關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假項目商業(yè)計劃書-閱讀頁
2024-08-22 00:13本頁面
【正文】 000萬畝，天然草場30萬畝；中部九嵕山系礦藏豐富，現(xiàn)已探明，石灰石貯藏量達10億立方米，大理石貯藏量100萬立方米，出于石灰?guī)r底層的富鍶礦泉水，天然純凈，具有很高的開發(fā)價值；南部平原土地肥沃，為寶雞峽灌區(qū)，渠井雙保險，灌溉方便，盛產(chǎn)糧、棉、油和蘋果、酥梨、蜜桃等。 人文資源禮泉縣境內(nèi)有古文化遺址21處，古建筑5處，是陜西省18個重點文物旅游大縣之一，為全國最佳旅游休閑縣、全國生態(tài)建設示范縣、中國最具魅力旅游百強名縣。第一批全國重點文物保護單位唐太宗昭陵，占地30萬畝，有陪葬墓200余座，被譽為世界最大的皇家陵園。現(xiàn)在昭陵博物館藏有文物珍品5000余件。即打造以唐昭陵、唐建陵及200余座陪葬墓穴在內(nèi)的占地30萬畝的貞觀文化苑建設，及具有大唐風貌的高品位休閑養(yǎng)生型小區(qū)、九嵕山貞觀唐人街商業(yè)街區(qū)、大唐貞觀文化朝圣長廊三區(qū)建設。其中，；投資610萬元，新建昭陵博物館碑林展室；投資170余萬元，以城區(qū)文廟原址為基礎，進行修復擴建；投資1700余萬元，在關中印象體驗地——袁家村新建關中民俗小吃一條街、300個車位的景觀停車場、阿蘭德休閑養(yǎng)生及文化名人村等，使禮泉可觀、可感、可體驗的景觀越來越多。禮泉縣依托昭陵人文景觀和涇渭流域自然景觀的特色資源，開發(fā)出一條條集觀光、游覽、參與和體驗為一體的旅游金線，形成了具有區(qū)域文化旅游產(chǎn)業(yè)的主題品牌。游客在此領略大唐雄風的同時，可品嘗農(nóng)家味，體驗農(nóng)家生活，文化休閑產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設前景廣闊。重點開發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)、民族文化、佛教文化、休閑養(yǎng)生。此次規(guī)劃項目定位于多種產(chǎn)業(yè)復合，多方位旅游風景開發(fā)。將多種產(chǎn)業(yè)融合在一起，使關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目的資源潛力得以最大化體現(xiàn)；同時用多種產(chǎn)業(yè)對項目進行多方位的支撐，不僅使項目成為陜西省內(nèi)休閑度假、生態(tài)旅游相關產(chǎn)業(yè)基地，同時成為禮泉縣經(jīng)濟的一個新增長點。第二節(jié) 規(guī)劃原則 開發(fā)的項目與基地的自然、文化以及農(nóng)業(yè)的特色相關；開發(fā)的養(yǎng)生休閑度假項目應在經(jīng)濟和生態(tài)上具有可持續(xù)性；將關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村與中原區(qū)域的交通戰(zhàn)略相結合；生態(tài)可持續(xù)性的開發(fā)和建筑。設計中充分利用自然資源優(yōu)勢，讓禮泉縣鄉(xiāng)村環(huán)境真實展現(xiàn)，結合人文、休閑養(yǎng)生，從而形成獨特的綜合旅游資源。在總的規(guī)劃設計理念下，規(guī)劃區(qū)重點突出“水”、“綠”、“野”、“趣”、“融”五大主題形象?！八标P中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目將充分吸收禮泉縣現(xiàn)有的水域面積，利用禮泉縣保護相對完好的原始自然條件，在規(guī)劃建設中進一步強化其濱水的自然優(yōu)勢，充分利用水要素在造景和改善環(huán)境中的主要作用，沿水岸線布置逐水而居的多個民族住居，并設置水鳥觀景園、釣魚區(qū)、劃船、采摘水產(chǎn)品、水產(chǎn)品美食區(qū)、劃木舟等水上體驗、親水項目。野關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目具有濃郁的鄉(xiāng)間趣味、美食野味、露天野營、自然風光、野生特種養(yǎng)殖等自然條件，旅游功能區(qū)及旅游規(guī)劃項目應突出鄉(xiāng)“野”特色，還原灣里王村、灣里高村鄉(xiāng)間生活憩息氛圍，融入整體旅游特色中。結合灣里王村、灣里高村的鄉(xiāng)間趣味性、探險性較強的旅游項目。融關中地區(qū)五市、五十五縣，本項目將盡可能融合各縣市、地區(qū)特色，包括特色美食、特色文化；使游客置身本項目文化度假區(qū)域中可以感受和體驗到整個關中地區(qū)的精華。關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村的規(guī)劃結構，為“一心、兩片區(qū)”。兩片區(qū)：灣里王村片區(qū)和灣里高村片區(qū)，共包括有農(nóng)田生態(tài)區(qū)、水域生態(tài)區(qū)、民族文化村落、高山山水區(qū)等四大區(qū)塊。水域生態(tài)區(qū)：以水域為主題，包括的項目有涇河十里桃花岸、垂釣、竹筏、農(nóng)家樂、古村溪谷、水鳥觀景區(qū)、生態(tài)濕地等。通過親身參與，使游客真正體會到禮泉縣深厚的文化底蘊，又享受到旅游度假的樂趣。建設民俗文化村，全景式還原各民族生態(tài)住區(qū)，征集或復制出水車、牛車、手推車、石碾、石磨、紡車等工具，真實地展示了關中地區(qū)男耕女織、豐衣足食的勞動生活場景，收存并保護了大量的石器文物，如形態(tài)各異、惟妙惟肖的拴馬樁、石羊、上馬石、石槽等，既保留了民族傳統(tǒng)，又具有時代氣息，讓生活在大都市的人們能夠親自感受體驗到關中民風、民情的淳樸厚道，親自參與體驗“稼穡”、“采?！?、“紡織”等原始勞作活動，親自品嘗近百種西府地方名吃，盡情欣賞關中民俗飲食文化的永久魅力。第六章 財務評價第一節(jié) 投資估算國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》； 中國國際工程咨詢公司編《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》； 建筑工程按當?shù)卦儍r估列； 裝置性材料購置按市場詢價估列； 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家稅務總局國稅發(fā)[1999]158號文件有關規(guī)定暫緩征收；項目整體規(guī)劃與建設內(nèi)容預備費基本預備費按第一、二部分費用之和的5%計算，份差預備費按國家計委投資[1999]1340號文件費率為0%。項目經(jīng)濟前景非常好，投資高、風險低，不僅促進禮泉縣剩余勞動力的就業(yè)，同時也為禮泉縣，甚至是陜西省帶來了巨大的稅收收益，是一個不可多得的好項目。本項目建設工程對自然資源和歷史文物不會造成負面影響。對區(qū)域經(jīng)濟的影響本項目運營后，形成稅收2000萬元；。促進當?shù)厣鐣Ｕ现贫鹊钠占氨卷椖拷ㄔO，將在當?shù)卣衅复蟛糠止と?，并按照《勞動法》?guī)定為職工交納“五險”，對帶動當?shù)鼐用竦纳鐣Ｕ稀趧恿ε嘤?、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務的提高有較大推動，對當?shù)匾约爸苓叺貐^(qū)的發(fā)展和穩(wěn)定有重要的作用。第七章 結論與建議第一節(jié) 結論該項目的立項實施，必將帶來顯著的經(jīng)濟效益，它適應了市場競爭的需要，符合國家政府發(fā)展規(guī)劃，而且可以進一步改善區(qū)域農(nóng)村文化與基礎設施建設，促進農(nóng)民增收，社會和諧穩(wěn)定。根據(jù)全方面的調(diào)查預測，項目運營經(jīng)濟效益前景非常良好。第二節(jié) 建議切實落實項目建設資金，以確保項目的建設進度。加強現(xiàn)場調(diào)度和管理，科學合理的安排施工計劃，保證工期目標和質量目標的順利實現(xiàn)，減少對周圍環(huán)境的影響。王雷2011年11月26
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