【正文】 東南風(fēng)，以南風(fēng)為盛行風(fēng)，最大風(fēng)為東北風(fēng)，風(fēng)速可達(dá)15m/s，基本風(fēng)壓W=。除耕作層外，其余土層均可以作為天然地質(zhì)、容許承載力［P］值均為20噸/平方米以上。(4)抗震設(shè)防根據(jù)XX省地震烈度區(qū)劃，XX為5級，故本項目不設(shè)防震處理。(1)該選址符合城市長遠(yuǎn)規(guī)劃，項目興建既滿足現(xiàn)在需要又符合長遠(yuǎn)發(fā)展的要求。(3)選址地點范圍內(nèi)無工業(yè)污染，符合環(huán)保要求。為了創(chuàng)造人與自然親和的環(huán)境，規(guī)劃時采用開敞的綠化空間布置形式，并解決好花壇、停車場及周圍道路的交通組織關(guān)系，保證各功能區(qū)既相對獨立又緊密銜接。 總平面規(guī)劃布局(1)規(guī)劃性質(zhì)和目標(biāo)利用現(xiàn)狀自然構(gòu)成，建立一個環(huán)境優(yōu)美、布局合理、適用性強的現(xiàn)代行政辦公建筑。在明確其功能分區(qū)的前提下，考慮更多的是各功能區(qū)自身使用的舒適性，互相聯(lián)系的便捷及組織的科學(xué)性。各種配套設(shè)施相應(yīng)地布置在適應(yīng)的位置并與綠化融為一體。辦公樓按照黨政機關(guān)辦公樓三級辦公用房的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)檢測中心即汽車綜合性能檢測站的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按A級站建設(shè)，其標(biāo)準(zhǔn)如下：A級站能夠承擔(dān)汽車技術(shù)狀況檢測、車輛技術(shù)等級評定檢測、維修質(zhì)量檢測和接受有關(guān)部門委托對汽車及相關(guān)項目進(jìn)行檢測的汽車綜合性能檢測站。A級站、B級站所承擔(dān)的檢測項目及設(shè)備配備要求見下表。 2 購置新設(shè)備時，應(yīng)選購其中最先進(jìn)的、功能更齊全的。如汽車綜合性能檢測站采用計算機系統(tǒng)的，應(yīng)滿足下列要求： a)采用計算機系統(tǒng)后，應(yīng)不影響原檢測設(shè)備所具有的功能； b)采用計算機系統(tǒng)后，系統(tǒng)的示值誤差應(yīng)不低于原檢測設(shè)備的精度要求； c)當(dāng)計算機及其附屬設(shè)備、接口等出現(xiàn)故障時，原檢測設(shè)備應(yīng)能正常工作。 (2)技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上(含中級)技術(shù)職稱。 廠房、場地條件 (1)各級站應(yīng)設(shè)置汽車檢測間、停車場、試車路段設(shè)施。 (3)檢測間通道地面的縱向、橫向坡度應(yīng)小于1%，在汽車制動檢驗臺前后相應(yīng)距離內(nèi)， (5)檢測間內(nèi)采光和照明應(yīng)符合GB 50033和GB 50034的有關(guān)規(guī)定。 (7)各級站內(nèi)應(yīng)設(shè)置壓縮氣源。 (9)各級站的衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)符合TJ 36的有關(guān)規(guī)定。 (11)檢測間的防雷設(shè)施應(yīng)符合GB 50057的有關(guān)規(guī)定。 (13)試車路段應(yīng)滿足GB 7258中有關(guān)要求。第六章 工程技術(shù)初步方案 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范本項目的主要建筑為交通運輸管理處辦公樓，屬技術(shù)要求中等的中小型建筑，工程等級為二級，設(shè)計使用年限為70年。地下水為潛水層，標(biāo)高平均在5米左右，屬第四紀(jì)層，呈酸性。本項目可不考慮抗震設(shè)防設(shè)計。 給排水 給水方案(1)給水水源：該工程區(qū)域內(nèi)給水源從XX主供水管上就近接入，進(jìn)水管管徑為DN50mm，消防水管管徑為DN20。建筑物內(nèi)外設(shè)置消防栓和消防用水水池，水管采用鋁塑復(fù)合管。天計算，則日供水量為40噸。 (2)污水排放系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用單立管排水系統(tǒng)，室內(nèi)污水經(jīng)排水管道接至室外，本項目每天污水量約為60m3。(3)雨水排水系統(tǒng)屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水井。 電氣 供電為確保供電安全、穩(wěn)定，主供電電源引自就近的高壓電纜，在主建筑物內(nèi)設(shè)配電室，各單體建筑均接自變配電室。同時，應(yīng)考慮準(zhǔn)備一個事故應(yīng)急電源，以滿足緊急情況下消防器材，重要工作區(qū)的需要。辦公樓等辦公、工作用房采用樹干式，干線垂直敷設(shè)在電纜豎井內(nèi)。 照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為220V。室內(nèi)供電線路均采用管穿線和阻烯PVC硬塑管穿墻敷設(shè)，供電采用短路和過載保護(hù)。樓梯間、走廊等公共通道其照明燈具選用定時開關(guān)控制。 消防本項目按《建筑防火規(guī)范》要求進(jìn)行設(shè)計，并由消防部門進(jìn)行檢查驗收?？偲矫娌贾媒Y(jié)合城市規(guī)劃，按國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，建筑物周邊留設(shè)環(huán)形道路，留出防火間距，消防通道，滿足消防操作和人員疏通。擬設(shè)置必要的消防設(shè)施包括消防用水池、消防泵房、疏散樓梯、通風(fēng)系統(tǒng)等。機關(guān)大院還設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，包括手動和自動兩種觸發(fā)裝置，設(shè)立消防控制中心，安裝火災(zāi)事故廣播，建立消防專用通信，采用感溫、感光探測器。室內(nèi)外設(shè)置消防栓，保證其消防總用量為150立方米/次，配電室目前采用鹵代烷消防。暫擬安裝內(nèi)部程控電話70門，中繼線路若干，今后視需求再擴(kuò)容?？傊?，水、電、通訊等市政設(shè)施基本上可滿足本項目建設(shè)需要，建筑材料在本地市供應(yīng)方面也不存在問題，本地區(qū)的工程設(shè)計、施工力量均能滿足本項目建設(shè)的要求。具體環(huán)保措施如下：(1)廢水處理本項目廢水主要是洗手間廢水，為可生化有機水。(2)生活廢棄物設(shè)立專門的垃圾箱，安排專人定期清掃，由環(huán)衛(wèi)部門定期運至垃圾場處理。設(shè)備選型時采用國產(chǎn)的低噪音設(shè)備，并配減震裝置。(4)施工中的環(huán)境保護(hù)本項目在施工過程中，機械設(shè)備噪音及施工中粉塵對周圍人群和環(huán)境會造成一定影響。總之，要項目建設(shè)和管理過程中，采取措施后均可符合環(huán)保法規(guī)的要求。本項目綠化包括廣場、綠地、生態(tài)植物園、運動綠地、道路綠地及建筑旁綠地。整個項目建設(shè)區(qū)域基本不露黃土，構(gòu)成一個綠樹成蔭、優(yōu)美雅靜的辦公環(huán)境。 綠地設(shè)計的形式(1)綠島：可種植喬木、灌木并與綠籬相結(jié)合，布置大花壇，種植一年生或多年生花卉，組成各種圖案，或種植草皮，以花卉點綴。(3)地段式綠化：將除行車路線外的地段全部綠化，種植除高大喬木外，花草、灌木皆可?？煞N花草、綠籬、低矮灌木或點綴一些常綠針葉林，要求樹形整齊，四季常青，在冬季也有較好的綠化效果。(2)植物配置的要點：自然式配置樹叢、孤植樹，在開敞的綠化空間中，更能顯示出樹形自然形態(tài)，與道路綠化帶形成不同的景觀。道路綠化以高大稠密的喬木為主，使其成林成蔭，并配以適當(dāng)?shù)墓嗄?，結(jié)合人行道和車行道的具體情況加以布置。整個區(qū)域內(nèi)，配置四季常青樹種，如樟樹、廣玉蘭、夾竹桃，其周邊地帶配置闊葉樹為主，使整個區(qū)域內(nèi)，樹木高低有致，綠樹成蔭，具有優(yōu)美雅靜的環(huán)境。公共建筑用能數(shù)量巨大，浪費嚴(yán)重。目前，我國已經(jīng)編制了北方嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、中部夏熱冬冷地區(qū)和南方夏熱冬暖地區(qū)的居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，既室內(nèi)環(huán)境節(jié)能設(shè)計計算參數(shù)，建筑與建筑熱工設(shè)計，采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計等，并已先后發(fā)布實施。 總體建筑布局建筑的總體布局決定了建筑的朝向，并與基地的通風(fēng)和熱環(huán)境狀況密切相關(guān)。 疏導(dǎo)基地和建筑群體通風(fēng)在規(guī)劃設(shè)計中，合理、高效地利用自然通風(fēng)是節(jié)能設(shè)計的一個重要手段。 選擇夏季熱輻射強度較低的朝向太陽輻射熱對建筑能耗影響很大，根據(jù)太陽高度角方位角的變化規(guī)律，建筑南向夏季可減少太陽輻射得熱，冬季可增加太陽輻射得熱，是最有利的建筑朝向。創(chuàng)造對節(jié)能有利的微氣候條件對建筑節(jié)能也非常重要。(2)減少硬質(zhì)鋪地，采用生態(tài)鋪地設(shè)計，使場地具有可呼吸的特性。 單體設(shè)計 非空調(diào)期技術(shù)(1)采用南北通透戶型，并保持適度進(jìn)深（14米左右）。作為建筑平面在實際選擇時是多變的，所考慮的制約因素來自眾多的方面，以室外風(fēng)流對建筑平面的影響而言，通過對典型平面的討論，在XX，建筑物所處氣候區(qū)以夏季防熱為主要目標(biāo)時，宜采取將建筑復(fù)雜平面內(nèi)的最長線（一般為對角連線）與夏季主導(dǎo)風(fēng)向相垂直布局，以爭取建筑盡量大的吸風(fēng)面。(3)適當(dāng)擴(kuò)大陽臺（露臺）空間尺度，有利于房間的遮陽、通風(fēng)和散熱。低輻射玻璃（Lowe玻璃），這時可不需再設(shè)窗戶外遮陽。(2)設(shè)置窗戶外遮陽是減少太陽輻射熱進(jìn)入室內(nèi)、降低外窗太陽季通過玻璃窗進(jìn)入室內(nèi)太陽輻射熱，不利于冬季太陽能利用，并且對室內(nèi)的自然采光有負(fù)面影響?！豆?jié)能規(guī)范》對圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)作出了明確的規(guī)定: 外墻節(jié)能以下列出符合《規(guī)范》要求的幾種外墻材料構(gòu)造及熱工性能： 屋頂節(jié)能改善屋頂?shù)墓?jié)能效果，可以采用聚苯乙烯泡沫塑料等材料做屋頂保溫層，降低屋面K值，造價不會成比例增加，是經(jīng)濟(jì)合理的節(jié)能手段。 外窗節(jié)能門窗是建筑表皮的重要組成部分，是通風(fēng)氣流的出入口、建筑的采光口。因此，它是節(jié)能設(shè)計的重點之一。外窗節(jié)能應(yīng)包括如下三個方面：(1)降低外窗的傳熱系數(shù)，減少因室內(nèi)外溫差產(chǎn)生的傳熱。(2)降低窗玻璃的遮陽系數(shù)或窗戶的綜合遮陽系數(shù)，減少夏季透過窗戶進(jìn)入室內(nèi)的太陽輻射熱。 立體綠化(1)屋頂綠化：屋頂綠化具有良好的保溫隔熱效果，并能為居住者提供戶外活動和交往的空間。40厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配φ4200雙向；●50～80厚排水層（Φ15～32陶?；蚵咽?；●聚酯無紡布濾水層（120g/m178。(2)西墻綠化：通常的西墻綠化就是簡單的在西墻上種植攀緣植物，遮擋陽光直射墻面，并通過葉面蒸發(fā)帶走一部分能量，但它減弱了墻體自身的散熱性能。這樣，當(dāng)植物垂吊在構(gòu)架上時，構(gòu)架與墻面之間的間層就形成了良好的通風(fēng)井，從而加強了西墻的散熱性能，同時也遮擋了陽光直射。具體做法是在陽臺外沿設(shè)寬300mm~400mm、深200mm~300mm花槽，可由住戶自行種植或放置花盆。 建筑與建筑熱工 一般規(guī)定建筑總平面的布置和設(shè)計，宜利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工項目設(shè)計時應(yīng)先計算參照建筑在規(guī)定條件下的全年采暖和空氣調(diào)節(jié)能耗，然后計算所設(shè)計建筑在相同條件下的全年采暖和空氣調(diào)節(jié)能耗，當(dāng)所設(shè)計建筑的采暖和空氣調(diào)節(jié)能耗不大于參照建筑的采暖和空氣調(diào)節(jié)能耗時，判定圍護(hù)結(jié)構(gòu)的總體熱工性能符合節(jié)能要求。 其他節(jié)能措施本項目擬采用的節(jié)能措施如下：(1)節(jié)約用水。(2)供電、供氣、供水系統(tǒng)均采用合理的傳送工藝，盡可能降低途中消耗。(4)配變電室采用節(jié)能變壓器。(6)本項目遵照《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ01488》進(jìn)行設(shè)計。共XX人，其中市區(qū)X人。項目建設(shè)進(jìn)度詳見下表。 招標(biāo)的依據(jù)(1)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法；(2)國家計委第3號令《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》；(3)國家計委第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項的暫行規(guī)定》；(4)XX省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法；(5)《XX人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市招標(biāo)投標(biāo)工作的若干意見》。本項目屬于《辦法》中第五條至第十條所列建設(shè)項目中的“使用各級財政預(yù)算資金項目”，“使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金項目”的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的項目類別。如若建設(shè)單位變更招標(biāo)組織形式，擬自行招標(biāo)的，建設(shè)單位應(yīng)按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》(國家計委第5號令)的規(guī)定，向項目審批部門報送材料，由審批部門核準(zhǔn)。如若不采用招標(biāo)方式，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說明，由審批部門核準(zhǔn)。招標(biāo)基本情況表表101招 標(biāo) 范 圍招標(biāo)組織形式招 標(biāo) 方 式不采用招標(biāo)方式備 注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料其他情況說明：本項目的部分設(shè)備和材料，單項價格數(shù)額不大，而且在市場上可以自由采購，部分設(shè)備我單位可自行安裝，故不進(jìn)行招標(biāo)。b、XX建委頒發(fā)的XX地區(qū)土建工程單位估價表。(2)投資估算方法，總建筑面積6330m2。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)，給排水、消防、電氣等專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，按照XX省建筑工程概算定額和XX同類工程概算指標(biāo)，對工程費用進(jìn)行估算。詳見投資估算表111。工 程 投 資 估 算 表表111 　　　　　　　　　　　　　　　 　單位：萬元序號項目名稱數(shù)量單位單價（元）合計備 注一工程費用10511辦公樓2816M21200338含內(nèi)、外裝修2地下車庫1326M214001863檢測中心1668M21000167含內(nèi)、外裝修4附屬用房520M280042含內(nèi)、外裝修5給排水6330M236236供配電6330M254347場地硬化928圍墻及大門559綠 化8210消 防32二其他費用6181土地征購畝184202勘察設(shè)計費6330M218113工程監(jiān)理費6330M2854報建費6330M22401525辦公設(shè)備購置費146建設(shè)單位管理費16三預(yù)備費用1211基本預(yù)備費用1212漲價預(yù)備金總投資1790第十二章 綜合評價(1)本項目建設(shè)是按照國家有關(guān)文件精神，根據(jù)XX城市總體規(guī)劃布局，經(jīng)有關(guān)部門反復(fù)協(xié)商、研究之后而提出的。(2)本項目總投資1790萬元，其中：工程費用1051萬元，其他費用618萬元，預(yù)備費用121萬元，所需資金全部自籌。綜合上述結(jié)論，本項目根據(jù)國家計委關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知（計投資[1999]2250號）的政策的規(guī)定，在經(jīng)濟(jì)上、技術(shù)上是可