【正文】 放射性生物體，應用專用容器貯存并嚴加保管，集中后用專用包裝物送往危險品處置場處理，原環(huán)境也應加氯消毒。(2)適當減少外窗的面積，外窗采用反射玻璃和遮陽措施，提高外窗的隔熱性能。(2)加強員工節(jié)水意識教育。(2)公共走廊及樓梯間照明采用定時開關控制。第八章 組織管理及勞動定員、項目建設管理本項目建設實行項目法人負責制，項目法人負責項目建設方案策劃、項目申報、投資籌措、組織招標、項目管理及竣工預驗收等工作。、管理制度按照國家發(fā)改委和財政部對項目管理辦法的有關規(guī)定，制定項目管理辦法。（1）項目計劃管理：制訂項目年度和季度建設計劃，安排協(xié)調項目資金檢查督促計劃實施。（3）工程監(jiān)測：批準施工單位各子項目年度季度工程建設計劃，并監(jiān)督計劃實施，對各子項目監(jiān)理單位進行管理，監(jiān)督執(zhí)行各項目技術方案和技術標準，對已完工程進行經濟、技術、財務監(jiān)測評價，組織工程竣工驗收。監(jiān)控的主要任務包括：項目實施計劃，項目執(zhí)行機構的人員配備，工作質量和進度是否符合要求，財務管理體制是否符合規(guī)定程序，土建施工和安裝工程，網絡軟、硬件建設是否符合標準和合同要求。 工程監(jiān)理各子項基建工程按國家建設部發(fā)布的有關工程監(jiān)理的法規(guī)性文件規(guī)定，實行工程監(jiān)理。項目執(zhí)行機構派出監(jiān)理代表，與工程監(jiān)理機構一道，作好各子項基建工程進度、質量和費用控制。在管理模式上著眼于建立流通領域的有效監(jiān)督和管理。 組織機構公司負責本項目的債權債務，自負盈虧，具有獨立的法人資格，其管理組織機構將設置辦公室、財務部、物流管理部、物業(yè)管理部、市場拓展部、農產品基地發(fā)展部、質檢部、安全保衛(wèi)部、后勤中心。本項目根據生產企業(yè)特點，年工作日確定為300天?？砂仓孟聧徆?20余人，解決災后農村剩余勞動力80余人。要求管理人員具有?？埔陨衔幕潭龋夹g人員具有?？埔陨衔幕潭?，具備相關專業(yè)技術知識，技術工人要求高中以上文化程度，一般工人可聘用農民工。生產培訓可采取兩種方式進行：一是由公司組織自行培訓；二是按“規(guī)范”培訓管理要求，進行各專業(yè)的培訓，包括衛(wèi)生要求、法規(guī)、制度、質量控制方法等。為使項目順利投產、達產，充分發(fā)揮新生產線的效能，建議對新進人員進行全員培訓。培訓時間可視工種不同而定。、主要招標計劃根據《中華人民共和國招標投標法》有關規(guī)定，本項目為使用財政性投資項目，主要建設內容裝修工程、設備采購等必須實行招投標。招標活動均應在規(guī)定監(jiān)督部門指導下進行。招標情況表序號內 容招標范圍招標組織形式招標方式議標（競爭性談判）全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標1裝修工程√2設備儀器√√√第十章 項目實施進度該項目計劃總共期為18個月，其實施進度建議如下：2012年7月，編制論證項目可行性，并上報審批。2012年8月2012年12月，進行土建工程施工，加工冷鏈系統(tǒng)設備安裝與調試、快速檢測系統(tǒng)設備購置。2014年，7月所有工程全部竣工 進度安排項目2013年2014年123456789101112123456項目可行性論證項目設計、招標土建施工設備購置設備安裝、部分投產試運行及驗收全部竣工正式運營第十一章 投資估算與資金籌措、投資估算、投資估算范圍本項目建設投資估算范圍為食品安全檢驗檢測能力建設及冷鏈物流中心項目工程中的建筑工程、設備購置與安裝工程、原輔材料、公用工程、總圖工程、環(huán)保工程及相關其它工程費用。投資指標結合當地目前同類項目建筑工程造價，參照XX市建設工程工程量清單計價實施細則 (試行) 》及建價[2008]1號文和河南省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準[建發(fā)（2009）62號]，按新的抗震設防標準，結合本項目建筑結構、裝飾標準、當地三材價格綜合測算確定。3．安裝工程工藝設備安裝工程包括管道、閥門、機器設備等費用，按工藝設備購置費的5%計取；公用工程（包括供配電、給排水等）安裝費用按同類工程安裝費用估算。本項目建設投資估算（不含建設期利息）。按流動資金30％估算本項目鋪底流動資金。本項目項目審批性總資金為建設投資、鋪底流動資金之和。投資估算匯總表序號費用名稱投資額合計占項目投入總資金%估算說明1建設投資%建設投資靜態(tài)部分%建筑工程費%設備及工具購置費%安裝工程費%工程建設其他費用%基本預備費建設投資動態(tài)部分%漲價預備費未考慮建設期利息%2鋪底流動資金%3項目總投資(1+2)序號項目名稱子項名稱建設面積（㎡）工程單價（元/㎡）工程造價（萬元）結構形式1辦公大樓框架結構1450013001885磚混結構2科技中心檢驗檢測中心800110088磚混結構產品開發(fā)中心60080048磚混結構化驗中心30080024磚混結構3宿舍樓廠區(qū)宿舍4000600240磚混結構4冷鏈物流中心保鮮庫2000800160磚混結構速凍庫30001300390磚混結構冷藏庫70001100770磚混結構交易大廳3000600180鋼架結構加工包裝車間50060030鋼架結構6配電房40060024混合7鍋爐房60060036混合8變電站120600磚混結構合計（萬元）序號設備名稱購置費用（萬元）設備安裝（萬元）費用合計（萬元）備注1檢驗檢測設備600600國家級標準3冷凍冷藏設備36容量1萬噸4供暖供電設備8010905車輛冷藏車3606輛箱式貨柜車29016輛電瓶搬運車805輛信息管理系統(tǒng)設備180具體設備附表合計（萬元）按照工程建設進度和投產計劃安排，工程建設期為2年，投產期2年，總資金使用計劃為：第1年全投入建設投資（含建設期利息），占建設資投資的45%。，占流動資金資金80%；，占流動資金20%。、銀行貸款申請銀行貸款3000萬元，%。1．基礎數據（1）項目計算期及生產負荷安排根據災后重建計劃，本項目計算期及生產負荷安排如下：建設期 2年生產期 11年計算期（建設期+生產期） 18年本項目3年達產，生產期第1年達到生產負荷的80%，第2年達到生產負荷的100%。（3）盈余公積金及公益金生產期各年盈余公積金及公益金分別按稅后利潤的10%和5%計取。2．銷售收入估算根據本項目生產規(guī)模、達產計劃、市場情況、原輔材料供應等特點，估算本項目達產年銷售收入如下：（1）倉儲費：倉儲面積15000平方米。（3）運輸收入，冷藏車22輛。外購燃料及動力費主要為水和電，估算費用為228萬元。職工人數及工資表職工類別人 數人均年工資(元)年工資額(萬元)普通工人20015000300技術人員5040000200管理人員105000050福利費按工資的14%計取。本項目固定資產折舊采用分類折舊法，殘值率均為20%，房屋及建筑物折舊年限為20年，機器設備折舊年限為10年。%計取。（利息支出）本項目流動資金貸款在生產期發(fā)生的利息全部進入本項目財務費用（利息支出）。12．2 評價指標．盈利能力分析（1）現金流量分析。）本項目生產期免所得稅，稅前與稅后指標相同，根據現金流量分析測算出的盈利能力指標如下：盈利能力指標表全部投資內部收益率（%）投資回收期（年）凈現值（萬元）3614以上指標表明：項目內部收益率高于基準收益率10%的水平，說明項目具有較強的盈利能力。．清償能力分析（1）貸款償還分析（詳見附表10：借款還本付息表）本項目固定資產投資貸款償還采用等額還款方式，還款期為7年（其中寬限期2年，還款期5年），－，－，滿足貸款機構還款要求。、不確定性分析（1）盈虧平衡分析經測算，%，%，項目即可保本，項目盈虧平衡點較低，盈利潛力較大。30%的幅度內進行變化測算，結果表明：影響最大的是銷售價格變化，其次原材料價格，負荷變化和固定資產投資變化影響相對較小。（3）概率分析通過概率分析可知，凈現值小于零的概率為0，凈現值期望值19422萬元，凈現值標準差為10952萬元。12．3 評價結論通過對項目盈利能力、清償能力和抗風險能力的分析，表明項目具有較強的盈利能力、清償能力和抗風險能力，因此，本項目財務評價可行。因此，項目的建設是十分必要的。該項目建成后，能把我市產品與全國大市場銜接起來，在更大的范圍內互通有無，調劑余缺，從而平抑物價，保障供給，維護生產者和消費者利益。還可以解決農產品買難、賣難問題，推動農業(yè)產業(yè)化進程做出了積極貢獻。55 / 5