word版可編輯-住宅小區(qū)智能化設計任務書精心整理-預覽頁
【正文】 要，設計具有前瞻性和發(fā)展空間。安全防范子系統(tǒng)包含訪客對講系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、住宅報警系統(tǒng)；管理與監(jiān)控子系統(tǒng)包含停車管理系統(tǒng)、公共廣播與背景音樂系統(tǒng)、設備監(jiān)控系統(tǒng)（BA）、自動抄表系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、物業(yè)管理計算機系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)包含電話系統(tǒng)、寬帶接入系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、小區(qū)信息服務系統(tǒng)。㈡ 甲方提供的項目建筑擴初及施工圖紙資料。六、投資控制要求本項目弱電智能化建設工程的造價成本控制標準 元/平方米。㈢ 設計所提供的圖紙數(shù)量：擴初階段6套、施工圖階段16套，各階段均含相應電子文檔）。附件：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)技術、功能要求住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)技術、功能要求1 總則1．1 總體目標為規(guī)范公司住宅項目弱電智能化工程建設，提高住宅技術含量和居住環(huán)境水平，根據(jù)公司標準化、系統(tǒng)化管理要求，制定本附件。1．3．2小區(qū)設立中心控制室，位置首選小區(qū)中心，當小區(qū)規(guī)模較大時，應設立一個或多個分中心。3 管理中心可以與小區(qū)內(nèi)任一戶內(nèi)分機、門口主機互相呼叫、通話，可以用呼叫方式監(jiān)看任一門口主機影像，可以轉(zhuǎn)接住戶（分機）之間的呼叫，通話。7 在各對講門口機中，應集成門禁系統(tǒng)的門禁控制器及讀卡器，使小區(qū)住戶可以通過使用“一卡通”的非接觸感應卡刷卡開門。2 以電子地圖方式對整個系統(tǒng)進行監(jiān)控，在系統(tǒng)報警時有語音提示，提供各種事件的記錄、查詢、統(tǒng)計功能。3 系統(tǒng)提供報警接口，在報警發(fā)生時控制中心能遙控相應帶云臺攝像機進行跟蹤警情，同時錄像機自啟動進行錄像。2．1．4電子巡更系統(tǒng)1 根據(jù)本小區(qū)的規(guī)劃特點，在小區(qū)適當位置設置巡更點，達到人防與技防相互結合、相互補充的效果。2．1．5門禁管理系統(tǒng)1在小區(qū)出入口、具有公共出入單元門的門口等通行位置設置出入口管制，對通行的對象、通行時間等進行有效的控制與管理。5 系統(tǒng)應能支持單向開門控制與雙向開門控制（出門也必須刷卡）。2．1．6住宅報警系統(tǒng)小區(qū)住戶設置向小區(qū)管理中心報警裝置或110報警裝置。4 支持多入口、多出口的方式，實行聯(lián)網(wǎng)集中管理與控制。8 開放式系統(tǒng)結構，容易升級和系統(tǒng)增容。2 能分區(qū)廣播。3 生活水池、消防水池超高低水位報警。7 變配電間設備故障報警。2．2．5一卡通系統(tǒng)1 集合門禁、停車管理、電梯門禁、物業(yè)收費等功能于一卡。實現(xiàn)系統(tǒng)與運行管理相結合的集成，實現(xiàn)運行管理程序化，流程化。2．3．2寬帶接入系統(tǒng)1 小區(qū)寬帶接入考慮光纖到樓棟，每戶提供一個高速數(shù)據(jù)接口。2．3．4小區(qū)信息服務系統(tǒng)1 每戶設置弱電智能箱。3 住宅小區(qū)分類要求3．1 一星級3．1．1 安全防范子系統(tǒng)1 訪客對講系統(tǒng)可只設置語音對講裝置，住戶可控制樓宇單元門的開啟。5 可不設置門禁管理系統(tǒng)。3設備監(jiān)控系統(tǒng)（BA）對一些重要設備實施監(jiān)視或監(jiān)制，如生活水泵、生活水池、集水井、電梯、變配電設備等。3．1．3 信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)1 小區(qū)電話系統(tǒng)、寬帶接入系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和小區(qū)信息服務系統(tǒng)等各自成系統(tǒng)，布線方式要求科學合理、經(jīng)濟適用。1 訪客對講系統(tǒng)可采用聯(lián)網(wǎng)型可視對講裝置，小區(qū)主要出入口安裝訪客對講裝置。3 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)實際情況對居住小區(qū)主要通道、出入口、停車場、電梯轎廂等部位適當?shù)卦O置攝像機，達到有效的監(jiān)控目的。6 住宅報警系統(tǒng)進戶門安裝防盜報警裝置，依據(jù)實際需要陽臺外窗安裝防范報警裝置，住戶室內(nèi)安裝燃氣泄漏自動報警裝置。b 電梯運行狀態(tài)顯示、查詢、故障報警。f 對所有監(jiān)控設備的運行維護進行集中管理?；虿捎肐C卡表具。3．2．3 信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)小區(qū)信息服務系統(tǒng)中有關信息，通過小區(qū)寬帶接入系統(tǒng)傳輸?shù)叫^(qū)物管中心計算機系統(tǒng)中，用于統(tǒng)一管理。2 智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理和住戶提供服務方面：建立小區(qū)Internet站和小區(qū)數(shù)據(jù)中心，提供物業(yè)管理、VOD視頻點播、網(wǎng)上信息查詢與服務、遠程醫(yī)療與遠程教育等增值服務項
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