【正文】 項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)開(kāi)設(shè)物流通道，為消費(fèi)者提供暢通無(wú)阻的購(gòu)物環(huán)境。通過(guò)大規(guī)模流水化作業(yè)提高貨物轉(zhuǎn)運(yùn)效率，降低生產(chǎn)運(yùn)輸成本、增加企業(yè)效率、縮短產(chǎn)銷周期，為消費(fèi)者提供了極大的便利。整個(gè)流程如下：研發(fā)→→生產(chǎn)→→網(wǎng)站（下單）→→倉(cāng)庫(kù)分揀→→運(yùn)輸車(chē)輛→→配送→→消費(fèi)者 +貼吧：在各大論壇、貼吧中的保健品專欄集中發(fā)帖，增加產(chǎn)品的曝光率。：微信開(kāi)辟了支付功能，其宣傳作用越來(lái)越凸顯，開(kāi)辟產(chǎn)品的官方微信賬號(hào)，對(duì)產(chǎn)品的功效、品牌、形象可同時(shí)宣傳，也可完成支付功能。四、促銷策略 促銷策略在加工品銷售中至關(guān)重要。廣告宣傳 企業(yè)投入一定成本利用廣告宣傳企業(yè)和品牌形象、推介企業(yè)產(chǎn)品十分必要。在保健品銷售中,廣告和營(yíng)業(yè)推廣策略常常同時(shí)運(yùn)用。消費(fèi)者對(duì)品牌和產(chǎn)品具有一定認(rèn)知度后,則可結(jié)合營(yíng)業(yè)推廣,如有獎(jiǎng)銷售、打折促銷等方式。在中央電視臺(tái)、省級(jí)地方頻道、二三線城市電視臺(tái)投播電視廣告宣傳片，側(cè)重產(chǎn)品功效、檔次的宣傳。在全國(guó)發(fā)行量較高的報(bào)紙及保健品行業(yè)相關(guān)的報(bào)紙雜志利用半版、正版廣告進(jìn)行產(chǎn)品功效的宣傳。在全國(guó)收視率較高的養(yǎng)生類節(jié)目，開(kāi)設(shè)與石斛有關(guān)的專欄及相關(guān)產(chǎn)品的推介，如江蘇衛(wèi)視《萬(wàn)家燈火》、北京衛(wèi)視《養(yǎng)生堂》、CCTV10《健康之路》等。主要有人行道廣告牌、LED燈箱廣告、樓宇廣告大屏等形式。針對(duì)公交、地鐵、機(jī)場(chǎng)覆蓋的不同人群，尋找最合適的宣傳方式。將產(chǎn)品宣傳冊(cè)直接郵寄給目標(biāo)客戶，簡(jiǎn)單、直接、有效。定期在小區(qū)、藥店、商場(chǎng)、超市等周邊舉行商業(yè)演出活動(dòng)，同時(shí)以折扣促銷的方式吸引消費(fèi)者。利用名人效應(yīng)，打造產(chǎn)品良好形象的同時(shí)，做到產(chǎn)品效果的傳播。短信廣告、流動(dòng)廣告車(chē)。A、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；B、建筑工程費(fèi)：C、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：D、其它費(fèi)用。項(xiàng)目擬建于江蘇溫江區(qū)永寧鎮(zhèn)“江寧生命科學(xué)園”園區(qū)內(nèi)，占地30畝。構(gòu)成如下表：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資人民幣15000萬(wàn)元，分兩期投入，第一期8000萬(wàn)元，第二期7000萬(wàn)元。：附表：本工程主要建筑一覽表序號(hào)名稱占地面積/ m2建筑面積/ m2結(jié)構(gòu)備注1辦公綜合樓5002000混凝土結(jié)構(gòu)一期2科研實(shí)驗(yàn)室5002000混凝土結(jié)構(gòu)一期3公用系統(tǒng)供應(yīng)站10001000混凝土結(jié)構(gòu)一期4生活樓20008000混凝土結(jié)構(gòu)一期5倉(cāng)庫(kù)等10003000混凝土結(jié)構(gòu)二期6污水處理站5001000混凝土結(jié)構(gòu)一期7停車(chē)場(chǎng)800800地面8綠化10001000樹(shù)木草坪本項(xiàng)目俯瞰效果圖辦公大樓效果圖研發(fā)中心內(nèi)部結(jié)構(gòu)生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)附表：第一期工程固定資產(chǎn)投資預(yù)算表序號(hào)項(xiàng)目投資預(yù)算（萬(wàn)元）備注1地價(jià)款15002土建25003設(shè)備10004公用系統(tǒng)1000污水處理、鍋爐房、配電房等5其他2000合計(jì)8000 第二期計(jì)劃擴(kuò)充第一期建設(shè)的設(shè)備，提高服務(wù)接待能力，并建設(shè)容量問(wèn)為儲(chǔ)存100萬(wàn)份樣品的干細(xì)胞庫(kù)及其相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)與管理系統(tǒng)，為自體和異體干細(xì)胞移植治療提供保障。、第一期流動(dòng)資金：第一期預(yù)計(jì)年研發(fā)，申報(bào)到試生產(chǎn)階段，包括人員工資、研發(fā)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)，照此計(jì)算，需要的資金約為6000萬(wàn)元。、第二期流動(dòng)資金：第二期預(yù)計(jì)產(chǎn)品生產(chǎn)，上市銷售，包括人員工資、研發(fā)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)，照此計(jì)算，需要的生產(chǎn)資金3000萬(wàn)元，各項(xiàng)費(fèi)用4000萬(wàn)元，合計(jì)7000萬(wàn)元。三、項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度建設(shè)階段內(nèi)容計(jì)劃時(shí)間申報(bào)審批項(xiàng)目立項(xiàng)，報(bào)審批手續(xù)2014年末第一期審批手續(xù)確立后開(kāi)始動(dòng)工2015年第二期運(yùn)營(yíng)四、盈利預(yù)測(cè)及投資評(píng)價(jià)盈利預(yù)測(cè)：運(yùn)營(yíng)初期，年銷售收入2～3億元，考慮到每年將投入利潤(rùn)的35～40%用于繼續(xù)研發(fā)，因此凈利潤(rùn)約為4000～6000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)率20%。投資評(píng)價(jià)： 內(nèi)部收益率：本項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率30%； 投資回收期：投資回收期約3年，即2014年前收回投資。第五章、財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一、總成本費(fèi)用估算基本數(shù)據(jù)的確立?產(chǎn)品價(jià)格 ?生產(chǎn)負(fù)荷 ?其他計(jì)算參數(shù)產(chǎn)品成本成本費(fèi)用是指項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支出的各種費(fèi)用，本項(xiàng)目主要采取要素法測(cè)算項(xiàng)目生產(chǎn)成本，按照物料、動(dòng)力等消耗定額，并以同類企業(yè)近幾年生產(chǎn)同類產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)為依據(jù)。平均產(chǎn)品利潤(rùn)與銷售稅金。二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資回收期財(cái)務(wù)效益分析的目的是考察項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)所取得經(jīng)濟(jì)效益的大小。經(jīng)測(cè)算，%。盈虧平衡分析和敏感性分析說(shuō)明項(xiàng)目雖可能面臨單價(jià)波動(dòng)以及經(jīng)營(yíng)成本帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，但從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的角度來(lái)看，該項(xiàng)目可行。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在信息瞬息萬(wàn)變的現(xiàn)代社會(huì)，國(guó)家政策、行業(yè)環(huán)境等諸多因素的變化，增加了市場(chǎng)的不確定性，能否把握市場(chǎng)脈搏，資金管理風(fēng)險(xiǎn)本次募集資金投資項(xiàng)目從項(xiàng)目開(kāi)始籌劃到交付使用將有一定的周期，涉及的環(huán)節(jié)也較多。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 項(xiàng)目將采用先進(jìn)的生產(chǎn)管理理念、先進(jìn)的制造工藝技術(shù)、完善的質(zhì)量檢測(cè)體系，使產(chǎn)品達(dá)到國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先水平。風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)價(jià)表風(fēng)險(xiǎn)因素名稱風(fēng)險(xiǎn)程度說(shuō)明重大較大一般較小微小市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)√一般但可以規(guī)避預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)√較小但不可規(guī)避組織管理風(fēng)險(xiǎn)√較大但可以規(guī)避核心人員流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)√一般但可以規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)√一般且可以規(guī)避第七章、環(huán)境保護(hù)與消防措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 環(huán)境保護(hù)堅(jiān)持“以預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理”的原則，各部門(mén)共同采取措施，對(duì)污染進(jìn)行聯(lián)合防治，以達(dá)到國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 嚴(yán)格遵照“三同時(shí)”原則，凡本項(xiàng)目中所涉及的可能產(chǎn)生污染物的工藝過(guò)程及設(shè)備，均采用相應(yīng)的措施進(jìn)行治理，使其達(dá)標(biāo)。三、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)環(huán)境空氣存在影響項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物 該項(xiàng)目在生產(chǎn)中，主要污染物有：（1）廢水（2）廢氣（3）噪聲（4）固廢四、環(huán)境保護(hù)措施方案項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)保措施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施（1）廢氣（2）廢水（3）固體廢棄物（4）噪聲五、環(huán)保評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目加工制造過(guò)程不產(chǎn)生有害氣體和粉塵，且所采用的生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)﹑噪音低。六、綠化方案 綠化不僅可以美化環(huán)境，還能凈化空氣、吸氣、隔間。在綠化中以種草為主，栽花、植樹(shù)為輔，并在場(chǎng)界種植高大的闊葉喬木、灌木隔離帶，廠區(qū)綠化率達(dá)20%。?總圖布置?消防供水?消防供電④消防通訊在主控制室設(shè)置行政電話分機(jī)，兼做消防電話。各電氣室及操作室等重要作業(yè)場(chǎng)所為防止火災(zāi)發(fā)生，設(shè)有應(yīng)急照明。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)好幫手