【正文】 修繕、房屋土地流轉(zhuǎn)、舊城人口疏散等方面的配套政策，為北京舊城保護(hù)提供政策依據(jù)和法律保障。”舊房換“新貌”不比樓房差1月4日，當(dāng)記者走進(jìn)西城區(qū)福綏境胡同56號(hào)院居民劉仕滄的“新家”時(shí)，撲面而來(lái)的溫暖頓時(shí)驅(qū)散了身上的寒冷?！耙?yàn)樽∑椒苛?xí)慣了，以前我老想要是不拆遷，還能接著住這兒，那我就最滿(mǎn)意了?！眲⑹藴娴睦习殛愑裼⑦呉浾邊⒂^(guān)他們的新房子邊介紹說(shuō)，房間的地面上過(guò)去都是水泥，現(xiàn)在鋪著一水的瓷磚。”北京350萬(wàn)平米保障房將靠近地鐵北京參考12月11日訊 記者昨日獲悉，在今年開(kāi)工的6條地鐵線(xiàn)周邊，北京市規(guī)劃委建議將350萬(wàn)平方米的土地作為保障性住房及兩限房用地。北京市規(guī)劃委將進(jìn)一步調(diào)研地鐵沿線(xiàn)周邊布局，改變以往軌道交通和住宅用地互不相接的情況。為配合地鐵的建設(shè)，北京市規(guī)劃委對(duì)目前已開(kāi)工的各條地鐵線(xiàn)周邊土地進(jìn)行了調(diào)研，統(tǒng)計(jì)范圍為站點(diǎn)周邊中心城500米范圍內(nèi)，新城750米范圍內(nèi)。有關(guān)部門(mén)將于近期對(duì)這兩條鐵路的走向、站點(diǎn)及周邊用地規(guī)劃進(jìn)行研究。規(guī)劃委負(fù)責(zé)人表示，市郊鐵路將主要選擇那些利用不充分、處于半閑置狀態(tài)的線(xiàn)路進(jìn)行規(guī)劃。按照現(xiàn)有規(guī)劃，北京將在2020年之前建設(shè)5條市郊鐵路總干線(xiàn)和1條市郊鐵路主支線(xiàn)，干線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)總長(zhǎng)度為360公里。按照規(guī)劃指標(biāo)．北京地鐵系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)速度為每小時(shí)35至40公里，輕軌系統(tǒng)的速度則為每小時(shí)25至30公里，而市郊鐵路的運(yùn)營(yíng)速度卻可以達(dá)到每小時(shí)50至70公里，能夠比地鐵的運(yùn)營(yíng)速度快出近1倍。規(guī)劃委負(fù)責(zé)人表示，將會(huì)根據(jù)實(shí)際交通情況，對(duì)現(xiàn)有的鐵路線(xiàn)位進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)確定?？空军c(diǎn)，并對(duì)其周邊進(jìn)行研究，使其更加符合市民的出行需求。另外，除這兩條線(xiàn)路外，北京還將根據(jù)客流需要，逐步建設(shè)通往各新城的其他干線(xiàn)；在遠(yuǎn)郊新城內(nèi)，還將有望建設(shè)獨(dú)立的市郊鐵路。至此，全市特級(jí)綠地已達(dá)389塊，總面積2000多萬(wàn)平方米。其中，朝陽(yáng)區(qū)新增特級(jí)綠地32塊，總量居全市之首；郊區(qū)縣中通州區(qū)和懷柔區(qū)各增5塊特級(jí)綠地。根據(jù)《北京市城市綠地建設(shè)和管理等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，本市綠地建設(shè)質(zhì)量分為4個(gè)等級(jí)，即：特級(jí)綠地、一級(jí)綠地、二級(jí)綠地、三級(jí)綠地。在綠地范圍內(nèi)無(wú)違章建筑，綠地設(shè)施完整，綠地整潔率和設(shè)施完整率在80％以上，以植物造景為主。北中軸修復(fù)壽皇殿 市少年宮“搬家”讓位北京青年報(bào)記者梁琦報(bào)道 北京市少年宮即將搬遷，讓位給北中軸線(xiàn)的整治，原址將修復(fù)為景山壽皇殿。修復(fù)雪池冰窖亮出黃化門(mén)城墻歷史景觀(guān)北京中軸線(xiàn)表現(xiàn)了中國(guó)古代城市規(guī)劃的理念，整治中軸線(xiàn)對(duì)展現(xiàn)北京古都風(fēng)貌有極為重要的作用。到2010年前，南中軸繼復(fù)建永定門(mén)、修復(fù)先農(nóng)壇南墻之后，亮出軸線(xiàn)西側(cè)先農(nóng)壇及東側(cè)天壇南壇墻和神樂(lè)署。北中軸整治景山周邊環(huán)境，力爭(zhēng)修復(fù)現(xiàn)為少年宮占用的景山壽皇殿。亮出黃化門(mén)城墻，形成皇城中又一個(gè)歷史景觀(guān)；騰退火神廟，修復(fù)后對(duì)外開(kāi)放，同時(shí)完成對(duì)萬(wàn)寧橋兩側(cè)的環(huán)境整治；鐘鼓樓是中軸線(xiàn)北端標(biāo)志，整治周邊環(huán)境。加油站等市政設(shè)施與舊城風(fēng)貌不協(xié)調(diào)不再新增由于舊城用地極為緊張，除安排與提高廣大人民生活質(zhì)量有關(guān)的市政設(shè)施外，不再安排其他市政設(shè)施。需要增加的停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施盡量設(shè)置在歷史文化保護(hù)區(qū)之外，避免造成對(duì)歷史文化保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的破壞。提出第三批舊城外保護(hù)區(qū)名單、劃定保護(hù)范圍，并編制第三批舊城內(nèi)歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃。北京建成全國(guó)最大地?zé)崂霉こ淘趪?guó)家大力倡導(dǎo)建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的背景下，地?zé)峁┡诔蔀槎静膳幸环N新興的能源。其中，承擔(dān)過(guò)奧運(yùn)公園地區(qū)地?zé)豳Y源調(diào)查項(xiàng)目的華清集團(tuán)，因?yàn)槌薪油瓿闪巳珖?guó)最大的地?zé)崂霉こ獭本┍痹芳覉@地?zé)帷獰岜镁C合利用項(xiàng)目而廣受業(yè)界關(guān)注。北苑家園地處北京市朝陽(yáng)區(qū)立水橋地區(qū)，距亞運(yùn)村北約3公里，西與奧運(yùn)公園緊鄰，占地面積約90萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約210萬(wàn)平方米，地?zé)帷獰岜霉峁こ炭偣崦娣e80萬(wàn)平方米，、夏季制冷及全年溫泉洗浴熱水，是目前國(guó)內(nèi)單體最大的地?zé)帷獰岜镁C合利用項(xiàng)目。住宅室內(nèi)采暖采用低溫地板輻射采暖系統(tǒng)，熱源為從地?zé)峋谐槿〉?0~70度熱水。根據(jù)采暖季節(jié)室內(nèi)溫度連續(xù)跟蹤記錄，冬季氣溫在零下14攝氏度時(shí)，室內(nèi)溫度均可保持在20~22攝氏度，溫泉入戶(hù)熱水保持在50攝氏度以上，保證用戶(hù)舒適的用水洗澡。此項(xiàng)目的實(shí)施，有效地改善了供暖區(qū)的局部大氣環(huán)境?！比涨?，北京市民期待已久的《什剎海業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃》最新方案在多次修改之后終于敲定。打造地區(qū)旅游的國(guó)際品牌；二是從保護(hù)、居住與旅游三大功能出發(fā)，改善什剎海的民居、四合院人居環(huán)境，合理規(guī)劃什剎海地區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展與文物保護(hù)、居住功能的關(guān)系，使業(yè)態(tài)規(guī)劃能夠在保持原有自然、人文景觀(guān)基礎(chǔ)上，與居民日常生活行為相和諧。據(jù)李業(yè)錦博士介紹，當(dāng)時(shí)居住在北城的旗人，大都嗜好抽旱煙或水煙，由于煙袋商長(zhǎng)期在此扎堆經(jīng)營(yíng)，所以形成了規(guī)模。正是基于這兩方面的原因，煙袋斜街由此得名。記者近日走進(jìn)這條古老的街區(qū)，呈現(xiàn)在眼前的不是古色古香的老煙鋪建筑，而是修葺一新的、參差不齊的仿古建筑，斜街內(nèi)原有的龍王廟已經(jīng)被拆除，廣福觀(guān)雖然保存了下來(lái)，但已被當(dāng)作酒吧使用。在《什剎海業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃》方案中，對(duì)煙袋斜街的整治被列為整個(gè)什剎海地區(qū)的試點(diǎn)工程，通過(guò)煙袋斜街的改造，帶動(dòng)周邊文化特色街區(qū)的發(fā)展。他介紹說(shuō)，此次斜街改造的重點(diǎn)是重新規(guī)范區(qū)域內(nèi)建筑高度，對(duì)酒吧進(jìn)行外立面修繕，保護(hù)古建筑，恢復(fù)老街區(qū)歷史風(fēng)貌和京味文化特色。按照新規(guī)劃方案，斜街所有（下轉(zhuǎn)第14頁(yè)）四百年老軍城延慶柳溝開(kāi)始修繕北京青年報(bào)訊（記者柳劍詔）民間俗稱(chēng)“鳳凰城”，始建于明朝嘉靖年間（距今400余年）的延慶柳溝古城昨天開(kāi)始搶險(xiǎn)加固?！斑@座古城以前從未進(jìn)行過(guò)修繕，險(xiǎn)情非常嚴(yán)重，原有的四座城門(mén)只有北門(mén)尚存了。據(jù)介紹，該工程主要是對(duì)古城北城門(mén)、甕城進(jìn)行保護(hù)性加固，護(hù)砌局部坍塌嚴(yán)重的夯土。這一住宅實(shí)驗(yàn)塔將坐落于萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地里，其設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理由國(guó)家住宅工程中心負(fù)責(zé)。據(jù)透露，該塔將于2009年下半年投入運(yùn)營(yíng)，可用于開(kāi)展高層和超高層住宅排水系統(tǒng)、住宅排煙排氣系統(tǒng)、熱環(huán)境、排水和空調(diào)換氣等技術(shù)實(shí)驗(yàn)和相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)。住宅塔的建設(shè)，表明我國(guó)住宅系統(tǒng)研究從重形式向重實(shí)測(cè)發(fā)展，為提升住宅性能，改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量提供理論研究與實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證的基地，同時(shí)構(gòu)建國(guó)內(nèi)外住宅新產(chǎn)品、新技術(shù)的交流平臺(tái)。根據(jù)近期最新確定的方案，斜街內(nèi)將拆除和禁建多層建筑，一層的房屋檐口規(guī)定高度在3米以下，二層檐口在6米以下；大、小石碑胡同兩側(cè)建筑控制在一層，檐高不超過(guò)3米，內(nèi)側(cè)部分院落可考慮局部?jī)蓪?；地安門(mén)外至鼓樓西大街兩側(cè)的建筑控制在兩層以?xún)?nèi)，總建筑高度不超過(guò)9米。保留老北京民居特色推進(jìn)人居環(huán)境建設(shè)據(jù)李業(yè)錦博士介紹，在《什剎海業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃》編制過(guò)程中，專(zhuān)家組成員主要對(duì)什剎海地區(qū)長(zhǎng)期未能解決的老北京民居環(huán)境建設(shè)問(wèn)題頗為關(guān)注，在此次規(guī)劃中也被列為重點(diǎn)項(xiàng)目之一。尤其在這一地區(qū)的人居環(huán)境建設(shè)上，進(jìn)展緩慢。李業(yè)錦博士說(shuō)，與西方國(guó)家的“石頭文明”不同，北京的民居多是磚木結(jié)構(gòu)，隨著時(shí)光流逝，木頭老化糟朽、墻體裂縫、屋面滴水等現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，如果不進(jìn)行加固改造很難長(zhǎng)期原封保留。重新改造后的院落建筑，除增建了衛(wèi)生間、廚房、上下水管等市政設(shè)施外，建筑的總體外觀(guān)基本保留和延續(xù)了原有四合院的傳統(tǒng)特色。什剎?！?、“宜居什剎?！睘橹行牡摹妒矂x海業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃》將摒棄過(guò)去“大拆大建”，“剃平頭、起高樓”的舊城改造做法，進(jìn)行小規(guī)模、漸進(jìn)式的改造。在改善當(dāng)?shù)鼐用裆顥l件的基礎(chǔ)上，對(duì)一批危舊房屋進(jìn)行戶(hù)廁改造、電線(xiàn)入地、下水管翻修；在院內(nèi)鋪設(shè)滲水磚、墊高低洼院落：對(duì)公私房混合院實(shí)施胡同綜合整治工程，整治后的平房院將保留青磚、灰瓦、老樹(shù)、舊門(mén)墩兒等歷史原貌；對(duì)房屋低洼嚴(yán)重的院落．將在原地拆除復(fù)建……改善長(zhǎng)期困擾這一地區(qū)的人居環(huán)境現(xiàn)狀?！边@是《什剎海業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃》針對(duì)民居改造實(shí)施的原則。青磚灰瓦的四合院改造后將重現(xiàn)什剎海明清盛景。住房供應(yīng)和需求的情況以及房?jī)r(jià)上漲的原因很復(fù)雜。低收人者住房的“供不應(yīng)求”我國(guó)處于“住房難”狀態(tài)的主要是中低收入者，特別是低收入者和最低收入者，亟需改善居住條件。這些年來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)供應(yīng)最低收入者的廉租屋和供應(yīng)低收入的經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量過(guò)少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了需要。但因他們絕大多數(shù)人沒(méi)有進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力，不能靠自己的力量把自然需求轉(zhuǎn)變成為到市場(chǎng)購(gòu)房的有效需求。大套型高價(jià)位住房的“供不應(yīng)求”從2003～2005年，我國(guó)城鎮(zhèn)每年建設(shè)住房6億多平方米，500多萬(wàn)套。這些大套型高價(jià)位住宅一直旺銷(xiāo)并呈現(xiàn)出一種“供不應(yīng)求”的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)也一直快速上漲。由于高收入者的絕大多數(shù)已經(jīng)擁有了住房，從居住需求的角度來(lái)看，高收入者的住房供應(yīng)已趨近飽和，他們之中為解決居住需要而購(gòu)房的人已經(jīng)很少，為什么還會(huì)出現(xiàn)“供不應(yīng)求”問(wèn)題?答案是：，其中高收入者（含少量中高收入者）3000萬(wàn)戶(hù)。高收入者的“高層”，每年富余的收入就有多買(mǎi)幾套大套型高價(jià)位住房的能力；高收入者的“低層”，也有能力在10年內(nèi)多買(mǎi)一兩套大套型高價(jià)位住房。再加上其它原因“擠”進(jìn)購(gòu)買(mǎi)大套型高價(jià)位住房行列的人們，就會(huì)造成這類(lèi)住房的“供不應(yīng)求”并推動(dòng)房?jī)r(jià)不斷上漲。產(chǎn)生旺盛購(gòu)房投資需求的主要原因人們（特別是高收入者）擁有過(guò)多的富余資金要找出路，由于出路太少，致使購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不斷上漲的住房成了資金保值增值的最佳選擇。而近幾年，擁有三、五套及其更多套數(shù)的已經(jīng)頗不乏人。三是，本世紀(jì)頭幾年，一些人包括一些“炒房團(tuán)”涌向北京、上海等大城市購(gòu)房或投機(jī)炒房，并對(duì)這些大城市的房?jī)r(jià)高漲產(chǎn)生推波助瀾的作用。與之同步，大城市的大房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛向中等城市“進(jìn)軍”，“搶占地盤(pán)”，爭(zhēng)當(dāng)“地王”。五是，大套型高價(jià)位住房旺銷(xiāo)和房?jī)r(jià)的不斷上漲，不僅調(diào)動(dòng)擁有富余資金人們旺盛的投資購(gòu)房“積極性”，還調(diào)動(dòng)了某些人或單位投機(jī)炒房和囤積居奇的“積極性”。這是近幾年逐步形成的一種“惡性循環(huán)”。不僅原有房地產(chǎn)企業(yè)不斷地?cái)U(kuò)大資金投入以多建大套型高價(jià)位住宅，而其他行業(yè)中許多有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)集團(tuán)也紛紛投入相當(dāng)規(guī)模的資金，興辦房地產(chǎn)企業(yè)，或兼并合并房地產(chǎn)企業(yè)，并因賺錢(qián)容易而自詡“外行生手”一樣賺大錢(qián)。而這兩個(gè)“有利于”，卻頗不利于解決“惡性循環(huán)”問(wèn)題。住房供應(yīng)總規(guī)模是大還是小20世紀(jì)90年代中，一些專(zhuān)家曾經(jīng)研討過(guò)我國(guó)住房長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的建設(shè)規(guī)模。當(dāng)時(shí)我國(guó)還處于住房嚴(yán)重緊缺階段，因此專(zhuān)家們建議，在今后一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，我國(guó)城鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)模可以維持每年人均增加新建住房1平方米。市場(chǎng)上出現(xiàn)的“供不應(yīng)求”，主要原因是大套型高價(jià)位住房投資需求的過(guò)度膨脹。在今后一段時(shí)期內(nèi)，即使考慮城市化人口增加，仍應(yīng)控制在每年人均增加新建住房1平方米以?xún)?nèi)，以利于可持續(xù)發(fā)展。加快農(nóng)村城市化進(jìn)程是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀(guān)要求?？傮w上看，發(fā)達(dá)國(guó)家推進(jìn)農(nóng)村城市化的措施主要有以下幾點(diǎn)：第一，強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。美國(guó)在農(nóng)村城市化進(jìn)程中，一直把農(nóng)業(yè)的發(fā)展放在重要位置，重視農(nóng)業(yè)與工業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。此外，實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，是當(dāng)今世界各國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的必由之路。一方面，以政府為后盾加大對(duì)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)投入，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化健康發(fā)展，并出臺(tái)了《農(nóng)業(yè)基本法》等；另一方面，大力培養(yǎng)高素質(zhì)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)人才?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)是決定工業(yè)化和城市化發(fā)展快慢的基礎(chǔ)條件，而交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)則是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重中之重。如德國(guó)在推進(jìn)農(nóng)村城市化進(jìn)程中，既重視大中城市間的鐵路、高速公路相通，又十分注重城鄉(xiāng)間公路的連接，特別是近十幾年來(lái)，更注重小城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村道路建設(shè)，認(rèn)為提升城鄉(xiāng)交通層次是解決大城市人口過(guò)密問(wèn)題的重要途徑。第三，利用中心村、新村建設(shè)加快農(nóng)村城市化進(jìn)程。如英國(guó)從20世紀(jì)50年代開(kāi)始，在鄉(xiāng)村實(shí)施了大規(guī)模的發(fā)展規(guī)劃。如今，采取中心村或類(lèi)似中心村的發(fā)展政策已成為英國(guó)農(nóng)村城市化發(fā)展的主流。韓國(guó)在政府組織下，于1970年開(kāi)展了大規(guī)模的新村運(yùn)動(dòng)。英國(guó)中心村、美國(guó)新村的建設(shè)和韓國(guó)的新村運(yùn)動(dòng)都在一定程度上推動(dòng)了農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，從而加快了農(nóng)村城市化進(jìn)程。發(fā)達(dá)國(guó)家在農(nóng)村城市化建設(shè)過(guò)程中，十分注重生態(tài)小城鎮(zhèn)建設(shè)。美國(guó)生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)的內(nèi)容十分廣泛，包括城鎮(zhèn)景觀(guān)環(huán)境的設(shè)計(jì)、建筑物的外觀(guān)設(shè)計(jì)、沿途景觀(guān)以及路標(biāo)等。第五，為農(nóng)民提供完善的農(nóng)村社會(huì)保障制度，解除農(nóng)民的后顧之憂(yōu)。以日本為例，日本的農(nóng)村社會(huì)保障制度包括農(nóng)業(yè)災(zāi)害補(bǔ)償制度、養(yǎng)老保障制度和醫(yī)療保障制度等。同時(shí)，政府還為農(nóng)民提供大量兼業(yè)經(jīng)營(yíng)的機(jī)會(huì)。這在一定程度上緩解了城鄉(xiāng)間的矛盾，加快了農(nóng)村城市化進(jìn)程。解決兩個(gè)“供不應(yīng)求”要解決第一個(gè)“供不應(yīng)求”問(wèn)題，主要的辦法是健全和發(fā)展具有中國(guó)特色的住房商品化、適度的住房社會(huì)保障與合理的調(diào)控管理相結(jié)合的住房分類(lèi)供應(yīng)制度。由于政府給予這3類(lèi)住房以適度的住房社會(huì)保障，就有權(quán)去調(diào)控其套型、房?jī)r(jià)和供應(yīng)對(duì)象。解決大套型高價(jià)位住房“供不應(yīng)求”的問(wèn)題，必須從我國(guó)人多地少、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠強(qiáng)和人民收入較低的國(guó)情出發(fā)，大力抑制住房投資需求的過(guò)度膨脹，合理調(diào)控大套型高價(jià)位住房的建設(shè)比重。現(xiàn)仍維持原建議，并建議第一步先收“高”物業(yè)稅，讓政府從中增加收入，讓擁有多套大套型高價(jià)位住房的人感到“很不劃算”。（原載2007年“城市規(guī)劃”10月刊）北京市“十一五”期間歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃公布今后胡同改造原則上不得拓寬北京青年報(bào)11月20日?qǐng)?bào)道 從即日起，胡同在保護(hù)、修繕時(shí)應(yīng)保持原有格局，原則上不得進(jìn)行拓寬。胡同寬不足4米需方磚墁地臨街舊門(mén)臉、圍墻在不影響安全的前提下，通過(guò)修復(fù)繼續(xù)使用。整條胡同色彩要協(xié)調(diào)，遇有紅磚墻和色彩不協(xié)調(diào)的外裝飾墻面，可采用仿古飾面磚或粉刷涂料的方式予以處理。歷史街區(qū)有特殊要求的除外。與文保區(qū)風(fēng)貌不符的標(biāo)牌、廣告、燈箱等附屬設(shè)施、設(shè)備要予以拆除。臨街外窗安裝雨搭統(tǒng)一形式和色彩，盡量與胡同風(fēng)貌保持協(xié)調(diào)。胡同內(nèi)布置市政管線(xiàn)時(shí)，原則上不得改變?cè)泻某叨群妥呦?。為分期、分步、近遠(yuǎn)結(jié)合、先地下后地上施工創(chuàng)造條件。修繕材料盡量采用拆下的舊磚 一、二類(lèi)院落修繕時(shí)，在不損壞原墻體的情況下，可做墻體內(nèi)保溫，并采用內(nèi)側(cè)保溫窗，提高房屋的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。外墻也可采用混凝土保溫裝飾砌塊（仿古）等新型墻體材料。但外觀(guān)必須與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。對(duì)于二、三類(lèi)院落內(nèi)部，在不影響外觀(guān)風(fēng)貌的前提下，提倡使用新型、綠色和生態(tài)建材。從9月下旬至10月下旬，共查出違法違規(guī)占地案件1301宗，其中“以租代征”678宗，涉及土地面積達(dá)18171畝。北京產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上的資料顯示，目前大量租賃用地項(xiàng)目