【正文】 .................................................................................................................................. 118 主 要 設 備 技 術 參 數(shù) 要求 ........................................................................................................... 118 二十二、 服務員呼叫系統(tǒng) ......................................................................................... 119 系述 ................................................................................................................................... 119 系統(tǒng)需求 ................................................................................................................................... 120 點位布置 ................................................................................................................................... 120 主 要 設 備 技 術 參 數(shù) 要求 ........................................................................................................... 120 第 4頁 魯能海藍椰風酒店弱電系統(tǒng)技術需求書 一、 建筑概況 魯能 ?海藍椰風酒店項目位于海南省?？谑薪瓥|片區(qū)，東依待建濱海廣場，西靠?？诨使诩偃站频?，北臨大海，交通便利，自然環(huán)境得天獨厚。項目規(guī)劃總用地面積為 63577平米；項目規(guī)劃容積率為 ；總建筑面 積約 77569平米；地上建筑面積約 51591平米；地下建筑面積約 4006平米（含人防 1960平米）；配套服務設施面積 21972平米；建筑高度 米；建筑密度 ％；綠地率 45％；車位數(shù) 216 個；客房間套 447套；社會停車場用地總面積 2293平米，車位數(shù) 66個。 由以下 18個智能化應用子系統(tǒng)組成： 1）建筑物智能化集成管理系統(tǒng) (BMS) 2）樓宇自動化系統(tǒng) (BAS) 3）綜合保安管理系統(tǒng) (SMS) (CCTV) 4） 一卡通管理系統(tǒng) 5）背景音樂及公共廣播系統(tǒng) (PAS) 6）智能照明系統(tǒng) 7) 綜合布線系統(tǒng) (PDS) 8）計算機網絡系統(tǒng)（ CNS） 9) 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) (CATV) 第 5頁 魯能海藍椰風酒店弱電 系統(tǒng)技術需求書 10）數(shù)字程控交換機系統(tǒng) 11）中心機房工程系統(tǒng) 12）多媒體會議系統(tǒng) 13）能量計量系統(tǒng) 14）客房控制系統(tǒng) 15）酒店門鎖系統(tǒng) 16）信息發(fā)布系統(tǒng) 17) 服務員呼叫系統(tǒng) 18）綜合管路系統(tǒng) 三、 規(guī)范和標準 本項目招標文件、相關圖紙 以下為主要規(guī)范標準，若有最新版本，按最新版本執(zhí)行。 建筑智能化系統(tǒng)建設基本目標 酒店首先應具備酒店建筑的基本功能，通過配置電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防安全系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)提供酒店建筑的能源供應、舒適性環(huán)境和人身安全的基本保障；其次，從客人對酒店的服務功能要求來說，除了酒店必須具備良好的商務會議設施服務外，在商務會務工作之余，足不出戶就能在客房內享受酒店提供的多種影音娛樂、消費查詢、電子商務服務，足不出酒店，就能享受 第 8頁 魯能海藍椰風酒店弱電系統(tǒng)技術需求書 到酒店的餐飲娛樂、禮品采購、商務洽談等多種服務；再者，從酒店的經營管理角度來說，通過配置建筑機電管理系統(tǒng)、酒店經營管理系統(tǒng)、自動計費系統(tǒng)、 POS機結帳系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等，從服務經營的角度出發(fā)，提供高效便捷、安全可靠、投資經濟的服務設施。 形成 資源控制系統(tǒng) ——控制酒店人、物、財?shù)戎苯映杀竞烷g接成本的支出，使酒店成本降到最低，綜合三大要素提高生產運營效率，降低綜合運營成本（ TCO）。 酒店的智能化系統(tǒng)建設的總體目標 酒店化系統(tǒng)的總體目標是：在設計、施工中采用成熟的先進技術；以經濟實用為原則，總體設計、分步實施，整個系統(tǒng)具有充分的擴展性，達到較高的性能價格比，確保本工程成為技術先進、可靠使用、經濟合理的現(xiàn)代化 智能建筑。參考品牌的排名不分先后。 第 9頁 魯能海藍椰風酒店弱電系統(tǒng)技術需求書 海藍椰風酒店弱電各系統(tǒng)設備推薦品牌一覽表 第 10頁 魯能海藍椰風酒店弱電系統(tǒng)技術需求書 六、 建筑物智能化集成管理系統(tǒng) (BMS) 弱電系統(tǒng)集成 (BMS)是整個弱電系統(tǒng)的大腦中樞系統(tǒng)，它收集、整理、處理、存儲子系統(tǒng)的各種信息，包括實時采集的設備參數(shù)、各類事件和報警信息、物業(yè)管理所需的信息等，實現(xiàn)信息共享；它集中監(jiān)視各子系統(tǒng)設備的運行狀況，完成相關的聯(lián)動控制和集中控制功能，以及全局事件的決策管理，進行系統(tǒng)的運行、維護、管理和流程自動化管理。采用計算機網絡技術 (以太網 )和軟件工程技術實現(xiàn)中央監(jiān)控管理系統(tǒng)；其主要功 能包括： 對各個子系統(tǒng)進行有效的監(jiān)視、控制和自動化管理，實現(xiàn)集中管理，分散控制； 協(xié)調各子系統(tǒng)之間的相互合作關系，具備全局事件處理能力，完成相關的系統(tǒng)聯(lián)動控制； 采集、處理、存儲各種相關數(shù)據(jù)，實現(xiàn)資源共享；提供信息檢索、分析、顯示圖表，生成報表、打印報表等管理功能，為管理人員提供有力的科學決策支持。樓宇自控系統(tǒng)采用 ―分散控制，集中管理 ‖的模式。系統(tǒng)滿足對建筑物的物業(yè)管理需要，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，以生成節(jié)能及優(yōu)化管理所需的各種相關信息分析和統(tǒng)計報表。系統(tǒng)通過合理調度、節(jié)能措施，降低酒店運行管理費用并延長設備使用壽命。 海藍椰風酒店的建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是整個智能化系統(tǒng)中重要的組成部分。 系統(tǒng)自動紀錄并保存設備的運行參數(shù)，便于管理者隨時調用數(shù)據(jù)進行分析，任何故障或異常情況的報警信息也及時保存，方便反查，采用聲光報警形式提示設備異常情況，動態(tài)界面可以實時顯示現(xiàn)場 設備工作情況及采集參數(shù)，在動態(tài)界面上直接可以操作設備，或進行參數(shù)設置。因此中央冷、熱源系統(tǒng)自成群控系統(tǒng)，BA系統(tǒng)通過免費、開放的通訊接口讀取中央冷、熱源系統(tǒng)參數(shù)，達到集中管理的效果。冷凍站自設自動監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)根據(jù)冷負荷的需求及每天預先編排的程序對以上所述設備進行優(yōu)化控制，并通過高階數(shù)據(jù)接口，將冷凍站的狀態(tài)交接 第 12頁 魯能海藍椰風酒店弱電系統(tǒng)技術需求書 給樓宇自控系統(tǒng)。 提供系統(tǒng)的運行報告，生成日、 月報表，并打印各參數(shù)歷史記錄曲線，定時將統(tǒng)計資料傳至中央數(shù)據(jù)庫，以便其他職能部門共享。 提供系統(tǒng)的運行報告，生成日、月報表，并打印各參數(shù)歷史記錄曲線，定時將統(tǒng)計資料傳 至中央數(shù)據(jù)庫，以便其他職能部門共享。 第 13頁 魯能海藍椰風酒店弱電系統(tǒng)技術需求書 酒店地下室的污水集水井，設置排水監(jiān)控對象，其功能： 監(jiān)測排水泵的運行狀態(tài)、故障報警信號；當手動時只能就地對水泵進行控制，但是 BA工作站可以實現(xiàn)監(jiān)視功能，當自動時，由 BA系統(tǒng)實現(xiàn)對水泵的控制。 計算各水泵的累計運行時間，自動確定當 值水泵和備用水泵。 報警設置：集水井水位越限時發(fā)送報警；檢測各水泵過載繼電器觸點狀態(tài)，異常時發(fā)送過載報警；統(tǒng)計水泵累計運行時間，報警提示維修。 BAS通過網關接口采集智能電力變送器實時電力參數(shù)。通過與電力監(jiān)控管理系統(tǒng)的集成，