【正文】 另外，有16%的游客因為懷疑是假冒偽劣商品而放棄購買意圖。20世紀80年代，張家界最高時達到10%，%，90年代最高仍不過12%，%，2000年仍未突破12%的大關。如果張家界的傳統工藝美術人亡藝絕，那么，張家界旅游商品的張家界特色、地域特色、古都特色將是一句空話。張家界生態(tài)觀鳥區(qū)我們祖國幅員遼闊、資源豐富，僅小于俄羅斯和加拿大，；具有多種多樣的氣候地區(qū)，有寒溫帶、溫帶、亞熱帶和熱帶；地形類型更是無所不有，東面和南面是浩瀚的太平洋，洋中島嶼成千上萬，內陸有高原、盆地、平原、沙漠、江河、沼澤、湖泊、丘陵，構成了無比秀麗雄偉的大好河山。在世界上，一個國家擁有著兩種不同特色的動物群，只有我國和墨西哥兩個國家。我國的陸地面積僅占世界面積的7%，然而，卻滋育著占世界14%的鳥類種數。自然旅游資源，形成了較高品位的國際知識品牌，是湖南的旅游極品項目。單一的開發(fā)，導致張家界這塊特色旅游資源，未得到充分的利用，致使旅游產品單一，文化品味不高，從而影響了張家界旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展。其中梅花鹿具有高產、優(yōu)質、早熟、適應性強、耐粗飼料、遺傳性穩(wěn)定、茸支肥大、質地松嫩等特點，在國外享有很高的聲譽。梅花鹿、馬鹿發(fā)展至今已有2000多年的歷史，過去一直是達官顯貴和一些洋人的專利品，隨著我國改革開放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，保健、提高身體素質已成為全民的一種時尚，很多中老年人在享受著鹿茸制品滋補，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的將來鹿茸將成為我國人民的保健必需品。中國年產茸量40噸，出口40%，制藥消耗約10噸，民用不足15噸。今年5月29日全國養(yǎng)鹿工作會議指出：在保證正常的出口前提下，有計劃的開發(fā)一些深加工項目，添補我國在這一生產領域的空白。按養(yǎng)鹿規(guī)模再擴大10倍（需30年時間）全國鹿茸產量500噸，全部內銷，人均還不足半克。如此小的存欄基數加上緩慢的繁殖速度相對于國內外日益增長的鹿茸及副產品的需要市場，鹿茸有供不應求的趨勢，價格穩(wěn)定且逐年增長。按近年的市場價5800元/公斤，每只優(yōu)質公鹿年可獲毛利3000元以上。鹿產品前途無量另外，加入世界貿易組織后各國的進出口關稅均會有不同程度的下調，（鹿茸出口關稅由250%下調至13%）對此出口量會大大增加，產品利潤會大幅度提高，這對于養(yǎng)鹿業(yè)來說是一個千載難逢的好機會。另外國家科研部門也在投入大量的人力物力研究開發(fā)有關鹿的飼養(yǎng)、繁殖鹿產品深工等高科技項目，如人工受精、克隆、鹿產品的藥用價值、制藥、滋補、保健、化妝品等。上述產品的資源均來自于養(yǎng)鹿業(yè)。建設規(guī)模與產品方案遵循“市場導向，政府引導，突出特點、可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握世界旅游業(yè)發(fā)展的大機遇，依托張家界國內外知名旅游勝地，以農業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農業(yè)園建設集觀光旅游、休閑渡假和生態(tài)農業(yè)于一體的綜合性風景旅游區(qū)、提升、改造傳統的農業(yè)產業(yè)，使之成為中國現代化農業(yè)和農村的窗口，國內一流的高檔優(yōu)質無公害旅游食品供應基地和展示土家族農家風貌和民族風情的觀光休閑勝地。保護和改善張家界生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實現高效農業(yè)、生態(tài)農業(yè)和旅游農業(yè)的有機結合，形成旅農共生發(fā)展的新型高效產業(yè)，帶動和促進永定區(qū)乃至張家界市經濟的快速穩(wěn)定發(fā)展。園區(qū)建成后園區(qū)內年接待國內外游客50萬人次，年均增長10%；特色農產品及加工產值9750萬元，年均增長8%；旅游總收入4000萬元，年均增長20%左右，旅游資源和和環(huán)境保護達到世界要求的標準水平。經過5—10年的建設，把園區(qū)建設成為中國現代農業(yè)和農村的窗口，張家界民族民俗文化和優(yōu)質特色農產品的展示園，國內一流的農業(yè)觀光休閑基地，國內一流的城郊生態(tài)農業(yè)基地、國內一流的高科技農業(yè)示范基地，國內一流的高檔優(yōu)質無公害旅游農產品生產基地，張家界市域內圍繞旅游調整農業(yè)和農村結構的樣本。、階段目標規(guī)劃期為10年（2001—2003年）：積極招商引資，啟動核心區(qū)基礎設施建設，重點進行水、電、路的基礎設施配套工程建設。啟動林果花卉區(qū)和綠化長廊兩在工程。（2004—2005年）：完成生態(tài)農業(yè)園全部建設工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與張家界旅游形象協調的生態(tài)農業(yè)園風格初步形成。到2005年，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農業(yè)科技與生產水平達到省內先進水平，農業(yè)科技進步貢獻率達到60%，良種化程度、農產品優(yōu)質率達到100%，農民人均純收入達到3500元以上。推出生態(tài)農業(yè)園的郊野、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目，現代生態(tài)農業(yè)旅游示范功能進一步完善，帶動全區(qū)乃至張家界市農村經濟的發(fā)展。張家界生態(tài)農業(yè)觀光園建設規(guī)模為：五區(qū)一村一廊：萬畝水果經濟林10000畝，花卉苗木園2000畝。林木園應用現代移栽技術、生物技術、繁育技術，探索馴化方法和栽培技術，開發(fā)張家界特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗。果木園應用現代生物技術，馴化改造野生果樹，引進栽培特色水果，培育具有張家界風味的地方果品，繁育適合當實際又具有較高經濟價值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經濟結構調整的需要。年產繁育種苗180萬株。規(guī)劃設計生產能力年產花卉3萬盆。：現代農業(yè)區(qū)蔬菜大棚600畝。特色糧作小區(qū)引進先進實用技術，開發(fā)具有地方特色的水稻、玉米、高粱等糧食產品，生產特色水稻、香型水稻、甜糯玉米和特色薯類。無公害蔬菜小區(qū)建設智能溫室，引進高產栽培技術，采用滴灌溉技術，常年生產特種蔬菜、山野菜，繁育蔬菜、果用瓜種苗。年產值達900萬元。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術、人工繁育技術，收集馴化、繁殖野生動物，為野生動物養(yǎng)殖產業(yè)化開發(fā)探索道路。規(guī)劃年產值為3400萬元。根據“以需定產，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當集中”的原則，積極發(fā)展具有張家界特色的特種作物，采用種子繁殖和營養(yǎng)繁殖、科學的田間管理和采收、加工技術，達到特種作物生長快，產量高，質地純，提早收獲的要求，主要生產甲葛五倍子、茅巖莓等藥用植物。年產值達到500萬元。張家界生態(tài)農業(yè)園核心區(qū)以現代農業(yè)高新科技為主線，以先進適用農業(yè)科技成果為支撐，促進農業(yè)科技成果產品化，依托優(yōu)質種苗生產、無公害蔬菜、綠色水果和花卉的規(guī)模化生產，形成農業(yè)發(fā)展新的增長點，推動永定乃至張家界市農業(yè)的持續(xù)高速發(fā)展，生態(tài)農業(yè)園核心區(qū)將成為張家界市農業(yè)生產發(fā)展的窗口和閃光點，具有較強的觀展功能，更好地發(fā)揮其示范服務、帶動作用，使園區(qū)成為農業(yè)高新技術的推廣地，農業(yè)高效益的生產地。布局在朱家峪村的朱家峪組、貫子灣組。從核心區(qū)引進優(yōu)良品種,推廣配方施肥、生物綜合防治等水果高產栽培技術，突出抓好溪蜜柚、布朗李、無核柑桔、臍橙等果樹新品種栽培，提高品質和單產。示范區(qū)建設以市場和加工食品為龍頭，帶動園區(qū)蔬菜和特色糧作規(guī)模經營承包和系列開發(fā)，形成產業(yè)優(yōu)勢。規(guī)劃示范區(qū)蔬菜生產畝產值達到1萬元左右，糧作生產畝產值達到2000元以上。：占地20畝。積極挖掘、推介土家族、白族和苗族的民俗風情文化，包括服飾、民居、飲食、歌舞、節(jié)慶、禮儀、婚戀等方面特有的喜好、風尚、傳統和禁忌，對這些有形和無形的民俗風情，要保護、挖掘、開發(fā)、利用好。重點建設農舍改造工程，把生態(tài)農業(yè)園內的農舍改造工程做到九個一，即一棟土家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。：農業(yè)園內的所有山地進行全面綠化。規(guī)劃建設四個綠化觀光帶，即山坡綠化帶、公路山花帶、溪河景觀帶、水庫風光帶。張清公路高橋渡槽至老木峪地帶，沿公路兩側山坡地以封山育林為主進行綠化，并按等高線，由低到高順序種植為灌木、花卉、竹林、青松、灌木，形成山坡綠化帶。張清公路兩側80米以內，禁止非生產性占用，現有居民點有計劃、有步驟地搬遷。在園區(qū)兩岔溪沿岸，種植垂柳、葡萄、八月瓜等，在園區(qū)內形成之字型的綠色瓜果長堤。黃茅溪水庫有可能開發(fā)為中型水上休閑娛樂區(qū)，應對其四周進行綠化美化。項目選址4．1項目現狀張家界生態(tài)農業(yè)觀光園位于張家界市近郊張清公路兩旁的沙堤鄉(xiāng)境內，南起沙堤鄉(xiāng)高橋村的桐木埡，北至老木峪隧道，包括高橋、朱家峪、貫坪、沙田、吳家邊、郝坪、兩岔、板坪、老木峪9個村，南北長約12公里。項目區(qū)分兩區(qū)即核心區(qū)和示范區(qū)。項目區(qū)地勢東、西、北高，中間低平，向南開口，屬典型丘陵山地地貌。土地權屬類別該地塊土地權屬現為張家界市永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)農民所有。場址建設條件4．2．1地形、地貌、地質、植被張家界市境內經歷過多次大構造運動，尤以第四紀新構造運動對該市的地層巖性、地質構造、地貌景觀形成的作用和影響最為深刻巨大。市域內褶皺極為發(fā)育，主要褶皺有桑植石門復式向斜和武陵山復式背斜。市境地貌以山地為主，地勢西北高，沿澧水傾斜，中部沿澧水傾斜，中部沿澧水兩岸，呈北東向緩低，南部山地向沅水遞降。山區(qū)石灰?guī)r地層在市區(qū)分布甚廣，巖溶地貌發(fā)育堪稱全省之冠。另發(fā)育有石林、漏斗、落水洞、地下暗河等等，構成復雜的峰叢谷地型與丘陵漏斗洼地型溶蝕山原地貌。且山地、山原的西北坡與北坡分別緩于東南坡與南坡，山原邊緣部分為近似壁立的懸?guī)r峭壁，山高谷深，氣勢雄偉，風景甚佳。澧水干流在市內總流程388公里，(含支流)。,年侵蝕模數451t/km3,其中58月汛期輸沙量約占全年的90%?？偟臍夂蛱攸c是四季分明，雨量充沛，無霜期長，嚴寒期短。市境風向隨季節(jié)轉換較明顯，秋、冬、春季多為偏北風，夏季盛行東負、東北風。市境內日照在全省屬中等，且各區(qū)縣分布不太均勻。4．2．4即永定區(qū)和武陵源區(qū)為抗震設防區(qū)。其中種植業(yè)產值2165萬元，牧業(yè)產值778。農民人均純收入1606元。項目區(qū)水利條件較好，現有蓄水工程4處，其中中型水庫1座，水I座水庫2處，不II型水庫1處，小山遍布。項目區(qū)距張家界市區(qū)僅3公里，且項目區(qū)是張家界到武陵源風景區(qū)的必經之道、區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目區(qū)居民由土家族、白族、苗族等多民族組成，民風純樸。其語言、服飾、民居、飲食以及婚葬喜慶禮儀均具有本民族的傳統特色和古樸的鄉(xiāng)土氣息。項目區(qū)農民文化程度和科技素質相對較高。近年來，農業(yè)科技的投入也較多，是湖南省“優(yōu)秀星火科技示范鄉(xiāng)”，也是市農業(yè)局、林業(yè)局的科技示范鄉(xiāng)，較好的科技基礎為項目實施創(chuàng)造了條件。重點推廣使用水土保持專項治理技術、坡耕地綜合治理技術和“畜沼果”、“種養(yǎng)沼加”生態(tài)利用模式。在農業(yè)生產上，推廣應用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農田，從而實現資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。選擇當地適種的樹種，通過早期混交密集栽培的方法，并采用適當的調節(jié)技術、確定種間關系，加速綠化山頂等瘠薄山地。利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進、推廣無公害農產品的生產技術。在生產過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現代栽培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘留，提高農產品質量。重點引進立體農業(yè)種植技術發(fā)展“經濟林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進推廣花卉、水果高效種植技術，發(fā)展“經濟林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經濟林果”生態(tài)模式。第六章　原材料燃料　供應項目區(qū)內自然資源豐富。項目區(qū)地勢起伏，土壤類型多樣，其中以黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。生物資源豐富，植物資源有近1000種，其中列入國家二級保護的有10多種，如香果樹、銀杏、鴿子花、龍蝦花、杜鵑花等。項目區(qū)農業(yè)生產以糧食、牲豬為主，經濟作物播種面積68公頃。73萬元、?，F有灌溉高渠32公里，項目區(qū)交通發(fā)達，張清公路縱穿全境，另有數十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網。區(qū)內已開通程控電話、無線尋呼、移動電話網絡覆蓋全區(qū)，區(qū)內10千伏農網線路正在進行升級改造。這些少數民族均保持著能歌善舞、熱情豪爽的民族本色。鮮明的民族特色和濃厚的民族文化習韻將極大地豐富項目區(qū)的文化內涵。園區(qū)建設規(guī)劃為建設五區(qū)一村一廊，五區(qū)為優(yōu)質林果花卉區(qū)、現代農業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、特色作物區(qū)、現代農業(yè)示范區(qū)、一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。其中4公頃種植特色鮮果，6公頃為果樹繁育基地。、特色作物區(qū)年產值達到400萬元。規(guī)劃年接待旅游客人達50萬人次以上。綠色長廊工程指自高橋村渡槽起至板坪村老木峪交界止，全程約12公里。目前我國能源形勢相當嚴峻，在今后的長時期內也將難以緩解?！　∥沂信c同緯度許多發(fā)達地區(qū)相比，冬天氣候更冷，夏天氣候較熱，南方空氣濕度還很高。墻體、屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達地區(qū)的2～5位左右；很多空調建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。在我國600多座城市中，水將達200億m3，每年因缺水損失的工業(yè)產值上千億元，水已成為制約我國社會和經濟節(jié)約用水應是防止水資源危機，解決供需矛盾的長期的必要的方針。所謂節(jié)水，應當是在滿足使用要求和給對于廣大用戶來說，一部分人認為水是取之不盡、用之不竭的，沒必要珍惜人們對黃河斷流、城市用水告急這種水資源緊缺的嚴峻形勢認識不足，對經濟發(fā)展、人民生活水平提高而使水的需求急速增長的形勢認識不足。各種經濟和行政管理措施的實行會不斷的增強公民節(jié)水意識，公民節(jié)水意識是在全社會推行節(jié)約用水的軟環(huán)境，公民節(jié)水意識的增強可對其他具體節(jié)水措施起到事半功倍的作用。項目環(huán)境現狀項目建設位于張家界市永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)張青公路旁。㎡(城市系統整體的CO2—O2平衡的綠地最小需要量為人均綠地面積1315㎡)。擬建區(qū)域歷來為水土流失強度流失區(qū)，侵蝕模數達7500t/Km2農業(yè)觀光為業(yè)是一項保護和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產業(yè)工程。第十章組織機構與人力資源配置10．1　　建設項目是一個系統工程，由于系統工程有其內在的規(guī)律，需要通過與之相適應的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術去實現。這種組織應該有與項目管理相應的功能、機構、程序、方法和技術；有相應的資質、人才、經驗，能夠為業(yè)主提供最優(yōu)秀的項目管理服務，能夠為業(yè)主創(chuàng)造最大限度的效益。