酒店式公寓設(shè)計(jì)-閱讀頁
2024-08-17 15:24本頁面
【正文】 的運(yùn)用上，既多樣變幻又協(xié)調(diào)統(tǒng)一，所以，在設(shè)計(jì)時需要首先確定主色，然后根據(jù)色溫和色差變化建立一個專門的色彩體系表，作為參照。簡單型的套型格局，是以酒店式的客房為主要居住體系，客廳與臥室及全部的服務(wù)配套設(shè)施集中在一個大房間內(nèi)。而且對于不同層次的居住者及其生活習(xí)慣，居室套型設(shè)計(jì)可以靈活分隔?！ 」⒕频暌孕粜蜑樘卣?，因此在小面積條件下做到功能設(shè)施齊全也是值得深入研究的問題，否則設(shè)計(jì)就無法得到客戶的認(rèn)同。具體有兩種解決方案：第一，濃縮布局采用小型化的家居設(shè)施，一方面更符合特定客戶群人體工程尺度，生活氣氛更顯溫馨，另一方面可利用有限空問安置更多功能，達(dá)到小面積的有效利用?！ 〈送?，(1)兩居以上的戶型應(yīng)考慮設(shè)計(jì)步人式更衣間和儲藏間； (2)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)時尚感，有條件時，可將干、濕分區(qū)或設(shè)計(jì)雙臺盆?！ ?4)對于現(xiàn)代生活方式而言，能源消耗和強(qiáng)弱電的配置是需要充分考慮的因素。開放式廚房區(qū)采用電操作，應(yīng)充分考慮電器設(shè)備的擺放，雖然僅為少量房主服務(wù)，但考慮房主的生活品質(zhì)要求及家庭社交等生活特點(diǎn)，經(jīng)策劃公司、物業(yè)部門調(diào)研反饋的條件，每戶配給了足夠的額定電量，綜合考慮了電磁爐、微波爐、電熱水器等家用電器的使用需求。 (2)標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)凈高不低于2．7米，中央空調(diào)低區(qū)部分室內(nèi)凈高不低于2．4米?！ ?4)位于建筑綜合體中的公寓酒店應(yīng)同與之配套的寫字樓、商業(yè)中心、會展中心、酒店之間有便捷、安全的連接通道?！ ? 到位的安全保衛(wèi)設(shè)施 高檔公寓一般都具有更強(qiáng)的安全防范意識，公寓酒店更不例外。 (2)有條件的可考慮應(yīng)用安全防范集成技術(shù)，在夜間設(shè)防時段里如果有人闖入設(shè)防區(qū)域內(nèi)，安防系統(tǒng)在報(bào)警的同時，會打開相應(yīng)區(qū)域的燈光，聯(lián)動附近的攝像機(jī)進(jìn)行錄像。 (4)可考慮采用停車管理系統(tǒng)與電梯的集成技術(shù)，當(dāng)住戶通過停車場人口時，停車管理系統(tǒng)會記錄入口的信息，根據(jù)該用戶所停車位，打開相應(yīng)區(qū)域的照明，并在一定延時后自動呼叫電梯到該層等候，節(jié)省用戶的候梯時間。 4．1總體設(shè)計(jì)：金橋國際公寓酒店位于北京市房山區(qū)京良環(huán)島南側(cè)，交通便利，基地周圍緊鄰城市綠化隔離帶，基地附近還有一條河道穿過，通過對用地、日照、交通條件的綜合分析，充分考慮沿街及環(huán)島四周的景觀效果，由區(qū)域位置可知，如何結(jié)合附近景觀，處理公寓樓之間關(guān)系，以及理順各部分功能的秩序是方案設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵所在?！ ?．2建筑設(shè)計(jì)：功能布局合理，流線主次分明，建筑北側(cè)為商業(yè)入口，兼顧內(nèi)外經(jīng)營，營造一種購物、餐飲、休閑商業(yè)氛圍?！ ?．3本項(xiàng)目具有后現(xiàn)代主義和新都市主義特色的簡約風(fēng)格，與加州水郡聯(lián)排住宅相呼應(yīng)，體現(xiàn)年輕白領(lǐng)階層的現(xiàn)代價值觀念：時尚，追求舒適、健康、自然，不做繁文縟節(jié)的裝飾?！ ≡谡麄€設(shè)計(jì)過程中，開發(fā)商與設(shè)計(jì)師是一種互動關(guān)系，一個優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師必須是把開發(fā)商對市場和對客戶的把握，與建筑師對建筑藝術(shù)的理解，對建筑文化的詮釋以及對建筑技術(shù)的運(yùn)用十分有機(jī)地結(jié)合。此方案將沿街景觀帶的綠化與室外停車場相結(jié)合，在降低主干道的汽車揚(yáng)塵的同時，擴(kuò)大建筑立面的景深。裙房則運(yùn)用了線腳元素，貫穿于主樓之間?！ ?3)突出可持續(xù)發(fā)展的建筑理念。建筑與環(huán)境景觀渾然一體。 (4)整個設(shè)計(jì)方案追求建筑與城市發(fā)展有機(jī)結(jié)合的關(guān)系?！ ?5)酒店大堂總體風(fēng)格給人以簡潔明了感覺，營造出一種明亮、有層次又豐富的裝飾效果?？头咳肟谂c走道連接的部位采取后退的手法，可以明確入口的位置以及增加公寓公共走道的趣味性，避免單調(diào)的直墻帶給人枯燥的感覺。本案采取了三種平面形態(tài)的布置模式，其共同特點(diǎn)是： ?、傩l(wèi)生間、操作區(qū)相對集中，主體空間相對完整，廚房的功能布局采用了開放式的表現(xiàn)手法，使得整個廚房在功能布置上靈活合理。通過以上手法，為二次精裝設(shè)計(jì)以及住戶自行更改提供了良性的空間骨架。內(nèi)部交通采用環(huán)行路，簡潔、順暢，兼作消防通道，場地主人口設(shè)在用地西側(cè)，通過沿街景觀帶與城市交通干道相結(jié)合?！ ⊥ㄟ^設(shè)計(jì)公寓酒店，也發(fā)現(xiàn)這類建筑的一些待解決的問題，比如：1．得房率比較低，走道過長：小戶型公寓的得房率普遍遠(yuǎn)低于常規(guī)住宅，大多在70％左右，有的甚至只有60％，這與通常新建住宅80％左右得房率相比，實(shí)在相差懸殊。存在安全隱患：往往在一個層面上會有十幾戶到幾十戶的公寓套間，魚骨狀、回環(huán)狀貫通的平面布局，便必然導(dǎo)致各家各戶識別性比較差；3．面積不當(dāng)。這一面積完全可設(shè)計(jì)成緊湊的小一室一廳。這就失去了小戶型的本來意義。這一面積的不當(dāng)也就直接導(dǎo)致了總價的上揚(yáng)，公寓酒店的單價高于其他住宅10％。但不少酒店式公寓的價格砝碼也與日俱增，每平方米上萬元的酒店式公寓不斷增多，價格與市場出現(xiàn)嚴(yán)重背離，使小戶型原有的低總價優(yōu)勢逐漸消失?！ ∪绾谓鉀Q這些缺陷與不足，如何優(yōu)化乃至細(xì)化小戶型產(chǎn)品，在滿足合理使用要求、技術(shù)要求以及設(shè)計(jì)規(guī)范的條件下通過平面結(jié)構(gòu)的優(yōu)化達(dá)到的公共面積和集約分配，在戶型設(shè)計(jì)上要在充分利用空間的基礎(chǔ)上，減少戶內(nèi)消極空間的數(shù)量，減少公共面積的分?jǐn)?，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影響使用。 有了以上公寓酒店的?shí)例，進(jìn)一步了解當(dāng)今社會發(fā)展的動態(tài)，通過和大家的交流，對以后的酒店和公寓酒店設(shè)計(jì)的發(fā)展有了更具體的方向，也對我們設(shè)計(jì)師有了新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，當(dāng)今國內(nèi)一切快節(jié)奏的現(xiàn)實(shí)是我們難以回避的，我們的城市迅速建設(shè)。這種狀況造成建筑委托方不可能給建筑師這種時間和心態(tài)來設(shè)計(jì)建筑，作為建筑師我們無法改變現(xiàn)實(shí)情況，但并不表示我們內(nèi)心也喪失對建筑的體驗(yàn)及自我表達(dá)欲望。愿我們的設(shè)計(jì)師朋友們都能把握好這些機(jī)遇，在以后的設(shè)計(jì)過程中能夠有更多的新穎的作品和大
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