【正文】 離措施。 太陽能熱水系統(tǒng)配置 12層及以下的住宅應統(tǒng)一設計和安裝太陽能熱水系統(tǒng)。 太陽能熱水器或太陽能集熱器優(yōu)先在屋面設置，并有序成組排列，前后排間距應計算確定。 太陽能熱水系統(tǒng)一體化設計、安裝，應符合江蘇省工程建設標準《住宅建筑太陽能熱水系統(tǒng)一體化設計、安裝與驗收規(guī)程》（DGJ32/TJ08）的有關規(guī)定。 建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合下列規(guī)定：1 建筑入口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手；2 輪椅坡道的坡度應不大于1:12；3 ；4 供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側的墻面，；5 供輪椅通行的門扇，應安裝視線觀察玻璃，橫執(zhí)把手和關門拉手，；6 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應大于15mm，并應以斜坡過渡。 。 上述條文未提及的部分還應符合國家行業(yè)標準《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50）的有關規(guī)定。 住宅建筑中嚴禁設置經(jīng)營、存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、儲藏間及作坊。注：建筑物的地下室、儲藏室、敞開空間，以及建筑物屋頂上突出的局部設備用房和設施、出屋面的樓梯間等，均可不計入建筑層數(shù)內(nèi)。 住宅的首層或用樓梯連通首層與二層設置的百貨店、副食店、糧店、便利店、郵政所、儲蓄所（自助銀行）、理發(fā)店（美容美發(fā)店）、物業(yè)管理用房等小型營業(yè)性服務性單元。當滿足上述條件時，其防火設計按住宅要求進行設計。 住宅與另一種使用功能的建筑處于同一建筑物內(nèi)時，應符合下列規(guī)定：1 ，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應獨立設置；2 住宅部分與另一種使用功能場所的安全疏散、消防設施等防火設計，應分別按照住宅建筑、公共建筑或商業(yè)服務網(wǎng)點的相關規(guī)定執(zhí)行。住宅部分公共部位（門廳、前室、走道）的消防設施應按公共建筑的規(guī)定執(zhí)行；3 其他功能場所的安全疏散、消防設施等防火設計應按公共建筑的相關規(guī)定執(zhí)行。 為住宅部分服務的地上車庫，應設置獨立的疏散樓梯或安全出口。 建筑高度超過120m的住宅，應設置避難層（間），并應符合現(xiàn)行國家標準《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045）的相關要求。 本標準未說明處均按國家現(xiàn)行消防技術規(guī)范、標準、規(guī)程的相關規(guī)定執(zhí)行。 住宅建筑的耐火等級要求建筑類別耐火等級要求建筑高度不大于12m的住宅四級建筑高度大于12m但不大于27m的住宅三級建筑高度大于27m但不大于60m的住宅二級建筑高度超過60m以上的住宅一級注: 住宅地下室、半地下室的耐火等級應為一級；木結構住宅耐火等級按木結構設計規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。 住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限（h）構 件 名 稱耐火等級一級二級三級四級墻防火墻不燃性不燃性不燃性不燃性樓梯間的墻、電梯井的墻、住宅單元之間的墻、住宅分戶墻、承重墻不燃性不燃性不燃性難燃性非承重外墻、疏散走道兩側的隔墻不燃性不燃性不燃性難燃性房間隔墻不燃性不燃性難燃性難燃性柱不燃性不燃性不燃性難燃性梁不燃性不燃性不燃性難燃性樓板不燃性不燃性不燃性難燃性屋頂承重構件不燃性不燃性難燃性難燃性疏散樓梯不燃性不燃性不燃性不燃性注：外墻指除內(nèi)外保溫層外的主體構件。 上人的一、二級耐火等級建筑的平屋頂，； 一、二級耐火等級建筑的屋面板應采用不燃燒材料，其保溫層材料燃燒性能不應低于A級。 ：當建筑外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可適當減少或貼鄰。 消防車道應符合下列規(guī)定：1 居住區(qū)內(nèi)應設置消防車道，其消防車道路中心線距離不應大于160m；2 當建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應設置穿過建筑物的消防車道。超高層住宅周圍應設置環(huán)行消防車道； 。消防車道的坡度不宜大于8%。 消防登高場地應符合于下列規(guī)定：1 每一住宅單元應設一塊消防登高場地，場地面積不應小于15m8m（長寬）；2 消防登高場地可結合消防車道布置，寬度不小于8m，場地靠住宅外側至住宅外墻不宜小于5m，且不應大于15m； 3 設有坡道的消防登高場地，其坡道坡度不應大于3%；4 利用市政道路作為消防登高場地，其綠化、架空高壓電線及地下車庫出入口等設施不得影響消防車的?？坎僮?。6 消防登高面不宜設計大面積的玻璃幕墻。消防車道可利用市政道路，但該道路應能滿足消防車通行、轉彎和?？康囊?。 安全疏散和消防電梯 住宅建筑應根據(jù)建筑的耐火等級、建筑高度、建筑面積和疏散距離等因素設置安全出口。3 別墅的地下室或半地下室與地上共用敞開樓梯間，同時地下室或半地下室沒有直接通向室外的出口或通往其他安全疏散區(qū)域的出口沒有設置甲級防火門時，在地下室或半地下室部位樓梯間應為封閉樓梯間，地下室房間通往封閉樓梯間的門應為乙級防火門；4 。 住宅疏散樓梯間的設置應按下列規(guī)定確定：1 建筑高度不大于21m的住宅，應設置一座敞開樓梯間。3 建筑高度大于32m的住宅，應設一座通往屋頂?shù)姆罒煒翘蓍g，當戶門為甲級防火門時，戶門可直接開向前室。 封閉樓梯間的設置應符合下列規(guī)定：1 樓梯間應靠外墻，并設有直接天然采光和自然通風的外窗，當不能直接天然采光和自然通風時應按防煙樓梯間規(guī)定設置；2 建筑高度大于27m的樓梯間應設乙級防火門，并應向疏散方向開啟；3 樓梯間的首層應設置直接對外出入口，可將走道和門廳等包括樓梯間內(nèi)，形成擴大封閉樓梯間。 防煙樓梯間的設置應符合下列規(guī)定：1 防煙樓梯間宜直接對外采光通風，當不能天然采光和自然通風時，樓梯間應設置機械加壓送風裝置和人工照明設施；2 在樓梯間入口處應設置防煙前室、開敞式陽臺或凹廊等。敞開陽臺；3 ；4 疏散走道通向前室、合用前室、開敞式陽臺、凹廊以及前室通向樓梯間的門應采用乙級防火門并向疏散方向開啟；5 樓梯間的首層可將走道和門廳等包括在樓梯間前室內(nèi)，形成擴大的防煙前室，但應采用乙級防火門等措施與其他走道和房間隔開。當建筑高度大于27m時，疏散樓梯均應通至屋頂并在屋頂連通。 敞開樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間及前室靠外墻設置時，應設置可開啟外窗。 住宅地上部分的樓梯間或前室設置可開啟的外窗，且地下室為自行車、汽車停車庫或機電設備用房時，其地下室一層的樓梯間、前室及合用前室可不設機械加壓送風裝置。防煙樓梯間可不設防火隔墻和乙級防火門，但應在地下室或半地下室的出入口處設明顯標志。 屋面設置太陽能集熱器等設備時，單元式；。2 住宅建筑高度不大于27m時，戶內(nèi)安全疏散距離不應大于22m，住宅建筑高度大于27m時，戶內(nèi)安全疏散距離不應大于20m。同時，每套戶室從最遠一點算起到戶門的距離不應大于20m；當大于20m時，躍層樓面應開設通向公共走道的門。 建筑高度不大于27m的住宅，建筑高度大于27m的住宅。 住宅消防電梯的設置應符合下列規(guī)定：1 建筑高度超過27m的塔式住宅，建筑高度超過32m的單元式高層住宅應設一臺消防電梯，消防電梯載重量不應小于800kg；其行駛速度應按從首層到頂層的運行時間不超過60s計算確定；2 消防電梯可與客梯兼用，但應符合消防電梯的要求；3 ，消防電梯與防煙樓梯間合用前室時，；4 消防電梯間的前室或合用前室宜靠外墻設置，在首層應設置直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過15m通道通向室外；5 消防電梯轎廂的內(nèi)裝修應采用不燃燒體材料；6 動力與控制電纜、電線應采取防水措施；7 消防電梯轎廂內(nèi)應設專用電話；并應在首層設供消防隊員專用的操作按鈕；8 消防電梯間前室門口宜設擋水設施。 消防電梯應在設戶門或公共走廊的每層設站。 建筑防火構造 各類住宅相鄰兩單元之間、構造應牢固、完整，且不應設開門窗洞口。，；當確有困難時，可設有防火挑檐，、長度不應小于開窗洞口寬度。電梯井壁除開設電梯門洞和通氣孔洞外，不應開設其他洞口。 防煙樓梯間及封閉樓梯間不應設置煤氣管井、電纜井，當符合下列條件時，可設置水管井：1 每層樓板處采用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火封堵，；2 井壁上的檢修門采用丙級防火門。 當住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，樓梯、電梯在汽車庫出入口部位應采取防火分隔措施。 住宅建筑樓梯間、前室頂棚、墻面和地面均應采用不燃性材料。 消防給水和滅火設施 建筑高度超過100m的住宅建筑應在下列部位設自動噴水滅火系統(tǒng):1 不設集中空調(diào)且戶門為甲級防火門的住宅建筑的公共部位。 ：1 60m及60m以上設有集中空調(diào)的住宅建筑的公共部位。 建筑高度不超過100m的高層商住樓和建筑頂部設有住宅的高層綜合樓的住宅部分的公共部位應設自動噴水滅火系統(tǒng)。 建筑高度超過24m的住宅應設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 ㎡時，應設置滅火器。 高層塔式住宅、單元式住宅每層或每個單元每層建筑面積不大于650㎡，每單元每層不超過四戶，戶門口公共走道長度不大于5m或戶門直接開向前室時，消火栓可設置在消防前室。 住宅建筑高度大于140m時，消防給水豎向分區(qū)不應采用減壓閥、分區(qū)水泵等消防給水系統(tǒng)。 消防電氣　一類高層住宅、商住樓的消防用電設備的電源應按一級負荷要求供電；二類高層住宅、商住樓的消防用電設備的電源應按不低于二級負荷要求供電；?！〗ㄖ叨却笥?20m住宅，消防配電干線應采用礦物絕緣防火電纜，配電支線應采用耐火型絕緣導線；一類高層住宅，消防配電干線宜采用礦物絕緣防火電纜，配電支線應采用耐火型絕緣導線；二類高層住宅，消防配電干線應采用耐火型絕緣電纜，配電支線宜采用耐火型絕緣導線。 、其配電設備應有明顯標志。 .（2~5）條；，持續(xù)工作時間不應少于60min。 超過100m的高層住宅，應設置火災自動報警系統(tǒng)。 住宅高度超過120m，火災探測器應按特級保護對象設置；住宅高度超過100m，火災探測器應按一級保護對象設置。 火災自動報警系統(tǒng)型式的選擇及火災自動報警系統(tǒng)的設計，應符合現(xiàn)行的國家標準《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116）的規(guī)定執(zhí)行。，當某區(qū)域防火門、防火卷簾及相關的消防設備等有聯(lián)動及信號反饋要求時，應設置火災聯(lián)動控制系統(tǒng)。、液化氣的房間應設可燃氣體探測器，并有信號報警功能。 機械加壓送風防煙系統(tǒng)中的風口風速不宜大于7m/s，機械排煙系統(tǒng)排煙口的風速不宜大于10m/s。2 采用內(nèi)表面光滑的混凝土等非金屬材料風道時，不宜大于15m/s。2 自然排煙 除建筑高度超過100m的高層住宅外，靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，宜采用自然排煙方式。2 靠外墻的防煙樓梯間。3 機械防煙 下列部位應設置獨立的機械加壓送風的防煙設施：1 不具備自然排煙條件的防煙樓梯間；2 不具備自然排煙條件的消防電梯間前室或合用前室；3 設置自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室；4 封閉避難層(間)。 建筑高度超過100m的高層住宅，其送風系統(tǒng)及送風量應分段設計。 塔式住宅設置一個前室的剪刀樓梯間應分別設置加壓送風系統(tǒng)。 機械加壓送風機的全壓，除計算最不利環(huán)管道壓頭損失外，尚應有余壓。1 防煙樓梯間為40Pa至50Pa。 防煙樓梯間宜每隔2層設一個加壓送風口；前室應每層設一個加壓送風口。排煙風機入口處應設置能自動關閉的排煙防火閥，并連鎖關閉排煙風機。系統(tǒng)中任一排煙口或排煙閥開啟時，排煙風機應能自動啟動。排煙風機、正壓送風機宜設在混凝土或鋼架基礎上，但不應設減震裝置?！∽≌Y構的抗震設防烈度應采用根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖確定的地震基本烈度（《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011）中設計基本地震加速度值所對應的烈度值）?！∽≌Y構地基基礎設計時應取得合格的巖土工程勘察文件。應綜合考慮主體結構類型、地域特點、抗震設防烈度和施工條件等因素進行地基基礎設計。　住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響?！∽≌Y構材料應具有規(guī)定的物理、力學性能和耐久性能。應合理采用高強高性能混凝土、高強鋼筋?！∽≌牡鼗A應滿足承載力和穩(wěn)定性要求，地基變形應保證住宅的結構安全和正常使用?！〔粦捎媒ㄖ误w及構件布置嚴重不規(guī)則的住宅建筑，對特別不規(guī)則的住宅建筑應進行專門研究和論證，采取特別的加強措施。住宅的建筑平面設計宜規(guī)則、對稱，結構的豎向和水平布置宜使結構具有合理的剛度和承載力分布，避免因剛度和承載力局部突變或結構扭轉效應而形成薄弱部位?！?度抗震設防的住宅，不應采用錯層結構、連體結構和帶轉換層的結構。　8度抗震設防的多層住宅不應采用砌體結構，7度抗震設防的多層住宅不宜采用砌體結構。　8度抗震設防的住宅不應采用底部框架—抗震墻砌體結構，7度抗震設防的住宅不宜采用底部框架—抗震墻砌體結構?！∑鲶w結構、鋼筋混凝土結構住宅應采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋。在初步設計階段應進行抗震設防專項審查。　住宅的木結構構件應采取有效的防火措施和必要的防潮、防腐、防蟲措施?！∽≌Y構承重部位的孔洞、槽口應預留?！“惭b太陽能集熱器、電熱水器、空調(diào)室外機、鍋爐、熱泵等重物的樓板、墻體，應于連接處預留埋件或采取其他可靠的防震、防風、防墜落措施。10 設備標準 電氣 住宅建筑用電負荷分級應符合下列要求：1 屬于一類高層住宅、商住樓的為一級負荷；2 屬于二類高層住宅、商住樓的為二級負荷；3 其它住宅、商住樓為三