【正文】 因工作安排或其它原因，需要更換派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員時(shí)，更換人員的資質(zhì)不應(yīng)低于原人員的資質(zhì)，并應(yīng)事先得到委托人的同意并經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)后，方可更換。次；（）更換專業(yè)監(jiān)理工程師，支付違約金元人次。次；（）擅自更換專業(yè)監(jiān)理工程師，支付違約金元人次。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接到通知后應(yīng)立即執(zhí)行委托人的指示，不得無故拖延。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：（）在工程質(zhì)量監(jiān)理上，委托人授予駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)承擔(dān)有關(guān)法律、法規(guī)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定要求的職責(zé)和權(quán)利。委托人保留要求施工單位和駐地總監(jiān)理工程師因工程進(jìn)度滯后而采取進(jìn)一步措施的權(quán)利。委托人負(fù)責(zé)計(jì)量支付的終審權(quán)以及價(jià)格調(diào)整的最終簽訂權(quán)。除上述權(quán)利外，委托人還授予駐地總監(jiān)理工程師按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定要求的其它的合同管理職權(quán)。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：（）監(jiān)理規(guī)劃份，在第一次工地會(huì)議天前報(bào)委托人代表；（）監(jiān)理月報(bào)份，在每月日至日?qǐng)?bào)委托人代表； 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)當(dāng)面移交給委托人 。 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。工程招標(biāo)控制價(jià)（）賠償金由委托人在支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)時(shí)扣除。監(jiān)理人有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)向委托人支付違約金，造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（）在簽訂監(jiān)理合同后日內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)完善監(jiān)理備案手續(xù)，若因監(jiān)理人自己原因延誤監(jiān)理備案手續(xù)的，監(jiān)理人按元天向委托人支付違約金。（）工程質(zhì)量控制未按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》實(shí)施，造成工程施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范規(guī)定，違反有關(guān)強(qiáng)制性條文，或未積極督促施工單位按委托人或建設(shè)主管局意見整改，被委托人或建設(shè)行政主管部門通報(bào)的，委托人對(duì)監(jiān)理人處以簽約監(jiān)理合同價(jià)的的違約金監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對(duì)隱蔽工程或工程主要部位施工期間未進(jìn)行旁站或跟班平行檢查，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接到承包人要求檢查的通知后小時(shí)內(nèi)未到場(chǎng)，致使承包人擅自進(jìn)行下一道工序施工，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次。（）安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作未按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施，監(jiān)理單位未審查施工單位安全生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)管理人員及特種作業(yè)人員資格證、施工機(jī)械和設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)，行業(yè)主管部門、建設(shè)單位等有關(guān)部門每發(fā)現(xiàn)與有關(guān)規(guī)范、規(guī)定禁止的安全隱患，且未發(fā)出相關(guān)的監(jiān)理整改指令，或雖已發(fā)出監(jiān)理整改指令但未督促按期整改完成的，被委托人或建設(shè)行政主管部門通報(bào)的，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次。在施工過程中，因監(jiān)理方人員不在場(chǎng)履職及在場(chǎng)履職不力致使施工過程中發(fā)生以下安全事故：）發(fā)生人身重傷、死亡事故；）發(fā)生重大火災(zāi)事故；）發(fā)生環(huán)境污染事故和重大垮(坍)塌事故；）發(fā)生人身一般傷害事故，輕傷事故；發(fā)生以上條款中））款，除按國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)處罰外，委托人對(duì)監(jiān)理人處以簽約監(jiān)理合同價(jià)的的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，交建設(shè)行政主管部門查處；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）第一次付款主體工程竣工驗(yàn)收（按月支付工程進(jìn)度款的工程進(jìn)度款支付至）后天內(nèi)第二次付款竣工驗(yàn)收合格、監(jiān)理資料和工程竣工結(jié)算資料經(jīng)委托人審核并交接完畢后天內(nèi) . 合同生效、變更。 變更本合同簽約酬金為監(jiān)理人提供監(jiān)理服務(wù)而收取的唯一報(bào)酬。監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其任何成員在履行本合同過程中，不得收受本合同外任何傭金、回扣或其他費(fèi)用，也不得向與本合同所述項(xiàng)目有關(guān)的人員或單位報(bào)銷任何費(fèi)用。若有違反者，視其程度將按委托人有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行處罰或移交國(guó)家司法機(jī)關(guān)進(jìn)行懲罰. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 工程所在地建設(shè)行政主管部門 進(jìn)行調(diào)解。（）向 瀘縣 人民法院提起訴訟。 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)委托人提供的資料保存、保密，在監(jiān)理服務(wù)完成后與工程竣工資料一道移交委托人；若發(fā)生泄密事件，則責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 。該文件除署名權(quán)以外的著作權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸委托人享有。因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由監(jiān)理人自行承擔(dān)。監(jiān)理人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)、專有技術(shù)的，相應(yīng)的使用費(fèi)視為已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。監(jiān)理人在簽訂合同前通過基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)至委托人指定帳戶。如果監(jiān)理人不履行合同約定的義務(wù)或其履行不符合合同的約定，委托人有權(quán)扣劃相應(yīng)金額的履約保證金。）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。）施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件資料。）施工控制測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)文件資料。）工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)文件資料。）工程質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)資料及工程有關(guān)驗(yàn)收資料。）工程計(jì)量、工程款支付文件資料。）第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等會(huì)議紀(jì)要。）工程質(zhì)量或生產(chǎn)安全事故處理文件資料。）監(jiān)理工作總結(jié)。）當(dāng)日施工進(jìn)展情況。）當(dāng)日存在的問題及處理情況。（）監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：）本月工程實(shí)施情況。）本月施工中存在的問題及處理情況。（）監(jiān)理工作總結(jié)應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：）工程概況。）建設(shè)工程監(jiān)理合同履行情況。）監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題及其處理情況。保險(xiǎn) 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)自費(fèi)辦理派駐項(xiàng)目所在地人員和財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和后果自負(fù)其責(zé)。監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理機(jī)構(gòu)須自行配備滿足監(jiān)理工作需要的檢測(cè)設(shè)備、工器具、施工圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料，委托人履職檢查未配備的，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次。工程造價(jià)控制及工程變更未按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》實(shí)施，未進(jìn)行工程計(jì)量、進(jìn)度款支付審核、簽證審核、竣工結(jié)算款審核的，或雖進(jìn)行了工程計(jì)量、進(jìn)度款支付審核、簽證審核、竣工結(jié)算款審核的，但審核結(jié)算有重大偏差的，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次。工程進(jìn)度控制未按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》實(shí)施，發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度且影響合同工期時(shí)，未簽發(fā)監(jiān)理通知單，未要求施工單位采取調(diào)整措施加快施工進(jìn)度，給建設(shè)單位造成不良影響的，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次。監(jiān)理文件資料報(bào)送與歸檔監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同要求及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、編制、傳遞監(jiān)理文件資料。工程完工后監(jiān)理手續(xù)資料及時(shí)整理齊備，按本合同專用條件條向委托人提供一套完整的工程監(jiān)理資料；未提供或提供不齊備，委托人有權(quán)不支付第二次監(jiān)理費(fèi)酬金。二、不準(zhǔn)收受施工企業(yè)的紅包。四、不準(zhǔn)指定采購(gòu)工程材料。若違反規(guī)定經(jīng)查實(shí)的，監(jiān)理人須支付委托人違約金元次，情節(jié)嚴(yán)重的，交建設(shè)行政主管部門查處；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。監(jiān)理企業(yè)在實(shí)施監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)未落實(shí)用工實(shí)名制管理的，應(yīng)及時(shí)要求施工企業(yè)停工整改，并報(bào)告建設(shè)單位；施工企業(yè)拒不停工整改的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。 設(shè)計(jì)階段： 。 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 。第二條 本管理辦法所稱政府投資代建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指具有國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)注冊(cè)的具有房屋建筑、市政公用、水利水電、公路交通等執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并通過招標(biāo)、比選等方式確定的監(jiān)理單位或?yàn)o縣限額以下項(xiàng)目工程隊(duì)伍儲(chǔ)備庫(kù)的監(jiān)理單位。第四條 瀘縣政府投資建設(shè)工程管理中心（以下簡(jiǎn)稱建管中心）負(fù)責(zé)政府投資代建項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)委托管理工作。（一）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)在萬元以上(含萬元)的政府投資代建項(xiàng)目，按照有關(guān)規(guī)定采取公開招標(biāo)方式委托。（三）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)在萬元以下(不含萬元)的政府投資代建項(xiàng)目，在瀘縣限額以下項(xiàng)目工程隊(duì)伍儲(chǔ)備庫(kù)的監(jiān)理單位中抽取方式委托。第七條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到建管中心中選通知日內(nèi)，必須到建管中心繳納履約保證金并簽訂工程建設(shè)監(jiān)理合同，逾期則視為自動(dòng)放棄，監(jiān)理機(jī)構(gòu)投標(biāo)保證金不予退還，并按相應(yīng)規(guī)定處理。通過招標(biāo)、比選、在瀘縣限額以下項(xiàng)目工程隊(duì)伍儲(chǔ)備庫(kù)中抽取產(chǎn)生的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)即為簽約合同價(jià)。第三章 業(yè)務(wù)管理第十條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)堅(jiān)持認(rèn)真負(fù)責(zé)、恪盡職守的執(zhí)業(yè)原則，嚴(yán)格按照《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》要求和相關(guān)監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)章制度及規(guī)范性文件規(guī)定執(zhí)業(yè)，在接受委托監(jiān)理項(xiàng)目后，應(yīng)及時(shí)編制《監(jiān)理規(guī)劃》送建設(shè)單位審核；保證監(jiān)理規(guī)劃的專業(yè)性、合法性、真實(shí)性、科學(xué)性，切實(shí)保證工程質(zhì)量，并對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。選派具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師及監(jiān)理員承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，編制詳細(xì)完整的監(jiān)理規(guī)劃，保證所有監(jiān)理工作符合項(xiàng)目工程管理要求。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由總監(jiān)理工程師授權(quán)，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作，有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)，具有工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。第十二條 監(jiān)理單位須在簽訂監(jiān)理合同同時(shí)，將擬任監(jiān)理工程師、監(jiān)理員資格證書原復(fù)印件交建管中心備案，原件按建設(shè)行政主管部門要求提供。第十四條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)編制完整的工程監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理日志、旁站監(jiān)督記錄、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。第十五條 在監(jiān)理過程中，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等有爭(zhēng)議或分歧的問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提出書面報(bào)告，由建設(shè)單位形成處理意見后，要求施工方按期落實(shí)整改。第四章 履職檢查第十七條 建管中心負(fù)責(zé)組織對(duì)監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行履職檢查，履職檢查主要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)管理情況，依據(jù)合同對(duì)監(jiān)理履職不力實(shí)行違約處理。日常檢查主要由建管中心工程股負(fù)責(zé)，每周不少于一次；例行檢查由建管中心招投標(biāo)股負(fù)責(zé)，每月不少于一次；抽查由建設(shè)主管部門、項(xiàng)目主管部門、當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行不定期檢查。有下列情形之一的，立即中止監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)須按合同約定賠償委托人經(jīng)濟(jì)損失；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理：（一）嚴(yán)重失職、監(jiān)理手續(xù)資料弄虛作假，造成經(jīng)濟(jì)損失的；（二）徇私舞弊、濫用職權(quán)及違反國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)章制度，造成監(jiān)理管理混亂致使嚴(yán)重影響工程施工、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及工程投資等情況的；（三）索賄、受賄及發(fā)生其他重大過失等情況的。第二十一條　本管理辦法自發(fā)文之日起實(shí)施。