xx縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記試點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)書(shū)-閱讀頁(yè)
2024-08-21 22:51本頁(yè)面
【正文】 附件8：農(nóng)村土地承包合同合同編號(hào)：中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包合同（家庭承包方式）四川省人民政府制 農(nóng)村土地承包合同（家庭承包方式） 土地承包合同編號(hào)：土地承包基本情況登記表發(fā)包方發(fā)包方全稱 法人代表 承包方承包方代表姓名 性別 省份證號(hào) 聯(lián)系電話 出生日期 郵政編碼 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人情況與承包方 代表關(guān)系姓名性別共有人家庭成員年齡 承包方住址 承包土地基本情況承包地總面積 承包方式 承包土地用途 承包期限 起至 年 月 日 止 解決糾紛方式 土地承包合同編號(hào) 合同鑒證情況簽訂日期 鑒證編號(hào) 鑒證機(jī)關(guān) 見(jiàn)證人 鑒證日期 承包地塊情況登記表 （家庭承包方式）發(fā)包方全稱 土地承包合同編號(hào) 承包方代表姓名 承包地總面積（畝） 承包地塊總數(shù)（塊） 塊臺(tái)賬信息確權(quán)信息地塊名稱面積 （畝）等級(jí)地類四至基本農(nóng)田宗地編號(hào)面積 （畝）四至備注 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 東： 西： 南： 北： 承包地附著物情況地塊名稱附著物名稱單位數(shù)量?jī)r(jià)值權(quán)屬家庭承包合同條款發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)（一）發(fā)包方的權(quán)利： 。 。（二）發(fā)包方的義務(wù)： ，不得非法變更、解除承包合同。 、技術(shù)、信息等服務(wù)。 、行政法規(guī)定的其他義務(wù)。 、占有的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）承包方的義務(wù)： ，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 ，自上繳稅費(fèi)、承擔(dān)勞務(wù)。合同變更和解除合同變更，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決，除發(fā)包方依法收回承包地或承包方依法自愿交回承包地，合同自動(dòng)解除外，任何單位或個(gè)人不得隨意變更、解除合同。解決糾紛方式 因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。附：土地承包情況登記表 申請(qǐng)人： 年 月 日 土地承包情況登記表按照一事一議的原則妥善處理，若經(jīng)過(guò)一事一議進(jìn)行了土地調(diào)整的則租金收歸集體用于公益事業(yè)，若沒(méi)有進(jìn)行土地調(diào)整的則租金仍由原承包戶收取直至土地調(diào)整平衡，按現(xiàn)狀確權(quán)。對(duì)于探索農(nóng)村體制機(jī)制創(chuàng)新的地方暫時(shí)不開(kāi)展確權(quán)登記工作。按承包戶給其地塊編寫(xiě)序號(hào)作為承包地塊名稱。調(diào)換承包地的。換地有爭(zhēng)議的，當(dāng)事人自行協(xié)商解決，無(wú)果，按照原承包權(quán)屬進(jìn)行確權(quán)；換地?zé)o爭(zhēng)議的，完善換地手續(xù)，按現(xiàn)狀進(jìn)行確權(quán)登記，并注明原因。在承包地里自建農(nóng)房或出讓給他人建農(nóng)房占用部分地塊，按剩余承包地確權(quán)，填寫(xiě)現(xiàn)有承包地面積，完善四至邊界，注明原因。）城建、交通、塘堰、水庫(kù)，水系等基礎(chǔ)設(shè)施占用承包地一部分。整個(gè)承包地塊被國(guó)家或者集體建設(shè)永久占用。在國(guó)土部門進(jìn)行農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)時(shí)，說(shuō)明情況，做好土地所有權(quán)土地分類信息的變更。注：在承包地上種植經(jīng)濟(jì)苗木的，仍作為承包地確權(quán)給原承包戶。圍繞原承包地周邊開(kāi)荒無(wú)邊界爭(zhēng)議的確權(quán)給原承包戶，進(jìn)行確權(quán)登記，更改面積，完善四至邊界，注明原因；在集體四荒地上開(kāi)墾的地塊，登記為集體機(jī)動(dòng)地，交由原開(kāi)墾者耕作使用。流轉(zhuǎn)土地，不管性質(zhì)是否改變（如：農(nóng)家樂(lè)、種養(yǎng)殖場(chǎng)）不管租金支付形式怎樣，除原承包戶主動(dòng)放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，原則上要確權(quán)給原承包戶。1戶口消失。（2）一戶中，部分人死亡或者戶口轉(zhuǎn)到設(shè)區(qū)的市，剩余的人轉(zhuǎn)到本組其他人的戶口上，部分人死亡或者戶口轉(zhuǎn)到設(shè)區(qū)的市的承包地收歸為集體機(jī)動(dòng)地，剩余人的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照共有人該享受的承包權(quán)益劃轉(zhuǎn)到現(xiàn)在的戶口下。99年承包時(shí)整戶的人口全部遷入設(shè)區(qū)的市，承包地收歸集體做機(jī)動(dòng)地，否則，仍然要確權(quán)給原承包戶。1五保戶和占地后轉(zhuǎn)為居民辦了社保的。1外地移民落戶。群眾自行協(xié)商接收的移民戶，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)按照相關(guān)政策做好協(xié)調(diào)工作，完善相關(guān)手續(xù)，在確權(quán)時(shí)，原承包戶要現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)可，按照認(rèn)可情況確權(quán)，如原承包戶不同意把承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)移民戶，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼續(xù)登記在原承包戶名下。按照現(xiàn)在的四至邊界填寫(xiě)，面積按照分?jǐn)?shù)原則填寫(xiě)原承包面積和現(xiàn)在的大地塊面積，地塊名稱填寫(xiě)現(xiàn)在大地塊名稱。現(xiàn)在還沒(méi)有還耕的板房區(qū)所涉及的村民小組按四至邊界已經(jīng)打亂的確權(quán)方法開(kāi)展確權(quán)登記工作。須如實(shí)登記機(jī)動(dòng)地田塊名稱、面積和空間位置，對(duì)機(jī)動(dòng)地的承包方式和承包合同，由村委會(huì)報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查同意，再向群眾公示無(wú)異議后，地塊信息記錄在集體名下。地塊信息登記在集體名下。這次確權(quán)不得打亂重包、任意調(diào)整承包土地。自留地按實(shí)有地塊數(shù)量、位置、面積登記、征求多數(shù)村民意見(jiàn)，可納入這次承包土地一并確權(quán)，但必須在表冊(cè)、臺(tái)賬和證書(shū)上注明“自留地”。其中變更承包戶主，雙方必須簽訂土地承包變更（互換或轉(zhuǎn)讓）協(xié)議書(shū)。2地震災(zāi)害農(nóng)房異地重建，對(duì)新開(kāi)墾的“宅基地”確權(quán)。2對(duì)戶口在農(nóng)村，長(zhǎng)期在外務(wù)工、經(jīng)商以及其他原因應(yīng)依法享受承包地而實(shí)際無(wú)承包土地的農(nóng)民，分兩種情況處理：一是戶口所在村民小組有集體機(jī)動(dòng)地的從集體機(jī)動(dòng)地中解決；而是戶口所在村民小組無(wú)集體機(jī)動(dòng)地的，將視為失地農(nóng)民對(duì)待，在購(gòu)買養(yǎng)老保險(xiǎn)予以救助，以解決
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