第一節(jié)概述第二節(jié)代理權(quán)第三節(jié)無權(quán)代理第四節(jié)表見代理-閱讀頁
2024-08-20 12:43本頁面
【正文】 理權(quán)的消滅 （一）委托代理的終止 代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成； 被代理人取消委托或者代理人辭去委托； 代理人死亡； 代理人喪失民事行為能力； 作為被代理人或者代理人的法人終止。 案例導(dǎo)引 ? 肖某受張某委托去某房產(chǎn)公司看房，看中一套商品房，即以張某代理人的身份與該房產(chǎn)公司簽訂了一份 《 內(nèi)銷商品房認(rèn)購書 》 ，并代繳定金 10000元。張某實地看房后對該房屋結(jié)構(gòu)不滿意，便和肖某一起向房產(chǎn)公司要求解除 《 認(rèn)購書 》并返還定金。經(jīng)多次交涉，均無結(jié)果，張某、肖某便訴至法院，法院經(jīng)審理判決：《 內(nèi)銷商品房認(rèn)購書 》 無效，被告房產(chǎn)公司應(yīng)返還張某定金 10000元整。 包括三種情況： 未經(jīng)授權(quán)的 “ 代理 ” 超越代理權(quán)的 “ 代理 ” 代理權(quán)已終止后的 “ 代理 ” （一）因被代理人追認(rèn)而對被代理人生效。 （三）第三人的催告權(quán)和撤銷權(quán)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。無施工資質(zhì)的韓某轉(zhuǎn)包了趙某的工程。當(dāng)日，章某之父與韓某及趙某達成了賠償協(xié)議，由趙某、韓某共同一次性賠償章某家屬 7萬元，包括章某的喪葬費以及其他所有費用。后章某的妻子和女兒將韓某告上法庭，主張沒有委托章父處理章某死亡賠償?shù)氖乱?，也沒有收到賠償款，要求韓某賠償死者章某 110592元。 二、表見代理的構(gòu)成要件 （一）須行為人無代理權(quán) （二）須客觀上存在使第三人相信表見代理人有代理權(quán)的外觀表象 （三）第三人為善意且無過錯 （四）表見代理人與第三人之間的民事行為須符合民事法律行為的有效要件 三、表見代理的法律后果 表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效力。
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