不變促銷認(rèn)購促銷開盤促銷優(yōu)惠封項(xiàng)促銷節(jié)假促銷 老客戶帶新客戶促銷竣工促銷老客戶帶新客戶促銷  業(yè)主入住促銷   老客戶帶新客戶促銷 公關(guān)邀請酒店管理專業(yè)和專業(yè)人士進(jìn)行新聞發(fā)布會,作為本產(chǎn)品的精神堡壘,以便快速樹立樓盤形象,利于形象期的精盤炒作。22 / 22
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