【正文】 程技術(shù)知識；技能：熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具備熟練的英語應(yīng)用能力；個人素質(zhì)：具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能 力。協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：財務(wù)和營銷營銷策劃部。工作條件:工作環(huán)境：售樓處；工作時間：超正常工作時間、加班多；危 險 性：基本無危險,無職業(yè)病危險。銷售內(nèi)勤崗位說明書職位名稱：銷售內(nèi)勤 職位代碼：030303 所屬部門：銷售部 　 直屬上級：銷售部經(jīng)理 職 級：職員級 崗位定員：1人 職位概要: 銷售合同、資料、市場信息、客戶信息管理，按揭辦理。 任職資格: 教育背景：房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)或營銷管理相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科以上。 經(jīng)驗(yàn)：1年以上工作經(jīng)驗(yàn)，半年以上本行業(yè)營銷、管理或文秘經(jīng)歷。技能：熟練使用WORD,EXCEL、客戶管理等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。 考核指標(biāo)：客戶滿意度、市場信息收集充足性和規(guī)范性、重要任務(wù)完成情況；考勤、服從安排、遵守制度； 判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力、專業(yè)知識及技能。 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：客戶、銀行、國土局、行業(yè)協(xié)會等。危險性：基本無危險,無職業(yè)病危險。 工作內(nèi)容: 根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助總工設(shè)定項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)；編制項(xiàng)目控制程序、控制計劃； 組織、指導(dǎo)造價員進(jìn)行各階段的價值分析工作，對估算的準(zhǔn)確度和未可預(yù)見費(fèi)的建議進(jìn)行評價；定期、準(zhǔn)確及時向總工和相關(guān)部門提供相關(guān)技術(shù)信息支持；參與選擇施工單位及工程設(shè)備、材料的招投標(biāo)工作； 貫砌實(shí)施設(shè)計文件、政策法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，組織工程的報驗(yàn)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目總工期控制，并監(jiān)督、檢查進(jìn)度控制計劃、設(shè)備材料供應(yīng)控制計劃的實(shí)施狀況， 提出項(xiàng)目進(jìn)展情況報告；組織設(shè)計人員及各專業(yè)工程師進(jìn)行施工圖會審，技術(shù)交底，解決施工中的各種技術(shù)問題；組織、指導(dǎo)造價員進(jìn)行各階段費(fèi)用指標(biāo)分解，并監(jiān)督、檢查費(fèi)用控制計劃的實(shí)施；負(fù)責(zé)審查施工階段設(shè)計變更對項(xiàng)目費(fèi)用、進(jìn)度的影響、并提出處理意見； 1負(fù)責(zé)施工前的預(yù)見性工作，減少或杜絕施工中的浪費(fèi)、索賠費(fèi)用的發(fā)生；1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的的質(zhì)量控制計劃，并在工作中貫徹執(zhí)行，保證工程質(zhì)量；1組織各專業(yè)工程師及相關(guān)部門做好各階段的竣工驗(yàn)收工作，施工單位的竣工資料的審核和歸檔；1負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量、工期、成本、安全文明施工的監(jiān)督、檢查，找出偏差，提出整改措施；1定期、準(zhǔn)確及時向上一級領(lǐng)導(dǎo)呈報工作計劃以及完成情況，工作中存在的問題以及建設(shè)性的意見；1負(fù)責(zé)工程中各種技術(shù)資料規(guī)范收集、整理、歸檔管理；1負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部技術(shù)交流與培訓(xùn)；1負(fù)責(zé)工程竣工后維保管理工作，組織各施工單位、設(shè)備單位的各項(xiàng)工程移交驗(yàn)收工作；1定期組織部門人員學(xué)習(xí)公司有關(guān)文件和國家相關(guān)政策、新技術(shù)、新規(guī)范、提高工程部人員專業(yè)水平和工作責(zé)任心，廉潔奉公；組組織制定工程、質(zhì)量管理制度，監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況；2負(fù)責(zé)本部門員工隊伍建設(shè)，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見；2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系； 2監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時給予指導(dǎo)； 2完成上級交辦的其他任務(wù)。 培訓(xùn)經(jīng)歷：接受過工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識培訓(xùn)。 經(jīng)驗(yàn)：5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、施工管理經(jīng)驗(yàn)。 技能：掌握WORD,EXCEL、工程管理等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。 考核指標(biāo)：新項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)完成情況、工程質(zhì)量及其穩(wěn)定性、技術(shù)文檔完整性；公司質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的完善程度；產(chǎn)品退貨率、工程質(zhì)量投訴次數(shù)、質(zhì)量文檔完整性；由工程質(zhì)量所導(dǎo)致的維修成本節(jié)約；重大任務(wù)完成情況； 費(fèi)用控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性； 部門合作滿意度； 領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能。工作條件:工作環(huán)境：辦公室、項(xiàng)目工地；工作時間：超正常工作時間、加班多危險性：無職業(yè)病危險。 工作內(nèi)容:制定土建、裝修電工程施工進(jìn)度計劃 ；嚴(yán)格管理施工單位，按進(jìn)度計劃組織施工； 負(fù)責(zé)組織施工隊伍嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，把好材料關(guān)與施工技術(shù)關(guān)； 負(fù)責(zé)土建、裝修施工過程中，各項(xiàng)工程質(zhì)量檢查； 土建、裝修工程量的確認(rèn)； 對施工方技術(shù)核定、工程量簽證； 配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗(yàn)收工作 ；配合進(jìn)行房屋移交工作；負(fù)責(zé)后期維修工作 完成上級交辦的其他工作任務(wù)。 技術(shù)職稱：助理級以上技術(shù)職稱。 經(jīng) 驗(yàn)：5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目土建施工管理經(jīng)驗(yàn)。具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識。個人素質(zhì)：具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。外部協(xié)調(diào)關(guān)系：質(zhì)監(jiān)單位、消防公司、施工單位、建委等。 工作時間：超正常工作時間、加班多。 晉升方向：工程部經(jīng)理水電工程師崗位說明書職位名稱：水電工程師 職位代碼：030403 所屬部門：工程部 　 直屬上級：工程部經(jīng)理 職 級：主管、專員、各師級 崗位定員：1人 職位概要: 負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制工程成本。 任職資格: 教育背景：給排水、電氣等專業(yè)大學(xué)本科或以上。培訓(xùn)經(jīng)歷：接受過工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識培訓(xùn) 。知識：通曉給排水、強(qiáng)弱電相關(guān)方面的專業(yè)知識，具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識。個人素質(zhì)：具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：營銷策劃部、銷售部； 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：質(zhì)監(jiān)單位、自來水公司、電力公司、消防公司、施工單位、建委等。危險性：無職業(yè)病危險。 工作內(nèi)容:協(xié)助制定工程管理制度、成本控制制度；協(xié)助制定質(zhì)量管理體系；負(fù)責(zé)工程圖紙、技術(shù)交底、檢查資料、簽證資料等各類工程資料的管理；負(fù)責(zé)竣工資料的管理； 完成上級交辦的其他工作任務(wù)。技術(shù)職稱：助理級以上技術(shù)職稱。 經(jīng)驗(yàn)：3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上大型房產(chǎn)工程內(nèi)勤管理經(jīng)驗(yàn)。技能：掌握WORD,EXCEL和建筑管理等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。 考核指標(biāo)： 工程檔案的完整性、竣工資料的完整性、計劃完成情況； 人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能。外部協(xié)調(diào)關(guān)系：質(zhì)監(jiān)單位、建筑單位、國土局等相關(guān)政府職能部門等。工作時間：正常工作時間、加班多。 晉升方向：工程部經(jīng)理 《預(yù)算部 定編：1人， 設(shè)主管1人，暫不設(shè)經(jīng)理和其它職位》 預(yù)算主管崗位說明書職位名稱：預(yù)算主管 職位代碼 030502 所屬部門：預(yù)算部 主管上級：總工程師、財務(wù)總監(jiān) 職 級：主管級 崗位定員：1人職位概要: 建立完善全面的項(xiàng)目預(yù)算控制計劃的執(zhí)行，完成預(yù)算指標(biāo)。 任職資格: 教育背景：會計或經(jīng)濟(jì)類專業(yè)本科以上學(xué)歷。培訓(xùn)經(jīng)歷：受過管理學(xué)、預(yù)算管理、經(jīng)濟(jì)法、企業(yè)運(yùn)營流程、產(chǎn)品知識等方面的培訓(xùn)。知識：通曉房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)決算相關(guān)方面的專業(yè)知識； 具備招投標(biāo)、項(xiàng)目管理等方面的知識。個人素質(zhì)：為人正直、責(zé)任心強(qiáng)、積極主動、工作仔細(xì)認(rèn)真； 思路清晰、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。 協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：總經(jīng)理、總工、財務(wù)總監(jiān)、營銷策劃部。工作條件: 工作場所：辦公室。 工作時間：正常工作時間。 工作內(nèi)容: 根據(jù)公司中、長期經(jīng)營計劃，組織編制年度綜合財務(wù)計劃和控制標(biāo)準(zhǔn)；建立、健全財務(wù)管理體系，對財務(wù)部門的日常管理、年度預(yù)算、資金運(yùn)作等進(jìn)行總體控制； 　　 主持財務(wù)報表及財務(wù)預(yù)決算的編制工作，為公司決策提供及時有效的財務(wù)分析，保證財務(wù)信息 有效地監(jiān)督檢查財務(wù)制度、預(yù)算的執(zhí)行情況以及適當(dāng)及時的調(diào)整； 　　 對公司稅收進(jìn)行整體籌劃與管理，按時完成稅務(wù)申報以及年度審計工作；比較精確地監(jiān)控和預(yù)測現(xiàn)金流量，確定和監(jiān)控公司負(fù)債和資本的合理結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌管理和運(yùn)作公司資金并對其進(jìn)行有效的風(fēng)險控制；設(shè)計、修訂會計制度、會計表單；對公司重大的投資、融資、并購等經(jīng)營活動提供建議和決策支持，參與風(fēng)險評估、指導(dǎo)、跟蹤 和控制； 　　 與財政、稅務(wù)、銀行等相關(guān)政府部門及會計師事務(wù)所等相關(guān)中介機(jī)構(gòu)建立并保持良好的關(guān)系； 負(fù)責(zé)本部門的員工隊伍建設(shè)，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見； 負(fù)責(zé)本部門的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄； 實(shí)施本部門的工作目標(biāo)和經(jīng)費(fèi)預(yù)算的執(zhí)行情況，及時給予指導(dǎo)； 1管理公司各類經(jīng)濟(jì)合同和合同專用章； 1完成上級交辦的其他任務(wù)。 技術(shù)職稱：中級以上會計師職稱。 經(jīng)驗(yàn): 具有會計師資格， 5年以上會計工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上財務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。 技能: 具有全面的財務(wù)專業(yè)知識、賬務(wù)處理及財務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。 諳熟國際和國內(nèi)會計準(zhǔn)則以及相關(guān)的財務(wù)、稅務(wù)、審計法規(guī)、政策。 能熟練運(yùn)用財務(wù)管理和辦公軟件。 　 　 有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。 考核指標(biāo)： 重要任務(wù)完成情況、各類財務(wù)報告完成及時性、資金調(diào)度及時性、融資的有效性、財務(wù)信息有 效性、財務(wù)監(jiān)督情況、財務(wù)工作準(zhǔn)確性、財務(wù)預(yù)算控制情況、各項(xiàng)開支費(fèi)用節(jié)約情況、財務(wù)制度健全情況； 部門費(fèi)用控制情況； 部門合作滿意度； 領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能。 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：稅務(wù)局、社保局等相關(guān)政府部門、銀行等相關(guān)金融部門、審計部門、工商局、財政局、外匯管理局等 工作條件:工作場所：辦公室。 危險性：基本無危險,無職業(yè)病危險。晉升方向：財務(wù)總監(jiān) 會計崗位說明書職位名稱：會計 職位代碼： 030602 所屬部門：財務(wù)部 　 直屬上級：財務(wù)部經(jīng)理 職級：專員級（具助理會計師以下技術(shù)職稱的為職員級） 崗位定員：1人 職位概要: 負(fù)責(zé)公司財務(wù)分析，主管公司會計核算工作；負(fù)責(zé)應(yīng)收帳款管理。 任職資格: 教育背景：會計、財務(wù)、審計或相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。 　　 培訓(xùn)經(jīng)歷：受過管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)法、產(chǎn)品知識及財務(wù)電算化等方面的培訓(xùn)。 　　 知識：精通會計、財務(wù)管理知識，具備相應(yīng)的法律知識。個人素質(zhì)：敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)、工作仔細(xì)認(rèn)真； 有良好的紀(jì)律性、團(tuán)隊合作以及開拓創(chuàng)新精神。 協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門。 工作條件: 工作場所：辦公室。 工作時間：正常工作時間。 工作內(nèi)容: 負(fù)責(zé)審核收付款憑證，按規(guī)定辦理款項(xiàng)收付業(yè)務(wù)；做好庫存現(xiàn)金管理；定期盤點(diǎn)現(xiàn)金和核對銀行存款對帳單，并編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”；建立健全出納各種帳目，及時序時登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳，做到日清月結(jié)；定期核對現(xiàn)金日記帳與總帳，保證帳帳、帳款相符；負(fù)責(zé)執(zhí)行支票管理制度；負(fù)責(zé)復(fù)核員工工資表，保證及時正確發(fā)放公司員工薪酬；支付各種費(fèi)用，支付貨款；處理各類銀行單據(jù)，根據(jù)各類憑證制單，登記銀行存款日記賬； 每月編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表；1上級交辦的其他工作。培訓(xùn)經(jīng)歷：受過經(jīng)濟(jì)法基本知識、產(chǎn)品知識及財務(wù)電算化等方面的培訓(xùn)。知識：掌握會計基礎(chǔ)知識、了解一定的財務(wù)管理知識及相關(guān)的政策法規(guī)。個人素質(zhì)：工作認(rèn)真細(xì)心、責(zé)任心強(qiáng)、為人正直、敢于堅持原則； 　 　 具有良好的團(tuán)隊協(xié)作精神、良好的溝通能力和服務(wù)意識。 協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門。工作條件: 工作場所：辦公室、經(jīng)常出外勤。工作時間：正常