房地產公司總經理工作報告-閱讀頁
2024-08-08 00:54本頁面
【正文】 變?yōu)槿珖允袌龊蛧H性市場，開始進入大盤時代、品牌時代和創(chuàng)新時代，進入了大開發(fā)商唱主角的社區(qū)開發(fā)時代。競爭呈白熱化隨著土地供應量的失控，住宅開發(fā)的規(guī)模與數量將不斷打破新紀錄。精裝修房開始成為潮流市場逐漸對精裝修開始認同，各大小樓盤紛紛嘗試推出精裝修房。二、河畔新城的優(yōu)勢與劣勢河畔新城的優(yōu)勢：知名開發(fā)商開發(fā)，企業(yè)品牌信譽度高；良好的政府支持、與媒體及合作伙伴建立了良好的關系；區(qū)域自然環(huán)境好，臨近渾河、五里河公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新；隨著富民橋通車，渾南大道等交通路網的改善，交通便利，與母城連為一體；與未來渾南中央商務區(qū)一街之隔，投資價值高；項目周邊藝術城、大學城等大型公建的建設將提升河畔新城的人文氛圍；項目規(guī)劃龐大可帶來完善的內部配套；獨特的產品品質、立面色彩、四明戶型、精裝修、保溫隔聲等獨領市場風騷；開發(fā)商的物業(yè)服務保證；以俱樂部為主體的大型配套設施，運動與生活設施配備；1知名幼兒園、小學進駐，提供完善的教育配套設施；1河畔新城等于“健康住宅”的概念深入人心，得到了消費者的認可；1項目獲得的眾多榮譽稱號帶來的唯一性與權威感；1市場已基本形成交口稱贊的口碑傳播效應；1800多位業(yè)主的鼎力支持與厚愛；1一期整體形象形成，客戶眼見為實，為未來起到示范作用。三、工程建設方面的計劃安排一期工程：2004年是公司大發(fā)展的一年，一期工程在建和交付使用及二期在建工程總建筑面積30萬m2,總體安排如下：建筑工程29棟多層單體2004年6月開始裝修，9月中旬交付使用；2棟小高層2004年年底交付使用；3個公建及幼兒園2004年7月交付使用；俱樂部2004年5月中旬裝修和安裝設備，9月底交付使用。電力設備安裝及供電今年6月上旬完成俱樂部內中心開閉站和變電所供電設備安裝，6月中旬正式送電；7月底完成園區(qū)內供電設備安裝和電力電纜敷設，8月中旬接通戶內用電。11月底完成大樹栽植和景觀細雕等完善工作。建筑工程今年3月中旬完成建筑放線工作，開始土建施工，7月中旬完成多層主體工程，10月底完成小高層主體工程，至年底多層部分土建工程全部完成，達到精裝修條件。四、營銷工作的計劃安排 。第三部分 企業(yè)總體目標以及企業(yè)對員工的要求一、總體目標牢固樹立起河畔新城的品牌沈陽房地產市場高速發(fā)展的同時，也使得消費者日趨成熟和理性。目前，渾南、和平和沈河區(qū)整個房地產競爭尚處于初級階段，低價、惡意甚至誹謗等不良現象司空見慣，未來幾年市場發(fā)育成熟，品牌競爭將是市場競爭的最高形式。我們要為未來做好充分準備。創(chuàng)立品牌不是百米賽跑，更多的表現為馬拉松，表現為一點一滴的內功。我們要做的是不斷打動客戶的心靈，推動客戶生活質量的提升。對股東有良好的、長期的回報企業(yè)創(chuàng)造價值并使之最大化地回報給股東是天經地義的，也是我們經營管理者的責任與義務。建立起良好的社會形象，成為沈城房地產界的一面旗幟信守對社會和客戶的承諾。河畔新城在客戶心中建立了很高的期待，有的客戶甚至把一生的夢想和財富寄托在我們身上，我們必須承擔起這份責任，做的要比說的好，甚至比客戶想象的要好。質量是百分之百的指標，百分之一的缺陷也是對消費者的不負責任，最終可能葬送自己。東北和沈陽是老工業(yè)基地，長期受計劃經濟體制的影響，大工業(yè)生產的傳統(tǒng)意識根深蒂固，國家計劃、統(tǒng)購統(tǒng)銷帶來的劣性影響了幾代人，服務意識與觀念淡薄。質量與服務必須深深地刻在每位員工的心中，我們一定要常抓不懈。規(guī)范管理，運作有序隨著企業(yè)地發(fā)展，我們要進一步完善各項規(guī)章制度和企業(yè)業(yè)務流程，注意監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況，建立部門間、部門內的溝通機制，提高團隊間的協(xié)作能力。公司確信發(fā)展的企業(yè)會不斷地給員工帶來發(fā)展的空間，有才能的員工必然隨著企業(yè)的成長而成長。面對競爭對手的亦步亦趨，要跳出同質化競爭、價格競爭，實現二期的持續(xù)熱銷，必須在其他競爭對手無法復制的方面下功夫，即狠抓售后服務，加強品牌建設，這是今年公司工作的重點。三、對員工的要求對企業(yè)要忠誠，熱愛企業(yè)，關心和維護公司的利益不受侵害。希望每位干部、員工都要慎用手中的權利，替公司負起責任。 有事業(yè)心、進取心和責任感，要勇于挑戰(zhàn)，保持積極進取的心態(tài)。從繁雜的事務中看到希望與曙光。我們每位干部要注意平時培養(yǎng)進取心，有預見性、有工作能力和方法、有信心，獨立解決問題，在困難中不動搖。通過市場的競爭我們能夠更加成熟，增長才干，創(chuàng)造財富，體驗人生的美好。自覺遵守企業(yè)的規(guī)章制度，廉潔自律。不斷積累自己、完善自己，以適應公司不斷發(fā)展的需求，在工作中體驗自身的價值。將服務真正融會在日常的工作中，真心的為客戶服務，在實際行動中樹立河畔新城品牌。今天，當我們站在一個新的起點，面對明天更嚴峻的挑戰(zhàn)。 也許擺在我們面前的是一條并不平坦的路，但我們堅信這條道路注定是充滿機遇、充滿挑戰(zhàn)、充滿希望。謝謝大家！9 /
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