(安管)績(jī)效檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則-閱讀頁(yè)
2025-07-29 15:40本頁(yè)面
【正文】 ⑷管理處每月/季度指定人員全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行處理，以達(dá)到完好狀態(tài)。檢查減壓前后的壓力表數(shù)值。⑶；；⑷；，整個(gè)系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值的按目標(biāo)未達(dá)成平均值執(zhí)行。管理項(xiàng)目檢查項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式分值評(píng)分細(xì)則消防管理*26.26.⑴噴淋泵控制柜：各類指示燈（含電源信號(hào)）指示狀態(tài)應(yīng)時(shí)刻處于正常。⑵噴淋水泵：按維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范及檢查試驗(yàn)的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，保證隨時(shí)可以起動(dòng)。自動(dòng)狀態(tài)切換正常。⑶最不利點(diǎn)水壓要求：。雙路電源指示正常，檢查各操作按鈕是否完好或好用。查看水泵保養(yǎng)良好，是否嚴(yán)格執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范并有相應(yīng)記錄。安全管理部每季度跟蹤檢查，對(duì)不符合壓力標(biāo)準(zhǔn)的要進(jìn)行補(bǔ)壓或降壓。⑵；。⑶；；管理項(xiàng)目檢查項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式分值評(píng)分細(xì)則消防管理⑷水流指示器與濕式報(bào)警閥：按照要求每季度對(duì)不同區(qū)域進(jìn)行放水試驗(yàn)，相應(yīng)水流指示器動(dòng)作，要求（檢測(cè)數(shù)量不低于總數(shù)量的25%）。濕式報(bào)警閥報(bào)警、壓力信號(hào)傳遞正常，水力警鈴能夠正常工作。②每季度清洗過(guò)濾閥濾芯、引導(dǎo)閥等器件，以滿足減壓閥減壓工況要求。⑷在不同的區(qū)域末端放水，測(cè)試之前可把相應(yīng)噴淋泵處于切離狀態(tài)，在一個(gè)防護(hù)區(qū)域尾端試驗(yàn)閥處放水5到10分鐘。⑸通過(guò)放水來(lái)設(shè)置減壓后的水壓。作業(yè)完畢后必須徹底排除管網(wǎng)中的空氣后，才能啟動(dòng)減壓閥。⑸；；。風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)信號(hào)能夠正常傳遞。⑵排、送風(fēng)閥：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)每月進(jìn)行試驗(yàn)，能夠開(kāi)啟風(fēng)閥，風(fēng)口的風(fēng)速應(yīng)正常。消防控制中心能夠監(jiān)控到風(fēng)機(jī)動(dòng)作信號(hào)。2分27.⑴；；整個(gè)系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值的按目標(biāo)未達(dá)成平均值執(zhí)行。管理項(xiàng)目檢查項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式分值評(píng)分細(xì)則消防管理*：*：*：，遙控、就地或與相應(yīng)煙、溫感探測(cè)器聯(lián)動(dòng)三種動(dòng)作方式均能夠控制，以達(dá)到功能作用并信號(hào)準(zhǔn)確。⑵攝像機(jī)：攝像機(jī)焦距、光圈設(shè)置準(zhǔn)確，保證每月巡回檢查一次，每季度全面檢查一次并有相關(guān)記錄，配置齊全、規(guī)范準(zhǔn)確、狀態(tài)完好。動(dòng)作方式達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。回放錄制是否正常。，對(duì)指示燈是否達(dá)到功能效果，對(duì)蓄電情況進(jìn)行試驗(yàn)。29.⑴；整個(gè)系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值的按目標(biāo)未達(dá)成平均值執(zhí)行。管理項(xiàng)目檢查項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式分值評(píng)分細(xì)則消防管理車場(chǎng)管理*：：：，確保滅火器配置符合規(guī)范要求、完好。：車輛進(jìn)出管理制度、安管員的崗位制度、收費(fèi)管理制度（非經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)除外）、車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備管理制度、車場(chǎng)巡邏檢查制度、專用車位管理制度（無(wú)設(shè)專用車位的除外）。，是否建立相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和滿足崗位定編的需求，現(xiàn)場(chǎng)查看崗位設(shè)置情況是否合理，安全責(zé)任目標(biāo)是否明確清楚。2分2分4分；；整個(gè)系統(tǒng)完好率低于標(biāo)準(zhǔn)值的按目標(biāo)未達(dá)成平均值執(zhí)行。，根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的特點(diǎn)應(yīng)區(qū)分管理（包括停車位的管理、固定車輛的管理）建立固定車輛檔案。，符合要求，不出現(xiàn)管理行為失職或不作為而造成的各種形式的處罰（即購(gòu)置月、季、年票）是否建立檔案包括：車型、車號(hào)、購(gòu)置票有效期、聯(lián)系電話等內(nèi)容。3分3分，四舍五入累計(jì)相加。；。，對(duì)有固定車位的停車場(chǎng)應(yīng)有識(shí)別標(biāo)識(shí)、相應(yīng)的控制手段和管理措施，現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)2—3天巡回檢查記錄檢驗(yàn)其執(zhí)行情況是否符合規(guī)定要求。4分3分；。管理項(xiàng)目檢查項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)鍵點(diǎn)）驗(yàn)證方式分值評(píng)分細(xì)則車場(chǎng)管理*：，應(yīng)完全滿足車輛停放的基本安全條件，重點(diǎn)包括：崗?fù)ぁ⒌篱l、外圍護(hù)欄等基本設(shè)施。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定，尤其對(duì)自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)以及閉路監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保證正常使用。對(duì)非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)應(yīng)滿足物業(yè)管理服務(wù)合同的要求，如車場(chǎng)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)的管理內(nèi)容，應(yīng)達(dá)到安全條件和安全運(yùn)行要求并明確責(zé)任。6分；對(duì)設(shè)施設(shè)備管理不到位，；21 /
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