【正文】 ，交通便利； ； 。在虎門擁有上規(guī)模的服裝企業(yè)1,000多家，還有織布、定型、漂染、拉鏈、刺繡等配套廠100多家，全鎮(zhèn)年產(chǎn)服裝逾億件/套，年銷售額逾100億元。市場(chǎng)周邊是虎門鎮(zhèn)重要商業(yè)繁華區(qū)，商業(yè)氛圍及其濃厚； 。在富民服裝批發(fā)市場(chǎng)的市場(chǎng)基礎(chǔ)上，已經(jīng)形成了富民童 裝城、富民農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、富民鞋業(yè)市場(chǎng)、富民布料批發(fā)市場(chǎng)、富民第二市場(chǎng)、富民夜市、富民皮料皮具批發(fā)市場(chǎng)等專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)； 。富民服裝批發(fā)市場(chǎng)的劣勢(shì)： ；。 （二）黃河時(shí)裝城 市場(chǎng)概況：黃河時(shí)裝城位于服裝名城虎門。黃河時(shí)裝城是黃河集團(tuán)公司屬下開發(fā)的，集時(shí)裝批發(fā)、超市百貨、商貿(mào)、證券、娛樂、餐飲、休閑度假于一體的綜合性商貿(mào)中心。黃河時(shí)裝城是由56層黃河中心大廈、其建筑氣勢(shì)宏偉、裝修典雅、布局實(shí)用、設(shè)備功能齊全，是一個(gè)現(xiàn)代化的智能物業(yè)群。根據(jù)大型服裝批發(fā)市場(chǎng)的需求，時(shí)裝城內(nèi)建立了一套完善的服務(wù)機(jī)制；如電子信息平臺(tái)、商務(wù)中心、銀行服務(wù)、服裝設(shè)計(jì)中心、時(shí)裝展示中心及導(dǎo)購、禮儀等配套服務(wù)。四樓香港時(shí)裝城又稱為(城中城)，其經(jīng)營的品牌源如：香港、臺(tái)灣、日本、韓國、意大利、東南亞、及西歐國家等和地區(qū)，憑借世紀(jì)南來風(fēng)盡展典雅浪漫、精雕細(xì)琢、別具一格的名家風(fēng)范。公司秉著：營造大市場(chǎng)、搞好大流通、推動(dòng)大生產(chǎn)、帶動(dòng)大繁榮的經(jīng)營理念；榮辱與共。 黃河時(shí)裝城市場(chǎng)情況一覽表：經(jīng)營面積 38000平方米 攤位面積 10——20平方米 攤位數(shù) 1400多戶 市場(chǎng)布局一至三樓是時(shí)裝商場(chǎng)，四樓是香港時(shí)裝城 八樓是高級(jí)時(shí)裝寫字樓、大型時(shí)裝表演中心 經(jīng)營檔次中檔為主，部分高檔。擬在商場(chǎng)東北側(cè)建中巴站、在廣州、深圳等火車站、機(jī)場(chǎng)設(shè)立黃河商業(yè)城辦事處，運(yùn)送顧客及貨物。市場(chǎng)坐落于太平繁華商業(yè)中心，南貫通虎門大道、西臨銀 龍路及虎門廣場(chǎng)； 。擬在商場(chǎng)東北側(cè)建中巴站、在廣州、深圳等火車站、機(jī)場(chǎng)設(shè)立黃河商業(yè)城辦事處，運(yùn)送顧客及貨物。市場(chǎng)一至三樓是時(shí)裝商場(chǎng)，四樓是香港時(shí)裝城，六樓是中國虎門國際服裝交易會(huì)主會(huì)場(chǎng)，七樓是南方證券、黃河集團(tuán)、黃河時(shí)裝城辦公室，八樓是高級(jí)時(shí)裝寫字樓、大型時(shí)裝表演中心； 。每年都在時(shí)裝城舉辦虎門國際服裝節(jié)，在四樓設(shè)有香港時(shí)裝城，這是所有廣東省各批發(fā)市場(chǎng)最具特色的服裝市場(chǎng)類型； 。由于時(shí)裝城大廳前有通往全省各地的客運(yùn)站，客運(yùn)站能夠帶來 巨大的人流； 。 ：黃河時(shí)裝城最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就是富民集團(tuán)次下的各批發(fā)市場(chǎng)。 富民和黃河時(shí)裝城經(jīng)營成功的原因： 。在虎門鎮(zhèn)擁有上規(guī)模的服裝企業(yè)1,000多家，還有織布、定型、漂染、拉鏈、刺繡等配套廠100多家。這些服裝企業(yè)為市場(chǎng)提供了服裝資源，省去了許多中間環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)從生產(chǎn)企業(yè)到服裝市場(chǎng)的直達(dá)模式，因而也促使各種成本降低，使市場(chǎng)內(nèi)的服裝具有成本優(yōu)勢(shì)。服裝節(jié)是吸引客戶的有效手段，能夠聚集大量的人氣，能夠提高企業(yè)的知名度?；㈤T鎮(zhèn)至今已經(jīng)成功地舉辦過八屆中國（虎門）國際服裝交易會(huì)和四屆“虎門杯”國際青年設(shè)計(jì)（女裝）大賽。 。富民旗下?lián)碛懈幻裢b城、富民農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、富民鞋業(yè)市場(chǎng)、富民布料批發(fā)市場(chǎng)、富民第二市場(chǎng)、富民夜市、富民皮料皮具批發(fā)市場(chǎng)等市場(chǎng)，這些市場(chǎng)相距不遠(yuǎn)，已經(jīng)形成了重要的服裝批發(fā)商圈。如白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)處于站前路一帶，火車站、汽車站近在咫尺，碼頭、航運(yùn)也十分便利。商場(chǎng)南臨太平中巴站、虎門貨物托運(yùn)總站。政府的支持主要在政策、投資環(huán)境、稅收、城市規(guī)劃等方面。例如，沙河有利國際服裝批發(fā)市場(chǎng)是政府改造沙河大街批發(fā)市場(chǎng)的重點(diǎn)工程，因而，在各方面受到政府的支持。由于展覽會(huì)結(jié)束后，批發(fā)城裝修后，在沒有政府的支持和干預(yù)，商城招商乏力。 每個(gè)市場(chǎng)都自己的定位特色。它采取的貿(mào)易方式主要是批發(fā)零售、看樣下單、專賣代理、連鎖加盟?！? 廣告能夠有效的提高商場(chǎng)的知名度，每一個(gè)成功的市場(chǎng)都十分重視廣告的宣傳手段。富民每年都在中央電視臺(tái)等全國性媒體做企業(yè)形象廣告，即使在富民商廈內(nèi)有廣播設(shè)備、大屏幕電子顯示屏等宣傳手段，并通過內(nèi)部刊物來加強(qiáng)經(jīng)營戶與管理者的交流和溝通?，F(xiàn)在一些經(jīng)營較為成功的市場(chǎng)都會(huì)都自己的專門展銷會(huì)。中山市沙溪每年都要舉辦休閑服裝節(jié)，至今已經(jīng)舉辦了五屆。黃河時(shí)裝城組建一支集工商管理、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、市場(chǎng)營銷、服裝設(shè)計(jì)和法律、文藝等專業(yè)技能和富有多年服裝批發(fā)商場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)的德才兼?zhèn)涞娜瞬沤M成的經(jīng)營管理隊(duì)伍，為商業(yè)城的繁榮奠定了人力基礎(chǔ)。在經(jīng)營模式上不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，使商場(chǎng)都在一種科學(xué)有效的管理方法下經(jīng)營運(yùn)作，從而保證了商場(chǎng)的經(jīng)營成功。白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)所在地具有濃厚的商業(yè)氛圍，天馬、紅棉、步步高等商場(chǎng)在附近林立。而以前比較繁榮的中山沙溪休閑服裝城它依賴的資源就是，沙溪是著名的休閑服裝生產(chǎn)基地，在沙溪800多家休閑服裝企業(yè)，這些企業(yè)生產(chǎn)的服裝為市場(chǎng)經(jīng)營戶提供了貨源。所以，經(jīng)營手段的不斷創(chuàng)新能夠引起客戶的關(guān)注，因而帶來巨大的客戶資源并促成交易，能夠加深顧客的印象，促使他們下次繼續(xù)來此采購服裝。我們共設(shè)計(jì)調(diào)查問卷300份，實(shí)際調(diào)查110份，回收有效問卷106份。在調(diào)查之前，我們根據(jù)各批發(fā)市場(chǎng)的特點(diǎn)預(yù)先分配給批發(fā)市場(chǎng)一定的調(diào)查問卷，在調(diào)查時(shí)主要在各服裝批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行隨機(jī)攔截式調(diào)查。 25——30歲婦女是服裝批發(fā)市場(chǎng)采購的主力軍 調(diào)查顯示，在服裝批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行采購的人群主要以女性為主，男性只占很少的一部分。服裝批發(fā)市場(chǎng)采購人群中以女性為主與服裝的行業(yè)特性和婦女的特性有很大的關(guān)系，在服裝市場(chǎng)當(dāng)中，女性服裝明顯的要比男性多，而在銷售市場(chǎng)從業(yè)人員中，又以女性為多。 少批量，多批次是采購者采購服裝的主要特點(diǎn) 從表中我們可以獲知，采購者采購服裝的頻率比較高，他們一般都是一個(gè)星期和半個(gè)月采購一次，而這一類型的采購者占絕大多數(shù)。這樣他們的資金周轉(zhuǎn)率比較高，經(jīng)營方式靈活，能夠迅速收回成本，減少經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。這樣多批次，少批量的方式增加服裝的經(jīng)營成本。這一結(jié)果表明，采購者喜歡到那些產(chǎn)品豐富，能夠滿足在一個(gè)地方購足所有的服裝的地方進(jìn)行采購，喜歡一站式購物的方式，其中白馬、虎門等綜合性批發(fā)市場(chǎng)成為他們采購的主要場(chǎng)所，這兩個(gè)市場(chǎng)產(chǎn)品層次全，經(jīng)營各種女裝、男裝，套裝、晚裝、休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣、內(nèi)衣等，能夠滿足他們對(duì)各種服裝的需要。其中，廣東省內(nèi)采購者采購的服裝90%以上都是用于零售，這一數(shù)據(jù)表明，廣東省內(nèi)的各服裝經(jīng)營戶會(huì)直接到大型服裝批發(fā)市場(chǎng)采購。 汽車托運(yùn)成為采購者運(yùn)輸服裝的最主要方式 調(diào)查顯示，在各服裝批發(fā)市場(chǎng)，采購者采取運(yùn)輸服裝的最主要方式是汽車托運(yùn)，其次是自備車運(yùn)輸。采購者運(yùn)輸服裝的方式選取見表3： 表3，服裝運(yùn)輸方式比較：運(yùn)輸方式頻次 比例 汽車托運(yùn) 66 % 自備車運(yùn)輸 22 % 火車托運(yùn) 13 % 空運(yùn) 2 % 其它 2 % 105 100% 虎門和白馬成為采購者最經(jīng)常去的服裝批發(fā)市場(chǎng) 調(diào)查顯示，采購者在回答“您經(jīng)常去的市場(chǎng)是哪些”這一問題時(shí)，他們絕大多數(shù)會(huì)選擇廣州白馬服裝批發(fā)市場(chǎng)和虎門服裝批發(fā)市場(chǎng)，%，其它諸如新塘國際牛仔服裝城、中山沙溪休閑服裝城等批發(fā)市場(chǎng)加起來的比例不到30%。這些問題都是服裝市場(chǎng)急需解決的問題。服裝批發(fā)市場(chǎng)存在的主要問題見表4： 表4，服裝批發(fā)市場(chǎng)存在的問題比較：存在的問題頻次 比例 產(chǎn)品檔次不全 25 % 產(chǎn)品質(zhì)量不高 19 20% 衛(wèi)生條件差 15 % 金融設(shè)施不健全 12 % 管理混亂 10 % 交通不便利 10 % 安全設(shè)施差 4 % 95 100%% 第四部分 **服裝批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目分析 花都區(qū)位于廣東省中南部,珠江三角洲的北端，東連從化，南靠廣州，西鄰三水，西南連南海，北接清遠(yuǎn)，毗鄰港澳。既是珠江三角洲交通交匯之地，也是溝通珠三角與內(nèi)地的橋梁和樞紐，擁有發(fā)達(dá)的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)，是1010107三條國道和機(jī)場(chǎng)高速、廣清高速、京珠高速、廣州北二環(huán)、北三環(huán)高速五條高速公路交匯之處。未來廣州還將興建2條城市地鐵線和1條市郊列車線連接市區(qū)與花都?；ǘ嫉囊?guī)劃是把花都成為以汽車、皮革皮具、金銀首飾、電子電器、建材紡織為支柱的工業(yè)強(qiáng)區(qū)；以機(jī)場(chǎng)、鐵路為依托的商貿(mào)物流中心；以“都市農(nóng)業(yè)”為方向的“三高農(nóng)業(yè)”基地；以“青山、碧水、藍(lán)天、綠地”為特色的“花之都”。市場(chǎng)處于全新規(guī)劃的新機(jī)場(chǎng)版塊繁華商務(wù)區(qū)，位于花都**大道與**大道交界處。在廣東省內(nèi)有許多經(jīng)營成功的服裝批發(fā)市場(chǎng)。也有經(jīng)營不成功的市場(chǎng)。無論是成功的經(jīng)驗(yàn)還是失敗的教訓(xùn)都是我們可以利用的資源； 。可以在這些市場(chǎng)的基礎(chǔ)更高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃； ?；ǘ际菑V州市唯一擁有碼頭、火車站、飛機(jī)場(chǎng)的地區(qū)，而花都區(qū)又是廣州市規(guī)劃的物流中心，所以，人們可以隨意選擇托運(yùn)方式； 。城市規(guī)劃中特別提到了具有空運(yùn)、航運(yùn)、陸運(yùn)交通的花都區(qū)，這是對(duì)我們經(jīng)營服裝批發(fā)市場(chǎng)在政策方面的利好消息； ，這些市場(chǎng)主要集中在花都、番禺等周邊區(qū)縣； 9.**花園周邊地區(qū)已經(jīng)有眾多地產(chǎn)商在開發(fā)新的樓盤，這里將形成一個(gè)巨大的商貿(mào)、居住生活圈，有著巨大的商機(jī)和潛力。 **服裝市場(chǎng)有諸多有利條件，但也有一些不利條件： ，市場(chǎng)面積只有20000平方米左右，而一般的市場(chǎng)都在30000平方米以上，有些市場(chǎng)甚至超過100000平方米，新塘國際牛仔服裝紡織城的經(jīng)營面積達(dá)到500000萬平方米； ，批發(fā)市場(chǎng)由四部分組成，在一定程度上影響了市場(chǎng)的集中效應(yīng)； ，缺乏濃厚的商業(yè)氣息，是一個(gè)等待開發(fā)的地區(qū)； ，雖然我們的大環(huán)境交通比較方便，但在小環(huán)境方面，存在一些不足，諸如公交車輛較少等。綜合分析各方面的條件，我們項(xiàng)目小組的建議有： ，可以借鑒沙東有利的螺旋式上升設(shè)計(jì)。在管理方式方面，可以借鑒成功的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，建立一支專業(yè)化的管理隊(duì)伍； ，尋求到政府的政策、稅收等方面的支持； ，能夠做一個(gè)高檔的專業(yè)化服裝批發(fā)市場(chǎng)。46 / 46