【正文】 中國物業(yè)教育網(wǎng) 二、用電安全制度 實(shí)施安全用電管理是防止電氣事故，觸電事故的發(fā)生，強(qiáng)化安全生產(chǎn)的有力措施。 從事電氣工作的人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)、考試合格持證方能上崗。這些部位不準(zhǔn)存在應(yīng)裝未裝和漏裝。 應(yīng)正確選用保護(hù)裝置，使其取得最好的效果。 電氣設(shè)備和電氣用具，凡規(guī)定應(yīng)接地保護(hù)的都應(yīng)按規(guī)定連接好接地保護(hù)線。并按規(guī)定作好接地線的接地電阻定期測定。 抓住 “裝、拆、檢、修 ”四個(gè)環(huán)節(jié)：裝：即安裝電器設(shè)備時(shí)，要符合安全要求。檢：即 對電器設(shè)備要經(jīng)常的定期檢查。修：即對不安全的和有損壞的電器設(shè)備要及時(shí)修理。 加強(qiáng)對公司內(nèi)的手持電動(dòng)工具的安全管理，減少，杜絕事故的發(fā)生。做成功物業(yè)管理人！』 第 25 頁，共 86 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 須對公司內(nèi)使用的手持電動(dòng)工具進(jìn)行安全性能的定期檢查。 2) 用 500 伏或 1000 伏的兆歐表檢測絕緣電阻。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 安全管理規(guī)章制度包括安全檢查，事故處理，隱患整改，安全教育， 工作計(jì)劃制度，規(guī)章等。 安全檢查記錄包括歷次（本公司和上級）安全檢查記錄，關(guān)鍵部位、專項(xiàng)安全檢查記錄等。 安全教育培訓(xùn)材料包括安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，參加政府有關(guān)部門組織 的安全生產(chǎn)月、知識競賽活動(dòng)記錄，經(jīng)理、安全管理人員參加安全培訓(xùn) 、持證記錄，職工安全教育記錄，特種作業(yè)人員培訓(xùn)、考核、持證上崗的記錄等。 設(shè)施、設(shè)備臺帳包括設(shè)備使用完好情況，檢修記錄等；還有職工 安 防用品配發(fā)、使用情況等。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 安全管理責(zé)任制、安全檢查記錄、事故隱患整改記錄等安全管理檔案，必須有公司負(fù)責(zé)人和安全檢查部門負(fù)責(zé)人簽字，以示負(fù)責(zé)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 二、不得攜帶任何易燃、易爆、有毒、易腐蝕物品進(jìn)入辦公室及經(jīng)營場所；辦公室內(nèi)及經(jīng)營場所內(nèi)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)品實(shí)物，并由安全管理部門進(jìn)行監(jiān) 督。 四、消防通道要保持暢通，不得堆放任何雜物。 六、每天下班前要關(guān)好門窗、關(guān)閉個(gè)人電腦以及斷開其他相關(guān)電源設(shè)施，確保安全。如需要，進(jìn)行維修及更新工作，并做好記錄。 消防安全管理 第一節(jié) 消防安全管理規(guī)定 一、 總 則 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第二條 本規(guī)定適用于 （以下簡稱服裝城）的消防安全管理。 第四條 服裝城的法定代表人是單位的消防安全責(zé)任人，對本單位的消防安 全工作全面負(fù)責(zé)。服裝城實(shí)行逐級消防 安 全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級和崗位消防安全職責(zé)，確定各級、各崗位的消防安全責(zé)任人或管理人。 (七 )組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。消防安全管理人對消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，組織、落實(shí)和實(shí)施服裝城的消防安全管理工作，履行下列消防安全職責(zé)： (一 )擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作； (二 )組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)； (三 )擬訂消 防安全工作的資金投入和組織保障方案； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松_保疏散通道和安全出口暢通，維護(hù)服裝城的消防安全秩序； (五 )組織實(shí)施對服裝城消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，監(jiān)督消防系統(tǒng)維保單位對消防系統(tǒng)的維保工作，確保其完好有效； (六 ) 在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)； (七 ) 組織管理單位的志愿消防隊(duì)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練； (八 ) 完成消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。部門不能完成的應(yīng)向消防管理人報(bào)告并采取應(yīng)急措 施； (五 )及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，及時(shí)報(bào)警并組織人員撲救初起火災(zāi)。 第 十條 服裝城消防安全管理人和各部門消防安全管理人應(yīng)當(dāng)定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題。經(jīng)常檢查防火情況，及時(shí)消除火災(zāi)隱患； (三 )保證經(jīng)營活動(dòng)符合消防安全規(guī)定。做成功物業(yè)管理人！』 第 31 頁，共 86 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) （五）保 障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。 第十三條 在服裝城內(nèi)進(jìn)行建筑工程施工現(xiàn)場的消防安全由施工單位負(fù)責(zé)，并服從服裝城對施工現(xiàn)場的消防安全管理，并在進(jìn)場施工協(xié)議中予以明確規(guī)定。 第十五條 服裝城的消防安全制度主要包括以下內(nèi)容：消防安全教育、培訓(xùn)；防火巡查、檢查；安全疏散設(shè)施管理；消防 (控制室 )值班；消防設(shè)施、器材維護(hù)管理；火災(zāi)隱患整改；用火、用電安全管理；易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆；志愿消防隊(duì)的組織管理；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；燃?xì)?和電氣設(shè)備的檢查和管理 (包括防雷、防靜電 )；消防安全工作考評和獎(jiǎng)懲；其他必要的消防安全內(nèi)容。禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所使用明火；因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，動(dòng)火部門和人員應(yīng)當(dāng)按照服裝城的用火管理制度辦理審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人，在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火施工。 商戶或施工單位需要在 服裝城 施工的，應(yīng)當(dāng)按程序辦理審批手續(xù)并得到批準(zhǔn) 方可進(jìn)行。做成功物業(yè)管理人！』 第 32 頁，共 86 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第十七條 服裝城應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。 第十八條 服裝城禁止易燃易爆危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、 使用、儲(chǔ)存、銷售、運(yùn)輸或者銷毀等活動(dòng)。 第二十條 服裝城的消防系統(tǒng)委托消防專職單位負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和有效防控。并為公安消防機(jī)構(gòu)搶救人員、撲救火災(zāi)提供便利和條件。每日對服裝城進(jìn)行 防火巡查，營業(yè)時(shí)間內(nèi)每二小時(shí)巡查一次，由消防專職員領(lǐng)導(dǎo)，崗位保安員進(jìn)行。做成功物業(yè)管理人！』 第 33 頁，共 86 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) （六）營業(yè)結(jié)束時(shí)全場檢查，消除遺留火種，清理場內(nèi)人員，進(jìn)行封閉管理； （七）每日填寫一次巡查記錄，存查建檔。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。每周對服裝城消防工作做一次檢查和小結(jié)，由消防專員負(fù)責(zé)落實(shí)。 第二十四條 每月一大檢制度。由消防安全管理人組織，消防系統(tǒng)維保單位、服裝城各部門協(xié)助實(shí)施。 五、 火災(zāi)隱患整改 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第二十六條 對下列違反消防安全規(guī)定的行為，責(zé)成有關(guān)人員當(dāng)場改正并督促落實(shí)： (一 )生產(chǎn)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)物品的； (二 )違章使用明火作業(yè)或者在商場、倉庫、具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所吸煙、使用明火等違反禁令的； (三 )營業(yè)時(shí)間將安全出口上鎖、遮擋，或者占用公共地方、堆放物品影響疏散通道暢通的； (四 )消火栓、滅火 器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的； (五 )常閉式防火門處于開啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物品影響使用的； (六 )消防設(shè)施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的； (七 )違章關(guān)閉消防設(shè)施、切斷消防電源、水源的； (八 )違章使用、挪用消防設(shè)施、消防水源的； （九）違章進(jìn)入消防控制中心、電房、油庫的。 第二十七條 對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，各級消防管理人及時(shí)將存在的火災(zāi)隱患向消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報(bào)告，提出整改方案。 在火災(zāi)隱患未消除之前，或不能確保消防安全，隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，消防責(zé)任人有權(quán)將危險(xiǎn)部位停業(yè)整改。 第二十九條 對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，消防管理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。做成功物業(yè)管理人！』 第 35 頁，共 86 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第三十條 開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： (一 )消防法規(guī)、消防安全制度、消防安全的操作規(guī)程的宣傳和學(xué)習(xí)； (二 )本部門、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施； (三 )有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法； (四 )火警報(bào)警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識和技能； （五）消防應(yīng)急疏散預(yù)案演練。 第三十一條 服裝城可在營業(yè)、活動(dòng)期間，通過張貼圖畫、公告、廣播、派發(fā)傳單等措施向公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識。 七、 滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案和演練 第三十三條 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案包括 下列內(nèi)容： (一 )組織機(jī)構(gòu)包括：滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組； (二 )報(bào)警和接警處置程序； (三 )應(yīng)急疏散的組織程序和措施； (四 )撲救初起火災(zāi)的程序和措施； (五 )通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。做成功物業(yè)管理人！』 第 36 頁，共 86 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第三十四條 按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際，不斷完善預(yù)案。 八、 消防檔案 第三十五條 要建立健全消防檔案。 消防檔案應(yīng)當(dāng)詳實(shí)，全面反映單位消防工作的基本情況，并附有必要的圖表，根據(jù)情況變化及時(shí)更新。 第三十六條 消防安全基本情況包括以下內(nèi)容： (一 )服裝城基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況； (二 )服裝城開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料； (三 )消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人； (四 )消防安全制度； (五 )消防設(shè)施、滅火器材情況； (六 )志愿消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況 ； (七 )與消防安全有關(guān)的重點(diǎn)工種人員情況； (八 )新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料； (九 )滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。做成功物業(yè)管理人！』 第 37 頁，共 86 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) (七 )滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記 錄； (八 )火災(zāi)情況記錄； (九 )消防獎(jiǎng)懲情況記錄。 九、 獎(jiǎng) 懲 第三十八條 服裝城將消防安全工作納入服裝城的經(jīng)營管理工作中。 對嚴(yán)重違規(guī)或構(gòu)成犯罪者移交司法部門依法追究刑事責(zé)任。本規(guī)定施行以前服裝城的相關(guān)消防安全管理規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。做成功物業(yè)管理人！』 第 38 頁，共 86 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) （ 1）應(yīng)急指揮部 總 指 揮： 電話： 現(xiàn)場指揮： 電話： 總指揮部：消防控制中心 職責(zé)：全面負(fù)責(zé)組織、指揮、協(xié)調(diào)滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案的具體實(shí)施，確保滅火、應(yīng)急疏散行動(dòng)能夠按照預(yù)案順利進(jìn)行。 （ 3）設(shè)立疏散引導(dǎo)組 人員組成： 職責(zé)：在指揮部指揮下，堅(jiān)守崗位，依據(jù)預(yù)案及疏散路線，有秩序地疏散引導(dǎo)商戶 /顧客，疏散完畢后有次序撤離。配合 專職消防人員進(jìn)行滅火搶險(xiǎn)工 作。 二、應(yīng)急響應(yīng) （ 1）報(bào)警和接警 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （ 2）應(yīng)急疏散 消防中心接到報(bào)警后 ,立即開啟火災(zāi)應(yīng)急廣播 ,說明起火部位 , 疏散路線 , 疏散組成員立即組織處于著火部位等受火災(zāi)威脅區(qū)域的人員沿火災(zāi)蔓延的相反方向 ,向疏散通道、安全出口部位有秩序疏散。 （ 4）通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)及救護(hù) 通訊聯(lián)絡(luò)組應(yīng)立即按照預(yù)案或指揮員的指令 ,及時(shí)通知相關(guān)人員 ,同時(shí)注意保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通及時(shí)準(zhǔn)確地將各種指令、情況信息上傳下達(dá)。 （ 5） 后勤保障組 迅速調(diào)集滅火所需物資、設(shè)備 ,為完成滅火 ,疏散 救護(hù)提供必要的支持和和保障。當(dāng)火勢已確定完全熄滅后，應(yīng)檢查所有各種設(shè)備恢復(fù)正常動(dòng)作。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （ 2）單位發(fā)生火災(zāi)后 ,要立即組織力量 ,趕赴現(xiàn)場進(jìn)行撲救 ,掌握情況 ,同時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 （ 4）疏散商戶 /顧客在出現(xiàn)火情時(shí) ,靠近貨源的應(yīng)立即參加滅火 ,其他的要組織人員疏散 ,不準(zhǔn)只顧搶救自己貨物而造成通道阻塞。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?B 類事故 : 導(dǎo)致一般傷害 (不需要病休 )或經(jīng)濟(jì)損失 1000 元以內(nèi)的事故 。 D 類事故 : 導(dǎo)致群傷或人員死亡的事故 。 3 、 D 類事故一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所在 部門 領(lǐng)導(dǎo)立即報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，并報(bào)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門請求調(diào)查處理。 事故所在 部門 應(yīng)在事故發(fā)生后 48 小時(shí)內(nèi)，按規(guī)定要求填寫完畢《事故報(bào)告處理表》，并提交公司安全主任。 4 、 A、 B 類事故由事故所在 部門 對事故有關(guān)人員處 理及今后防范措施的實(shí)『學(xué)習(xí)改變?nèi)松鷮儆?C 類事故，由安全主任進(jìn)行此項(xiàng)工作。 三、事故處理程序 事故現(xiàn)場處理 1) 任何事故發(fā)生后 ,當(dāng)事人或發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即報(bào)告 本 部門 負(fù)責(zé)人 ,并立即采取應(yīng)急措施 ,包括 : ① 如人員受傷 , 立即送醫(yī)院 。交通事故，立即撥 122 報(bào)警 。 2) 各類事故現(xiàn)場應(yīng)急處理結(jié)束后要保護(hù)好現(xiàn)場 ,同時(shí)當(dāng)事人或主管應(yīng)將現(xiàn)場處理結(jié)果填寫進(jìn)《事故報(bào)告處理表》相關(guān)欄目 ,報(bào)本 部門 負(fù)責(zé)人。 2) 任何事故原因應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)調(diào)查清楚 ,調(diào)查的原因應(yīng)由事故處理單位負(fù)責(zé)人詳細(xì)記錄在《事故報(bào)告處理表》中。處理意見應(yīng)包括以下內(nèi)容 : 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松鹿侍幚?部門 責(zé)任人在提出處理意見的同時(shí)應(yīng)明確采取措施的責(zé)任 班組 或