東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報批技術規(guī)定(總規(guī)定)-閱讀頁
2024-08-21 23:14本頁面
【正文】 積獨立占地數(shù)量備注小學幼兒園醫(yī)療衛(wèi)生文化設施體育設施商業(yè)設施垃圾收集站液化石油氣供應站變電站污水處理設施小區(qū)管理服務中心附表4：建筑物明細一覽表 面積單位：平方米編號類別基底面積建筑面積計容建筑面積地上（下）層高度合計 附表5：單體面積統(tǒng)計表層類型構件構件總面積類型總面積層面積（計容面積）合計附表６：戶型分析表序號戶型戶數(shù)面積比例1小戶（50）2中戶（5090）3大戶（90180）4特大戶（180）相關指標計算說明：（1） 規(guī)劃總用地=用地紅線所包含的面積（ｍ178。（2） 住宅用地=[住宅建筑總面積/（住宅+公建）建筑總面積]*住宅公建用地（ｍ178。（3） 公建用地=[公建建筑總面積/（住宅+公建）建筑總面積]*住宅公建用地（ｍ178。（注：如有多塊住宅公建用地，每塊住宅公建用地內(nèi)的住宅或公建用地單獨算，然后相加。（5） 居住人數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類套型總數(shù)*相應戶均人口，計算總和（人）。）。）。（9） 計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和（ｍ178。（10） 容積率=計容建筑總面積/規(guī)劃總用地（沒有單位）。（12） 停車位數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類車場用地面積/相應車均用地面積，計算總和（個）。（14） 塔樓建筑密度=（塔基總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。（16） 人均公共綠地面積=小區(qū)全部公共綠地面積/居住區(qū)總?cè)丝冢ǎ?78。（17） 單體面積計算標準參見《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GBT/503532005 （工業(yè)區(qū)部分）一、報審圖形文件格式采用AutoCAD 20042006的DWG文件。三、報審方案應采用簡單實體繪圖，如：多義線、單線、圓、弧等，不應采用復雜實體，如：橢圓、樣條曲線、組、無名塊等；不得出現(xiàn)重復線、零長線、帶高度線和帶厚度線等；圖形中不得留下繪圖垃圾，把無關的實體清除干凈；圖形的文件量不宜大于8M。五、方案設計須參照市規(guī)劃局提供的用地紅線、建筑紅線圖，并滿足紅線的相關技術規(guī)定和要求。七、同一方案中的所有設計內(nèi)容都應在一張圖上集中表現(xiàn)，所有規(guī)劃要素均必須定義。對于不含屬性的要素定義，用戶也可以采用AutoCAD的基本功能來繪制實現(xiàn)。八、停車位分室內(nèi)和室外兩類，其中室內(nèi)停車位（包含地上和地下）通過定義建筑和面積分解來實現(xiàn)，室外停車位通過“室外車場”功能繪制或定義實現(xiàn)。十、上報方案必須用軟件所提供的功能繪制規(guī)定的指標表，居住區(qū)設計方案需繪制綜合經(jīng)濟指標表、用地平衡表（具體列出來），其他用地方案需繪制用地平衡表和綜合經(jīng)濟指標表（具體列出來）。十一、對軟件所生成的實體不得做下述改變：修改層、修改顏色、修改線型、編輯屬性、炸碎、成組等?？偨ㄖ娣eｍ178。其中 廠房建筑面積ｍ178。配套建筑面積ｍ178。 容積率總建筑占地面積ｍ178?？偩G地面積ｍ178。總停車位輛 地下停車位輛 地面停車位輛其中室內(nèi)停車位輛室外停車位輛其它附表3：建筑物明細一覽表 面積單位：平方米編號類別基底面積建筑面積計容建筑面積地上（下）層高度合計 附表4：單體面積統(tǒng)計表層類型構件構件總面積類型總面積層面積（計容面積）合計相關指標計算說明：（1） 規(guī)劃總用地=用地紅線所包含的面積（ｍ178。（2） 廠房建構用地=[廠房建筑總面積/（廠房+配套+宿舍）建筑總面積]*建構筑物用地（ｍ178。（3） 配套建構用地=[（配套+宿舍）建筑總面積/（廠房+配套+宿舍）建筑總面積]*建構筑物用地（ｍ178。 （注：如有多塊建構筑物用地，每塊建構筑物用地內(nèi)的廠房或配套建構用地單獨算，然后相加。）。）。）。）。）。（10） 停車位數(shù)=小區(qū)內(nèi)所有各類車場用地面積/相應車均用地面積，計算總和（個）。（12） 塔樓建筑密度=（塔基總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。（14） 單體面積計算標準參見《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GBT/503532005 （其他類部分）一、報審圖形文件格式采用AutoCAD 20042006的DWG文件。三、報審方案應采用簡單實體繪圖，如：多義線、單線、圓、弧等，不應采用復雜實體，如：橢圓、樣條曲線、組、無名塊等；不得出現(xiàn)重復線、零長線、帶高度線和帶厚度線等；圖形中不得留下繪圖垃圾，把無關的實體清除干凈；圖形的文件量不宜大于8M。五、方案設計須參照市規(guī)劃局提供的用地紅線、建筑紅線圖，并滿足紅線的相關技術規(guī)定和要求。七、同一方案中的所有設計內(nèi)容都應在一張圖上集中表現(xiàn)，所有規(guī)劃要素均必須定義。對于不含屬性的要素定義，用戶也可以采用AutoCAD的基本功能來繪制實現(xiàn)。八、停車位分室內(nèi)和室外兩類，其中室內(nèi)停車位（包含地上和地下）通過定義建筑和面積分解來實現(xiàn)，室外停車位通過“室外車場”功能繪制或定義實現(xiàn)。十、上報方案必須用軟件所提供的功能繪制規(guī)定的指標表，居住區(qū)設計方案需繪制綜合經(jīng)濟指標表、用地平衡表（具體列出來），其他用地方案需繪制用地平衡表和綜合經(jīng)濟指標表（具體列出來）。十一、對軟件所生成的實體不得做下述改變：修改層、修改顏色、修改線型、編輯屬性、炸碎、成組等?？偨ㄖ娣eｍ178。不計算容積率總建筑面積 ｍ178。架空建筑面積ｍ178。 容積率總建筑占地面積ｍ178。綠地率%建筑最高層數(shù)層建筑主體高度m道路廣場面積ｍ178。）。）。）。）（4） 道路用地=道路用地所包含的面積（ｍ178。（5） 硬鋪地、廣場、停車面積=硬鋪地、廣場、停車所包含的面積（ｍ178。（6） 計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和（ｍ178。（7） 容積率=計容建筑總面積/規(guī)劃總用地（沒有單位）。（9） 總建筑密度=（建筑物基底總面積/規(guī)劃總用地）*100%（%）。（11） 綠地率=[（其他綠地面積+屋頂綠地）/規(guī)劃總用地]*100%（%
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