【正文】 沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條 合同的保管和效力本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共 17 頁(yè)，一式 / 份，出賣人 / 份，買受人 / 份，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局 / 份，按揭銀行 / 份，公積金中心 / 份。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】 ：【委托代理人】： 【委托代理人】 ： 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 為了保障您購(gòu)房的合法權(quán)益，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，請(qǐng)注意以下五項(xiàng)提示：設(shè)置購(gòu)房合同密碼：網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同時(shí)，系統(tǒng)為您的購(gòu)房合同自動(dòng)設(shè)定購(gòu)房合同初始密碼為“102716”。取得產(chǎn)權(quán)證后，已設(shè)定的購(gòu)房合同密碼自動(dòng)轉(zhuǎn)換為您的房產(chǎn)權(quán)交易密碼。購(gòu)房合同密碼的修改：簽訂合同后您務(wù)必及時(shí)修改密碼，密碼應(yīng)該設(shè)置為6位數(shù)字。（2） 短信修改：中國(guó)移動(dòng)用戶發(fā)ax【合同編號(hào)】【新密碼】到1062199955 示例：發(fā)ax20064898305654321到1062199955中國(guó)聯(lián)通用戶發(fā)35ax【合同編號(hào)】【新密碼】到106256588 示例：發(fā)35ax20064898305654321到106256588到房產(chǎn)局申請(qǐng)修改：買受人持本人身份證、購(gòu)房合同到長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局指定窗口申請(qǐng)密碼修改。在本合同簽訂30日后，您可以按以下兩種方式查詢您購(gòu)買的房屋是否已到市房產(chǎn)局辦理了預(yù)售合同預(yù)告登記手續(xù)。（2）短信查詢：中國(guó)移動(dòng)用戶發(fā)aw【合同編號(hào)】到1062199955 示例：發(fā)aw20064898305到1062199955中國(guó)聯(lián)通用戶發(fā)35aw【合同編號(hào)】到106256588 示例：發(fā)35aw20064898305到106256588同意備案 份。附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)一、公用部分裝修標(biāo)準(zhǔn)：外 墻：采用保溫材料，外墻磚及高級(jí)外墻漆 首層單元門廳：頂棚、墻面為水泥砂漿抹面，仿瓷涂料面層；地面花崗巖樓 梯 間：頂棚、墻面為水泥砂漿抹面，仿瓷涂料面層；地面梯級(jí)水泥砂漿抹面、鐵欄桿、鐵扶手電 梯：國(guó)內(nèi)著名合資品牌（KONE通力或蒂森）二、室內(nèi)部分裝修標(biāo)準(zhǔn)：頂 棚：水泥混合砂漿抹面，抹888涂料 內(nèi) 墻：水泥混合砂漿抹面，抹888涂料 地 面：水泥砂漿找平搓毛入 戶 門：國(guó)內(nèi)五大著名品牌（安得，永和安，久喜，佳宇，盼盼）之一，鋼質(zhì)子母防盜入戶門（戶內(nèi)其它門洞預(yù)留）窗 ：振升牌鋁合金雙層玻璃窗（不帶紗扇）廚 房：毛胚（頂棚、墻面、地面均為水泥砂漿找平）主 衛(wèi)：毛胚（頂棚、墻面、地面均為水泥砂漿找平），預(yù)留潔具位置公 衛(wèi)：毛胚（頂棚、墻面、地面均為水泥砂漿找平），安裝普通蹲式大便器一個(gè) 陽(yáng) 臺(tái)：未封閉，有防護(hù)欄桿（陽(yáng)臺(tái)與客廳、餐廳、臥室之間的推拉門由客戶自理） 屋 頂：采用保溫防水材料，局部西班牙瓦三、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：三網(wǎng)設(shè)施：電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)預(yù)埋到戶；（電視、電話接口各兩個(gè)，其它一個(gè)，開(kāi)通費(fèi)客戶自理）供電系統(tǒng)：IC卡計(jì)量、戶內(nèi)設(shè)置配電箱一個(gè)供水系統(tǒng)：市政供水、IC卡計(jì)量、安裝簡(jiǎn)易龍頭各一個(gè)排水系統(tǒng)：采用UPVC排水管、預(yù)留排水接口供氣系統(tǒng)：燃?xì)夤艿李A(yù)埋到戶，建設(shè)及開(kāi)通費(fèi)客戶自理空 調(diào)：按設(shè)計(jì)預(yù)留主機(jī)位置對(duì)講系統(tǒng)：設(shè)黑白可視對(duì)講系統(tǒng) 安防系統(tǒng)：全小區(qū)網(wǎng)絡(luò)電視監(jiān)控車管系統(tǒng)：地下停車場(chǎng)設(shè)智能車庫(kù)道閘管理系統(tǒng)附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議一、買受人所購(gòu)買的住房為商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房），其上市交易應(yīng)按《長(zhǎng)沙市個(gè)人公有住房上市交易試行辦法》的規(guī)定辦理。三、買受人在該商品房安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)所指定的位置進(jìn)行安裝，不得有礙房屋建筑外觀統(tǒng)一（外貌）。五、該商品房的戶外廣告應(yīng)按照出賣人（或物業(yè)管理公司）所指定的位置、樣式制作安裝。七、選擇銀行按揭付款方式的買受人，因個(gè)人原因未獲銀行批準(zhǔn)貸款，買受人則須在銀行或出賣人發(fā)出通知送達(dá)的十天內(nèi)，選擇本合同第六條的另二種付款方式中的一種與出賣人重新簽定《商品房買賣合同》（原合同的其他條款不變）。若買受人的原因未獲銀行批準(zhǔn)貸款而要求解除合同或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，則按買受人違約處理。 通過(guò)長(zhǎng)沙晚報(bào)刊登的通知。九、物業(yè)維修基金的繳交參照長(zhǎng)政發(fā)（2002）48號(hào)文件執(zhí)行，首期維修基金的收取由出賣人在與買受人簽訂本合同時(shí)，向買受人一次性代收歸集。提供60萬(wàn)企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬(wàn)集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬(wàn)GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬(wàn)GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費(fèi)體驗(yàn)，如有需要請(qǐng)于我們聯(lián)