【正文】 無地漏等。高層戶表水表應(yīng)出戶并設(shè)于公區(qū)部位，如水管井，樓梯間等。3）水表安裝為防止水流攏動(dòng)，影響水表計(jì)量的準(zhǔn)確性，水表與總銅截止閥直管段應(yīng)≥8倍水表直徑，一般水表應(yīng)≧30cm，分戶水表與分戶閥門間直管段應(yīng)≥15cm。水管井必須做防水處理并加地漏排水，防止因浸水而破壞業(yè)主室內(nèi)裝飾。處理方法：1）排水管道多選用UPVC材質(zhì)，高層建筑可選用螺旋消音管。因別墅項(xiàng)目地下室層高原因，其排水管應(yīng)盡量靠邊設(shè)置，預(yù)埋套管位置應(yīng)嚴(yán)格審圖，其走向應(yīng)樣板開路并經(jīng)綜合評審后再施工。3）使用金屬支架應(yīng)在管道與支架間加襯非金屬墊或管套。若支管接入立管，穿越管井壁處，應(yīng)內(nèi)外均設(shè)阻火圈。若采用膠圈密封連接，其坡度應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝。橫支管、底層出戶管嚴(yán)禁有倒坡現(xiàn)象，且必須滿足最低坡度要求。檢查中，我們也發(fā)現(xiàn)有類似情況。高層建筑宜采用螺旋中空消音管。施工完成后的管道管口必須用封口膠嚴(yán)實(shí)封口，防止異物進(jìn)入管道，造成管道堵塞或半通狀態(tài)。安裝完成后應(yīng)有2/3的排水管做通球試驗(yàn)。套管的安裝：常見的問題有選材不正確、安裝質(zhì)量等。柔性防水套管主要用于防水要求高的水池、人防工程。規(guī)范要求鋼套管的壁厚應(yīng)≧2mm，超過162。2）安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面 20mm，但衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的套管應(yīng)高出裝飾面 50mm。其余套管兩端及套管底部應(yīng)與砼模平齊。3）防水套管的止水翼環(huán)焊接是施工中質(zhì)量缺陷源。止水翼環(huán)的焊接應(yīng)平整、光滑、密實(shí)，無沙眼，焊疤應(yīng)清理干凈，表面應(yīng)涂刷冷底子油或紅丹防銹漆，才能起到防水的作用。穿過樓板處的套管縫隙應(yīng)采用阻燃密實(shí)材料及防水油膏填實(shí)。出屋面排水管道的安裝：常見的問題有安裝不正確、設(shè)計(jì)所定位置差等。2）（屋面有保溫、隔熱的應(yīng)從以上算起），且應(yīng)大于最大積雪厚度。3）在上人屋面，通氣管口應(yīng)高出屋面2m，在通氣管口周圍4m以內(nèi)有門窗時(shí)。5）施工中，常有通氣管出屋面小于設(shè)計(jì)要求，并有高低不平、漏設(shè)防雨罩、出屋面套管內(nèi)未填實(shí)等現(xiàn)象。處理方法：1）施工前，應(yīng)對其布局進(jìn)行審查，具體尺寸能在圖上進(jìn)行表達(dá)，并進(jìn)一步合理優(yōu)化。（推廣必須做）施工中的插座、配水點(diǎn)間距必須符合要求，配水點(diǎn)出墻面除考慮本身間距、出墻面高度外，還應(yīng)考慮外墻是否有保溫、貼面磚等要求。3）存水灣，構(gòu)造內(nèi)無存水灣的衛(wèi)生器具與生活污水管道或可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時(shí)，必須在排水口以下設(shè) S型存水灣，其水封深度不得小于 50mm。地漏安裝后應(yīng)低于裝飾面5mm，并對地漏口進(jìn)行封堵。廚房不設(shè)地漏，主要考慮廚房地面很少有水源，且此地漏可能成為廚房的一個(gè)新的污染源并滋生細(xì)菌。因生活陽臺(tái)大多空間小，為避免設(shè)過多排水立管（雨水、污水管分設(shè)），新規(guī)明確可允許污水管道接納生活陽臺(tái)雨水，從而只設(shè)一根排水管。5）排水管道、地漏周邊防水、防滲漏是重點(diǎn)：施工中，管道安裝完成后，管道周邊吊洞往往是施工單位容易忽略的工作，其表現(xiàn)在不按施工工藝操作。施工中，管道周邊處理不到位是造成漏水的主要問題。對地面有嚴(yán)格防水要求的，此處還應(yīng)做加強(qiáng)涂抹防水施工，防水高度必須以R型順管翻卷5cm起來，以確保萬無一失。穿越變形縫管線的處理：常見問題有未采取相應(yīng)的技術(shù)措施，支架位置不合理、通風(fēng)管道的防火閥設(shè)置不合理等，這是質(zhì)檢驗(yàn)收重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。電纜橋架、接地線在跨越時(shí)均應(yīng)作補(bǔ)償措施。消防管道在穿越時(shí)采用金屬軟連接（或膨脹節(jié)）。這些措施均是為了補(bǔ)償因氣溫、不均勻沉降以及地震減少管道安裝應(yīng)力，補(bǔ)償位移，吸收管道系統(tǒng)振動(dòng)。3）支架應(yīng)安裝在補(bǔ)償裝置的兩側(cè)并固定。處理做法：1）磚砌管井砂漿強(qiáng)度應(yīng)滿足要求。污水井應(yīng)兩面抹灰，雨水井可內(nèi)側(cè)抹，另一面應(yīng)原漿勾縫，勾縫應(yīng)嚴(yán)實(shí)?，F(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)施工中常用紅磚代替踏步現(xiàn)象。流槽口與上下游管相接應(yīng)平滑順直。4）排水支管入井，應(yīng)預(yù)留洞口，施工完成后封堵嚴(yán)實(shí)，當(dāng)管徑≥300時(shí)，管頂應(yīng)制作成砼圈加固，以減少排水管頂壓力而至排水管變形。處理方法：1）廚房吊柜處、電視機(jī)掛件墻處、衛(wèi)生間淋浴支架處采用空心磚，業(yè)主裝修后，對安裝電視、吊柜、淋浴器等存在較大因難和安全隱患。2）參照施工圖要求：圍護(hù)墻體材料：除戶內(nèi)臥室、書房隔墻采用頁巖空心磚外，其他均采用頁巖多孔磚（外墻、分戶墻、電視墻、廚房、衛(wèi)生間，其他房間與上述房間相鄰，均以上述房間材料為準(zhǔn)）。消防的噴淋系統(tǒng)：常見的問題有材料不符合要求、安裝不規(guī)范、圖紙與規(guī)范沖突等處理方法：1）噴淋系統(tǒng)的管道、噴頭、各種閥門必須滿足國家消防產(chǎn)品質(zhì)量檢定測試合格。2）噴淋系統(tǒng)的閥門安裝方向必須正確。水平噴淋管≦DN50鍍鋅鋼管時(shí)，每隔15m內(nèi)應(yīng)設(shè)防晃支架。4）通風(fēng)管、排管、聯(lián)排橋架在腹面寬≥，應(yīng)做居中下噴，此時(shí)應(yīng)注意支架的安裝應(yīng)確保下噴固定牢固。6）小于100m，且無底商的二類高層建筑電梯前室可不設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。處理方法：1）凈化系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)采用鍍鋅鋼板加工；防排煙、通風(fēng)采用玻璃鋼或復(fù)合玻纖風(fēng)管。2）風(fēng)管的安裝應(yīng)先確定風(fēng)管的位置、標(biāo)高、走向。風(fēng)管穿越防火墻時(shí)，應(yīng)采用不燃材料將周圍空隙填實(shí)，并在穿墻處采取固定措施。3）防火閥的閥板應(yīng)順氣流方向關(guān)閉，防火閥必須有獨(dú)立的支吊架各防止變形的措施，以防影響防火閥有關(guān)閉。保溫風(fēng)管不能直接與支架接觸，應(yīng)在支架上墊隔熱材料，其厚度與保溫層相同。金屬風(fēng)管與金屬支架連接，中間應(yīng)加非金屬襯墊。吊頂風(fēng)口應(yīng)選用鋁合金風(fēng)口并噴塑，風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)口均為帶濾網(wǎng)的雙層百葉風(fēng)口，送風(fēng)口為雙層百葉風(fēng)口。為防止變形，百葉風(fēng)口應(yīng)在施工完成后最后一道工序安裝。6）金屬外殼的風(fēng)機(jī)管連接，應(yīng)在連接處加軟襯，以避免風(fēng)機(jī)振動(dòng)帶來的噪音和振動(dòng)。處理方法：1）風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)風(fēng)機(jī)尺寸大小確定，風(fēng)管井要做到隨砌隨抹。有的設(shè)計(jì)建議管井中使用鍍鋅鐵皮，因成本及施工原因這點(diǎn)我們建議不采用。這會(huì)影響滅火面積和效果。消防箱（地暖箱）的安裝：常見問題有消防箱上邊未做過梁，箱體、支架生銹、箱體變形，消防箱標(biāo)識(shí)不清等。2）通道、走廊盡量暗設(shè)。外立面墻的箱體，因后期外墻清洗，箱體及支架被腐蝕均極易生銹，安裝完成后必須注意成品保護(hù)。4）商鋪因其商業(yè)面積價(jià)值的重要性，在消火栓的有效滅火保護(hù)半徑內(nèi)，建議消火栓箱設(shè)于室外兩個(gè)商鋪之間（前提是有位置）。支敦的安裝：常見問題有同層排水管、總坪給排水管、屋面消防管未做支敦，支敦做法不正確等。2）總坪給排水管，其支敦必須生根在硬質(zhì)結(jié)構(gòu)或堅(jiān)實(shí)土層上，若回填土過深，有的項(xiàng)目達(dá)10米，應(yīng)制定施工加固措施，確保后期土壤無沉陷，避免發(fā)生管道破裂現(xiàn)象。4）其它如中央空調(diào)機(jī)組、柴發(fā)基礎(chǔ)、水箱、水泵基礎(chǔ)、風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)、配電箱、柜等均應(yīng)按要求做砼基礎(chǔ)。對于使用中易產(chǎn)生低頻振動(dòng)、噪音污染的設(shè)備基礎(chǔ)，建議后期增加一體式減振基礎(chǔ)。處理方法：1）首先應(yīng)了解消火栓按鈕的功能：控制消防水泵的啟停，顯示消防水泵的工作故障狀態(tài)，顯示啟動(dòng)按鈕的位置。2）“消防給水規(guī)范”之第 條臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)的每一個(gè)消火栓處應(yīng)設(shè)直接啟動(dòng)消防水泵的按鈕。3）報(bào)警按鈕規(guī)范規(guī)定：每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，從一個(gè)防火公區(qū)的任何位置到最鄰近的一個(gè)手報(bào)按鈕的距離≦30m，報(bào)警按鈕應(yīng)明裝。處理方法：1）電梯安裝前應(yīng)與土建裝修密切配合，首先由土建裝修給出地坪完成面標(biāo)高，并在墻面作標(biāo)記。裝飾貼磚時(shí)，坡向電梯外。3）電梯召喚按鈕預(yù)埋孔洞其邊應(yīng)保證距門洞15cm，以保證裝飾線條寬度（底層可再加寬）；兩臺(tái)或三臺(tái)以上電梯并聯(lián)運(yùn)行，其召喚按鈕應(yīng)設(shè)于兩召電梯之間的位置。電梯運(yùn)行有異響，必須立即停用并通知檢修。處理方法：地下室及商業(yè)吊頂綜合管線施工，是安裝工程質(zhì)量評價(jià)一項(xiàng)重要的容。同樣，橋架也可采用這種方法；6）、定目標(biāo)：，局部角落、。同時(shí)在合同中也應(yīng)明確，此部份不予簽證。所以應(yīng)加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作，預(yù)留預(yù)埋管、套管一步到位，禁止后期因遺漏而開槽、開洞。人防電氣部份：常見問題有材質(zhì)選擇不正確、預(yù)埋不到位、安裝不規(guī)范等。所有設(shè)備應(yīng)選用符合人防驗(yàn)收要求的專業(yè)產(chǎn)品。3）平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程，導(dǎo)管宜采用≧ 壁厚的鋼管暗埋砼內(nèi)。鋼管無折扁、裂縫。盒內(nèi)不能有接頭。所有配電箱只能明裝。7）自備電源選用柴油發(fā)電機(jī)，機(jī)組不安裝，但其配套的管線要安裝到位。9）接地安裝，應(yīng)采用≧162。焊接質(zhì)量參照防雷焊接要求。處理方法：1）防爆波地漏的安裝，其上口應(yīng)低于地坪 510mm，蓋板應(yīng)能在地漏支口內(nèi)靈活轉(zhuǎn)動(dòng)，支口上黃油，蓋板刷兩道瀝青漆。2）進(jìn)出人防區(qū)域的給排水管，在人防側(cè)距墻≦20cm內(nèi)必須安裝防爆波閥。這兩條施工中的隨意性，我們還是經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的。4）消防箱箱體不能暗裝，只能明裝。處理方法：1）通風(fēng)工程應(yīng)安裝DN15的壓差測量管和DN50的氣密測量管對人防地下室進(jìn)行監(jiān)控。2）設(shè)有濾毒通風(fēng)的防空地下室，應(yīng)在濾毒通風(fēng)管上設(shè)DN32 的放射性監(jiān)測取樣管、DN15濾器壓差測量管和DN15尾氣監(jiān)測取樣管。3）柴油發(fā)電機(jī)進(jìn)排風(fēng)、排煙系統(tǒng)要安裝到位。4）戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)管的套管必須預(yù)埋到位，預(yù)埋管需加止水翼環(huán)，翼環(huán)寬≧50mm，板材后≧3mm，平時(shí)通風(fēng)管穿人防墻不能預(yù)留，必須在人防墻體上有平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換的措