【正文】 離措施。 太陽能熱水系統(tǒng)配置 12層及以下的住宅應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝太陽能熱水系統(tǒng)。 太陽能熱水器或太陽能集熱器優(yōu)先在屋面設(shè)置，并有序成組排列，前后排間距應(yīng)計(jì)算確定。 太陽能熱水系統(tǒng)一體化設(shè)計(jì)、安裝，應(yīng)符合江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑太陽能熱水系統(tǒng)一體化設(shè)計(jì)、安裝與驗(yàn)收規(guī)程》（DGJ32/TJ08）的有關(guān)規(guī)定。 建筑入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手；2 輪椅坡道的坡度應(yīng)不大于1:12；3 ；4 供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，；5 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃，橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，；6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡過渡。 。 上述條文未提及的部分還應(yīng)符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50）的有關(guān)規(guī)定。 住宅建筑中嚴(yán)禁設(shè)置經(jīng)營、存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、儲(chǔ)藏間及作坊。注：建筑物的地下室、儲(chǔ)藏室、敞開空間，以及建筑物屋頂上突出的局部設(shè)備用房和設(shè)施、出屋面的樓梯間等，均可不計(jì)入建筑層數(shù)內(nèi)。 住宅的首層或用樓梯連通首層與二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、便利店、郵政所、儲(chǔ)蓄所（自助銀行）、理發(fā)店（美容美發(fā)店）、物業(yè)管理用房等小型營業(yè)性服務(wù)性單元。當(dāng)滿足上述條件時(shí)，其防火設(shè)計(jì)按住宅要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 住宅與另一種使用功能的建筑處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 ，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置；2 住宅部分與另一種使用功能場所的安全疏散、消防設(shè)施等防火設(shè)計(jì)，應(yīng)分別按照住宅建筑、公共建筑或商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。住宅部分公共部位（門廳、前室、走道）的消防設(shè)施應(yīng)按公共建筑的規(guī)定執(zhí)行；3 其他功能場所的安全疏散、消防設(shè)施等防火設(shè)計(jì)應(yīng)按公共建筑的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 為住宅部分服務(wù)的地上車庫，應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的疏散樓梯或安全出口。 建筑高度超過120m的住宅，應(yīng)設(shè)置避難層（間），并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的相關(guān)要求。 本標(biāo)準(zhǔn)未說明處均按國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 住宅建筑的耐火等級(jí)要求建筑類別耐火等級(jí)要求建筑高度不大于12m的住宅四級(jí)建筑高度大于12m但不大于27m的住宅三級(jí)建筑高度大于27m但不大于60m的住宅二級(jí)建筑高度超過60m以上的住宅一級(jí)注: 住宅地下室、半地下室的耐火等級(jí)應(yīng)為一級(jí)；木結(jié)構(gòu)住宅耐火等級(jí)按木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。 住宅建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限（h）構(gòu) 件 名 稱耐火等級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)墻防火墻不燃性不燃性不燃性不燃性樓梯間的墻、電梯井的墻、住宅單元之間的墻、住宅分戶墻、承重墻不燃性不燃性不燃性難燃性非承重外墻、疏散走道兩側(cè)的隔墻不燃性不燃性不燃性難燃性房間隔墻不燃性不燃性難燃性難燃性柱不燃性不燃性不燃性難燃性梁不燃性不燃性不燃性難燃性樓板不燃性不燃性不燃性難燃性屋頂承重構(gòu)件不燃性不燃性難燃性難燃性疏散樓梯不燃性不燃性不燃性不燃性注：外墻指除內(nèi)外保溫層外的主體構(gòu)件。 上人的一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑的平屋頂，； 一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑的屋面板應(yīng)采用不燃燒材料，其保溫層材料燃燒性能不應(yīng)低于A級(jí)。 ：當(dāng)建筑外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可適當(dāng)減少或貼鄰。 消防車道應(yīng)符合下列規(guī)定：1 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防車道，其消防車道路中心線距離不應(yīng)大于160m；2 當(dāng)建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防車道。超高層住宅周圍應(yīng)設(shè)置環(huán)行消防車道； 。消防車道的坡度不宜大于8%。 消防登高場地應(yīng)符合于下列規(guī)定：1 每一住宅單元應(yīng)設(shè)一塊消防登高場地，場地面積不應(yīng)小于15m8m（長寬）；2 消防登高場地可結(jié)合消防車道布置，寬度不小于8m，場地靠住宅外側(cè)至住宅外墻不宜小于5m，且不應(yīng)大于15m； 3 設(shè)有坡道的消防登高場地，其坡道坡度不應(yīng)大于3%；4 利用市政道路作為消防登高場地，其綠化、架空高壓電線及地下車庫出入口等設(shè)施不得影響消防車的?？坎僮?。6 消防登高面不宜設(shè)計(jì)大面積的玻璃幕墻。消防車道可利用市政道路，但該道路應(yīng)能滿足消防車通行、轉(zhuǎn)彎和?？康囊蟆? 安全疏散和消防電梯 住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級(jí)、建筑高度、建筑面積和疏散距離等因素設(shè)置安全出口。3 別墅的地下室或半地下室與地上共用敞開樓梯間，同時(shí)地下室或半地下室沒有直接通向室外的出口或通往其他安全疏散區(qū)域的出口沒有設(shè)置甲級(jí)防火門時(shí)，在地下室或半地下室部位樓梯間應(yīng)為封閉樓梯間，地下室房間通往封閉樓梯間的門應(yīng)為乙級(jí)防火門；4 。 住宅疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)按下列規(guī)定確定：1 建筑高度不大于21m的住宅，應(yīng)設(shè)置一座敞開樓梯間。3 建筑高度大于32m的住宅，應(yīng)設(shè)一座通往屋頂?shù)姆罒煒翘蓍g，當(dāng)戶門為甲級(jí)防火門時(shí)，戶門可直接開向前室。 封閉樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 樓梯間應(yīng)靠外墻，并設(shè)有直接天然采光和自然通風(fēng)的外窗，當(dāng)不能直接天然采光和自然通風(fēng)時(shí)應(yīng)按防煙樓梯間規(guī)定設(shè)置；2 建筑高度大于27m的樓梯間應(yīng)設(shè)乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟；3 樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對(duì)外出入口，可將走道和門廳等包括樓梯間內(nèi)，形成擴(kuò)大封閉樓梯間。 防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 防煙樓梯間宜直接對(duì)外采光通風(fēng)，當(dāng)不能天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，樓梯間應(yīng)設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)裝置和人工照明設(shè)施；2 在樓梯間入口處應(yīng)設(shè)置防煙前室、開敞式陽臺(tái)或凹廊等。敞開陽臺(tái)；3 ；4 疏散走道通向前室、合用前室、開敞式陽臺(tái)、凹廊以及前室通向樓梯間的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門并向疏散方向開啟；5 樓梯間的首層可將走道和門廳等包括在樓梯間前室內(nèi)，形成擴(kuò)大的防煙前室，但應(yīng)采用乙級(jí)防火門等措施與其他走道和房間隔開。當(dāng)建筑高度大于27m時(shí)，疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂并在屋頂連通。 敞開樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間及前室靠外墻設(shè)置時(shí)，應(yīng)設(shè)置可開啟外窗。 住宅地上部分的樓梯間或前室設(shè)置可開啟的外窗，且地下室為自行車、汽車停車庫或機(jī)電設(shè)備用房時(shí)，其地下室一層的樓梯間、前室及合用前室可不設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)裝置。防煙樓梯間可不設(shè)防火隔墻和乙級(jí)防火門，但應(yīng)在地下室或半地下室的出入口處設(shè)明顯標(biāo)志。 屋面設(shè)置太陽能集熱器等設(shè)備時(shí)，單元式；。2 住宅建筑高度不大于27m時(shí)，戶內(nèi)安全疏散距離不應(yīng)大于22m，住宅建筑高度大于27m時(shí)，戶內(nèi)安全疏散距離不應(yīng)大于20m。同時(shí)，每套戶室從最遠(yuǎn)一點(diǎn)算起到戶門的距離不應(yīng)大于20m；當(dāng)大于20m時(shí)，躍層樓面應(yīng)開設(shè)通向公共走道的門。 建筑高度不大于27m的住宅，建筑高度大于27m的住宅。 住宅消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 建筑高度超過27m的塔式住宅，建筑高度超過32m的單元式高層住宅應(yīng)設(shè)一臺(tái)消防電梯，消防電梯載重量不應(yīng)小于800kg；其行駛速度應(yīng)按從首層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不超過60s計(jì)算確定；2 消防電梯可與客梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求；3 ，消防電梯與防煙樓梯間合用前室時(shí)，；4 消防電梯間的前室或合用前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過15m通道通向室外；5 消防電梯轎廂的內(nèi)裝修應(yīng)采用不燃燒體材料；6 動(dòng)力與控制電纜、電線應(yīng)采取防水措施；7 消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)專用電話；并應(yīng)在首層設(shè)供消防隊(duì)員專用的操作按鈕；8 消防電梯間前室門口宜設(shè)擋水設(shè)施。 消防電梯應(yīng)在設(shè)戶門或公共走廊的每層設(shè)站。 建筑防火構(gòu)造 各類住宅相鄰兩單元之間、構(gòu)造應(yīng)牢固、完整，且不應(yīng)設(shè)開門窗洞口。，；當(dāng)確有困難時(shí)，可設(shè)有防火挑檐，、長度不應(yīng)小于開窗洞口寬度。電梯井壁除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其他洞口。 防煙樓梯間及封閉樓梯間不應(yīng)設(shè)置煤氣管井、電纜井，當(dāng)符合下列條件時(shí)，可設(shè)置水管井：1 每層樓板處采用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火封堵，；2 井壁上的檢修門采用丙級(jí)防火門。 當(dāng)住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時(shí)，樓梯、電梯在汽車庫出入口部位應(yīng)采取防火分隔措施。 住宅建筑樓梯間、前室頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用不燃性材料。 消防給水和滅火設(shè)施 建筑高度超過100m的住宅建筑應(yīng)在下列部位設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):1 不設(shè)集中空調(diào)且戶門為甲級(jí)防火門的住宅建筑的公共部位。 ：1 60m及60m以上設(shè)有集中空調(diào)的住宅建筑的公共部位。 建筑高度不超過100m的高層商住樓和建筑頂部設(shè)有住宅的高層綜合樓的住宅部分的公共部位應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 建筑高度超過24m的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 ㎡時(shí)，應(yīng)設(shè)置滅火器。 高層塔式住宅、單元式住宅每層或每個(gè)單元每層建筑面積不大于650㎡，每單元每層不超過四戶，戶門口公共走道長度不大于5m或戶門直接開向前室時(shí)，消火栓可設(shè)置在消防前室。 住宅建筑高度大于140m時(shí)，消防給水豎向分區(qū)不應(yīng)采用減壓閥、分區(qū)水泵等消防給水系統(tǒng)。 消防電氣　一類高層住宅、商住樓的消防用電設(shè)備的電源應(yīng)按一級(jí)負(fù)荷要求供電；二類高層住宅、商住樓的消防用電設(shè)備的電源應(yīng)按不低于二級(jí)負(fù)荷要求供電；?！〗ㄖ叨却笥?20m住宅，消防配電干線應(yīng)采用礦物絕緣防火電纜，配電支線應(yīng)采用耐火型絕緣導(dǎo)線；一類高層住宅，消防配電干線宜采用礦物絕緣防火電纜，配電支線應(yīng)采用耐火型絕緣導(dǎo)線；二類高層住宅，消防配電干線應(yīng)采用耐火型絕緣電纜，配電支線宜采用耐火型絕緣導(dǎo)線。 、其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。 .（2~5）條；，持續(xù)工作時(shí)間不應(yīng)少于60min。 超過100m的高層住宅，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 住宅高度超過120m，火災(zāi)探測器應(yīng)按特級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置；住宅高度超過100m，火災(zāi)探測器應(yīng)按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)型式的選擇及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）的規(guī)定執(zhí)行。，當(dāng)某區(qū)域防火門、防火卷簾及相關(guān)的消防設(shè)備等有聯(lián)動(dòng)及信號(hào)反饋要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。、液化氣的房間應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w探測器，并有信號(hào)報(bào)警功能。 機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)中的風(fēng)口風(fēng)速不宜大于7m/s，機(jī)械排煙系統(tǒng)排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/s。2 采用內(nèi)表面光滑的混凝土等非金屬材料風(fēng)道時(shí)，不宜大于15m/s。2 自然排煙 除建筑高度超過100m的高層住宅外，靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，宜采用自然排煙方式。2 靠外墻的防煙樓梯間。3 機(jī)械防煙 下列部位應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施：1 不具備自然排煙條件的防煙樓梯間；2 不具備自然排煙條件的消防電梯間前室或合用前室；3 設(shè)置自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室；4 封閉避難層(間)。 建筑高度超過100m的高層住宅，其送風(fēng)系統(tǒng)及送風(fēng)量應(yīng)分段設(shè)計(jì)。 塔式住宅設(shè)置一個(gè)前室的剪刀樓梯間應(yīng)分別設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)的全壓，除計(jì)算最不利環(huán)管道壓頭損失外，尚應(yīng)有余壓。1 防煙樓梯間為40Pa至50Pa。 防煙樓梯間宜每隔2層設(shè)一個(gè)加壓送風(fēng)口；前室應(yīng)每層設(shè)一個(gè)加壓送風(fēng)口。排煙風(fēng)機(jī)入口處應(yīng)設(shè)置能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥，并連鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。系統(tǒng)中任一排煙口或排煙閥開啟時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)能自動(dòng)啟動(dòng)。排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)宜設(shè)在混凝土或鋼架基礎(chǔ)上，但不應(yīng)設(shè)減震裝置?！∽≌Y(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防烈度應(yīng)采用根據(jù)中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖確定的地震基本烈度（《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011）中設(shè)計(jì)基本地震加速度值所對(duì)應(yīng)的烈度值）。　住宅結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)取得合格的巖土工程勘察文件。應(yīng)綜合考慮主體結(jié)構(gòu)類型、地域特點(diǎn)、抗震設(shè)防烈度和施工條件等因素進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)?！∽≌Y(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。　住宅結(jié)構(gòu)材料應(yīng)具有規(guī)定的物理、力學(xué)性能和耐久性能。應(yīng)合理采用高強(qiáng)高性能混凝土、高強(qiáng)鋼筋?！∽≌牡鼗A(chǔ)應(yīng)滿足承載力和穩(wěn)定性要求，地基變形應(yīng)保證住宅的結(jié)構(gòu)安全和正常使用?！〔粦?yīng)采用建筑形體及構(gòu)件布置嚴(yán)重不規(guī)則的住宅建筑，對(duì)特別不規(guī)則的住宅建筑應(yīng)進(jìn)行專門研究和論證，采取特別的加強(qiáng)措施。住宅的建筑平面設(shè)計(jì)宜規(guī)則、對(duì)稱，結(jié)構(gòu)的豎向和水平布置宜使結(jié)構(gòu)具有合理的剛度和承載力分布，避免因剛度和承載力局部突變或結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)而形成薄弱部位?！?度抗震設(shè)防的住宅，不應(yīng)采用錯(cuò)層結(jié)構(gòu)、連體結(jié)構(gòu)和帶轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)。　8度抗震設(shè)防的多層住宅不應(yīng)采用砌體結(jié)構(gòu)，7度抗震設(shè)防的多層住宅不宜采用砌體結(jié)構(gòu)?！?度抗震設(shè)防的住宅不應(yīng)采用底部框架—抗震墻砌體結(jié)構(gòu)，7度抗震設(shè)防的住宅不宜采用底部框架—抗震墻砌體結(jié)構(gòu)。　砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋。在初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)進(jìn)行抗震設(shè)防專項(xiàng)審查。　住宅的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火措施和必要的防潮、防腐、防蟲措施?！∽≌Y(jié)構(gòu)承重部位的孔洞、槽口應(yīng)預(yù)留?！“惭b太陽能集熱器、電熱水器、空調(diào)室外機(jī)、鍋爐、熱泵等重物的樓板、墻體，應(yīng)于連接處預(yù)留埋件或采取其他可靠的防震、防風(fēng)、防墜落措施。10 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 電氣 住宅建筑用電負(fù)荷分級(jí)應(yīng)符合下列要求：1 屬于一類高層住宅、商住樓的為一級(jí)負(fù)荷；2 屬于二類高層住宅、商住樓的為二級(jí)負(fù)荷；3 其它住宅、商住樓為三