word版可編輯-住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)精心整理doc-閱讀頁(yè)
2025-07-30 14:21本頁(yè)面
【正文】 門(mén)口機(jī)嵌入式門(mén)禁點(diǎn)的統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)集成管理功能。2．1．6住宅報(bào)警系統(tǒng)小區(qū)住戶設(shè)置向小區(qū)管理中心報(bào)警裝置或110報(bào)警裝置。2 采用非接觸式感應(yīng)卡。4 支持多入口、多出口的方式，實(shí)行聯(lián)網(wǎng)集中管理與控制。6 對(duì)跟車(chē)進(jìn)出的情況能報(bào)警。8 開(kāi)放式系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，容易升級(jí)和系統(tǒng)增容。10 對(duì)所有的操作（如：進(jìn)出場(chǎng)、用戶操作、管理員操作等）都能實(shí)時(shí)記錄流水信息，具有查詢、統(tǒng)計(jì)、報(bào)表打印等功能。2 能分區(qū)廣播。2．2．3設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BA）1 空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備監(jiān)控和故障報(bào)警。3 生活水池、消防水池超高低水位報(bào)警。5 地下室集水井超高水位報(bào)警。7 變配電間設(shè)備故障報(bào)警。2 外部相關(guān)單位已實(shí)施一戶一表計(jì)量到戶的不予考慮。2．2．5一卡通系統(tǒng)1 集合門(mén)禁、停車(chē)管理、電梯門(mén)禁、物業(yè)收費(fèi)等功能于一卡。2 對(duì)安全防范子系統(tǒng)、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)集中管理，便于及時(shí)對(duì)報(bào)警信號(hào)做出響應(yīng)及處理。實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)與運(yùn)行管理相結(jié)合的集成，實(shí)現(xiàn)運(yùn)行管理程序化，流程化。2．3信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)2．3．1電話系統(tǒng)1 從當(dāng)?shù)仉娦啪W(wǎng)引入，每戶不少于兩對(duì)電話線。2．3．2寬帶接入系統(tǒng)1 小區(qū)寬帶接入考慮光纖到樓棟，每戶提供一個(gè)高速數(shù)據(jù)接口。2．3．3有線電視系統(tǒng)1 從當(dāng)?shù)赜芯€網(wǎng)引入，每戶提供一個(gè)電視接口。2．3．4小區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)1 每戶設(shè)置弱電智能箱。2 為智能家居接供接口。3 住宅小區(qū)分類(lèi)要求3．1 一星級(jí)3．1．1 安全防范子系統(tǒng)1 訪客對(duì)講系統(tǒng)可只設(shè)置語(yǔ)音對(duì)講裝置，住戶可控制樓宇單元門(mén)的開(kāi)啟。3 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控點(diǎn)位只考慮出入口、地下車(chē)庫(kù)及重要部位，錄像保存時(shí)間不少于7天。5 可不設(shè)置門(mén)禁管理系統(tǒng)。3．1．2 管理與監(jiān)控子系統(tǒng)1 停車(chē)管理系統(tǒng)通過(guò)IC卡進(jìn)行管理或計(jì)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛出入及停放時(shí)間記錄、查詢等。3設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BA）對(duì)一些重要設(shè)備實(shí)施監(jiān)視或監(jiān)制，如生活水泵、生活水池、集水井、電梯、變配電設(shè)備等。5 一卡通系統(tǒng)可不考慮。3．1．3 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)1 小區(qū)電話系統(tǒng)、寬帶接入系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和小區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)等各自成系統(tǒng)，布線方式要求科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)適用。3 每戶不少于兩對(duì)電話線、兩個(gè)電視插座和一個(gè)高速數(shù)據(jù)接口。1 訪客對(duì)講系統(tǒng)可采用聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講裝置，小區(qū)主要出入口安裝訪客對(duì)講裝置。小區(qū)周界采用閉路電視實(shí)時(shí)監(jiān)控，或小區(qū)周界防越報(bào)警裝置與閉路電視監(jiān)視裝置聯(lián)動(dòng)。3 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況對(duì)居住小區(qū)主要通道、出入口、停車(chē)場(chǎng)、電梯轎廂等部位適當(dāng)?shù)卦O(shè)置攝像機(jī)，達(dá)到有效的監(jiān)控目的。4 電子巡更系統(tǒng)巡更站點(diǎn)與小區(qū)物管中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可實(shí)時(shí)讀取巡更所登錄的信息，具有巡更實(shí)時(shí)警情接收、顯示、聲音提示功能。6 住宅報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)戶門(mén)安裝防盜報(bào)警裝置，依據(jù)實(shí)際需要陽(yáng)臺(tái)外窗安裝防范報(bào)警裝置，住戶室內(nèi)安裝燃?xì)庑孤┳詣?dòng)報(bào)警裝置。2 公共廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)在室外、會(huì)所、地下車(chē)庫(kù)、電梯轎廂等部位安裝有線廣播裝置，播放背景音樂(lè)。b 電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢、故障報(bào)警。d 生活水池過(guò)濾、殺菌設(shè)備監(jiān)測(cè)。f 對(duì)所有監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行集中管理。h 公共設(shè)施監(jiān)控信息與相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)維修部門(mén)聯(lián)網(wǎng)?；虿捎肐C卡表具。6 物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)建立小區(qū)Internet站，住戶可在網(wǎng)上查詢物業(yè)管理信息。3．2．3 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)小區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)中有關(guān)信息，通過(guò)小區(qū)寬帶接入系統(tǒng)傳輸?shù)叫^(qū)物管中心計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中，用于統(tǒng)一管理。智能化系統(tǒng)中的管網(wǎng)、設(shè)備間（箱）、電子產(chǎn)品安裝以及防雷與接地等方面的設(shè)計(jì)、施工與管理應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。2 智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理和住戶提供服務(wù)方面：建立小區(qū)Internet站和小區(qū)數(shù)據(jù)中心，提供物業(yè)管理、VOD視頻點(diǎn)播、網(wǎng)上信息查詢與服務(wù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療與遠(yuǎn)程教育等增值服務(wù)項(xiàng)目。說(shuō)明：本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范本在實(shí)際使用過(guò)程中，要根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際和公司的具體要求，進(jìn)行完善才能使
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