【正文】 ,由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)施工進(jìn)度控制計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃及勞動(dòng)力進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃，編制資金使用計(jì)劃表，并提前提交公司財(cái)務(wù)部，財(cái)務(wù)部在保證本項(xiàng)目專(zhuān)款專(zhuān)用的前提下，還須設(shè)置一筆應(yīng)急備用款，避免因資金周轉(zhuǎn)原因而導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。本工程施工現(xiàn)場(chǎng)有較多臨時(shí)用房，施工期間可以利用原有房屋作為辦公用房，不須另行搭建。材料倉(cāng)庫(kù)、材料堆放場(chǎng)及機(jī)具倉(cāng)庫(kù)的設(shè)置場(chǎng)應(yīng)考慮施工的需要及保證不影響施工面的操作。,生活臨設(shè),利用工地原有的房屋作為生活臨時(shí)設(shè)施用房。,（2）施工現(xiàn)場(chǎng)所用電線應(yīng)為銅芯電纜，按單相三線制。,（4）零線裝設(shè)開(kāi)關(guān)或熔斷器。,（6） 絕緣PVV多膠銅線。,（7）潮濕和易觸及帶電體場(chǎng)所的照明電源電壓不大于24V。各施工區(qū)指定地點(diǎn)設(shè)置分表，根據(jù)各自施工布置拉設(shè)臨時(shí)水管，用水點(diǎn)要盡量集中，避免場(chǎng)地臟亂，濕加工要集中地點(diǎn)操作。,（2）現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)保衛(wèi)室，掛出入制度、場(chǎng)容管理?xiàng)l例、工程簡(jiǎn)介、安全管理制度、質(zhì)量方針、管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)等圖牌，所有出入人員憑出入證，甲方等有關(guān)單位發(fā)給特別通行證，無(wú)關(guān)人員禁止入內(nèi)。,（3）現(xiàn)場(chǎng)在出入口設(shè)門(mén)衛(wèi)，門(mén)衛(wèi)全面輪班，特別加強(qiáng)夜間巡邏，防止偷竊現(xiàn)象，維持良好工作秩序和勞動(dòng)紀(jì)律，禁止打架斗毆等行為的發(fā)生。主要項(xiàng)目總體施工流程如下：,室內(nèi)施工順序：先樣板，后大面；先水電，后吊頂；先房間、后大廳、后走道；先濕作業(yè)，后干作業(yè)；先基層，后面層（面層：吊頂→墻面→地面）。施工方案必須具有針對(duì)性，并具有先進(jìn)性和可操作性，為此，我公司經(jīng)過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的深入細(xì)致研究，制定了縝密的施工方案：科學(xué)劃分相對(duì)獨(dú)立的施工工段，明確各工段的施工流向，使每工段管理清晰，簡(jiǎn)化、高效，化整為零。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，施工時(shí)，將本項(xiàng)目分為以下三個(gè)施工區(qū)，每個(gè)區(qū)分別設(shè)一名施工區(qū)負(fù)責(zé)人，由項(xiàng)目經(jīng)理全盤(pán)統(tǒng)籌，并設(shè)“施工協(xié)調(diào)組”，專(zhuān)職協(xié)調(diào)各工區(qū)、各工種之間以及與其它專(zhuān)業(yè)施工的配合，使工程能同步、協(xié)調(diào)地進(jìn)行，最終保證工程進(jìn)度的工程質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。,二、 各施工區(qū)的主要施工內(nèi)容,第一施工區(qū)（1～5 層）：,1～5 層樓地面主要施工內(nèi)容：主要采用美國(guó)白麻、塑料地板（拼紋）、塑膠地材、進(jìn)口地毯、圣象牌防靜電架空地板、大咖啡大理石、微晶石飾面、防滑磚、600600 拋光磚、國(guó)產(chǎn)麻石、方塊地毯等。,1～5 層頂棚主要施工內(nèi)容：輕鋼龍骨鋁單板天花、樂(lè)思龍吊頂、穿孔鋁板吊頂、埃特板天花、輕鋼龍骨條狀金屬天花、8mm 鋼化砂玻璃貼散光燈箱片、鏡面不銹鋼飾面、150 寬金屬扣板天花、8mm 鋼化砂玻璃貼散光燈箱片、輕鋼龍骨12mm 石膏板面飾進(jìn)口立邦漆等。,6～15 層頂棚主要施工內(nèi)容：主要采用金屬扣板天花、原建筑天花，面飾進(jìn)口立邦漆、輕鋼龍骨12mm 石膏板，面飾進(jìn)口立邦漆等。,16～20 層墻面主要施工內(nèi)容：10 厘磨砂玻璃（鋼化）、立邦漆飾面、砂鋼腳線、窗簾、墻面飾膠板、12 厘鋼化清玻璃門(mén)（砂鋼門(mén)套）、富美家膠板、200300 瓷片、成品膠板間隔、成品膠板間隔、5 厚銀鏡磨斜邊8 寬、水晶面飾面臺(tái)面、干掛微晶石飾面、砂面不銹鋼飾面腳線、9 厘絲面玻璃、鏡面不銹鋼防火門(mén)、面飾進(jìn)口墻紙、軟包面飾面包直角邊、9 厘夾板托底面飾膠板、“富美家”2494 膠板飾面、5mm絲印玻璃、黑檀木夾板飾面、黑檀木夾板飾面門(mén)（黑檀木實(shí)木門(mén)套）、鋁合金門(mén)（6 厘藥水玻璃）、爵士白大理石、黑金砂。,三、確定施工流向,工程室內(nèi)裝飾的工序較多，一般先做墻面及頂面，后做地面、踢腳，室內(nèi)的墻面抹灰應(yīng)在預(yù)埋管線后進(jìn)行；吊頂工程應(yīng)在水電管線完成安裝后進(jìn)行，衛(wèi)生間裝飾應(yīng)在做完地面防水層、安裝座廁之后進(jìn)行。,（1）生產(chǎn)工藝過(guò)程，往往是確定施工流向的關(guān)鍵因素。在預(yù)埋階段，先通風(fēng)系統(tǒng)，后電氣線路。建筑裝飾工程的施工流向必須按各工種之間的先后順序組織平行流水，顛倒工序就會(huì)影響工程質(zhì)量及工期。衛(wèi)生間有水、電工程，必須先進(jìn)行設(shè)備管線的安裝，再進(jìn)行建筑裝飾工程施工。,第五節(jié)工程實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案,一、工程施工重點(diǎn),本工程一層、三層、十六層、十八層、十九層是施工重點(diǎn)部位，工程量較大，裝飾材料品種較多，屬高檔裝修標(biāo)準(zhǔn)。,以上各部位為本工程重點(diǎn)施工部位，工程量相對(duì)較大，施工時(shí)，應(yīng)投入足夠的施工力量和資源。,設(shè)計(jì)效果要求高，裝修施工精細(xì)，對(duì)材料品質(zhì)的要求高，因此控制材料的質(zhì)量及品質(zhì)為本工程的重點(diǎn)。,本工程層數(shù)較多，對(duì)施工組織管理提出了較高要求，施工過(guò)程中，須按照施工區(qū)的劃分原則，于各施工區(qū)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)辦公室，對(duì)工程施工質(zhì)量和施工安全進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督和檢查，并做好各工種間的協(xié)調(diào)工作，確保按期、保質(zhì)、保量高效地完成施工任務(wù)。,二、工程施工難點(diǎn)及相應(yīng)對(duì)策,本工程裝修檔次高、工期要求緊、質(zhì)量要求嚴(yán)且交叉施工頻繁，在工期短，施工項(xiàng)目繁多而且復(fù)雜的情況下，實(shí)現(xiàn)本工程的施工目標(biāo)，保證工期、質(zhì)量和裝飾效果是工程的施工難點(diǎn)。每一分項(xiàng)目分成若干個(gè)專(zhuān)業(yè)班組流水作業(yè)，按工序作業(yè)是實(shí)現(xiàn)本工程工期的另一途徑。在工程質(zhì)量方面，在認(rèn)真配合監(jiān)理工程師的工作，虛心接受監(jiān)理工程師的指導(dǎo)意見(jiàn)，確保優(yōu)良目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。,辦公大廳、接待廳、營(yíng)業(yè)大廳、多功能廳、榮譽(yù)展示廳及走廊等部位，裝修檔次要求高，施工項(xiàng)目多，特別是內(nèi)墻和天花的裝修層次感很強(qiáng)，美感佳，體現(xiàn)整體設(shè)計(jì)效果是工程施工的一大難點(diǎn)。房間的裝修由本項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)設(shè)計(jì)部及質(zhì)安部進(jìn)行跟蹤檢查，并由技術(shù)設(shè)計(jì)部對(duì)工長(zhǎng)進(jìn)行技術(shù)交底，建立施工工藝卡，進(jìn)行技術(shù)競(jìng)賽，對(duì)裝修施工實(shí)行獎(jiǎng)罰措施，對(duì)體現(xiàn)設(shè)計(jì)效果較好的施工班組進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求的裝修施工要求其無(wú)條件返工，直到體現(xiàn)出設(shè)計(jì)效果為止。,相應(yīng)對(duì)策：,（1）材料和采購(gòu)實(shí)行樣板制度，嚴(yán)格按本工程的材料技術(shù)要求中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)。其次，認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主及監(jiān)理工程師的意見(jiàn)，并會(huì)同業(yè)主及監(jiān)理工程師對(duì)材料供應(yīng)商及裝飾材料進(jìn)行審查和驗(yàn)收，凡資信差、質(zhì)量差的廠商及材料一律不予采用。,（2）根據(jù)材料的不同用途及品種分區(qū)堆放。各種材料應(yīng)分類(lèi)堆放，并有專(zhuān)人管理。,（3）主要施工機(jī)械可利用鋼井架或室內(nèi)電梯運(yùn)輸至指定的施工區(qū)域。,相應(yīng)對(duì)策：成立施工協(xié)調(diào)小組，制訂施工流程表，明確哪個(gè)工序在先，哪個(gè)工序在后及各工序何時(shí)插入等。項(xiàng)目部在給下屬各班組的施工交底文件中，特別要書(shū)面注明本工程與其他專(zhuān)業(yè)工程中交叉作業(yè)時(shí)的配合關(guān)系，如哪些地方必須為別的工種提供條件，哪些地方必須與別的工種協(xié)調(diào)同步作業(yè)，哪些地方須經(jīng)本工種同意或具備施工條件后才允許別的工種開(kāi)始作業(yè)等，都要書(shū)面交代清楚，按確定的順序?qū)嵤┩七M(jìn)工程協(xié)調(diào)小組所訂之方案。,相應(yīng)對(duì)策：,現(xiàn)場(chǎng)施工專(zhuān)業(yè)工種多，如何統(tǒng)籌及施工協(xié)調(diào)非常重要。由于服務(wù)樓內(nèi)的電梯尚未安裝，為解決材料運(yùn)輸問(wèn)題，可采取以下辦法加以解決：,工程施工初期，擬采用在外墻搭設(shè)高速鋼井架，外墻鋼井架作為主要垂直運(yùn)輸機(jī)械，結(jié)合人力上料作為輔助施工方法，用以滿(mǎn)足施工初期的材料、機(jī)具垂直運(yùn)輸需要。,工程施工后期，拆除外墻鋼井，封閉外墻施工洞口，垂直運(yùn)輸主要使用室內(nèi)電梯并結(jié)合人力上料。施工期間，安排一批約20 人的運(yùn)輸隊(duì)伍，以便將裝修材料運(yùn)送到各個(gè)施工點(diǎn)。,第六節(jié)主要分項(xiàng)工程施工分析及質(zhì)量控制,一、干掛石施工重點(diǎn)分析,干掛石施工就是在飾面上打孔或開(kāi)槽，用各種連接件與結(jié)構(gòu)連接固定而不需粘結(jié)的方法。,（1）彈線,放線、定位準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到施工質(zhì)量的最終效果及完成后石板的垂直度和平直度。,（2）板縫處理,本工程擬采用預(yù)留10mm 板縫，板縫用泡沫條及793 灰色耐侯膠填縫。施工前對(duì)基層表面平整度進(jìn)行調(diào)整，直到符合偏差要求為止；同時(shí)，在墻體基層用聚氨脂911 防水涂膜處理，既可以控制墻體基層表面的灰塵產(chǎn)生，又可以起到防水防潮作用。,（4）角鐵架處理方案,本工程擬采用∠5050 鍍鋅角鐵。鍍鋅角鐵骨架由橫排角鐵和豎列角鐵通過(guò)電焊固定而成，橫排角鐵根據(jù)大理石板材的高度確定上、下兩排角鐵的距離并留足板縫，豎列角鐵根據(jù)橫排角鐵之間的距離確定它的長(zhǎng)度，再根據(jù)大理石板材的寬度在板材位置中間及兩邊通過(guò)電焊將豎列角鐵與橫排角鐵固定。）鍍鋅角鐵骨架固定后，在橫排和豎列角鐵的焊縫處應(yīng)進(jìn)行酸洗處理，然后涂刷防銹漆。1mm 以?xún)?nèi)，豎列角鐵垂直度控制在177。,（5）連接件選擇,本工程擬采用φ630 不銹鋼螺栓，5205030 “七字” 不銹鋼固定碼，進(jìn)口結(jié)構(gòu)膠和耐候膠等附件。采用 “七字” 不銹鋼固定碼作連接件操作方便。在混凝土墻體中可埋入Ф8~Ф10 鋼筋套扣螺栓，也可埋入帶錨筋的鐵板。,立墻筋,在墻筋表面上拉水平線、垂直線、確定予埋件的位置。豎向墻筋間距為900mm，橫向墻筋間距為500mm。施工時(shí)，要保證墻筋與預(yù)埋件連接牢靠，連接方法為釘、擰、焊接。,安裝墻板,安裝墻板是本工序中最重要的工序，為確保工程質(zhì)量，施工時(shí)，應(yīng)特別注意按下述要求操作：,（1）安裝墻板要按照設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)詳圖進(jìn)行，安裝前，要檢查墻筋位置，計(jì)算板材與縫隙寬度，進(jìn)行排版、劃線定位。使用異形板，可以簡(jiǎn)化施工，改善防水效果。安裝板的原則是按節(jié)點(diǎn)連接做法，沿一個(gè)方向順序安裝，方向相反則不易施工。復(fù)合板安裝是用吊掛件把板材掛在墻身骨架檀條上，再把吊掛件與骨架焊牢，小型板材，也可用鉤形螺栓固定。,三、鋼管腳手架活動(dòng)工作平臺(tái)搭設(shè),由于本工程各層同時(shí)有多個(gè)專(zhuān)業(yè)工種施工，搭設(shè)滿(mǎn)堂紅腳手耗時(shí)、耗材料占地大且不利于各工種施工的開(kāi)展，經(jīng)多方研究論證后，我司認(rèn)為搭設(shè)活動(dòng)工作臺(tái)的方法最為適宜。,鋼管工作平臺(tái)架搭設(shè)要求,（1）采用扣件式鋼管手架、鋼管應(yīng)采用外經(jīng)48MM。,（2）在搭設(shè)之前，必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)腳架桿件，配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，禁止使用不合格材料。隨校正立桿垂直之后予以固定，并按此要求繼續(xù)向上搭設(shè)。,（5）工人在進(jìn)行搭設(shè)作業(yè)時(shí)，作業(yè)區(qū)必須鋪上必要數(shù)量的腳手板并予以綁扎固定。,（6）腳手架搭設(shè)完成后，必須經(jīng)安全員、監(jiān)理工程師驗(yàn)收后方可投入使用。,（2）必須在腳手板上堆放的材料，應(yīng)堆放整齊、穩(wěn)固、保證安全；,（3）任何材料不準(zhǔn)從高處拋落。所有已松動(dòng)桿件必須一次數(shù)性拆除。,（5）嚴(yán)格遵守關(guān)于腳手架的安全規(guī)則。,鋼管工作平臺(tái)立面圖如下圖：,,四、天花飾面板施工重點(diǎn)分析,天花造型弧度控制。同時(shí)，天花造型不同材四、輕鋼龍骨鋁板天花施工分析,天花涉及到空調(diào)風(fēng)管風(fēng)口、各種燈具、消防噴淋、消防報(bào)警等機(jī)電安裝專(zhuān)業(yè)必須協(xié)調(diào)、配合的問(wèn)題。由于天花涉及到多工種、多專(zhuān)業(yè)的施工，因此，無(wú)論是裝飾專(zhuān)業(yè)本身的各工種還是安裝專(zhuān)業(yè)的各工種施工，都必須協(xié)調(diào)統(tǒng)一，密切配合，才能順利完成該項(xiàng)目的施工，同時(shí)，才能保證天花的裝飾質(zhì)量及裝飾效果。為了保證天花的裝飾質(zhì)量和裝飾效果，在材料選擇過(guò)程中，必須挑選質(zhì)量?jī)?yōu)良的產(chǎn)品。由于天花標(biāo)高比較高，同時(shí)展廳各工種、各料之間的拼接要求平滑過(guò)度，,（5）天花造型收口處理方案。,五、辦公大廳、電梯廳等墻面施工重點(diǎn)分析,根據(jù)設(shè)計(jì)要求，辦公大廳、電梯廳墻面采用微晶石飾面、砂面不銹鋼飾面腳線。因此，在墻面板施工過(guò)程中按常規(guī)施工工藝操作外，還必須考慮以下問(wèn)題：,（1）裝飾專(zhuān)業(yè)與電梯安裝專(zhuān)業(yè)之間的協(xié)調(diào)與配合。,（2）材料選擇。,（3）天花吊頂與墻面施工的協(xié)調(diào)與配合。,（4）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。,六、層高較高部位的天花的腳手架方案,采用滿(mǎn)堂紅腳手架，搭設(shè)要求：立桿、為了考慮安裝吊桿及通風(fēng)、水、電管線安裝，根據(jù)實(shí)際需要架子往上提升至必要的高度，頂棚裝修具備條件后，第二次降低腳手架施工層高，滿(mǎn)足頂棚各種飾面裝修需要。,七、立邦漆：本工程部分墻面及頂棚采用立邦漆，乳膠漆的施工質(zhì)量控制是本工程的施工重點(diǎn)：每道工序的間隔時(shí)間必須大于10h，每道工序施工完必須用360 目水砂紙打磨，最后一遍乳膠漆須用純羊毛排筆順光涂刷。選石材要一致，花紋要找準(zhǔn)拼接方向。勾縫水泥要密實(shí)且較低于磚石平面，上下左右通順。轉(zhuǎn)角方正，預(yù)先排縫，彈線等。絨毛應(yīng)理順；保持干凈，無(wú)油污等雜物。；拼花板的接縫必須嚴(yán)密，板與木方的接頭處必須保證平面的平整度，在施工過(guò)程中切不可將板表面的木皮刨掉。每件家具在制作過(guò)程中盡量減少釘眼，表面沒(méi)有膠水、無(wú)污痕，保證家具表面的清晰度。在刷漆到23 遍后，開(kāi)始補(bǔ)釘眼，在補(bǔ)釘眼中，一定要保證膩?zhàn)拥钠秸?，保證膩?zhàn)拥念伾c板接近。,利用監(jiān)理公司的質(zhì)量監(jiān)理權(quán)威性，加強(qiáng)質(zhì)量管理。,利用社會(huì)資源為工人后勤工作生活提供保障。,準(zhǔn)備充足的流動(dòng)資金以應(yīng)付業(yè)主進(jìn)度款不能及時(shí)到位時(shí)，工程能依計(jì)劃進(jìn)行。,籌備成立“交叉作業(yè)協(xié)調(diào)辦公室”，邀請(qǐng)各專(zhuān)業(yè)公司參加，努力起到主協(xié)調(diào)作用。,1建立與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)掛鉤的獎(jiǎng)罰制度，管理人員分層分段管理。,1與各專(zhuān)業(yè)隊(duì)共建成成品保護(hù)制度，全場(chǎng)掛牌統(tǒng)一成品保護(hù)標(biāo)志。,二、質(zhì)量,招標(biāo)文件要求本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。,三、文明施工,我們嚴(yán)格按照《廣州市安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行實(shí)施，做到文明施工，達(dá)到文明施工工地要求，創(chuàng)建市樣板文明施工工地。我公司將專(zhuān)門(mén)成立安全監(jiān)察小組，制定安全計(jì)劃，按施工階段、施工進(jìn)度情況詳細(xì)制定不同工況下的安全管理措施，嚴(yán)格按施工規(guī)范及操作規(guī)程施工，不得有任何人為的安全事故，并采取嚴(yán)密的監(jiān)控措施。,四、人員、機(jī)械設(shè)備落實(shí)承諾,我司保證選派素質(zhì)高、作風(fēng)正派、紀(jì)律嚴(yán)明、精干高效的施工項(xiàng)目管理層及6 年以上的裝修施工經(jīng)驗(yàn)的施工班組來(lái)參與本工程施工。,五、工程保修承諾及具體措施,1）保修期限：按照有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件要求進(jìn)行保修。,3）保修期限內(nèi)，若確實(shí)因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題均應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修；若是業(yè)主原因造成的問(wèn)題，也應(yīng)積極給予解決。,六、 對(duì)招標(biāo)文件及合同條款的確認(rèn),經(jīng)詳細(xì)閱讀本工程的招標(biāo)文件及合同條款后，我司完全同意并響應(yīng)招標(biāo)文件和合同條款的要求、同時(shí)我司完全同意按照招標(biāo)文件規(guī)定的造價(jià)計(jì)算方式。設(shè)計(jì)部門(mén)工程師同時(shí)作為施工部管理人員。,施工部門(mén)向設(shè)計(jì)部門(mén)就圖紙缺陷，設(shè)計(jì)圖的做法不明之處等問(wèn)題向設(shè)計(jì)者咨詢(xún)，并完善原設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)者確認(rèn)后實(shí)施。,設(shè)計(jì)部門(mén)根據(jù)施工段展開(kāi)的前后順序提前完成各段的圖紙說(shuō)明及施工做法。,施工班組遇所需要解決的設(shè)計(jì)問(wèn)題，須統(tǒng)一由技術(shù)總負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)部門(mén)成員商討解決，不能自作主張。,二、為設(shè)計(jì)的完善，我現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)部門(mén)深入施工大樣設(shè)計(jì),由現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)部門(mén)向原設(shè)計(jì)工程師請(qǐng)教