【正文】 計要求以及甲方和監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期不予順延。檢查檢驗合格后，延誤的工期相應(yīng)順延，甲方承擔(dān)發(fā)生的費用。為保證放線準(zhǔn)確，乙方放出的建筑物邊角點誤差應(yīng)≦2㎝。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表和總監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。修改后工程仍不合格的，甲方有權(quán)乙方再修改直至合格為止，延誤的工期不予順延，造成的損失全部由乙方承擔(dān)。（3）樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→基層處理（含地面清理）→砂漿找平→防水→保護層→其他層面；（4）門窗工程：門窗框初步固定（由分包方負(fù)責(zé)）→塞縫（由分包方負(fù)責(zé)）→收口；（5）屋面工程：基層處理（含結(jié)構(gòu)層表面清理）→找平層→防水→保護層→隔熱→找平→屋面層；（6）給排水安裝工程：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；（7）電氣安裝工程：預(yù)埋管暗設(shè)定位→開關(guān)插座→傳線（8）有防水要求的地方，均應(yīng)進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序；為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)注明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并相應(yīng)順延工期。第三十條 工程質(zhì)量保修質(zhì)量保修期從竣工驗收合格之日起計算。保修費用（含人工費、材料費等全部費用）由乙方承擔(dān)。第十章 安全文明施工第三十一條 安全文明施工乙方對于施工平面布置須考慮周全，對于甲方提供的臨建及設(shè)備負(fù)責(zé)保管和維護。進入施工現(xiàn)場任何人員必須佩戴安全帽及其它勞保用品，且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款500元/人次，嚴(yán)重隱患的按市相關(guān)規(guī)定條例進行處罰。施工現(xiàn)場隨時保持清潔衛(wèi)生，保持清潔無污染，不得隨地大小便，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違者每人次罰款500元/次。施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方有直接責(zé)任外，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。本工程若獲得湖南省安全文明樣板化工地，甲方按1元/平方米給予乙方獎勵。第十一章 工程變更和現(xiàn)場簽證第三十三條 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證執(zhí)行原則權(quán)利限制原則：設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理實行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效。一單一算原則：一個設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證應(yīng)編制一份結(jié)算單，且對應(yīng)一個工程合同。完工確認(rèn)原則：當(dāng)設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證完工后，工程部現(xiàn)場工程師和監(jiān)理單位工程師應(yīng)在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，如屬隱蔽工程，必須在覆蓋之前簽字確認(rèn)。如因乙方未及時跟蹤，導(dǎo)致報價單和簽證單未完成簽字確認(rèn)，涉及到的工程款無法結(jié)算，將由乙方自行負(fù)責(zé)。標(biāo)準(zhǔn)表格原則：所有的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證單都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，見附件2和附件3。甲方審核完成，雙方簽字確認(rèn)后，乙方開始施工。現(xiàn)場簽證（1）乙方對于不在合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，先按實將費用以報價單格式（附件2）報予甲方審核。（2）施工完畢驗收合格后，由乙方提交經(jīng)濟簽證單（附件3），工程量經(jīng)三方（施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方）現(xiàn)場核實，三方簽字確認(rèn)。第十二章 其他第三十五條 不可抗力不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）六級以上的地震（2）戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落（3）非甲乙方責(zé)任造成的爆炸（4）國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施，盡力減少損失，并向甲方通報受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用。（2）人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承擔(dān)。第三十七條 工程配套服務(wù) 乙方提供工程配套服務(wù)的對象是：甲方分包工程和配套工程。乙方提供工程配套服務(wù)的內(nèi)容：（1）與分包人核對清楚各分包工程的圖紙與總圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（3）相關(guān)施工項目的銜接協(xié)調(diào)。（5）隱蔽工程及疑難問題的研究處理。（7）及時為分包工程提供人員、材料、設(shè)備進場、吊裝、堆放、儲存條件。（9）為分包工程供應(yīng)施工用水用電。 （11）為分包工程和配套工程提供必要測量定位點，具體測量定位由分包方完成。 （13）修補分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片，完成所有分包工程安裝后修補及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)。 （15）電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層。 （16）在電梯及強、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強、弱點豎井的門口處，應(yīng)考慮臨時防水措施，防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 （18）分包工程竣工后，由分包人和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。（20）其他方便分包工程施工的工作。乙方不得向分包人另行收取工程配套費或其他任何費用。第十三章 竣 工 驗 收第三十九條 竣工驗收為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理單位要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工驗收前三個月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并做好每一戶的檢查和整改記錄。保證在房屋移交物業(yè)單位的時候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。甲方收到竣工驗收報告后，在7天內(nèi)組織監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位與乙方一起對工程進行預(yù)驗收（初步驗收）。甲方在竣工驗收后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初驗收未通過，乙方按要求修改后再次申報驗收。乙方應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起三個月內(nèi)，向長沙市建設(shè)行政主管部門完成竣工驗收備案、存檔工作。其中一套用于檔案館存檔，一套用于甲方存檔，一套用于物業(yè)管理單位存檔）。移交檔案館存檔的竣工資料由甲方負(fù)責(zé)主送，乙方檔案管理員協(xié)同報檔案館驗收。乙方逾期向甲方移交工程，造成甲方向住戶延期交樓所需承擔(dān)的違約和賠償責(zé)任概由乙方承擔(dān)。第十四章 違約、爭議與索賠第四十二條 違約 本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：（1）甲方不按合同約定支付工程進度款和工程結(jié)算款（乙方不配合，導(dǎo)致時間的推遲等因素除外）時，視甲方違約。且乙方有權(quán)依法對該工程建筑物行使優(yōu)先受償權(quán)。本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下：（1）本合同簽訂后，在甲方按合同履約的前提下，乙方因不履行合同義務(wù)、不完全履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定要求，導(dǎo)致工程無法正常運行，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即履約保證金不予退還并向甲方支付本工程總價款的5%的違約金，因違約給甲方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)付給賠償金，補償違約金不足的部分。（3）如乙方未按照本合同要求和國家相關(guān)規(guī)范施工，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工、返工、整改，如乙方不予以配合整改或整改后仍不符合合同要求和國家相關(guān)規(guī)范，乙方承擔(dān)給甲方造成的相應(yīng)損失。（5）因乙方原因造成工程未按既定工期完工的，視乙方違約，乙方按2000元/天向甲方支付工期違約金，且因此給甲方造成實際經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何工程款項中予以扣除。）（6）乙方如果轉(zhuǎn)包，將被甲方視為違約，甲方可立即解除合同，完成已完工程的結(jié)算，乙方并向甲方支付本工程總價款的3%的違約金。本合同中所有乙方應(yīng)支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付給甲方的，甲方有權(quán)直接在給乙方的任何款項中扣除，不夠補償而乙方又未及時支付的，甲方有權(quán)沒收及處理乙方在工地的一些設(shè)施、設(shè)備及材料用于補償。（2）解除合同。雙方發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）雙方協(xié)議停止施工；（2）一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除、終止合同；（3）司法機關(guān)要求停止施工。甲方不能按合同規(guī)定及時支付工程款和退還履約保證金的。損失的計算方法：本合同已作約定的按約定執(zhí)行，本合同未作約定的按直接損失加間接損失、再加上國家商業(yè)銀貸款利率計算的利息計算。因政策調(diào)整、不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止合同。因乙方原因解除合同的，甲方不予退還乙方履約保證金，如有已退還部分甲方將在乙方的結(jié)算款中扣除。合同解除后，乙方在收到甲方解除合同通知書后3日內(nèi)無條件撤離施工現(xiàn)場，并妥善作好已完工程及已購材料、設(shè)備、器具的保護及移交工作，甲方為乙方撤離提供必要條件。本合同未盡事宜，由雙方另行商定。第十六章 補充條款第四十七條 本合同文件與其他合同文件的優(yōu)先解釋順序本合同文件其他合同文件本合同與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 附件：； 。附件5：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：(全稱) 有限公司 承包人：(全稱) 有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修的范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其它項目。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計年限，外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏保修期為伍年半；墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂保修期為兩年半；內(nèi)墻飾面裂紋、地面結(jié)構(gòu)裂紋保修期為叁年半；水電、精裝修保修期為兩年半；其他按國家房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，其保修分為兩種情況實施：（1）對于已售房屋的保修：為確保維修的及時、維修服務(wù)得當(dāng)，當(dāng)發(fā)包方向承包方發(fā)出維修服務(wù)的聯(lián)系函，而承包方在三日之內(nèi)不予以響應(yīng)時，可以由發(fā)包方另成立專業(yè)隊伍進行維修，費用（含人工費、材料費等）從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不需取得承包人的簽字認(rèn)可，但發(fā)包人需盡告知義務(wù)。若以上計價原則難以計算或不便計算的，則按協(xié)商定價。承包人不再約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可以委托其他人員修理，保修費用（含人工費、材料費等）從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。四、其它本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件其有效期至保修期滿。項目安全責(zé)任目標(biāo)：人員死亡為零、重傷為零、輕傷控制在2%以下。嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安全工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ599《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ462005，做好安全防護和三級安全教育，確保施工現(xiàn)場不留安全隱患。特此承諾！承包人（公章）： 法定代表人： 委托代表人： 年 月 日附件7：不拖欠農(nóng)民工工資承諾書致： 我公司在此鄭重承諾：“”項目工程準(zhǔn)時按量發(fā)放農(nóng)民工工資，保證不拖欠農(nóng)民工工資，接受相關(guān)部