【正文】 要在圖紙會審期間擬定實施方案、操作規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)。 （3）、住宅工程開工前要有明確的質(zhì)量目標(biāo)，制訂有針對性的、可操作性強的施工方案和項目質(zhì)量保證計劃，對容易產(chǎn)生質(zhì)量問題、出現(xiàn)質(zhì)量通病的施工部位、施工環(huán)節(jié)要制訂具體的質(zhì)量預(yù)控措施，確定質(zhì)量控制重點、要點，按分部、分項對薄弱環(huán)節(jié)進行重點控制?！叭热蟆奔矗合日{(diào)查后定點，先檢驗后進場，先試用后推廣；“三統(tǒng)一”即統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一驗收，嚴(yán)格材料采購、進場、貯存、發(fā)放制度，要優(yōu)先選用經(jīng)過國家產(chǎn)品質(zhì)量認證的材料；建立合格分供方名單，保持對分供方的評價，大宗材料的采購對象必須是合格分供方名單中的廠家，特殊情況要上報審批，進場材料必須保證其性能、規(guī)格、品種、色澤等符合設(shè)計及現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并必須有出廠合格證；需要進場復(fù)驗的材料（如鋼筋、水泥、防水材料等）必須進行復(fù)驗，特別是給排水、電器、暖通、裝飾、防水材料直接影響使用功能和觀感效果的要進行特殊控制，必要時制定作業(yè)指導(dǎo)書。 （3）、慎選防水施工隊伍，鑒于防水工程專業(yè)性、技術(shù)性較強，故防水工程必須由防水專業(yè)施工隊伍施工，施工隊伍必須有防水專業(yè)的施工資質(zhì)，防水工必須經(jīng)過培訓(xùn)能正確理解和掌握操作要領(lǐng)，保證其持證上崗。 （5）、嚴(yán)把計量檢測關(guān)，建立施工現(xiàn)場計量人員的崗位責(zé)任制和計量器具的維護保養(yǎng)規(guī)定，保證計量準(zhǔn)確，人員盡職；試驗室必須建立相應(yīng)的制度和規(guī)定，保證試驗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，委托試驗要有委托書和受委托單位的資質(zhì)證明，堅決禁止帶有“只對來樣負責(zé)”字樣的試驗單出現(xiàn)。 （7）、嚴(yán)格控制施工作業(yè)程序。（8）、做好各工序的優(yōu)化組合，建立嚴(yán)格的成品保護制度，認真按建設(shè)部 [1996]36號文及附件五要求，做好成品保護，對已完分項分部采取包、攔、護、蓋、封等防護措施，將保護責(zé)任落實到崗到人，做到大面有人控，細部有人管。 （10）、住宅工程竣工后經(jīng)全面檢查，達到合格標(biāo)準(zhǔn)后按規(guī)定向建設(shè)單位辦理移交手續(xù)，并向用戶提供“使用須知”，宣傳正確使用和保護房屋設(shè)施的基本知識，對用戶的教育和宣傳要留有記錄，以便分清責(zé)任。住宅工程的質(zhì)保資料、技術(shù)資料、質(zhì)量評定資料要及時收集整理，復(fù)查保證資料真實、齊全，不能有缺項和明顯錯誤，尤其是變更單和甲方供應(yīng)材料的資料更要齊全并妥為保管。 （2）、強調(diào)質(zhì)檢制度和質(zhì)檢程序的嚴(yán)肅性，質(zhì)檢人員按規(guī)定開展質(zhì)檢工作，項目要尊重質(zhì)檢人員的檢查結(jié)果，認真按檢查意見進行整改；施工工序、分項、分部、單位工程的交驗要認真按程序進行，不得有漏檢或越級檢驗的情況發(fā)生。 （4）、對于防水、焊接等特殊過程和工種要實行專檢和首檢相結(jié)合的辦法，做好連續(xù)監(jiān)控，填寫監(jiān)控記錄，在項目技術(shù)負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工藝評審和性能鑒定。（6）、沒有經(jīng)過質(zhì)量檢驗評定的分項、分部、單位工程，勞資部門不得結(jié)算工程量。（7）、隱蔽工程必須在自檢、互儉、專檢合格的基礎(chǔ)上方能通知建設(shè)單位、監(jiān)督站來進行核驗。（8）、工程結(jié)構(gòu)驗收和單位工程竣工驗收必須按先查工程資料后看工程的程序進行，在上一級主管部門檢查合格的基礎(chǔ)上方可報請建設(shè)單位、監(jiān)督站、設(shè)計單位進行核驗。（1）、屋面A、女兒墻部位滲漏主要是砌體卷材收口處留槽太淺（砼墻可不留），卷材未釘牢，封口砂漿裂縫、剝落，女兒墻轉(zhuǎn)角弧度太小，鋪貼卷材時漏貼附加層；由于熱脹冷縮，在圈梁和砌體交界處出現(xiàn)不規(guī)則裂縫（材料膨脹系數(shù)不同和應(yīng)力集中等）。B、出屋面管道、設(shè)施等周壁滲漏主要是根部防水卷材未按規(guī)范操作，保護層未按規(guī)定施工。C、天溝及落水口積水、滲漏未找坡或坡度太小，落水口水斗太高，四周防水層不嚴(yán)密。D、屋面起鼓開裂，張口滲漏。施工中控制含水率的同時，要按規(guī)定留設(shè)排氣分格縫和排氣管，分格縫必須縱橫貫通，通入煙道或排氣管，排氣孔必須完善防水措施。即包施工、包細部做法、包工包料、包質(zhì)量壽命必然性造價及維修。（2）、廁浴間A、管根、墻根、通風(fēng)道滲漏主要是未按規(guī)范要求做防水層，周壁砼不密實，套管和水泥墩臺做法不規(guī)范。B、廁浴間倒泛水主要原因是未按彈出的水平線認真進行找坡，地漏窩得太高，造成周圍積水。（3）、窗戶、窗臺、窗框壁滲漏A、窗戶滲水主要是窗戶密封性不好，未設(shè)止水槽。B、窗臺滲水主要是細部做法不規(guī)范，外窗臺倒坡或窗臺外高內(nèi)低。C、窗壁滲水主要是嵌縫不密實，縫隙處理不按操作規(guī)定施工，鋁合金窗打膠質(zhì)量粗糙。（4）、墻面滲漏A、主要原因砂漿飽滿度不夠，出現(xiàn)通縫，面磚勾縫較差。B、砼外墻支模穿墻洞后補處滲漏主要是預(yù)留孔洞修補不密實，留有縫隙或砂漿干裂。C、磚外墻抹灰層與基層粘結(jié)不牢或一次抹灰太厚，壓光不實。D、落水管的管卡腳處墻面滲漏。施工中要用水泥砂漿填補密實，必要時嵌入防水油膏，用砂漿抹至壓平面。（3）、樓地面、陽臺里口處滲水A、順樓板裂縫方向漏水主要原因是圈梁上表面不平，樓板安裝座漿不實，導(dǎo)致受荷后撓度不同；板縫太小，灌縫質(zhì)量和板塊面層施工質(zhì)量差?？展摹㈤_裂、起皮、脫落（1）、樓地面、墻面、踢腳等處抹灰空鼓主要原因是一次抹灰太厚，基層未清理干凈，與面層粘結(jié)不牢；埋管周圍未采取特殊措施。（2）、油漆、刷漿起皮、掉粉油漆、刷漿起皮、掉粉主要是由于基層含水率達大，基層處理不理想，材料選用不當(dāng)，操作不認真引起的。（3）、地面起砂、空鼓空鼓原因及做法基本與墻面相似，門口處要進行隔斷；起砂主要原因是水灰比過大，未及時養(yǎng)護，選材不當(dāng)，上人過 早。門窗安裝質(zhì)量控制門窗安裝質(zhì)量控制原因很多，主要是由于材料不合格、成品進場后保護不到位、施工不規(guī)范造成的，施工中要認真做好以下幾點：（1）、塑鋼窗等必須有出廠合格證，進場前必須進行檢驗。（3）、安裝時不準(zhǔn)倒翹、回彈，保證開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。（5）、窗的出水孔不得高于窗框大檻凹槽平面，并與其邊線相平。（7）、木門的油漆要嚴(yán)格按規(guī)定進行施工，不能出現(xiàn)明顯的通病，更不能減少油漆的遍數(shù)。管道堵塞管道堵塞主要是由于管理不嚴(yán)，成品保護制度未真正落實到位。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病的原因涉及范圍很廣，有技術(shù)方面的，有材質(zhì)方面的，有機具方面的，有施工方面的。（2）、梁、柱接頭、門窗等處要注重模板設(shè)計，配好陰、陽角模板，嚴(yán)禁在陰、陽角處用木板、木楔亂塞的做法。（4）、推廣鋼筋接頭連接新技術(shù)、一般工程采用電渣壓力焊、氣壓焊。（6）、懸挑陽臺、雨蓬的負彎矩鋼筋下部均要設(shè)置鋼筋支架，確保鋼筋不產(chǎn)生下壓位移。（8）、頂棚內(nèi)嚴(yán)禁采用鉛絲吊頂。施工中必須考慮暖溝蓋板的橫向聯(lián)系和整體性，避免暖溝邊引導(dǎo)性的開裂；回填土嚴(yán)格按規(guī)定夯實，用環(huán)刀取樣、測值；施工面層時要認真清理基層，灑水潤濕，三遍成活。給排水質(zhì)量控制給排水的質(zhì)量控制主要是由于施工不規(guī)范、操作不認真以及材質(zhì)問題造成的。（2）、管道保溫層的做法應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進行，收口的位置、連接處的處理不能隨意操作，管道與卡架之間必須有防冷橋結(jié)露的措施，不能使卡架與保溫層直接接觸，隔冷層厚度和材質(zhì)要認真選用。（4）、生活給水箱泄水管、溢水管、給水管均不能與生活污水管道及設(shè)備直接連接，生活飲用管道嚴(yán)禁與大便器（槽）直接連接，雨水管不得與污水管相連。（6）、給水管道安裝完畢必須進行沖洗，再做水壓試驗；給排水埋地管道、室外雨水和排污管道在隱蔽前應(yīng)做灌水試驗；竣工前必須對排水管道進行系統(tǒng)通水試驗，對排水立管逐根做通球試驗。（8）、衛(wèi)生間內(nèi)浴盆檢修門不要貼地安裝，檢修門距地面距離要合理，且設(shè)有止水帶，防止衛(wèi)生間地面水流入浴盆下。電器安裝質(zhì)量通病電器安裝質(zhì)量通病主要是由于技術(shù)交底不詳盡，安裝人員不能嚴(yán)格按操作規(guī)程施工造成的。B、管子要按規(guī)范卡設(shè)牢固，在后砌墻上剔鑿埋設(shè)的管子深度要適宜，防止出現(xiàn)墻面裂縫。D、鋼管暗配采用套絲連接的，管箍兩頭必須焊跨接地線，兩面施焊，圓鋼規(guī)格、焊接長度要符合規(guī)范要求，絲扣入盒用螺母固定；采用套管連接的，套管長度要符合規(guī)范要求。E、鋼管明配只能采用套絲連接，用專用的明配管附件，固定間距要按規(guī)范施工。橋架安裝、電纜敷設(shè)橋架安裝要吊臂排距均一，固定可靠，非鍍鋅材質(zhì)在連接處要做跨接地線；在橋架上分出的支管要開孔，鎖母固定，并做接地處理；拐角處采用專用彎頭；過伸縮縫、樓板等處要有專門處理措施。（3）、穿線穿線時管口要帶護套，管內(nèi)要清除干凈不準(zhǔn)有積水，所有導(dǎo)線接頭必須在箱盒內(nèi)進行，導(dǎo)線連接嚴(yán)格按規(guī)范進行。（5）、器具安裝開關(guān)、插座的安裝應(yīng)確保使用功能，標(biāo)高應(yīng)在誤差允許范圍內(nèi)，縮進裝飾面20mm以上的線盒須加套盒，不允許中間有空隙；開關(guān)與焊位要對應(yīng)，開關(guān)方向一致，且必須切斷相線；插座內(nèi)接線要符合要求，并不得在開關(guān)、插座的接線端子處以套接壓線方式連接其它支路，安裝完畢后不應(yīng)有黑邊現(xiàn)象；燈具接線要符合要求，相線在燈芯中心。（7）、電氣安裝與避雷裝置等有關(guān)使用安裝的項目要通過檢測，確認其具有可靠的安全性。技術(shù)主管對該項目的安全生產(chǎn)負技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，組織制定該項目的安全技術(shù)施工組織設(shè)計及防護措施，組織提出落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全技術(shù)措施的實施計劃，項目副經(jīng)理和施工隊長對該項目的安全生產(chǎn)負直接責(zé)任，不得違章指揮，制止冒險作業(yè)。安全員認真執(zhí)行安全生產(chǎn)施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施，做好安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查工作。 (2)預(yù)防高空墜落和物體打擊事故。 (4)預(yù)防中署，中毒事故。 ４、安全獎罰制度。 ２、專職安全員應(yīng)在施工前分工種進行安全技術(shù)交底，設(shè)立安全操作規(guī)程牌，并經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即停工整改，直至隱患消除。 ４、各種機械操作人員一律持證上崗，嚴(yán)禁無證人員操作機械。配備足夠用的干粉滅火器。 ７、指定專人整理安全內(nèi)業(yè)資料。 ９、現(xiàn)場照明燈具要合理布置，避免出現(xiàn)照射死角。（二）、計劃的執(zhí)行和控制在施工計劃執(zhí)行過程中，要經(jīng)常地、定期收集現(xiàn)場施工過程進度信息，為計劃調(diào)整提供依據(jù)，施工進度實行動態(tài)控制。（三）、施工安排合理安排施工順序和工作內(nèi)容，加強冬雨季施工的安排，晴天多做室外工作，雨天轉(zhuǎn)入室內(nèi)，做到雨天不停工。精心籌劃施工平面布置圖。反之，如果施工平面圖設(shè)計不周或管理不當(dāng)，都將導(dǎo)致施工現(xiàn)場的混亂，直接影響施工進度，勞動生產(chǎn)率和工程成本，具體布置參見施工平面布置圖。充分和完善的施工準(zhǔn)備，為施工的順利開展和縮短施工工期創(chuàng)造了有利的施工條件。 認真編制科學(xué)合理的施工進度計劃，實施節(jié)點控制，目標(biāo)管理，制定嚴(yán)罰重獎的措施，確保工期目標(biāo)實現(xiàn)。 根據(jù)施工進度和方案要求，做好各種資源的需求計劃和準(zhǔn)備，以保證時間進度計劃順利實施。做好施工進度協(xié)調(diào)工作。 在施工隊伍的安排上，考慮農(nóng)忙的影響，盡量選擇施工工程質(zhì)量好，信譽高，與我公司有長期合作關(guān)系的南方隊伍，這樣可以保證在農(nóng)忙時節(jié)不放假，連續(xù)施工。 在施工進度實施過程中，采取動態(tài)的循環(huán)控制法，即在施工進度計劃實施過程中，定期收集和整理實際進度數(shù)據(jù)，并與計劃進度值進行分析和比較，一旦發(fā)現(xiàn)進度偏差，應(yīng)及時分析產(chǎn)生原因，采取必要的糾偏措施或調(diào)整原進度計劃。基礎(chǔ)及主體施工時，考慮到砼量大，垂直運輸用一臺塔吊，砼機械用一臺500公升強制式攪拌機，可加快進度，減輕勞動強度，保證砼質(zhì)量。（五）、節(jié)假日及農(nóng)忙季節(jié)不放假、不停工措施工人使用自有職工。做好職工的思想政治工作，個人利益服從企業(yè)，信守“獻身、實干、進取、守信”的企業(yè)精神。同時由勞資科在全公司范圍內(nèi)抽調(diào)富余人員到現(xiàn)場集中力量突擊施工。２、按施工總平面布置各項設(shè)備，設(shè)施。３、在現(xiàn)場入口處設(shè)置醒目的工程標(biāo)志牌，標(biāo)明工程項目名稱，建設(shè)、設(shè)計、施工單位全稱，項目經(jīng)理、施工現(xiàn)場總代表人的姓名，工程開竣工日期，施工許可證批準(zhǔn)文號。施工現(xiàn)場的主要管理人員，在施工現(xiàn)場時應(yīng)佩戴職務(wù)身份證卡，項目經(jīng)理證卡為紅色，施工員為藍色，質(zhì)安員為黃色，其他人員為綠色。５、現(xiàn)場職工生活設(shè)施要符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明的要求，職工的膳食飲水要符合衛(wèi)生要求。７、現(xiàn)場設(shè)立專職保衛(wèi)干部，夜間現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立值班人員，看管料具，經(jīng)常教育職工遵紀(jì)守法。施工期間不得從高空拋擲廢物，不揚塵?，F(xiàn)場提倡文明施工，建立控制人為噪聲的管理制度，杜絕人為的大聲起哄喧嘩。盡量選用低噪聲音或有降噪音的設(shè)備機械。（二）、 工農(nóng)關(guān)系協(xié)調(diào)我方現(xiàn)場設(shè)書記一名，綜合辦公室一名協(xié)調(diào)員，主要處理工農(nóng)關(guān)系，做好公關(guān)工作。施工準(zhǔn)備階段，應(yīng)摸清社會關(guān)系，對社會環(huán)境深入調(diào)查，借鑒以往經(jīng)驗對處理難點制定針對性措施，取得當(dāng)?shù)馗骷壒芾頇C關(guān)的支持與配合。另一方面做好百姓思想工作，定期回訪，聽取意見。對其它各部門如村委會、政府部門加強協(xié)調(diào)，我方將嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)匾?guī)定，不違規(guī)。十五、勞動力計劃 單位：人工種名稱人數(shù)按施工階段投入各工種人數(shù)2001年2002年12月1月2月3月4月5月6月7月木工1510151515151572鋼筋工106101060000砼工20151520150000瓦工35203035300000電工844448852水暖工844448852架子工10510101010800電焊工222222221機械工1195553211防水工10000010000抹灰工505535505040406普工20202020201515106合 計1991001201601601201007020十六、主要機械設(shè)備計劃序號名 稱型號