【正文】 周圍環(huán)境、地理?xiàng)l件、施工方法、機(jī)械配備、進(jìn)度安排、技術(shù)組織措施及現(xiàn)場(chǎng)平面布置等與施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)的內(nèi)容根據(jù)實(shí)際178。 預(yù)算編制之前的準(zhǔn)備工作標(biāo)準(zhǔn)178。對(duì)工程建筑物的全部構(gòu)造、構(gòu)件連接、材料供應(yīng)方式、裝飾要求等有清晰的認(rèn)識(shí)計(jì)算并匯總工程量B6B7A7C7程序一、工程量計(jì)算相關(guān)規(guī)定二、施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明178。 預(yù)算編制人員準(zhǔn)確計(jì)算各分項(xiàng)的工程量，包括地面裝飾，墻面及柱面裝飾、頂棚、門窗、油漆及涂料，細(xì)部裝飾，拆除等各項(xiàng)工程的工程量根據(jù)實(shí)際178。任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限相關(guān)資料計(jì)算并匯總工程量重點(diǎn)即時(shí)178。 各分項(xiàng)工程量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)178。 各分項(xiàng)工程量的計(jì)算應(yīng)達(dá)到準(zhǔn)確無(wú)誤套用定額單價(jià)及確定分項(xiàng)工程直接費(fèi)B8程序現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定178。 用定額子項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)格乘以工程量即得到相應(yīng)項(xiàng)目的定額直接費(fèi)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)重點(diǎn)178。 套用時(shí)應(yīng)注意分項(xiàng)工程的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、計(jì)算單位應(yīng)與定額子項(xiàng)目完全一致；對(duì)子分項(xiàng)工程的相關(guān)內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致的，且定額中規(guī)定不允許換算的，應(yīng)重新編制“生項(xiàng)”進(jìn)行計(jì)算計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及確定工程預(yù)算B9B10B11程序現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定178。 接下來(lái)可計(jì)算工程的直接攻城費(fèi)、簡(jiǎn)接費(fèi)及其他費(fèi)用：（1）直接工程費(fèi)＝定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)直接費(fèi)（2）其他直接費(fèi)＝定額直接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率（定額費(fèi)率）（3）工程間接費(fèi)＝直接工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率（定額費(fèi)率）（4）其他費(fèi)用＝直接工程費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率根據(jù)實(shí)際178。任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限相關(guān)資料計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及確定工程預(yù)算178。 工程預(yù)算出來(lái)后，還應(yīng)將其與裝飾裝修工程概算要求進(jìn)行比較，如前者未超過(guò)后者，則編制工程預(yù)算書；若前者超過(guò)后者，則須自第一步開(kāi)始逐步查明原因，糾正錯(cuò)誤，以保證預(yù)算造價(jià)在工程概算投資額內(nèi)根據(jù)實(shí)際重點(diǎn)178。 按相應(yīng)的公式準(zhǔn)確計(jì)算編制工程預(yù)算書并上報(bào)審批B12A12B13程序一、裝飾工程預(yù)算編制相關(guān)規(guī)定二、公司檔案管理制度178。 工程預(yù)算書呈報(bào)工程總監(jiān)審核，并根據(jù)其意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善1個(gè)工作日178。 工程預(yù)算書的編制標(biāo)準(zhǔn)178。 施工管理部根據(jù)雙方簽訂的施工合同，在行政人事部的協(xié)助和配合下，與客戶、物業(yè)公司約定辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)的時(shí)間1個(gè)工作日178。 在辦理公裝進(jìn)場(chǎng)手續(xù)時(shí)，公司的工程技術(shù)部、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部等相關(guān)人員在施工現(xiàn)場(chǎng)向客戶、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各小組組長(zhǎng)應(yīng)：（1）了解建筑物原有的自然情況，檢查原有建筑是否有破損、是否存在其他問(wèn)題（2）確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)拆除項(xiàng)目的位置（3）明確水噯改造、電器改造項(xiàng)目的位置（4）確認(rèn)在施工圖紙中體現(xiàn)不出的施工內(nèi)容1個(gè)工作日178。 進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理、現(xiàn)場(chǎng)交底標(biāo)準(zhǔn)178。 根據(jù)建筑物及房屋內(nèi)的實(shí)際情況，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排現(xiàn)場(chǎng)拆除工作，并做好搬運(yùn)和現(xiàn)場(chǎng)清理工作178。 完工時(shí)，工程監(jiān)理組織施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、相關(guān)設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目工程師及客戶按《隱藏工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，檢查各項(xiàng)工程質(zhì)量、確認(rèn)工程量及增減項(xiàng)目，并做好現(xiàn)場(chǎng)記錄一、裝飾工程施工管理制度二、裝飾工程施工所需的各種圖紙及文件三、《隱蔽工程現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定分項(xiàng)工程施工及驗(yàn)收A8E8C9E9B9178。 重點(diǎn)隱蔽工程施工178。 程序任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)任務(wù)程序、重點(diǎn)信及標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限相關(guān)資料178。 木工工程主要包括：（1） 門窗套、護(hù)墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等木制品制作；（2）軟臥家具（書櫥，電視柜，鞋柜等）的制作；（3）鋪地板、踢腳線板；（4）在泥工完工之后，進(jìn)行貼門套線、安裝門、廚房及衛(wèi)生間吊頂?shù)裙ぷ鞲鶕?jù)房屋大小、施工難度而定178。 工程監(jiān)理組織相關(guān)人員及客戶按相應(yīng)的驗(yàn)收規(guī)范分別驗(yàn)收各個(gè)分項(xiàng)工程的質(zhì)量，確認(rèn)各分項(xiàng)工程的工程量、增減項(xiàng)目，并做好現(xiàn)場(chǎng)記錄178。 各分項(xiàng)工程的施工及驗(yàn)收分項(xiàng)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝工程施工及竣工驗(yàn)收A10B10B11～B12C12～E12B12178。 木工工程一般應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：吊頂牢固、平整、門向正確、開(kāi)啟靈活、四角方正、木飾面表面拼接良好、無(wú)膠痕、無(wú)翹口、柜體穩(wěn)固、接口牢固、接口牢靠，木龍骨安裝牢固、平整、無(wú)咯吱聲178。 程序178。 安裝工程主要包括門梢、門鈴、燈具、插座、開(kāi)關(guān)、潔具、水龍頭、玻璃制品、電器（廚衛(wèi)電器）的安裝根據(jù)實(shí)際178。 工程監(jiān)理組織相關(guān)人員及客戶按竣工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收各部位施工質(zhì)量，并對(duì)各部位工程量、增減項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，做好驗(yàn)收書面文件（保修單）并簽字1個(gè)工作日178。 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)178。六、裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度管理流程 （一）裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度管理流程圖單位名稱施工管理部流程名稱裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度管理流程層 次3任務(wù)概要裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度的規(guī)劃、控制與協(xié)調(diào)單位工程監(jiān)理工程監(jiān)理部施工管理部相關(guān)部門節(jié)點(diǎn)ABCD1234567891011121314審批審批審批否是工程監(jiān)理部經(jīng)理審閱責(zé)令進(jìn)度調(diào)整偏差收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)工程監(jiān)理部經(jīng)理審閱與計(jì)劃比較、識(shí)別偏差工程監(jiān)理部經(jīng)理審閱工程監(jiān)理部經(jīng)理審閱繼續(xù)實(shí)施計(jì)劃制定進(jìn)度調(diào)整措施編制項(xiàng)目完成報(bào)告存檔結(jié)束階段進(jìn)度報(bào)告記錄施工實(shí)際進(jìn)度實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)進(jìn)度保證措施編制單項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃編制施工作業(yè)計(jì)劃編制總進(jìn)度計(jì)劃開(kāi)始配合（二）裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)度管理工作標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)178。 施工管理項(xiàng)目主管根據(jù)合同的工期要求和整個(gè)工程情況，在施工管理部經(jīng)理的指導(dǎo)下編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，既對(duì)工程準(zhǔn)備工作及各項(xiàng)任務(wù)做出了時(shí)間安排，也有利于工程監(jiān)理人員控制、協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)度根據(jù)實(shí)際178。 在總進(jìn)度計(jì)劃的前提下，根據(jù)每個(gè)單項(xiàng)工程所耗用的工時(shí)及時(shí)計(jì)劃投入的人、物、設(shè)備數(shù)量，計(jì)算出各個(gè)單項(xiàng)工程的施工周期，并按施工順序及有關(guān)要求，編制出各個(gè)單項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)實(shí)際178。 在單項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上，以各個(gè)單項(xiàng)工程的每個(gè)分部為對(duì)象，將施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)一步細(xì)化成具體的作業(yè)計(jì)劃，以便指導(dǎo)基層施工隊(duì)伍根據(jù)實(shí)際重點(diǎn)178。 合理、科學(xué)、可行實(shí)施進(jìn)度計(jì) 劃C5C6D6程序一、項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃二、單項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃三、施工作業(yè)計(jì)劃四、施工實(shí)際進(jìn)度記錄表178。 進(jìn)度計(jì)劃保證措施主要包括：（1）技術(shù)措施，如為了縮短混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間在混凝土中摻加早強(qiáng)劑等；（2）管理措施，如增加周轉(zhuǎn)材料的投入、組織交叉平行作業(yè)和流水作業(yè)等；（3）季節(jié)性施工措施，如冬季施工措施、雨季施工措施、夏季施工措施等178。 進(jìn)度計(jì)劃保證措施的落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)178。 任務(wù)程序、重點(diǎn)信及標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限相關(guān)資料進(jìn)度檢查與報(bào)告及偏差調(diào)整C7B7C8B8B9B10C10B11C11程序一、三種進(jìn)度計(jì)劃二、階段進(jìn)度報(bào)告三、施工進(jìn)度調(diào)整措施178。 施工現(xiàn)場(chǎng)的工程監(jiān)理及時(shí)跟蹤、收集施工實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)即時(shí)178。 工程監(jiān)理部經(jīng)理審閱階段進(jìn)度報(bào)告，預(yù)測(cè)施工進(jìn)度的發(fā)展趨勢(shì)，并將實(shí)際進(jìn)度情況與各個(gè)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行比較，識(shí)別進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行的偏差1個(gè)工作日178。 施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)管理人員根據(jù)實(shí)際進(jìn)度及工程監(jiān)理人員的指示，共同研究、制定進(jìn)度調(diào)整措施，并制定相應(yīng)的進(jìn)度計(jì)劃，繼續(xù)落實(shí)計(jì)劃保證措施重點(diǎn)178。 分階段執(zhí)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差，調(diào)整措施有效編制《項(xiàng)目完成報(bào)告》C12B12A12C13程序178。 《項(xiàng)目完成報(bào)告》報(bào)送工程監(jiān)理部經(jīng)理審閱178。 完成《項(xiàng)目完成報(bào)告》七、公裝工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程（一）公裝工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程單位名稱工程監(jiān)理部流程名稱公裝工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程層 次3任務(wù)概要公裝工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的開(kāi)張單位工程監(jiān)理施工管理部工程監(jiān)理部相關(guān)部門相關(guān)外部單位節(jié)點(diǎn)ABCDE123456789101112預(yù)驗(yàn)收指導(dǎo)開(kāi)始結(jié)束接受《合格證書》移交工程檔案資料辦理工程移交手續(xù)簽收《竣工驗(yàn)收證明書》準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料返工與處理準(zhǔn)備竣工預(yù)驗(yàn)收資料遞交竣工驗(yàn)收資料發(fā)出《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》組織復(fù)檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題竣工預(yù)驗(yàn)收參與預(yù)驗(yàn)收接受工程檔案資料頒發(fā)《合格證書》辦理工程交接手續(xù)核定工程質(zhì)量界定質(zhì)量等級(jí)簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》檢查、驗(yàn)收組織驗(yàn)收工作（二）公裝工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限相關(guān)資料竣工預(yù)驗(yàn)收及返工處理A2~D2C3B3C4程序178。 竣工預(yù)驗(yàn)收應(yīng)分層、分段、分房進(jìn)行，預(yù)驗(yàn)收人員按分工逐一檢查，并做好相關(guān)記錄，對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)目應(yīng)確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人定期完成根據(jù)實(shí)際178。 在查出的問(wèn)題全部解決后，通過(guò)工程監(jiān)理等質(zhì)檢部門的復(fù)檢，解決全部遺留問(wèn)題重點(diǎn)178。 工程完工情況符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求，工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，達(dá)到合同規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)被竣工驗(yàn)收C5E5B6C6程序一、國(guó)家或地方政府部門關(guān)于公裝工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定二、《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》三、竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)資料178。 建設(shè)單位在接到《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》后，組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等準(zhǔn)備檢查驗(yàn)收工作178。 竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備標(biāo)準(zhǔn)178。 由建設(shè)單位組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等專業(yè)機(jī)構(gòu)參與，公司設(shè)計(jì)部、施工管理部、工程監(jiān)理部參與配合178。 建設(shè)單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)分組分專業(yè)各分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查根據(jù)實(shí)際178。 竣工驗(yàn)收小組根據(jù)各檢查小組的驗(yàn)收意見(jiàn)，評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，明確工程交接的具體時(shí)間、交接人員重點(diǎn)178。 各分項(xiàng)工程的質(zhì)量符合國(guó)家或地方政府的相關(guān)規(guī)定，符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的要求頒發(fā)《合格證書》E8E9B9程序一、國(guó)家或地方政府部門關(guān)于公裝工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定二、竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)資料三、《竣工驗(yàn)收證明書》、竣工驗(yàn)收《合格證》178。 監(jiān)督機(jī)構(gòu)受建設(shè)單位委托，承接竣工工程質(zhì)量核定任務(wù)后，按國(guó)家或地方政府的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行核定178。 工程質(zhì)量的核定標(biāo)準(zhǔn)178。 工程驗(yàn)收結(jié)束后，項(xiàng)目主管應(yīng)按規(guī)定分類整理工程檔案及相關(guān)技術(shù)資料，并及時(shí)向建設(shè)單位移交，這些資料必須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，能如實(shí)反映工程和施工情況178。 工程移交手續(xù)的辦理標(biāo)準(zhǔn)178。 客戶發(fā)生裝修問(wèn)題時(shí)，通過(guò)上門或電話形式與客戶服務(wù)部進(jìn)行溝通，說(shuō)明自身情況，提出維修要求即時(shí)178。 客戶服務(wù)部將《客戶維修需求表》轉(zhuǎn)交給施工管理部，說(shuō)明客戶情況，如時(shí)急需客戶解決的情況，客戶服務(wù)部填寫《緊急維修單》，在4小時(shí)內(nèi)交給施工管理部即時(shí)178。 《客戶維修需求表》的填寫標(biāo)準(zhǔn)178。 施工管理部人員分析、判斷造成維修原因是否是施工質(zhì)量造成的即時(shí)178。 施工管理部維修人員與客戶進(jìn)行溝通，確定上門維修的時(shí)間，如屬緊急維修情況，施工管理部應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修根據(jù)實(shí)際178。 上門維修標(biāo)準(zhǔn)178。 維修人員在維修工作結(jié)束后須征得客戶的認(rèn)可，如客戶對(duì)維修結(jié)束不認(rèn)可，維修人員須填寫《維修問(wèn)題單》并轉(zhuǎn)到客戶管理部，之后重新進(jìn)行維修工作根據(jù)實(shí)際任務(wù)名稱節(jié)點(diǎn)任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限相關(guān)資料完成維修客戶確認(rèn)178。 客戶認(rèn)可，簽字確認(rèn)回單審批存檔A9C10程序一、《維修驗(yàn)收單》二、《客戶維修單》178。 施工管理部管理審查通過(guò)后，簽字確認(rèn)，將維修回單轉(zhuǎn)交客戶服務(wù)部進(jìn)行存檔根據(jù)實(shí)際重點(diǎn)178。 根據(jù)公司文件管理方面的相關(guān)規(guī)定49 / 49