北京市城市規(guī)劃條例-閱讀頁(yè)
2024-08-22 01:03本頁(yè)面
【正文】 縣城市規(guī)劃管理部門在市規(guī)劃局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，按照本辦法的規(guī)定負(fù)責(zé)本區(qū)、縣的城市規(guī)劃管理工作。其中遠(yuǎn)郊區(qū)、縣所屬單位的城市建設(shè)工程使用耕地的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，山區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地許可證。其中遠(yuǎn)郊區(qū)、縣所屬各單位的建設(shè)工程使用非耕地累計(jì)面積不超過十五畝的，由區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門征得市規(guī)劃局同意，報(bào)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后，核發(fā)建設(shè)用地許可證?！ ?2)近郊市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)村的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和新農(nóng)村、新集鎮(zhèn)的建設(shè)用地，由市規(guī)劃局審查批準(zhǔn)，核發(fā)建設(shè)用地許可證。建設(shè)用地如系耕地，尚須事先征得市農(nóng)村土地主管部門的同意 (3)建設(shè)單位領(lǐng)得建設(shè)用地許可證后，建設(shè)用地超過兩年尚未使用的，建設(shè)用地許可證即行失效，該項(xiàng)建設(shè)用地由城市規(guī)劃管理部門另行安排使用?！ ?2)遠(yuǎn)郊一個(gè)單位累計(jì)面積不超過十五畝的臨時(shí)用地，由區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門審查，報(bào)經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后，核發(fā)臨時(shí)用地許可證。期滿時(shí)應(yīng)由用地單位負(fù)責(zé)交回。經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可延期使用?！ 〉谑l 城市建設(shè)工程無論永久性的或臨時(shí)性的，均按下述規(guī)定審查批準(zhǔn): (1)凡城區(qū)、近郊區(qū)工程項(xiàng)目建筑總面積超過三百平方米的，遠(yuǎn)郊的工程項(xiàng)目(不包括區(qū)、縣所屬單位的工程)建筑總面積超過五百平方米的，由市規(guī)劃局審查批準(zhǔn)，核發(fā)建設(shè)工程許可證?！ ?3)遠(yuǎn)郊各單位在原有用地范圍內(nèi)工程項(xiàng)目建筑總面積不超過五百平方米的翻建工程或添建的附屬建筑工程及區(qū)、縣所屬單位的建筑工程，可由區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門審查批準(zhǔn)，核發(fā)建設(shè)工程許可證。 (4)城市建設(shè)總體規(guī)劃規(guī)定的市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的公用設(shè)施、市政管線、鐵路、地下鐵道、道路、橋梁、公園、城市綠地、行道樹、河湖水系、水源井、圍墻和其它構(gòu)筑物等，由市規(guī)劃局審查批準(zhǔn)，核發(fā)建設(shè)工程許可證?！ ?5)八達(dá)嶺、十三陵等特區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程，按特區(qū)有關(guān)管理規(guī)定辦理?！ ∨R時(shí)建設(shè)工程(包括施工暫設(shè)工程)不得建成或改建成永久性、半永久性建設(shè)工程；不得改變使用性質(zhì)；不得擅自轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃。因故不能拆除的，就應(yīng)重新履行報(bào)批手續(xù)?！ ?7)居住在城鎮(zhèn)內(nèi)的個(gè)人的建設(shè)工程由區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門審查批準(zhǔn)，核發(fā)建設(shè)工程許可證，具體辦法另定?！ 〉谌隆∵`章用地和違章建設(shè)的處理 第十四條 有下列情形之一的為違章用地: (1)未領(lǐng)得建設(shè)用地許可證的建設(shè)用地、未領(lǐng)得臨時(shí)用地許可證的臨時(shí)用地； (2)擅自變更核準(zhǔn)用地的位置、擴(kuò)大核準(zhǔn)用地的范圍的建設(shè)用地或臨時(shí)用地； (3)擅自轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃的建設(shè)用地或臨時(shí)用地； (4)臨時(shí)用地逾期不交或改變使用性質(zhì)的。 第十六條 城市規(guī)劃管理部門發(fā)現(xiàn)違章用地、違章建設(shè)后，填發(fā)違章通知書，責(zé)令違章的建設(shè)單位、施工單位或個(gè)人，立即停止使用土地和施工，已竣工的房屋不得使用，聽候處理?！ ∩米詤f(xié)議，進(jìn)行建設(shè)用地或臨時(shí)用地的轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃者，協(xié)議雙方同負(fù)違章責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃施工暫設(shè)工程及其它臨時(shí)建設(shè)工程者、授受雙方同負(fù)違章責(zé)任?！ 〉谑邨l 違章用地一律由城市規(guī)劃管理部門按照城市規(guī)劃和本辦法規(guī)定的審批程序，另行安排。協(xié)議一方付給另一方的款項(xiàng)、物資，由所在區(qū)、縣人民政府追回沒收，交區(qū)、縣財(cái)政部門?！ ?duì)城市規(guī)劃、工程建設(shè)、公用設(shè)施、市政管線、文物古跡、公園、城市綠化市容觀瞻、環(huán)境保護(hù)、河湖管理、交通運(yùn)輸、消防安全、測(cè)量標(biāo)志和群眾正常生活等有嚴(yán)重妨礙的違章建設(shè)工程應(yīng)立即由違章單位或違章個(gè)人無條件拆除。構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。 (2)違章建設(shè)，得處以違章建筑工程總面積每平方米五元至五十元的罰款?！ ?3)對(duì)違章單位的主管負(fù)責(zé)人員、直接責(zé)任人員得處以十元至本人六個(gè)月的收入的罰款?！ 〉诙粭l 違章單位拒不接受違章檢查或拒不執(zhí)行違章處理決定的，城市規(guī)劃管理部門得暫停核發(fā)該違章建設(shè)單位的其它建設(shè)工程許可證。 市規(guī)劃局對(duì)各區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門檢查處理違章用地、違章建設(shè)的工作進(jìn)行指導(dǎo)；對(duì)全市發(fā)生的違章用地、違章建設(shè)的情況進(jìn)行調(diào)查研究；并參與重大違章用地，違章建設(shè)的檢查處理工作。 第二十四條 對(duì)必須退出的違章用地，由城市規(guī)劃管理部門填發(fā)“退出違章用地通知書”，責(zé)令違章單位或違章個(gè)人，限期無條件退出違章用地?！ 〉诙鶙l 對(duì)違章用地、違章建設(shè)必須處以罰款的，由區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門報(bào)經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后，填發(fā)“罰款通告書”，通知違章的單位、主管負(fù)責(zé)人員、直接責(zé)任人員或違章個(gè)人在規(guī)定的期限內(nèi)向區(qū)、縣城市規(guī)劃管理部門交納罰款。罰款一律不準(zhǔn)計(jì)入產(chǎn)品成本、流通費(fèi)用或攤?cè)牖ㄍ顿Y?！ 〉诙邨l 城市規(guī)劃管理部門對(duì)違章用地、違章建設(shè)的處理決定，違章單位的上級(jí)主管部門或違章個(gè)人所在單位應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。 第二十八條 對(duì)違章單位的主管負(fù)責(zé)人員、直接責(zé)任人員或違章個(gè)人必須給予行政處分的，由上述人員的上級(jí)主管部門或所在單位予以處理?！ 〉诙艞l 在檢查處理違章用地和違章建設(shè)中，對(duì)辱罵、毆打違章檢查人員和阻撓違章檢查人員進(jìn)行工作，違反治安管理的，由公安部門依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處理；構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)成績(jī)顯著的，應(yīng)給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)?！ 〉谖逭隆「絼t 第三十二條 本辦法自公布之日起施行。 本辦法公布以前的違章用地和違章建設(shè)，依據(jù)過去的有關(guān)規(guī)定并參照本辦法分別情節(jié)進(jìn)行處理?！ ∽?北京市第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議一九八四年一月十七日批準(zhǔn)，北京市人民政府一九八四年二月十
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