南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-08-04 12:19本頁(yè)面
【正文】 50450㎡75450㎡以上17 ㎡。 今年上半年，㎡，主力項(xiàng)目為八桂綠城。分析顯示，價(jià)格已經(jīng)不再是影響別墅消費(fèi)群體的主要因素。 從銷售情況上看，2006年上半年青秀區(qū)寫字樓銷售量占南寧整體寫字樓市場(chǎng)的90%，該片區(qū)最有影響力的為地王國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目，2月份和6月份，在該項(xiàng)目大量成交的情況下指數(shù)走勢(shì)大幅度上升。 2006年上半年寫字樓共成交750套，㎡。面積區(qū)間分布面積范圍套數(shù)（套）面積（萬(wàn)㎡）均價(jià)（元/㎡）單套面積（㎡）單套總價(jià)（萬(wàn)元）40 m2以下340～60m2 40360～80m211980～100m280100～200m2129200 m2以上8314寫字樓銷售價(jià)格及金額2006年上半年，青秀區(qū)商業(yè)化建設(shè)正如火如荼的進(jìn)行中，寫字樓供應(yīng)量逐步增加，其價(jià)格也隨之而升，4000－5000元價(jià)位的寫字樓銷量幾乎成5倍的速度增長(zhǎng)。 2005年下半年，南寧市商鋪價(jià)格大起大落，今年上半年，商鋪指數(shù)走勢(shì)開始恢復(fù)正常，屬于穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，但價(jià)格比2005年下半年要低。 2006年上半年南寧市商鋪共成交2028套，㎡。 2006年青秀區(qū)開發(fā)商注重商業(yè)配套的意識(shí)更為明顯，㎡，但供應(yīng)與需求相差甚遠(yuǎn)，可見該區(qū)域的市場(chǎng)還處于初步適應(yīng)階段。 通過(guò)0006年上半年各行政區(qū)商鋪銷售套數(shù)、面積、成交金額和銷售均價(jià)對(duì)比，06年上半年的商鋪的銷售是很平穩(wěn)的，沒(méi)有2005年的大起大落。 2006年上半年，南寧的小型商鋪40 m2以下的面積比較受歡迎，該面積區(qū)間的單價(jià)較高，達(dá)8200元/平方米左右。 ㎡。 目前興寧區(qū)仍是南寧商業(yè)黃金區(qū)域，萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、新朝陽(yáng)、新南百等項(xiàng)目，再次盤活了已冰封的朝陽(yáng)商圈。
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